导读： 店铺风水的摆放 让你生财不用愁 房屋租赁注意事项及房屋租赁流程店铺商铺租赁注意事项及店铺商铺租赁合同范本 商铺租赁合同篇 出租人(以下称甲方)：_______________ 承租人(以下称乙方)：_______________
店铺风水的摆放 让你生财不用愁
房屋租赁注意事项及房屋租赁流程
店铺商铺租赁注意事项及店铺商铺租赁合同范本
商铺租赁合同篇
出租人(以下称甲方)：_______________ 承租人(以下称乙方)：_______________
甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
之一条 商铺基本情况
甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
第二条 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。
第三条 租金和租金交纳期及条件
1租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
2支付时间、方式：租金每_________个月交一次，之一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此类推。
3乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。
4在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
第四条 租赁期间商铺的修缮
由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。
由乙方维修的，修理费由_________负担。
甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。
第五条 各项费用的缴纳
1物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装 *** 、宽带、有线电视等设备的费用)。
4甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第六条 甲方的权利、义务
1甲方有权要求乙方按期交付租金。
2甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
3乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
(1)擅自改变商铺的使用性质;
(2)擅自转租、 *** 商铺或利用商铺从事非法经营活动;
(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;
(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
4甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
5甲方必须给予乙方以同 *** 商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。
第七条 乙方的权利、义务
1乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
2乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租， *** (个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。
4乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
5乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或 *** 、代销业务。
6乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。
7乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
第八条 担保方的权利、义务
1担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。
2乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。
第九条 合同的变更与解除
1租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
2乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。
第十条 续租
1乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
2租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条 违约金和违约责任
1若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_______%作为违约金支付给乙方。
2若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的___%作为违约金支付给甲方。@@@
第十二条 声明及保证
甲方：
1甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：
1乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十三条 保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 _________年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第十四条 不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、 *** 行为等。
如因不可抗力或 *** 有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。
第十五条 通知
1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2各方通讯地址如下：_________________。
3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条 争议的处理
1本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十七条 解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十八条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十九条 合同效力
本合同自双方或双 *** 定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(盖章)：___________ 乙方(盖章)：___________
法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____
联系 *** ：_______________ 联系 *** ：_______________
_________年______月____日 _________年______月____日
签订地点：_______________ 签订地点：_______________@@@
商铺租赁意向协议篇
编号：
甲方： 乙方：
甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下协议：
1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的______商铺，商铺面积预计为_______平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_______元。
2、本珍珠城一楼平均租赁价格为rmb____元/天/平方米;二楼厅房平均租赁价格为rmb____元/天/平方米;二楼柜台按每月rmb____元/个起租。
3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。
4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于____年____月____日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。
5、如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于____年____月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在____年9月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
7、甲方将于____年____月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。
8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知____天内没有提出书面撤回租赁意向的请求 (该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知____天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。
9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
10、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
法人代表(或 *** 人)： 法人代表(或 *** 人)：
身份证号：
日期： 日期：
*** ： *** ：
地址： 地址：@@@
商铺承租意向书篇
甲方(出租方)：________________________ 乙方(承租方)：_____________________
身份证号码：____________________ 商业登记号码：____________________
联系人：____________________ 联系 *** ：____________________
联系地址：_______________________________ 传真：____________________
一、乙方有意以下列条件向甲方承租____________________商铺
1、品牌名称：____________________ 2、经营范围：__________________________
3、意向商铺位置：第__________层第__________号铺位
4、建筑面积：__________平方米，套内建筑面积__________平方米
5、租期：__________年 6、意向租金：____________________
二、乙方同意向甲方支付人民币_____________元整为租赁该铺位的认租意向金。
三、乙方享有在同等条件下优先承租上述意向商铺的权利。
四、甲方正式对外公开招商，乙方在接到甲方通知后7天内与甲方签署《租赁确认书》或正式《租赁合同》，____________所缴纳的认租意向金自动转为租赁定金或履约保证金;逾期则视做乙方自愿放弃优先承租该意向商铺的权利，甲方有权另行处理该意向商铺而无需事前知会乙方，并退还乙方已缴纳的认租意向金。
五、本《承租意向书》壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具同等法律效力。
甲方： 乙方：
招商代表： 代表：
地址： 地址：
日期 年 月 日 日期 年 月 日
招商经理审批意见：________________________________。@@@
商铺租赁解约书篇
经协商，双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：
一、乙方于______年_____月____日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付______元(______)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外，还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金，总合计_________元(_________)。
四、双方再次证明，_________年______月______日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整(_________)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。
五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。
七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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和装修公司解约技巧有哪些
1、如果装修公司逾期完工，业主可以通过合同向装修公司索赔违约金，如果情况严重，业主有权利终止合同并要求赔偿；2、在装修过程中，要是没有经过业主同意擅自拆改墙体，业主有权向装修公司要求赔偿损失；3、要是发现材料以次充好的现象，造成室内污染，业主可向装修公司解约并要求赔偿。
如何选择装修公司
1、选择知名公司
选择装修公司就和我们挑选产品一样，装修公司也要选择知名度高的，因为知名公司装修工艺有标准规范，不像市面上的游击队一样。而且选择知名的公司，装修效果也更美观。
2、看营业执照
一个正规公司都应该要有正规营业执照，所以在挑选公司的时候，要是发现装修公司没有营业执照的话，千万不要选择这样的公司。
3、考察办公场所
选择装修公司一定要考察办公场所，因为办公场所反映了装修公司的运营实力，如果公司的运营实力很强的话，那么它吸引的设计人员实力也不错。且一个办公室设计也能体现出装修公司的精神面貌，装修公司好坏一眼就能看出来。
4、考察资质
公司的资质主要体现在施工工艺方面，是否达到标准的水平，因此在选择装修公司时，一定要看它的资质，多看看它的相关证件之类的。
5、查看样板间
通常样板间都是装修公司精心设计的样板，所以通过观察样板间，就能很清楚的了解到这家公司的设计实力。
我总结：以上是关于和装修公司解约技巧有哪些的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！选择装修公司不简单，一定要掌握很多技巧，希望以上的内容能帮助大家。
法律主观：
与装修公司签订合同，对于合同具体条款的约定，必须明确写明具体的装修要求、报价、报价与结算价之间的浮动比例、完工日期、使用的装饰装修材料的品牌、型号、保修期等。在实际的装修合同签订中，往往装修公司为了能够吸引客户，报价偏低，在实际的施工过程中不断的增加工程量，使得最终的结算价远远超出预期，比如，在装修合同中务必约定清楚报价与结算价之间的浮动比例。
法律客观：《 民法典 》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七) 违约责任 ； (八)解决争议的 *** 。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律分析：可以解约，但是定金不退。装修公司签了合同就不能毁约了，如果和装修公司签了合同，交了定金，想违约，定金是不能退还的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
解除和施工方签定的装修合同，更好的 *** 是进行协商接触。需要特别的注意的是，业主单方面解除装修合同，装修施工方有权向业主索赔，在这种情况下，为了尽可能的避免自己的额外的损失，建议在协商解决前，更好仔细的审核一下装修公司的资质证明文件是否是合法合规的，如合同是否加盖公章（或合同章）、所用的各种印章资质文件是否真实有效、合同的相关的条款是否与国家相关的法律法规相符、简而言之，找出装修违规不合法的地方和施工进行协商。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
和装修公司协商，依据合同条款解除合同。
1、需要与装修公司进行协商，说明合同违约的具体情况，并提出解除合同的要求。
2、在签订合同时，应仔细阅读合同具体条款，有些条款规定了解除合同的情形和程序。
