导读：早在去年，就频频传出，深圳写字楼出现空置的案例，2018年下半年，深圳某金融中心一次性被退租十层，导致了长时间的空置，2018年上半年，深圳某金融中心的写字楼租金在400-500元/平，下班年租金跌到270元/平，足足下降了30％。 201
早在去年，就频频传出，深圳写字楼出现空置的案例，2018年下半年，深圳某金融中心一次性被退租十层，导致了长时间的空置，2018年上半年，深圳某金融中心的写字楼租金在400-500元/平，下班年租金跌到270元/平，足足下降了30％。
2018年，晶晶身边有多个朋友所在的公司从福田CBD搬到了南山科技园和后海附近。有一位从事金融业的朋友所在公司，从福田会展中心搬到了西丽附近办公。
还有一位朋友所在一家小公司，大概有十几人办公，本来是在梅林某高级写字楼租赁办公，去年因为公司大多数人都在龙华居住，包括老板自己，后来老板直接把公司也搬到了龙华。还有朋友家附近的写字楼项目，因为目前写字楼出租情况的不景气，直接内部调整成公寓。以福田中心区某新写字楼为例，据相关工作人员介绍，当前的出租率仅有60%多一些，最近还有客户退租的现象出现。据淘房哥调查，热门商圈如后海、科技园、国贸、车公庙、地王等，相对供需平衡，空置率一般，调查的部分楼盘放租大多在十来套左右：罗湖国贸和地王区域，普遍楼盘放租在6-15套之间，部分次新写字楼供货较多，如中洲控股金融中心，目前放租52套。后海租金水平价差较大，如华润春笋已达380元/平月，中洲控股金融中心218元/平月，像赛西科技大厦才128元/平月。科技园区域租金水平相对比较接近，整体在100元/平月。罗湖地王区域平均在120元/平月。龙华、龙岗写字楼如雨后春笋产业园区热“抢”走写字楼风头过去，深圳写字楼长期“供不应求”，承租者的话语权其实并不多，而如今深圳各个区域都有写字楼，租客们开始“用脚投票”，出现深圳中心区写字楼退租的情况。
而这种公司搬迁，对于公司、上班族都有自己选择的理由：
1、深圳写字楼，尤其是中心区高昂的租金，可能使得业绩并不明朗的公司有所压力，盈利减少；去年开始，金融行业进入调整期，普遍经营不善，造成换租、退租等现象，也是深圳中心区写字楼出现退租情况的原因之一。经济大环境压力下，促使不少公司对于自身的经营策略也产生调整，压缩支出成本，也会促使这些公司，向低租金写字楼区域流动。
2、深圳近几年各个片区快速发展，各个片区都有自己的写字楼、商业、居住圈，因此不再依赖福田中心区等区域的商务资源。目前，龙华、龙岗等地拥有大量的将售在售写字楼等办公项目，有的比如龙华有华侨城创想大厦、龙光·玖钻、融创智汇大厦、富驰时代PARK、银星智界、粤商中心；龙岗更多，有深港国际中心、华策玺悦汇、亚钢1号、金地龙城中央、乐荟科创中心、华侨城荷棠里、中粮祥云龙誉等20个以上项目。无疑对于目前的深圳商务格局有巨大的分流作用。
3、2018年9月，深圳出台《深圳市工业区块线管理办法》，区块线一级线内规划工业用地应予以严格保护，原则上不得建设商品住宅和大型商业服务业设施。这也促使工业用地转化为产业用房，大量开发商转做产业园，形成办公产品。这些产业园写字楼的租金价格，相对于传统写字楼更低，因此也成为一大分流对象。
对于这种现象，在深圳房屋空置，需要搬家搬运的公司，这些公司房屋空置主要的原因是房屋的租金比较高，还不如找一个深圳写字楼搬迁的公司，换一个工作地点。
深圳市万厦装饰工程有限公司是1993-08-19在广东省深圳市福田区注册成立的有限责任公司，注册地址位于深圳市福田区梅林路9号金丰花园1栋2层201号B(仅限办公)。
深圳市万厦装饰工程有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440300192240841H，企业法人苟方生，目前企业处于开业状态。
深圳市万厦装饰工程有限公司的经营范围是：房屋建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、建筑防水工程、防腐保温工程、金属门窗工程、机电设备安装工程、建筑智能化工程、环保工程、园林绿化工程、体育场地设施工程、堤防工程（以上均需凭资质证书经营）；建筑材料、装饰材料的销售；家具的设计；投资兴办实业（具体项目另行申报）。；在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为9238374万元，主要资本集中在5000万以上规模的企业中，共646家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。
深圳市万厦装饰工程有限公司对外投资0家公司，具有3处分支机构。
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深圳中科环境建设有限公司是2018-05-02在广东省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于深圳市福田区梅林街道孖岭社区梅坳三路6号市建公司办公楼A01。
深圳中科环境建设有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440300MA5F41LR9L，企业法人王翔，目前企业处于开业状态。
深圳中科环境建设有限公司的经营范围是：一般经营项目是：建筑工程施工、装饰、装修（取得建设行政主管部门颁发的资质证书方可经营）；电气安装；管道和设备安装。电气安装；管道和设备安装。房屋建设工程；市政工程；港口与航道工程；水利水电工程；钢结构工程；土石方工程；地基与基础工程；电力设施工程；城市及道路照明工程；体育场地设施工程；园林绿化工程；园林古建筑工程；造林工程；机电设备安装工程；环保工程；环保项目投资;消防工程；照明工程；建筑装饰装修及建筑幕墙工程设计与施工；建筑结构补强；承接、承修、承试供电设施和受电设施；地质灾害治理工程；桥梁工程；隧道工程；建筑工程技术信息咨询服务；建筑工程招投标 *** ；工程造价咨询；工程测量；工程勘查设计；建筑劳务分包；冶炼工程；城市垃圾处理（不含运送）；土壤修复；水生态治理，许可经营项目是：。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
深圳中科环境建设有限公司对外投资0家公司，具有1处分支机构。
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深圳市华南装饰集团股份有限公司****：公司 *** 0755-82915688，公司邮箱hndd@huananchinacom，该公司在爱企查共有6条****，其中有 *** 号码2条。
公司介绍：
深圳市华南装饰集团股份有限公司是1993-09-15在广东省深圳市福田区成立的责任有限公司，注册地址位于深圳市福田区彩田北路与梅林八路交汇处华南工贸公司办公楼三楼。
深圳市华南装饰集团股份有限公司法定代表人叶强，注册资本17,000万(元)，目前处于开业状态。
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深圳圆桌装饰设计有限公司是2018-10-16在广东省注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于深圳市福田区梅林街道下梅社区下梅林村36号404。
深圳圆桌装饰设计有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440300MA5F *** 084W，企业法人谢旭升，目前企业处于开业状态。
深圳圆桌装饰设计有限公司的经营范围是：室内装饰设计、室内装修施工，园林景观设计、施工，平面设计、网页设计、插画设计，墙纸、窗帘、布艺的设计、销售。国内贸易，经营货物及技术的进出口。^。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
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