导读：消防法是法律法规，你这个不属于消防法管辖。是建筑消防设计规范及验收规范内的事。新的国家标准GB50073-2001《洁净厂房设计规范》524洁净室的顶棚和壁板（包括夹芯材）应为不燃烧体，且不得采用有机复合材料。顶棚耐火极限不应低于04h，疏
消防法是法律法规，你这个不属于消防法管辖。是建筑消防设计规范及验收规范内的事。
新的国家标准GB50073-2001《洁净厂房设计规范》524洁净室的顶棚和壁板（包括夹芯材）应为不燃烧体，且不得采用有机复合材料。顶棚耐火极限不应低于04h，疏散走道顶棚的耐火极限不应低于10h，隔墙及其相应顶棚的耐火极限不应低于10h。
一、办公室消防中的消防栓
消防栓是供水的设备，用于火灾时灭火所用，是办公室装修消防改造中必须存在的元素。消防栓需点注意如下三点：一是所处的位置有着明确的要求，必须安置在公共区域，例如过道、大厅等，切不可设置于独立办公间内；二是安置的高度一定按消防的规定，不可随意自行设定；三是消防栓内必须是通水的，而且是消防供水。
二、办公室消防中的消防通道
消防通道是整个消防改造中十分重要的元素，一旦发生危险情况时人们可从逃生通道获救，因此在办公室装修时必须设置消防通道。关于消防通道，相关部门有严格的规定：宽度必须根据消防设计的标准设定，不可窄于更低标准。（人员疏散走道应根据疏散人数经计算确定，但最小净宽度不小于14m。超过一万平米的通道不得小于24M。
不小于35米）；
办公室消防通道需要与逃生的安全出口相通，根据不同场所的人口密度，安全出口也有相关的规定，通常不可少于两个。同时消防通道内严禁设置多余的门窗，不能堆放障碍物，否则视为不合格的通道。
三、办公室消防中的应急灯与指示牌
应急灯是消防设施中的照明工具，是在发生紧急情况下断电后唯一的灯光设备，因此是办公室装修消防改造中不可缺少的设施。应急灯的安装数量及位置都应严格按消防的标准实施，否则无法通过消防验收。消防指示牌主要有两类：一是疏散通道指示牌；二是安全出口指示牌，两者在意义上基本一致，都是告诉人们在疏散时逃的的方向及出口。
四、办公室消防中的喷淋与烟感
喷淋与烟感消防改造中的强制性设备，办公室装修中也不例外。消防设计院会根据办公室场地的大小与规模设计相关的数量，办公室消防设计图纸需经消防队审核后进行安装。并且每个烟感都需在消防队进行编号存档。喷淋与烟感都必须 *** 在天花上，后期的办公室装修设计天花吊顶不能进行遮挡。
办公室装修单位严禁将增设的隔离墙封顶至天花或顶部，每一个增设的隔离间必须至少配备一个独立烟感和一个喷淋。每50平方米至少必须设置一个烟感和一个喷淋，不足50平方米的面以50平米为准。
办公室装修设计中，消防改造方面除了以上所讲述的四个要点外，还有很多的要求，例如灭火器的配备、消防宣传图册的张贴、平面图的告示等等。办公室消防设备牵涉到我们的生命，因此我们需要严格的按消防的要求执行，否则将会造成无法挽回的后果。
这个需要设置的消防设施是根据建筑耐火等级和建筑使用性质、面积等综合考虑的，一般是丙类及以下的厂房和仓库、三类及以下的建筑需要设置消火栓和应急照明和 灭火器，如果是2类建筑及以上的，需要增加设置自动喷淋和自动报警系统。
针对你的问题我建议
1、300平方是达到了消防报建的要求的，所以室内装修是需要消防报建的，这个不要像有些业主为了省钱，不报或者不做。不报或者不做，出来了法人是要负刑事责任的。
2、室验室建议还是做吊顶。那随之而来的消防改造并不是你们理解的把喷淋头降下来就符合规范的。是需要你们提供平面设计给消防设计单位，由设计单位进行消防设计。然后再由装修公司对，消防设计和空调设计，室内装修设计的图纸进行合图，记住一定要合图。这是非常重要的一步。否则施工现场会出现各交叉系统管线打架的现象。会造成反复整改，影响工期和成本增加。
3、关于是否找原来的一消维保单位一说，我个人建议可以拿个 *** 问下，但是不一定要找他们，维保单位收费高，坐地起价的多如牛毛，我是从业者，自然知道中间的猫腻。你可以自己再外面多找几家对比。由这些有资质的消防单位去跟维保单位对接。这样你的成本会更低。
4、关于你咨询的价格，每个地方的价格不一样，每个物业的一消设备品牌不一样，没有任何一个人敢给你一个价格，网上的价格基本上仅做参考，你想这个价格做出来基本是不可能的。所以建议还是自己多找几家报价对比后做决定，报价单是否专业就可以看出来得这家公司是否专业，如果明细报价和坨坨报价，基本上明细报价比坨坨报价专业。坨坨报价容易前期承诺好，中途跑路。
办公室、公众场所的装修，必须申报消防部门审批。
装修设计中，必须有消防设计，这个设计也要报消防部门审核。
设计中必须有消防通道（按人员多少设置）、消防指示牌、消防自动喷淋系统、火灾报警系统、消防监视系统、涉及电气设备（配电房、中央空调、电脑 *** 机房）的地方要有自动干粉灭火设备、车库及通达多层的大空间要有防火卷帘门，消防与配电联动系统。还有防毒面具、手提灭火器、消防栓位置设计……等等。
消防，有一票否决权，设计、装修不合格的，无法通过消防验收。
岩棉夹芯彩钢板的厂房能达到消防二级耐火等级要求。
彩钢岩棉夹芯板及其生产工艺实现了在工厂中通过自动化的设备将岩棉和钢板复合成一个整体，从而改变了以前岩棉板材需现场复合的方式，在满足建筑物保温隔热，隔声，防火等要求的前提下，更达到了优质、高效、可靠、安全的目标。
扩展资料
彩钢板房的主要违规现状：
1、采用可燃夹芯材料（聚苯乙烯、聚氨酯等）的彩钢夹芯板；
2、临时搭建彩钢板房，影响消防通道，不满足与既有建筑的防火间距；
3、在既有建筑中临时搭建彩钢板房，等等。彩钢板房适应于耐火等级为三、四级的部分简易建筑，应满足现行《建筑设计防火规范》的相关要求，建设前需完善许可手续。
一般隔断没问题,如果是消防防火分区隔断墙的话不行,一般都是砖砌体的。隔断的材料为泡沫彩钢板，不具备防火灭火功能。
1、防火隔断是使用矿棉、玻璃纤维、石膏板、金属、PVC等为主的非易燃材料 *** 的隔断墙，目的是起到隔离火源或封闭空气流通的一种做法，从而减少或控制火势蔓延的作用。
2、根据规范应具有强度高，重量轻，保温隔音、防火阻燃等优点，广泛应用于各类建筑保温及装饰工程,是厂房、住宅、宾馆、写字楼及公共建筑物的首选材料之一，适用于高层建筑和房屋改造工程的分室、分户，卫生间、厨房的隔墙，是国家重点推广的新型墙体材料，耐火极限达到4小时以上才视为合格。
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