导读：法律分析：最新规定可以参照《住宅室内装饰装修管理办法》等法律文件。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条 在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的更低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为五年，保修期自住宅
法律分析：最新规定可以参照《住宅室内装饰装修管理办法》等法律文件。
法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》
第三十二条 在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的更低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为五年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
《建筑工程质量管理条例》
第四十条 在正常使用条件下，建设工程的更低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用。
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年。
(三)供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期。(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年。
符合。过了质保期是可以申请质量鉴定的，可到当地的鉴定机构申请，符合法律。产品质量鉴定，是指省级以上质量技术监督行政部门指定的鉴定组织单位，根据申请人的委托要求，组织专家对质量争议的产品进行调查、分析、判定，出具质量鉴定报告的过程。
很多业主在挑选装修公司时，贪图便宜找了不正规的小公司甚至装修队，不能说一定就不好，但是却忘记了装修质保期这个问题。入住后出现了各种问题，找不到人不说，还要费心费力的重新维修。一般在装修完毕并且业主验收合格后，业主应该向装修公司索取装修质保单，保修单上一般会注明装修质保期及房屋验收日期和一些后续可能发生问题的责任认定。在装修质保期内，如果出现了装修公司负责的问题，可以要求保修或赔偿。因此业主一定要存放好质保单以备日后之需。那么装修质保哪些方面呢
一、水电保修众所周知，水和电是装修中最重要的一环，如果材料不好非常容易造成业主财产损失，因此正规的公司在水电上选用的材料都是大厂商的，至少有10年的装修质保期，保证业主居住安全。
二、家装主材保修家装中主材占据了大部分的面子工程，尤其是环保问题越来越受到关注，无论是地板、木门还是各种瓷砖等，在正规装修公司选购的材料基本都是有2年的装修质保期，包括材料和施工操作问题。如果是业主自行采购的材料，材料质量问题就不由装修公司负责质保了。
虽然上面这两大项在装修质保期内由装修公司负责维修的，但不防止有些公司在合同上做手脚，业主在签订合同时，一定要看清各项细则，明确好在装修质保期内装修公司的应尽义务和责任，避免后期维修产生纠纷。如果装修质保期过了房屋装修出现问题要怎么办呢业主可以要求装修公司进行维修维护，由业主支付材料费和人工费，或者业主自行找工人进行维修。
关于装修质保期的问题就介绍到这里了，希望能帮助到大家!
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排除其他一些因素，装修公司的质保，一般情况下是两年，无特殊要求下在装修合同里都是有明确规定的。
当然这个年限也不是随意规定的，而是由《住宅室内装饰装修管理办法》里面明确规定的。主要体现在第6章第23条，在一般正常的条件之下更低的质保年限是两年，如果要附带其它的一些要求，比如有一些防水防渗漏要求，那么这个时候质保年限就为5年。
在签订装修合同的时候，也要去注意这些方面：有一点需要去做的，就是对承包方的资格进行详细的审查，承包方要有相关的资质。还有就是要仔细地去审查签名人是否有资格签约。如果不放心的情况下，要去承包方装修的现场进行考察。其次比较重要的就是装修合同里面材料方面的问题，如果承包方提供相关的材料，在签订合同之前要仔细的去进行检查，看这些材料是否符合国家的标准。
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一、装修工程质保金最新规定是什么 工程质量保修金一般不超过 施工合同 价款的3%。 合同条款中对涉及质保金的下列事项更好事先进行约定： (一)质保金预留比例、返还期限及方式; (二)质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式; (三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算 《建设工程质量 保证金 管理暂行办法》第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。 二、质保金的功能 项目工程保修金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设 承包合同 中约定，从应付的 工程款 中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。 项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。 三、质保金的其他相关规定 1、两种情况，不得预留工程质量保证金 在工程项目竣工前，已经缴纳 履约保证金 的，发包人不得同时预留工程质量保证金。 采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。 2、预留保证金可第三方托管 社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。 3、推行银行保函替代现金保证金 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。银行保函、工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式，视作与现金保证金有同等效力，不得再预留保证金。 4、逾期未返还，发包人应支付 违约金 发包人应当在 招标 文件中明确保证金预留、返还等内容。在合同条款中，还要明确约定：逾期返还保证金的违约金支付办法及 违约责任 。 5、缺陷责任期最长2年 从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。 我国大体上对于整个建筑工程领域内的质保金都已经下调了，所以并非单纯的针对装修工程来说的，虽说质保金是为了能够更好的保证装修工程的质量问题，但是质保金的扣取也是有一定的条件限制的，以前有部分发包方既扣除建筑单位的履约保证金又扣除质保金，这种做法在以后都是不允许的。
