二手房装修注意事项:二手房怎么装修比较好看

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二手房装修注意事项:二手房怎么装修比较好看,第1张

二手房装修注意事项:二手房怎么装修比较好看
导读:二手房装修注意事项现在购买新房一大城市都是有限购的影响,所以二手房成为越来越多购房者的选择。然而,我们该怎么更好地来进行二手房的装修,做到既保证质量又能控制开销呢接下来,就由小编向大家介绍一下二手房怎么装修比较好看。一、二手房老化水管一定要

二手房装修注意事项现在购买新房一大城市都是有限购的影响,所以二手房成为越来越多购房者的选择。然而,我们该怎么更好地来进行二手房的装修,做到既保证质量又能控制开销呢接下来,就由小编向大家介绍一下二手房怎么装修比较好看。

一、二手房老化水管一定要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。

二、二手房电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成25平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

三、二手房“隐蔽工程”拆开重来

目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在之一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉

四、三“面”改造必不可少

在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,专家建议更好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

五、二手房门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

六、二手房要彻底消毒

在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。

七、二手房在拆除旧瓷砖重铺时,还要注意三点

1、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;

2、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。

3、尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康。

以上是二手房怎么装修比较好看的内容,希望对装修的业主有所帮助,如果您在装修过程中遇到什么问题,可以随时在线留言,我们将及时为您解答。

大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,质量问题自然是装修规划的重中之重。如何做好二手房空间装修跟着小编一步步来,看着二手房空间装修攻略,学会招招拆解二手房装修难题。

二手房空间装修攻略一:必须要规划

二手房空间装修攻略

二手房装修,跟新房装修是没有本质区别的,你同样需要规划,要把风格确定好,正规的装修工序一道也不能少。而且,二手房装修还有一个更多的要求,那就是改造之前,一定要明确是要局部改造,还是全部改造每一项争取都要列清楚,如果在装修过程中突然想到,有可能来不及啊。

二手房空间装修攻略二:不要乱拆

二手房空间装修攻略

二手房毕竟以前已经装修过一次,有可能一些图纸已经不全了,争取去物业找到,或者网上搜索到,有的地方不能乱拆乱改的。像天花吊顶这里,拆换的时候一定要小心,万一房子的年代比较久,不小心拆的时候弄塌了,就危险了。所以,找装修公司,一定要专业啊。另外,像承重墙,所有的都不能动的,这个要把握好。

二手房空间装修攻略三:老化水管、电路、旧门锁都要换,一个也不能少

二手房空间装修攻略

有些人感觉水管、电路没有问题,可以用,这就出大问题了。可能用不了多久,就会坏掉,所以,建议更好是全部换。现在像水管、电线的质量比以前的也要好一些,电线也更好换成现在的铜质的。另外,门锁肯定是要换的,这个不用说太多,你懂的!

二手房空间装修攻略四:一定要改造墙面、地面、天花

二手房空间装修攻略

这个三面就是墙面、地面、顶面的改造,时间比较久的二手房,这几个面都可能很脏,细菌也多,还可能有裂纹、起沙这些问题,建议更好是全部改了。比如,墙面上如果有一些脏物和裂纹等,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后再刷一道底漆予以覆盖,使基层牢固,防止基层因泛碱和受潮而出现变化,然后使用现在质量更好的环保涂料去涂刷。而地面的瓷砖可能缝隙里有很多黑忽忽的东西,砖的表面光泽度也不高了,这种都要更换,更好是重新砸掉,按瓷砖铺贴的严格程序去施工,全部重新铺一遍。如果要确保施工的质量,建议在施工中应注意空气洁净和湿度,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

二手房空间装修攻略五:防水改造不能忽略的

二手房空间装修攻略

防水问题从来都不可忽视,以前装修的二手房肯定也做过防水,不过很多年之后,这些防水还好吗就不好说了,更好是对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,不过,我建议还是重新做一下,等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。

二手房空间装修攻略六:建议装修完之后,就对二手房进行消毒

二手房空间装修攻略

无论是买的别人的房子,还是自己的房子,二手房装修前、装修后,更好都消毒。刚开始的时候,可以用漂白粉水。装修完了之后,把门窗关严,用05%的过氧乙酸熏蒸了一个多小时,再开窗通风。做完这些后,能通风晒阳光的地方,一定要开窗,至少通风半年吧。还可以买一些绿植放在屋里,用处还是比较大的。

看完二手房空间装修攻略,想必你对于改造二手房有了一定的了解。不过小编建议,更好还是请设计师或装修师傅帮忙看看,安全之一。

装修工程预算先行,对于二手房装修也是如此。很多朋友可能不知道,二手房重新装修,比装修毛坯房会多支出很多银两,保守估计,二手房重装产生的支出是同等面积毛坯房装修的12倍以上,我们建议大家做好准备,另外小编再介绍几个二手房装修如何省钱的诀窍,快来一起看看吧!

二手房装修如何省钱?

1、拆下的旧物认真对待从前面两篇可以知道,旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆,你把这些东西_我,我就不收工钱了”但你要多个心眼,更好找收废品的查询一下这些东西的价值,你会发现很多时候是超过工钱的。另外,这些废品更好等全部拆完,再批量的卖,多问几家,会有更好的收益。

2、拆除工程专门找人做一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的,如果家里拆改大,这可是不小的开支,这个时候可以另外找装修小工干,告诉他所有的工作量,让他_你报个总价,你会发现往往比装修公司的价格低好多,当然,这种操作是有风险的,要防止找来的是个蛮干分子,一下把你家砸得千疮百孔,所以,更好找熟悉的工人。

3、以前的地砖不一定拆掉如果打算铺木地板,可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整又方便,如果把地砖拆掉再用水泥找平,这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整,唯一的缺点是可能层高损失1~2公分。

面对期房价格节节攀升的现状,二手房成为许多上班族购房的首选。目前价格相对低且交通便利的二手房销售中,80后的小白领成了购房的主力。怎样利用自己有限的资金装修一个满意的家,这可是有学问的。到底怎么装修使二手房安全、省钱、时尚、温馨呢

二手房怎样装修?

相对于新房装修,二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。以电线为例,1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线,尚未应用铜芯线,在二次装修时一般需对此进行修改,这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题,增加了很多工程量。

而老房子的水管一般也以镀锌管为主,这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂,并形成很厚重的水碱,影响业主的饮用水质量。新地板会破坏其耐磨层,造成地板加剧老化,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。

对老墙面的处理有三种解决方案:一是刷墙漆,包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等 *** 工艺。

二是采用抗裂的基层处理,铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆,根据所选的材料不同,价格也不一样。

三是可以涂刷黑板漆,供消费者自己涂鸦。墙体翻新比较常见的就是铲除原有墙皮然后刷漆,但是目前比较方便的就是贴壁纸,方便墙体常换常新。

二手房装修如何省钱攻略大家都学会了吗二手房装修我们首先要根据市场行情了解目前的装修报价,接着要做好装修预算哦!以上就是我们为大家带来的二手房装修如何省钱的全部内容,希望能为大家带来帮助。

  现在的房价越来越高了,所以很多人都把眼光放在了二手房上面,二手房的交易也越来越多了,但是很多买到二手房的用户都面临着装修的困扰,因为二手房原本已经装修过。但是有些二手房使用了很长的时间,各种设施和装修都很陈旧,导致二次施工比较麻烦,还要除掉原有的装修才可以,二手装修一定要多了解一些相关的知识,才可以保证合理的进行。

  一、换掉旧门锁检查老化门窗

  之一个应当换的就是门锁,作为二手房,可能出租也可能自住,谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙,所以进门的之一件事就是换掉原来的锁。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理,如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,更好拆掉重做。

  二、更换原有老化水

  二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

  三、改造旧电路 重新布线

  二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成25平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用PVC绝缘护线管。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良产生异常的高温,埋下触电和电器火灾事故隐患。

  四、专业人士彻底勘察

  在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。更好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

  五、做好防水 进行整体装修

  在装修二手房前,应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中,如果要动管线,则必须要重做防水。做完防水处理后,等地面完全干透再铺设瓷砖,进行整体装修。此外,装修二手房还有消毒这个重要的步骤必不可少,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关闭门窗1小时。

  和新房相比,二手房的装修更要多注意上面这些情况,二手房如果使用的年限较短,那么装修会比新房简单,因为有些设施还可以使用,只需要简单的改动和装饰即可,但是如果是使用了十多年的老房子,那么还要对原有的设施进行清除才可以重新进行,甚至比新房装修更加的复杂,所以在装修之前一定要多了解一些经验,做到最省事省力。

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