店面 *** 协议范本简单

2024-04-27 19:15:01装修宝典011

店面 *** 协议范本简单,第1张

店面 *** 协议范本简单
导读：法律分析：甲方（ *** 方）身份证号码： *** ：乙方（受让方）身份证号码： *** ：甲乙双方根据民法典和有关法规规定，依照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。之一条甲方将坐落于___原自营门面房， *** 给乙方经营使用。第二条合同金额合同

法律分析：甲方（ *** 方）身份证号码： *** ：

乙方（受让方）身份证号码： *** ：

甲乙双方根据民法典和有关法规规定，依照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。

之一条甲方将坐落于___原自营门面房， *** 给乙方经营使用。

第二条合同金额

合同金额包括一次性 *** 费__，甲方预付给房东的租金__，合计__甲方预付的房租对应的租期是__至__合同签订日，乙方一次性付清所有款项，甲方出具收据。

第三条权利和义务

甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。合同订立后，甲方将门面正式移交，门面相关的报酬和风险同时转移至乙方。

甲方与房东的租赁合同到__为之，到期后，下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商。

乙方应该合法经营，依法办理相关证照。

第四条房屋保养和门面房装修

房屋保养是乙方的义务，安全用水用电，保证房屋结构和设施的正常、完整。租赁期间，乙方因经营需要而进行的门面装修，由乙方负责。租赁期满后的权属处理，双方议定：装修可移动部分，乙方可带走；不可移动部分，所有权应该归属房东。

第五条争议解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向___法院起诉。

第六条其它事项

本合同调整甲乙双方的门面 *** 关系，单独成立，其它合同不对本合同具有约束力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起，产生法律效力。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：

法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的 *** 。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

市中心门面 *** 合同协议书合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!

门面 *** 合同协议书主要内容包括：

1、转租方、顶让方和房东的基本身份信息；

2、简介门面基本情况；

3、 *** 说明；

4、租赁期限；

5、租金及支付方式；

6、 *** 费说明；

7、违约责任；

8、合同生效方式。

这是市中心门面 *** 合同协议书经典版的模板，希望对您有帮助。您也可以点击这里直接下载文档

市中心门面 *** 合同协议书经典版

*** 方(甲方)：___________________________

身份证号码：___________________________

长住地址：___________________________

顶让方(乙方)：___________________________

身份证号码：___________________________

长住地址：___________________________

房东(丙方)：___________________________

身份证号码：___________________________

长住地址：___________________________

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺 *** 事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于街(路)_______号的店铺(原为：___________________________) *** 给乙方使用，建筑面积为_______平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到___________年_______月_______日止，年租金为_______元人民币(大写：___________________________)，租金为每(月/季/年)____交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺 *** 给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、 *** 后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在___________年_______月_______日前一次性向甲方支付 *** 费共计人民币_________元，(大写：____________________________)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工XX营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付 *** 金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付 *** 费的千分之一作为违约金，逾期3日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照 *** 费的1%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致 *** 中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付 *** 费的1%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇 *** 规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

另注：如前承租人即甲方 *** 店面时有隐情，(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在 *** 时未能如实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还 *** 费。

甲方签字：_______________

日期：______________________

乙方签字：_______________

日期：______________________

丙方签字：_______________

日期：______________________

请注意：因为转码原因，部分文档内容可能会丢失几个字而使得文档有瑕疵，请务必从头到尾看一遍确认没有问题后再使用，本内容来源：www51dongshicom

，20余万各类合同下载，同时还提供各类公司常用表格、文档如：入职表格、财务统计表等。

一、店面 *** 协议应该包括哪些内容

1、店面 *** 协议应该包括以下内容：

（1）三方当事人的身份信息；

（2）铺面信息、租金的结算与支付、铺面装修设施设备的约定，铺面 *** 费用的支付，铺面的交接时间方式，铺面物业费，水电煤等费用的结算；

（3）生效条款、违约金条款及争议管辖地等条款；

（4） *** 人、受让人、出租人三方签字盖章。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的 *** 。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、 *** 店面需要带什么手续

1、首先签定 *** 协议；

2、税务登记证；

3、营业执照；

4、营业所需的其它证件；

5、房屋租赁协议；

6、盘完库以后，发给甲方一个收据。然后付款，付完款以后让甲方发出一个收据；

7、授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。

门面 *** 合同要注意什么？1、店面的交接时间确认到具体日期，如果因一方的原因导致店面没法如期交接的话，应给予另外一方一定的补偿。

2、在合同中规定店面交接时， *** 人应清空非 *** 物品范围内的一切设备和货物，保持已有装修，设施，门窗，地面和天花板面的完整，便于日后使用。

3、在合同中约定，办理交接手续时，应由双方现场验收，点验，接收有关物品。

4、在合同中约定，交接时买家发现 *** 店面不满足约定的条件时，受让人可以拒绝交接，卖家应及时修复，直到符合条件为止。

门面 *** 合同怎么写避免纠纷？1、在门面 *** 合同当中需要写清楚双方的详细信息，比如说双方的姓名，现在的居住地址，****，身份证号码。

2、在门面 *** 合同当中要明确的写清楚，是经过双方友好协商之后达成了相关的协议，然后签订的这份合约。接着要写清楚 *** 门面的相关信息，比如说这个门面房的具 *** 置，具体的面积，若是门面房里面有相关的设施和设备。

3、要在合同当中写清楚具体的 *** 价格以及支付的方式，同时还要写清楚债权的债务处理方式以及交接的条件和时间。

门面 *** 收费么？商铺 *** 过户费用要比商品住房要高不少，二手商铺买卖方需承担的税费主要有，个人所得税，土地增值税，印花税及手续费等等。

在税费方面的收取标准是，契税4%，个人所得税为差额部分的20%，营业税的税率与够不够五年没有关系，一律征收个税，营业税。交易费8元/平米，登记费为550元/件，测绘费17元/平米，工本费10元/本，另外还有万分之五的印花税。除了税费还需买家缴纳维修费用，含带电梯的高层的费用是90元/平米，多层的费用是50元/平方米。

法律分析： *** 店铺合同范本

*** 方(甲方)_____身份证号码：__________

顶让方(乙方)_____身份证号码：__________

甲、乙、方经友好协商，就店铺 *** 事宜达成以下协议：

一、甲方同意甲方将自己位于_____街_____(路)_____号的店铺原为：_____ *** 给乙方使用，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、甲方与房东已签订了租赁合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金为_____元人民币(大写：，租金为每年交付一次，并于约定日期5月1日交至房东。

三、店铺 *** 给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

四、 *** 后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全部归乙方所有。

五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付 *** 费共计人民币_____元，(大写：_____)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、甲方应该协助乙方在三日内办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务，商品欠款均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、如乙方逾期交付 *** 金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付 *** 费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照 *** 费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致 *** 中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付 *** 费的10%作为违约金。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇 *** 规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。未尽事宜经协议可进行补充，且具有同等法律效用。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：__________日期：__________

乙方签字：__________日期：__________

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条损害赔偿范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律分析：如果要 *** 店铺的，是需要与房东重新签订合同的。店面 *** 的步骤大致分以下几个步骤：

1、确定 *** 人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询 *** 价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等 *** 项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面 *** 协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付 *** 费用。

5、 *** 方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有 *** (转租)权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

摘要：网上的商品玲琅满目销售的业绩更是越来越让人欣喜，但是并不是说的人都开网店，毕竟还是有很多人在实体店买东西。所以拥有一家实体商铺也是很有必要的，那么在商铺 *** 时需要注意什么？接手商铺的 *** 又该注意什么？下面就和小编一起来了解一下吧。一、 *** 商铺注意事项

1、问清历史。在和转租人谈判时，不要轻易相信转租人生意之外的理由，贸然接手转租店是极危险的。不管转租人所说的转租理由是什么，你都应设想他们是因为经营失败而 *** 的，找出导致他们经营失败的原因，是行业原因，还是经营失策等等。

2、商谈免租期。商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

3、经出租人同意转租。出租人与承租人的租赁合同继续有效，承租人仍然应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务。因次承租人的行为造成租赁物损失的，承租人仍然要对出租人负责。

4、发生争执或者事故，出租人和第三人之间不发生直接的法律关系；承租人作为转租人，其与第三人的关系与一般租赁关系并没有区别。

二、签订商铺 *** 合同要注意什么

*** 人的基本情况

1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果 *** 人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件。如果 *** 人不是房屋的所有人， *** 人必须具有 *** 权。

2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

*** 合同之 *** 物条款

在合同中约定， *** 物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所 *** 的物品，建议双方可以拟定一份 *** 财物清单。

*** 合同之交接条款

1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

2、在合同中约定店面交接时， *** 人应腾空非 *** 财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。