导读：日常生活中，由于很多人在租赁店面的时候都没有做好准备工作，所以导致自己租赁了违建的店面。那么，租了违建铺面要怎么处理呢？租店铺该注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！ 一、租了违建铺面要怎么处理？ 如果在你租赁违建店面之前，对方没有告诉
日常生活中，由于很多人在租赁店面的时候都没有做好准备工作，所以导致自己租赁了违建的店面。那么，租了违建铺面要怎么处理呢？租店铺该注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、租了违建铺面要怎么处理？
如果在你租赁违建店面之前，对方没有告诉你该店面属于违建，那么你就可以要求对方退回租金，并且赔偿相应的损失，或者你也可以找房东全款退费，协商不好的话就可以向法院起诉。因为该房东不仅向你隐瞒了店铺属于违章建筑的事实，而且在签署合同之前是他先违约的，所以赔偿相应的损失是他不可推脱的事情。
二、租店铺该注意什么？
1、核实出租者的身份
其实租店铺和租房子是一样的，房东只有拥有店铺产权才可以把该店铺租赁给你。因此，大家在签署合同之前，一定要看看与你谈合约的人是不是这间店铺真正的主人。通常情况下，你可以看看对方的身份证和产权证，或者要求出租人提供营业执照等材料。
2、确定免租装修期
在租赁商铺的时候，免租装修期经常都会出现在合同中，因为承租人租赁到店铺之后就要对其装修，所以无法经营、办公，在这样的情况下，出租人必须同意在装修期间不收取租金。但是由于“免租装修期”法律并没有明确的规定，所以在合同中必须要明确装修的起止时间和结束时间。
编辑总结：上文给大家介绍了租了违建铺面要怎么处理以及租店铺该注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与违建店面有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多精彩内容哦！
商铺门头装修审批是有对应部门及单位的,无论是辖区街道办事处、城管部门、当地 *** 大厅、物业部门,都在义务监督和管控商铺门头装修范围内。所以,商铺门头装修是需要走审批。但城管是无权作出缴纳罚款的决定的，所以建议你到当地 *** 行政复议部门去申请复议。
一、店面装修还要城管审批吗
门面内装修，不用城管审批，而门头招牌装修，需要城管审批。装修店面，需要前往相关部门提交相关材料，并缴纳工本费、及占用人行道的费用，通过审批之后，便可以进行施工了。若是没有及时办理装修审批，城管会勒令其整改并进行罚款。
二、店面应该怎样装修
1、要知道，门面装修是好是坏，直接影响到整条街的美观，因此要尽可能保证个人店面的外观能够和整个街道连接在一起。而对于店面的装修，则需要将重点突出，让人一眼就能看出经营的类型，也就能够增加客流量了。
2、不要小看对店铺外观的设计，这是一个非常好的广告，能够达到宣传的功能，只要设计得好，就不会让路过的消费者产生反感，就能够增加顾客进店的概率。同时店内的整体装修风格需要和店内经营的产品保持一致。
3、在设计店铺的入口和橱窗的位置时，需要根据地段、形式、店面的宽带来决定尺寸大小。若是在入口或橱窗处需要打上象征性的广告或标语的话，不仅内容要有创意，而且要保持和室内风格一致，能够被人简单的识别，才能起到导向的作用
法律依据：
《城市管理执法办法》 第三十九条：城市管理执法主管部门违反本办法规定，有下列行为之一的，由上级城市管理执法主管部门或者有关部门责令改正，通报批评；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
（一）没有法定依据实施行政处罚的；
（二）违反法定程序实施行政处罚的；
（三）以罚款、没收违法所得作为经费来源的；
（四）使用、截留、损毁或者擅自处置查封、扣押物品的；
（五）其他违反法律法规和本办法规定的。
室内隔层与违建无关。何况是五米层高，本来就是提供的隔层空间高度，任何一个商户都会进行隔层处理的。这并不是违建，只要隔层没有伤害结构，就没有人有权利管，如果对结构导致伤害，可以到城管局投诉举报。请求处理。
一、属于轻微违章装修行为的处理：
1、服务中心经理立即组织维修班长、卫护队长（主管）上门立即进行劝阻和制止，发放整改通知书要求业主限期整改，并恢复原状；
2、如果业主不配合的，服务中心应根据双方签订的装修管理协议和业主承诺书的规定，给予发出临时禁止装修材料进场、停水停电的临时性出发措施，同时要求业主按期整改，恢复原状，并由维修班长跟进，服务中心经理监督；
3、如果业主在限期整改时间到期后，仍然拒绝整改的，服务中心应根据双方签订的装修管理协议和业主承诺书的规定，给予发出临时禁止施工人员进场装修、禁止装修材料进场、停水停电的临时性出发措施，同时将此违章情况上报事业部要求协助处理，并由服务中心经理跟进，事业部工程经理监督；
4、事业部在接到服务中心的协助请求后，事业部总经理应及时组织专业口经理到违章装修现场进行检查，全面了解情况，科学作出判断，并讨论可行的处理方式和 *** ；
5、事业部总经理组织服务中心和各专业口经理与业主召开座谈会，争取得到业主的配合和支持，要求业主及时整改，恢复原状，同时承诺给业主开通水电和临时允许施工人员进场，
由服务中心经理负责跟进，事业部工程经理、安管经理和 *** 经理监督，直到违章问题得到彻底的解决。
二、属于比较严重的违章装修行为的处理：
1、服务中心经理立即组织维修班长、卫护队长（主管）上门立即进行劝阻和制止，发放整改通知书要求业主限期整改，并恢复原状，由服务中心经理负责跟进；
2、服务中心经理应立即将该违章装修情况报告事业部总经理，请求协助处理，由服务中心经理负责跟进，事业部工程经理监督；
3、如果业主不配合的，服务中心应根据双方签订的装修管理协议和业主承诺书的规定，给予发出临时禁止装修材料进场、停水停电的临时性出发措施，同时要求业主按期整改，恢复原状，由服务中心经理负责跟进，事业部工程经理和安管经理监督；
4、如果业主在限期整改时间到期后，仍然拒绝整改的，事业部总经理组织服务中心和各专业口经理与业主召开座谈会，争取得到业主的配合和支持，要求业主及时整改，恢复原状，同时承诺给业主开通水电和临时允许施工人员进场，由服务中心经理负责跟进，事业部工程经理、安管经理和 *** 经理监督；
5、如果业主拒不整改的，事业部总经理在无法解决的情况下，应及时上报物业公司总部，请求支持，由服务中心经理负责跟进，事业部工程经理、安管经理和 *** 经理协助；
6、物业公司应派人到现场了解情况，共同商讨解决的办法，并和业主进行充分沟通，争取得到业主的理解和支持，要求业主及时整改，恢复原状，由服务中心经理负责跟进，事业部工程经理、安管经理和 *** 经理负责协助，事业部总经理监督。
三、属于严重违章装修行为的处理：
1、服务中心应马上向事业部总经理进行报告，事业部应及时向物业总部汇报；
2、事业部总经理应应根据双方签订的装修管理协议和业主承诺书的规定，由服务中心向业主发放整改通知书，由服务中心给予发出临时禁止装修材料进场、禁止施工人员进场、停水停电的临时性出发措施，同时要求业主限期整改，恢复原状，由服务中心经理负责跟进，事业部工程经理、安管经理和 *** 经理负责协助，事业部总经理监督；
3、由事业部将业主严重违章装修的情况（包括、书面证据等）向辖区街道办事处监察大队投诉，请求处理，由服务中心经理负责跟进，事业部安管经理协助和监督；
