青岛融创维多利亚湾是毛坯房还是精装修？

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青岛融创维多利亚湾是毛坯房还是精装修？,第1张

青岛融创维多利亚湾是毛坯房还是精装修？
导读： 1、青岛融创维多利亚湾是毛坯房还是精装修？2、西海岸这80套人才租赁住房等你来选 租金8.1元/㎡/月3、星光岛物业不退装修押金，丢失押金条被要求登报，霸王条款业主如何 *** ？4、青岛城阳人才公租房装修了吗5、黄岛绿地青岛城际空间站在哪里？

融创维多利亚湾装修状况为：毛坯。

融创维多利亚湾位于黄岛西海岸新区汉江路1号。项目规划面积80000平米，建筑面积360000平米，规划户数1849户，建筑类型为：板楼，物业类型为：住宅。由青岛融创游艇产业投资有限公司精心打造，项目当前价格为：9588元/平米。

：融创维多利亚湾楼盘测评报告

原标题《西海岸这80套人才租赁住房等你来选 租金81元/㎡/月 更大119㎡》

青岛新闻网7月4日讯（记者朱颖）日前，西海岸新区住房和城乡建设局发布2022年之一批租赁型人才住房配租公告。本次配租项目为海信灵山湾租赁型人才住房。

项目位于灵山湾文化产业区、云智路720号。该项目房源为80套，包括40套112㎡套三单卫，40套119㎡套三双卫。

海信灵山湾租赁型人才住房市场租赁价格为13．50元／平方米／月。首个租期（前三年）租金标准按照同区域住房市场租金的 60％确定（即8．1元／平方米／月）。后续租金标准将根据新出台政策适时调整。水、电、燃气、暖气、有线电视、电信、卫生、物业管理及其他相关费用由承租人按规定另行交纳。

此次公开配租房源面向西海岸新区辖区内的企事业单位（含驻地中央、省属单位）、行政机关以及驻区医院和学校引进的各类人才。

用人单位区划一般按照单位注册地进行划分，企业工商注册地与纳税地不一致的，以企业所得税纳税地为准；中央、省驻青单位以及医院、学校有多个地址的，以各自实际办公地为准。驻地总部经济主体机构有分支机构的，以各自实际办公地为准。我市人力资源机构派遣制人员在西海岸新区实际工作的，随用工单位进行申报。

（一）分配对象

1．具有全日制专科及以上学历或具有中级专业技术资格、高级技工及以上职业资格（或相应职业技能等级），或在黄岛区创新创业并做出贡献的各类 *** 工作人才；

2．已在青落户并与西海岸新区用人单位签订就业协议的毕业学年在校大学生。

3．柔性引进的高层次人才。

（二）资格条件

1． *** 工作人才申请人才住房应同时具备以下条件：

（1）在黄岛区依法设立的用人单位在职在岗工作，并按规定在我市参加城镇职工社会保险，中央、省驻青单位引进的人才应至少在黄岛区缴纳城镇职工医疗保险；黄岛区引进的重点产业和各类总部单位（含分支机构）的人才可放宽至 *** 工作并缴纳个税；

（2）国内普通高校专科、本科学历人才需具备统招全日制专科、本科学历；研究生层次人才需取得相应学历或学位证书；专技类人才需取得中级及以上专业技术资格证书；技能类人才需取得高级工（三级）及以上职业资格或职业技能等级证书；高级管理人才近三年个人所得税年度平均纳税总额应达到4万元以上；创业类人才应作为之一大股东或法人代表所创办企业一次性投资额（本人）在100万元人民币以上，并年缴纳税额在10万元以上或企业聘用本市员工10人以上；

（3）具有青岛市户籍或持有青岛市有效的《山东省居住证》；港澳台同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留证件。

2．毕业学年在校大学生申请人才住房应同时具备以下条件：

（1）属于国内普通高校统招全日制专科、本科学历层次毕业学年在校大学生，研究生学历层次毕业学年在校大学生，或在国（境）外高等院校留学的专科及以上学历层次毕业学年在校大学生；

（2）具有青岛市户籍；

（3）已与黄岛区用人单位签订就业协议。

3．柔性引进人才应同时具备以下条件：

（1）符合《青岛市高层次人才分类目录》规定，并持有《青岛市高层次人才服务绿卡》或《山东惠才卡》；

（2）与黄岛区用人单位签订3年以上（含3年）合作协议，每年实际给付人才计缴所得税不低于4万元。

4．上述各类人才存在以下情况的，不再享受人才住房政策：

（1）本人及其配偶、未成年子女在青岛市有住房或 5年内有商品住房交易记录（含因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因的房产转移）；

（2）本人及其配偶在青岛市范围内享受过用于改善生活或住房的一次性补贴（主要指住房安家性质的顶尖人才安家费、高层次优秀人才购房安家补贴、创业创新领军人才安家补贴、博士后安家补贴、技能领军人才安家补贴和青年人才在青创新创业一次性安家费等），或享受过住房优惠政策（含福利分房、房改房、经济适用房、限价商品房、部队分房、租赁型人才住房、青岛市各级机关干部（职工）分房、集资建房等）。

（3）夫妻双方均符合配租条件的，只能申请一套住房。人才在本市办理就业登记和缴纳社保时间截至2022年6月30日，其他资格条件取得时间截至申请登记结束之日。

本次人才住房配租按照申请登记、单位初审、评分排序、补正复核、查重公示、公开选房、签约备案等流程进行。

（一 ）申请登记

1．单位申请。自2022年7月4日至 2022年7月20日为单位集中注册时间，意向申请人所在用人单位登录青岛市人才住房息管理系统 （http：／／rczf．qdzfbz．com），按要求上传统一社会信用代码证或组织机构代码证、实际经营地址证明承诺、纳税地证明、办理专员身份证等证明材料，并录入本单位申请人才住房人员名单。

2．个人申请。自 2022年7月5日至2022年7月21日，用人单位录入人才信息后，符合人才住房分配范围及条件的申请人，登录青岛市人才住房信息管理系统填报申请信息、上传证明材料。

（二）单位初审、公示

用人单位对本单位申请人填报的信息和申请材料原件进行审验，并在单位范围内公示1日，对公示无异议的，在2022年7月22日前通过青岛市人才住房信息管理系统提交申请。用人单位须在规定时间内进行申报，未在规定时间内申报材料以及申报材料不完整的视为自动放弃。

（三）人才评分排序

2022年7月25日－2022年8月5日，区人力资源社会保障部门及各有关部门根据各自职能，对申请人户籍、婚姻、人才资格、合同签订、社保缴纳、纳税以及住房补贴享受等情况进行审核，并根据审核结果更新排序名单。

（四 ）补正复核

对存在申请材料不齐全或不符合要求的，通过系统一次性退回并告知申请人，限期3日内 （2022年8月8日至2022年8月10日 ）补正相关材料，逾期不予补正的，视同放弃申请资格。收到补正材料后，相关部门需于2022年8月12日前完成复核。

（五 ）查重公示

2022年8月15日—2022年8月19日区住房区住房城乡建设部门根据区人力资源社会保障部门确定的人员排序名单，通过人才住房管理信息系统对人才家庭房产情况进行筛查，根据筛查结果和房源数量分别确定排序名单和入围名单，在青岛市人才住房信息管理系统、西海岸新区政务网站进行公示，公示期为5日。

（六）公开选房

入围申请人可以在2022年8月29日9：00－17：00到项目现场看房，联系人：姜春晖，联系 *** ：18765905173。

区住房城乡建设部门计划于2022年8月30日9：00－11：40组织选房，入围申请人须提前20分钟在“滨海大道2699号海信灵山湾天玺售楼处” *** ，按顺序一次性签字挑选房号，每个申请人选房时间为2分钟。申请人员未在规定时间内选房的视为自动放弃。

（七 ）签约备案

选房结束10日内，项目人才住房运营单位与申请单位、配租对象签订三方租赁合同，缴纳房租等相关费用，办理有关入住手续。签约结束后5日内，项目人才住房运营单位将相关资料按规定报区住房城乡建设部门备案。

人才住房结合承租人意愿签订租期不超过3年的租赁合同，期满后如有需要并仍符合申请条件的，可以续租一次，续租期限不超过3年，合同期满后配租对象应限期腾退住房。承租人有下列情形之一者，终止其租赁合同，收回已配租的住房。

1．离开原单位到黄岛区以外单位就业的；

2．在限定的区域购房的；

3．改变所承租人才住房用途的；

4．破坏或者擅自装修所承租人才住房，拒不恢复原状的；

5．无正当理由连续6个月以上闲置住房，或未按规定缴纳租金及其他费用的；

6．存在转借、转租及从事其他经营活动行为的。

（三）监督 ***

1．人才资格咨询 *** ：68979351；

2．用人单位注册及房产审核咨询 *** ：86988819；

3．房屋配租咨询 *** ：86948181。

经西海岸新区管委、西海岸新区灵山卫街道落实，，因之前出现过有业主丢失装修押金收据，给退了押金，找到收据后亲属又二次过来申请退钱。所以公司在收据右上角提醒业主（请妥善保管，如有丢失，请登报），工作人员也会口头提醒。也可以到服务中心填写声明，直接转物业费。如对以上两种解决 *** 都有异议，服务中心可以上报公司申请，现场写声明解决。

青岛城阳人才公租房装修了吗

从市住房保障中心获悉，按照市 *** “实施人才安居工程，推进规模化人才公寓供应”的工作要求，2018年，全市计划开工建设人才公寓100万平方米，基本建成人才公寓70万平方米。

2017年，我市积极实施实物保障和货币补贴并举的住房保障模式。一方面，抓竣工、促入住，及时将符合条件的项目纳入年度实物分配计划；一方面，对符合条件的住房保障对象通过发放租赁补贴，支持其市场租赁住房多渠道解决住房困难。通过多方努力，全市共完成住房保障7052套(户)，完成任务目标的1175%。全年基本建成公租房9111套，完成省 *** 下达的年度建设任务的130%。人才公寓全年计划新开工100万平方米，实际开工10152万平方米。建设标准上，按照新出台的《青岛市公共租赁住房(廉租住房)和租赁型人才公寓装修及配套标准》，积极提倡应用先进成熟、经济适用、安全可靠的新技术、新工艺、新材料、新设备。

青岛今年我市将继续强化住房保障工作，按照市 *** “实施人才安居工程，推进规模化人才公寓供应”的工作要求，2018年，全市计划开工建设人才公寓100万平方米，基本建成人才公寓70万平方米。此外，为贯彻落实国家、省培育和发展住房租赁市场有关要求，对租赁型人才公寓需求较大、土地资源较为稀缺的区，规划为住宅的建设用地鼓励配建租赁型人才公寓，加大租赁型住房的建设和供应。

根据国家和省有关要求，目前青岛市区包括市南区、市北区、李沧区、崂山区、青岛西海岸新区、城阳区、高新区、蓝谷核心区规划住宅的建设用地主要配建人才公寓，其中旧城区和城中村改造项目用地规划为住宅的，扣除拆迁安置用房面积后，应配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓或10%比例的产权型人才公寓，同时地铁车辆段、停车场、站点上盖规划为住宅的，也应配建不少于规划住宅面积5%比例的租赁型人才公寓或10%比例的产权型人才公寓。

为了保证人才公寓的供应力度，我市采取了多种举措。首先，加快推进在建人才公寓项目建设，尽快形成人才公寓房源的有效供应。其次，做好院士公寓等高端人才住房建设，为实施创新驱动和人才优先发展战略做好服务。三是进一步鼓励区(市) *** 根据房地产市场实际情况，通过投资购买、租赁、团购市场存量商品住房等方式，筹集人才公寓房源。四是在需求集中的区域，适度加大人才公寓配建比例。在交通便利的地铁、轻轨沿线和站点上盖适量增配人才住房。五是在推进实物住房建设的同时，探索通过发放购房补贴、租房补贴等方式，缓解人才住房困难问题。

绿地青岛城际空间站位于：黄岛西海岸新区青岛西站旁。

绿地青岛城际空间站目前单价7500元/_，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商40年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。

:绿地青岛城际空间站楼盘测评资料。

5月31日，青岛西海岸新区管委发布《关于放宽商办用房户口准入条件的通知》，标志着商业用房或者办公用房可落户！本政策有效期为期一年！

各大功能区管委

各镇人民 *** ，各街道办事处，灵山岛省级自然保护区管委，管委各部门，区直各单位，驻区各单位：

经管委区 *** 研究同意，现将新区放宽商办用房户口准入条件通知如下：

在新区城镇取得新建商业用房或办公用房的合法产权型房屋人员（含办理新建商品房合同网签备案），可按照“一房一户”的原则，申请本人及近亲属依次在城镇近亲属家庭户、房屋所在地城镇社区集体户落户。上述户口迁移人员的子女落户后，可按其子女的户籍申请入学，根据新区义务教育招生政策，按学位类型3统筹安置。

本政策自2022年6月1日施行，有效期至2023年5月31日。

青岛西海岸新区管委办公室

青岛市黄岛区人民 *** 办公室

2022年5月31日

—业内分析—

西海岸新区新政涉及到普通住宅的落户、上学两个属性，不过此次商业的“户口准入”非普通住宅的“落户”，学位权限也不相同。

新政所指的户口并不是落到刚买的商业房子上，而是落到你的近亲属家庭户或者社区集体户上。新建商业的“户口准入”不是把户口落到商业房产上，而是和租房的人一样落到近亲属或集体户上。这次新建商业并不是说获得了落户属性，而只是代替“外地人有工作或租房可以落户”的功能。因此，政策上叫做“户口准入”，而不是落户。

在上学这件事上，并不是买商业房产即可上学，你买了一套新建商业房产并把户口落到近亲属或社区集体户上后，孩子可以按照学位类型3统筹安置。买的新建商业是按照“无自有住宅房产”计算的，这也就说明商业还是商业，并不是住宅。1类和2类学位都是户籍＋住宅，录取优先级要高于3类户籍。

由此可见，新建商业并没有因新政而获得普通住宅的属性。

综合整理自：西海岸政务网、克而瑞青岛、青城山说等

编辑整理：广夏

营业。根据查询百度地图得知黄岛区阿里山路书城营业。黄岛区阿里山路书城位于山东省青岛市西海岸新区（黄岛区），阿里山路社区居委会，始建于1997年3月，办公室设在武夷山路463号。辖区东到长江中路，西到武夷山路，南到黄浦江路，北止嘉陵江路，面积约2平方公里。现有居民楼62栋，在建和未入住居民楼22栋，别墅楼16栋。居民1325户，有物业公司两家，企事业单位53家，个体私营店32家。