导读： 房价飞涨的年代， *** 式住宅成为绝大多数人的选择，但是，就算住在大楼里还是向往楼房式的格局，于是产生了楼中楼与夹层屋的立体格局屋型。然而，这二种屋型除了尺寸大小的差异，还有甚么不同吗？而这样的立体格局又能为它们变化出甚么空间新把戏呢？一起来
房价飞涨的年代， *** 式住宅成为绝大多数人的选择，但是，就算住在大楼里还是向往楼房式的格局，于是产生了楼中楼与夹层屋的立体格局屋型。然而，这二种屋型除了尺寸大小的差异，还有甚么不同吗？而这样的立体格局又能为它们变化出甚么空间新把戏呢？一起来看看。
夹层与楼中楼更大不同在于可否登记坪数
楼中楼也称为复层住宅，说白了就是拥有二层足高楼层与楼板的建筑，屋高通常达6米以上，且地板结构为永久性的，重点是产权上可合法登记楼层及坪数。至于夹层屋虽有相似的双层楼板屋型，但是屋高约从36米~46米不等，而且法律上夹层区只属于室内装潢的一部分，无法登记产权。另外，夹层楼板多采C型钢搭建而成，属于轻隔间。但不管是夹层屋或楼中楼，透过设计师的巧思规划总是能为居家增添更多情趣。
好读．居高临下的阅读区视野更开阔
楼中楼屋型大多是属于大坪数住宅，讲究大器与空阔感，因此，多数会保留局部挑高格局，这样的挑空楼板可为室内创造更壮阔视野，很适合为家人规划一处读书角，如案例一即是。而夹层屋虽无法有如此辽阔的空间感，但是夹层的小空间屋高较低，适合用来创造出如树屋或多功能阅读区，这也是夹层屋的小确幸，如案例二与三就是很成功的设计。
好玩乐．镂空吊床、运动设备让家变好玩
楼中楼大宅因动线规划在二楼会产生走道空间，这空间空着颇为浪费，有些人会规画为起居区，而案例一则在天花板上加装运动攀梯与吊环，一旁还有攀岩墙，让楼中楼成为家人游乐与体能训练区。另外，无论是夹层屋或楼中楼都可利用双层楼板的特性，将上层楼板设计镂空吊床区，小小穿透空间就能拉近家人距离。
好享乐．观景吧台、透明汤屋让生活超惬意
这栋楼中楼以挑高屋型搭配斜切天花板，颠覆一般住宅平凡无奇的空间感，设计师善用二楼居高临下的好视野，凭著护栏规划了观景吧台，配合后方中岛厨房与一旁钢琴，让朋友可在这儿尽情聊天自娱。另一案例则是10几坪的夹层屋，将独立浴缸移至玻璃护栏旁，借由楼梯形成的挑高空间感给予小住宅、大浴乐的开阔视角。
好实用．楼梯间可收纳楼板变出图书馆
为了让夹层屋的空间利用更有效率，收纳设计向上发展成了必然的趋势。尤其屋主有超多书籍，因此，设计师将夹层高墙设计为全墙式书柜，但是该如何取放这些书成了大问题，别担心，只要将墙侧边的铁栅板放下就可以让楼梯神奇地多了楼板，就像图书馆一样让书墙拥有超量收纳力。
夹层指的是建筑内部的局部层次，它位于两个自然楼层之间。夹层层高相对会更低，多用来存放各种物品等。通常高层建筑的公用设备等很多，为了美观方便，会设置建造夹层来存放它们，因此大家也将建筑夹层称为设备层。
为了充分的利用室内空间，有些人会设计夹层。在设计建造夹层时，我们需注意室内的层高。根据国家相关规范规定，起居室净高不得低于24米，夹层层高更低为2米。在室内做隔层，层高更好在46米以上。
室内装修时如果想要做夹层，我们也需获得相关机构的许可。
一层建议层高设置成5米，可以做夹层
建筑物用房的室内净高应符合专用建筑设计规范的规定；地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的更低处的净高不应小于2m。
根据《商店建筑设计规范》第324条 营业厅的净高应按其平面形状和通风方式确定，并应符合表324的规定。最小层高3米。
设有全年不断空调，人工采光的小型厅或局部空间的净高可酌减，但不应小于240m。
②营业厅净高应按楼地面至吊顶或楼板底面之间的垂直高度计算。
参考：http://wenkubaiducom/view/840a01c72cc58bd63186bd60html
洛杉矶同一栋建筑物上，约翰斯顿马克李事务所（Johnston Marklee）设计了两间拥有不同感觉的精品时装店铺。
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图一）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图二）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图三）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图四）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图五）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图六）
之一眼看去，位于比佛利山（Beverly Hills）和世纪城（Century City）交界处的建筑物中的这两间店铺风格极为迥异。临街的梅森马丁马吉拉（Maison Martin Margiela）店铺，外墙面上使用了闪闪发光的塑胶面板。进入之后你会发觉来到了布满错视画墙体的巴黎艺术画廊。而建筑后部的马曼格（Mameg）店铺外墙则使用了普通的红砖，室内是充满原始魅力的纽约阁楼，店主索尼亚尔曼（Sonia Eram）将候塞因卡拉扬（Hussein Chalayan）、吉尔桑达（Jil Sander）的拉夫西蒙（Raf Simons），以及考斯米克万德（Co ic Wonder）的设计作品在这里进行了组合搭配。
不过如果你逗留片刻之后，就会慢慢发现这两间店铺之间的关联——它们是约翰斯顿马克李建筑事务所（Johnston Marklee A rchitecture firm）同时设计的两个专案。
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图七）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图八）
好莱坞时装界有这样一个背后的故事。尔曼将马吉拉时装带到了自己之前在洛杉矶的两个马曼格时装店中。其实当马吉拉这个法国品牌选择店铺位置时，负责人并不了解洛杉矶的市场状况，于是尔曼同意去寻找合适的地方。与此同时，她自己店铺所在的建筑正巧被卖掉了。所以为什么不寻找一个同时适合两家店铺的地方？她最终找到的是这座4700平方英尺的建筑物，有着弓形桁架吊顶和三扇天窗。这里最早曾经是汽车修理店，之后又成为一家高尔夫精品店，再后来作为教堂使用，然后空闲了5个月之久。与丈夫马克李（Mark Lee）一同主持约翰斯顿马克李建筑事务所（Johnston Marklee）的莎伦约翰斯顿（Sharon Johnston）认为，那时的这栋建筑物“状态尚可”。其实尔曼与建筑师之间的良好关系早在多年以前李为他的妻子在之一家马曼格精品店为他的妻子挑选了一件黑色约瑟夫田米斯达（Josephus Thimister）上衣时就已经建立。尔曼对于李的选择表示称赞，之后便聘请了约翰斯顿马克李建筑事务所为她设计第二家马曼格店铺。
尔曼位于建筑后部的这家最新的马曼格店铺，低调的特性与马吉拉面街店头的闪亮高调形成了鲜明的对比，不过这恰恰符合尔曼的设想。她以前店铺的位置都被刻意设计得异常偏僻。正如约翰斯顿所回忆的：“我们花了一个月的时间才找到她的位于布伦特伍德（Brenood）迷你型购物中心的之一家店。”在比佛利山，马曼格精品店有两个入口，客户可以通过密布著紫薇花的小花园从室外直接步入室内，或者也可以逛完马吉拉店铺后，通过以珍珠金烤漆涂刷的连接走廊从另一入口进入。
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图九）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十）
为马吉拉店铺做设计时，约翰斯顿马克李建筑事务所必须遵守该品牌的国际标准。“他们把每一个空间作为俯拾之物，然后将它们折叠以体现符合欧洲审美的特点。”李说道。于是就有了错视画墙体和乙烯基仿木地板的设计概念。这使得整个室内气氛体现出这个时装品牌特有的身份特点。建筑设计师雕琢的两个内部空间，也保持着俏皮和幽雅的设计风格。
比较靠前的空间是珠宝首饰专柜。那些时尚的人字靴也许已经算是很酷的了，但和摆放它们的展示架相比，可就显得平凡多了——那是一个塑胶长形香槟杯组成的结婚蛋糕，置于抛光压克力台面之上。“这种重复手法的使用几乎到了荒谬的程度”，李说道。摆放手袋的展架就简单多了，只是在镀银砖墙上嵌入工业钉创造效果。主要的空间则是售卖男女服装的场所，这里使用的反光镜不时地在和人们玩著以假乱真的游戏。镜面展示桌使得装饰着白色外套的二手沙发和有着超自然外观、饰面著透明乙烯树脂的镀银模特儿显得更加鬼灵精怪。房间中央摆放著一个镜面体，里面是两个更衣室，看起来几乎像消失了一般。每间更衣室内都有一个镜面墙板，框架上的超大灯饰会使你联想到旧时好莱坞明星的梳粧台。侧边墙上则挂满了时装模特的黑白照片。
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十一）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十二）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十三）
“马吉拉的特点是将所有事物都饰面起来，就像戏院一样，”李说道，“而马曼格则是将每件事物的本体暴露在外。”砖墙喷砂，混凝土抛光，尺度也变得大起来。贯穿后墙面的是一个12英尺高，44英尺长的阶梯储藏室。尽管它本身只是个白漆中密度纤维板盒子，但细部其实极为一丝不苟，每个隔间角度的大小和位置都是经过仔细的推敲而成。整个设计的另一个大动作是把夹层楼面移到了屋中的另一端，储藏室的背后。上空三个巨大的天窗将客人的注意力成功吸引到下方摆放在弗兰克盖里（Frank Gehry）桌台的商品之上。
工作人员房间占用了夹层空间的一部分。尔曼的“办公室”只不过是摆放在主要销售楼层中央的18世纪英式桌，周围都是古旧的服装模特儿。这样一来，她便始终不会远离她的客人。“这就是我的客厅。”她说道。办公桌对面是一对黑色真皮安东尼奥奇特里奥（Antonio Citterio）沙发，看上去好像是直接从54工作室（Studio 54）搬运而来。
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十四）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十五）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十六）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十七）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十八）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十九）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图二十）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图二十一）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图二十二）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图二十三）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图二十四）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图二十五）
所以为什么不寻找一个同时适合两家店铺的地方？她最终找到的是这座4700平方英尺的建筑物，有着弓形桁架吊顶和三扇天窗。这里最早曾经是汽车修理店，之后又成为一家高尔夫精品店，再后来作为教堂使用，然后空闲了5个月之久。与丈夫马克李（Mark Lee）一同主持约翰斯顿马克李建筑事务所（Johnston Marklee）的莎伦约翰斯顿（Sharon Johnston）认为，那时的这栋建筑物“状态尚可”。其实尔曼与建筑师之间的良好关系早在多年以前李为他的妻子在之一家马曼格精品店为他的妻子挑选了一件黑色约瑟夫田米斯达（Josephus Thimister）上衣时就已经建立。尔曼对于李的选择表示称赞，之后便聘请了约翰斯顿马克李建筑事务所为她设计第二家马曼格店铺。尔曼位于建筑后部的这家最新的马曼格店铺，低调的特性与马吉拉面街店头的闪亮高调形成了鲜明的对比，不过这恰恰符合尔曼的设想。她以前店铺的位置都被刻意设计得异常偏僻。正如约翰斯顿所回忆的：“我们花了一个月的时间才找到她的位于布伦特伍德（Brenood）迷你型购物中心的之一家店。”在比佛利山，马曼格精品店有两个入口，客户可以通过密布著紫薇花的小花园从室外直接步入室内，或者也可以逛完马吉拉店铺后，通过以珍珠金烤漆涂刷的连接走廊从另一入口进入。
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图九）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十）
为马吉拉店铺做设计时，约翰斯顿马克李建筑事务所必须遵守该品牌的国际标准。“他们把每一个空间作为俯拾之物，然后将它们折叠以体现符合欧洲审美的特点。”李说道。于是就有了错视画墙体和乙烯基仿木地板的设计概念。这使得整个室内气氛体现出这个时装品牌特有的身份特点。建筑设计师雕琢的两个内部空间，也保持着俏皮和幽雅的设计风格。
比较靠前的空间是珠宝首饰专柜。那些时尚的人字靴也许已经算是很酷的了，但和摆放它们的展示架相比，可就显得平凡多了——那是一个塑胶长形香槟杯组成的结婚蛋糕，置于抛光压克力台面之上。“这种重复手法的使用几乎到了荒谬的程度”，李说道。摆放手袋的展架就简单多了，只是在镀银砖墙上嵌入工业钉创造效果。主要的空间则是售卖男女服装的场所，这里使用的反光镜不时地在和人们玩著以假乱真的游戏。镜面展示桌使得装饰着白色外套的二手沙发和有着超自然外观、饰面著透明乙烯树脂的镀银模特儿显得更加鬼灵精怪。房间中央摆放著一个镜面体，里面是两个更衣室，看起来几乎像消失了一般。每间更衣室内都有一个镜面墙板，框架上的超大灯饰会使你联想到旧时好莱坞明星的梳粧台。侧边墙上则挂满了时装模特的黑白照片。
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十一）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十二）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十三）
“马吉拉的特点是将所有事物都饰面起来，就像戏院一样，”李说道，“而马曼格则是将每件事物的本体暴露在外。”砖墙喷砂，混凝土抛光，尺度也变得大起来。贯穿后墙面的是一个12英尺高，44英尺长的阶梯储藏室。尽管它本身只是个白漆中密度纤维板盒子，但细部其实极为一丝不苟，每个隔间角度的大小和位置都是经过仔细的推敲而成。整个设计的另一个大动作是把夹层楼面移到了屋中的另一端，储藏室的背后。上空三个巨大的天窗将客人的注意力成功吸引到下方摆放在弗兰克盖里（Frank Gehry）桌台的商品之上。
工作人员房间占用了夹层空间的一部分。尔曼的“办公室”只不过是摆放在主要销售楼层中央的18世纪英式桌，周围都是古旧的服装模特儿。这样一来，她便始终不会远离她的客人。“这就是我的客厅。”她说道。办公桌对面是一对黑色真皮安东尼奥奇特里奥（Antonio Citterio）沙发，看上去好像是直接从54工作室（Studio 54）搬运而来。
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十四）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十五）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十六）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十七）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十八）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图十九）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图二十）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图二十一）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图二十二）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图二十三）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图二十四）
充满“原始魅力”的洛杉矶马吉拉店铺（图二十五）
