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导读：店铺商铺使用状况、店铺商铺本身结构、明确费用、了解房东的背景、铺面的用途保证。租店面投资行为，以上五点就是租店面的注意事项，只有了解清楚后才能保障自己的合法权益。1、店铺商铺使用状况：目前转租情况很多，一手新铺较少，所以如果是转租的，要查清
店铺商铺使用状况、店铺商铺本身结构、明确费用、了解房东的背景、铺面的用途保证。租店面投资行为，以上五点就是租店面的注意事项，只有了解清楚后才能保障自己的合法权益。
1、店铺商铺使用状况：目前转租情况很多，一手新铺较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。
2、店铺商铺本身结构：不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。
3、明确费用： 在签订合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理费,修缮费用等。店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件。
4、了解房东的背景：很多看似繁华的黄金地段铺面出租，其实都是在 *** 拆迁计划内的。有的黑心业主便在门口贴上出租的告示，意图最后捞一票。所以，在租店面之前，一定要对店面、房东的情况作一番仔细的调查了解。
5、铺面的用途保证：需要注意的一个问题是，房东可以保证营业用途。但在具体经营过程中，有可能出现噪声、油烟、排污等影响附近居民的情况，导致无法正常经营。即使房东口头能够保证，更好也要在协议中明确。
扩展资料
1、在签合同前就要和房东确认是否会收回商铺自用的问题，更好写进合同。如果房东要收回铺子自用，那么一定要提前半年通知，自己好安排经营上的问题。
2、要和房东坐下来好好商量接下来3年或5年怎么涨，涨多少。一定要写进合同内，否则房东如果坐地起价，只能被迫离开或者接受。
在开店之前一定要先进行装修，不管是开什么店都是需要装修的，店铺装修关键就是为了装修效果以及吸引顾客，所以装修店铺一定要找一个专业的师傅去设计一些，因为专业的师傅还是比较有经验，知道什么样的店面适合现在人们的需求，那么开店装修流程步骤是怎么样的，现在就来跟随我们一起来了解一下。
一、开店装修流程步骤
1、门头设计
装修店铺首先要进行门头的设计，只有店铺的门头设计的足够的吸引独特才能够吸引消费者的注意力。店铺的门头设计一定要使用大字，使用大的清晰的图案，这样才能够令门头更加的醒目，让路过的行人一打眼就记住店铺的品牌名称。
2、内部设计
店铺内是要摆放各种商品的，因此店铺的内部一定要合理的布局，专业的设计师都知道要进行合理的内部设计，更好是设计成柜台或者是墙挂，这样就可以令商品整齐有序的展示出来，让消费者更好的挑选商品，提高销售业绩。
3、灯光设计
即便是白天的光线很足，但是都无法能够更好的衬托出来商品的精致美观，因此一些商品都是需要使用灯光来提亮商品本身的亮丽度的。店铺装修中的灯光设计是必不可少的，要保证灯光的数量恰到好处，节约用电的同时保证照明效果。
二、租房开店注意事项
1、在租房开店的时候要选择客流量比较多的地方，切忽贪房租，而选择客流量少的地方。要知道客流量的多少，直接影响到你店铺的生意的好坏。
2、双方当事人的具体情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
3、在合同中要写清楚，具体的店铺位置，如某路某号、还有所要租住的店铺的面积、还有店铺的装修情况等等。还要对房屋里面的东西做一下详细的说明。
4、注明所租的店铺租赁日期，这也是重要的一点，在这里要问清楚协议书有效期。合同约定的租赁期限一般由出租房来决定。也可以互相协商来约定出租房屋的租赁时间。一般情况下出租店铺时间有效期为3年。在合同中要约定好租赁期限未到不准长房租的事项。
5、在签订合同的时候要把违约责任、还有租金及租金的支付方式、押金的退还方式等等都要写进合同里。以免到后退房的时候引起不必要的纠纷。
6、转租的约定，如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
在上面的文章当中我给大家说了关于开店装修流程步骤以及租房开店注意事项，我相信大家一定都有了了解，还有就是一定要注意装修的风格一定要按照现在人的需求，希望这可以帮助到大家。
