导读：学府首座商铺吉屋售楼中心 *** :4006581350转27268。学府首座商铺，项目位居兴庆南路、西安交通大学东门，占地为885亩，属东城大型现代复合居住区，规划有高尚住宅SOHO酒店LOFT街区MALL，其中高尚住宅建筑面积23万_，商业建
学府首座商铺吉屋售楼中心 *** :4006581350转27268。
学府首座商铺，项目位居兴庆南路、西安交通大学东门，占地为885亩，属东城大型现代复合居住区，规划有高尚住宅SOHO酒店LOFT街区MALL，其中高尚住宅建筑面积23万_，商业建筑面积14万_，占据交大商圈核心位置。学府首座社区内部有幼儿园、高级会所。首座想要给您的是这样一种生活：进大院，清闲静摄，出大院，繁华活力，首座住宅区：交通大学近在眼前，为楼盘浸润天生的学院气质，23万_的院落美宅，设计上倡导新亚洲主义，即注重社区人文气息的保留与提炼。同时在空间私密性上，以受访有序为前提形成连续庭院空间。学府首座，建筑外立面更以意大利中古时光之城锡耶纳特有的赭**为主，大气而魅力，工笔手法外形设计，展现外立面一丝不苟的线条美，与楼盘的人文气质相得益彰。首座繁华商业区规划，项目占居南二环与东二环沸点位置，接洽繁华，2栋百米层高SOHO,1栋99米层高LOFT，以大气峻拔的气势为商业区域树立起区域地标建筑，14万平米的商业建筑面积，由风情商业步行街、商业内街、SHOINGMALL组成，混搭商业，混搭选择，目前，华润万家超市、哈根达斯、肯德基、五环体育用品、已经提前签约入驻，其中，华润万家超市签约面积达1万平米！社区业主将享受比类钟楼区域繁华的购物天地。商业区域规划引进国际潮流设计，如华润万家超市入口下沉式广场设计，在提高购物者舒适度的同时，充分打造区域二度空间。
装修情况：毛坯。
位于：城东城东兴庆路南段（交大东门斜对面）。
容积率：586。
绿化率：38%。
当前价格：10000元/平方米。
:学府首座商铺完整信息。
店面装修设计的费用其实是很难确定的。因为每个设计师的收费标准不同，每个设计需求的难度和独特性也不同，所以费用往往也会因此而有所不同。
想要免费设计方案，推荐你使用超级PK装，3家装修公司提供9套方案：点击免费领3套户型设计方案，先看设计再做决定，总有你满意！
以下是店面装修设计费用的三个主要影响因素：
1 设计师水平
优秀的设计师拥有丰富的设计经验和高超的设计思维，设计方案可以比大众创意更为独特和贴切市场需求。店面装修设计通常会按照设计师的能力好坏来决定收费标准，一般会按照设计师级别和经验水平区分不同价格，一位初级设计师的设计费用大概在2,000元到5,000元之间；一位资深的专家的设计费用可能在10,000元以上。
2 设计难度
设计难度是另一个影响费用的因素之一。较为简单的设计方案通常会较为便宜，而复杂的方案则会更加昂贵。例如，对于一个简单的银行分行门面装修，根据设计水平不同时，设计费用大概在2,000元到8,000元不等；而针对大型卖场或商业综合体的高品质设计，费用会在10,000元到30,000元之间。
3 功能复杂性
除了设计方案的设计费用之外，商铺装修设计还需要考虑各种复杂的功能性需求。商铺合理的空间布局、合适的装修材料、光线与颜色的搭配等，设计师需要进行深度研究和适当调整。因此，功能复杂的设计费用也会相应地更高。
总的来说，衡量店面装修设计费用会受到多方面的因素影响，一般来说，这方面的费用大概是商铺总预算的3%到10%之间。如果您在寻找店面装修设计方案，建议您提前进行调查，针对不同的设计师和设计机构进行比较，以找出适合自己需要的设计方案和价钱。
一个优秀的饼店文化空间，必须具有鲜明的主题。主题的内容就是灵魂。饼店文化空间的中心思想就是通过认识主题，体验主题，了解主题而获得认可的
在设计之前必须了解市场、了解消费者的情感需要、了解所经营的产品，这样方能做到有的放失，所设计的东西才能有说服力、生命力、感染力。因此，在饼店文化空间主题决定之前应做好以下准备：
1、进行必要的市场调查
在一个饼店文化空间设计的主题确立之前，必须对市场进行全面的调查了解，因为市场不仅制约着经营的模式，同时关系着主题的确立，这样才能针对性的开拓市场，才能在激烈的竞争中有立足之地。
消费者为何走进饼店？为何选择不同的饼店购买？因为饥饿而走进饼店购买，这是消费者最基本的需求；但绝大多数消费者需求不止于此，选择不同饼店消费还有俩个原因，一是由于不同口味而选择有特色的西饼店；二是因为通过消费过度放松精神，满足精神方面的要求。因为烘焙市场是由不同需求的客人所组成的消费群体，所以饼店的设计如果融入文化的含量，便能让顾客从吃里找到自己所需要的感情，处处品味，吃出格调，吃出文化。
在当下，
烘焙市场是庞大的消费市场。由于不同层次的客人现实需求和文化品位不同就需要通过精准的市场定位来呈现不同的饼店文化主题，以求满足消费者的消费需求。也只有把握大量调研资料，对市场进行综合分析，才能了解消费者的经济状况和喜好，过滤出最本质、最有发展中你前途的消费人群，抓住消费者的心理需求
，用以确定有深度的饼店文化主题，更好的把握商机。
2、了解消费者的情感需求
争取消费者是企业竞争的目标。在了解市场、分析研究、抓住本质、确立主题后，必须进一步分析消费者的情感需求，围绕主题进行深入分析，确定所拥有的文化是针对什么样的消费群体的？而这个消费群体又是需要什么样的情感空间等等因素。我们就可以根据人们的心理和社会因素来进行市场分来，从而提炼出具有明确主题和人情味的饼店文化空间。凡是涉及顾客感情需求的方方面面都应该考虑到。
顾客是上帝意指争取消费者的青睐对于竞争激烈的当下是多么的重要。市场竞争实际上就是争取消费者，消费者越多，经济效益就越高，_把握了消费者的情感
，谁就等于把握住了消费者，这是一个饼店成功的关键。
3、了解经营的产品内容
我们所出售的产品是否能满足消费者的需求，无疑是我们选择主题定位的重要内容。产品包括服务条件、环境特征、产品的构成因素等多方面的因素。这些都必须结合当地的特色文化，还有企业的经营理念，再有就是产品的各个特征相结合，来确定店面空间的设计理念。[page]
4、确立设计主题的创意构思
，再或者是老字号等等，都需要提炼出企业的精神文化，从而确立主题。每个企业都有自己的标志，而每个企业的标志也是企业内涵的彰显，是企业文化的窗口，所以在饼店专卖店装修设计的过程中标志是非常重要的。要让顾客看到它的之一眼有种想深入了解它的欲望，这是 *** 专卖店空间设计中的灵魂，是成功设计的标杆之一。
二、设计构思---资料的整合作为烘焙行业的工作者，当进行一项活动时，在市场调查的基础上，还会细致的了解所服务的对象、服务的范围、设计流程的安排。会收集并仔细分析资料和信息，包括对现场的调查勘探以及同类型实例的参观等，只有明确了设计任务和性质，这样才能明白自己应该怎么做，不至于使自己的思路有偏差。
上述所说的一系列问题都需要设计前期作出周密的计划和安排。为设计思想打下基础，只有这样，才能巧妙的构思我们的售卖空间，大胆的想象，围绕着我们总结的主题思想，在发挥设计师的创作感情，这样整个空间在设计师手里才能有完整的全局观念，才能更好的把握人体尺度、人流动线、活动范围和特点。
最后强调一点：优秀的店面设计必须配合好的专业施工队伍，才能美上加美。你说呢
商业空间设计
商业空间设计包括Shopping Mall、百货商场、仓储式商场、商业街、专卖店、便利店、超级市场、购物中心、写字楼等。
商业空间室内设计要素：
（1）动线的设计
（2）中庭设计
（3）店面与橱窗设计
（4）导购系统的设计
（5）配套设施设计
（6）商业灯光设计那么这两点实际上，就是说我们要每到一个城市做一个商业设计的时候，我们都要对这个特定的城市和特定的项目做一个判断。最后实现的手段，如果前面问题搞清楚了，最后只是一个实现手段的问题。这个建筑师会按照这个商业建筑的规律去做。
为了说明上面我们这个观点，有一些案例。这是一个欧美的典型的商业空间或者叫购物中心的几种类型，其实上现在审视这几种类型，由于我们现在国家的经济发展水平和消费水平不一致，就是处在不同的阶段。我们现在做得这些所有的商业空间的设计，其实还有很多类型没有达到我们现在可以做的这个程度。现在有很多像这个表里有一些商贸类型在北京和上海已经开始启动了，也就是说我们在逐渐更靠近欧美现在的生活方式。满足这样生活方式的这样一个质量的这么一个购物中心或者商业空间的类型。
实际上后面这个表，因为没有来得及翻，实际上对每一种商业空间，包括它的面积、规格、以及这个主力店的组合，中小店铺的组合，都有一个定义。它为什么有这个定义呢？这并不是有一个教科书，它就是说，它已经细分到对不同的消费者，有不同的购物中心或者商业空间出来。我们做50万的，我们希望是所有的消费者都过来的商业设施，这是一个粗放型的东西。这种粗放型的东西，随着时间的推移，会出很多问题，所以我们主张什么呢？针对你特定的市场，去做特定的商业空间。如果大家选定这个商业项目要做商业空间，那么我们去做哪一种商业空间，我们先把商业定位。商业空间设计
（祝平在商业空间设计论坛上的演讲）
好，那我现在做主题演讲，商业空间设计。实际上刚才我讲的一番对于商业空间的分析判断，其实我们认为，就是商业的这种建筑设计也好、装饰设计也好、环境设计也好，实际上还是要针对消费者去做。也就是针对市场去做。如果没有这个前提条件，后面的所有东西是没有基础去评判的。我们也不能简单地去照搬国外的东西，我们也不能够就是无视现代人的，就是现代中国消费者，各个城市的消费者，不同的消费需求。所以实际上，归根到底是要创造一个符合现代人们生活方式的一个商业环境。这个我就是要通过几个案例来讲。怎么去满足现代人的生活方式？那么我们去考量美国人的生活方式，欧洲人的生活方式，或者东南亚的生活方式，以及中国的不同城市的生活方式，这都是有差异的。但是也有一个共性的，就是随着经济发展的不同阶段，大家要分别达到了，比如说我们现在是发展中国家，我们现在介绍的一些这个商业设施，比如刚才余总介绍的日本的、大阪的这个项目，包括很多海外优秀的商业项目。实际上，它是现在人们的生活水准和收入水平来决定它必须做这样的商业设施了。我们可能现在我们的建筑更多的是满足我们购物店的模式更多是满足美国的六七十年代、八九十年代，可能是这样，这样的建筑模式和商业空间或者商业的组合可能跟它那个时候基本是吻合的，因为我们的消费水平，经济发展水平决定了。但是我们又欣喜地看到，实际上我们中国消费者追求的东西，从趋势上又和他们很吻合，这是人类了的共性。比如说我们在上海、北京看到的一些商业设施，它已经很靠近现在国外商业组合以及建筑的环境。这是为什么？它的这个城市发展以及当地的消费，甚至当地的这个国外的大量的商业公司进来以后，带动了这种消费，使得他在本地，在那样的城市，能够产生那样的商业设施和商业组合。那么我们每到一地，如果做二、三线城市，或者中小的城市，可能不能够这么做。但是我们又看到就是未来的这些中小城市、二三线城市，也一定会走这样的路。因为人类追求美，追求消费，无论是精神、还是物质的，其实大家都共性的。只是由于发展的这个阶段不一样，导致了这种在不同的阶段有不同的追求。
所以就是要我们在做某一个商业建筑设计之前，一定要对当地的生活方式、需求有一个了解。同时我们还要考虑这种前瞻性，就是它还是要发展的，我们做一个建筑产品，我不可能仅仅满足现代的需求，我要有一定的前瞻性。那么有了这种需求，我们就判断它的这个满足这种需求的商业模式，也就是说我们现在我们在做建筑产品之前，一定要先做将来的商业组合，就是为了满足这种消费需求。商业组合是什么？也就是刚才说的，比如主力面是谁？中小店铺是谁？那么餐饮是什么样的餐饮的组合？有没有娱乐？娱乐又怎么进来的？这是一个不同的商业项目有不同的组合方式，这种组合方式是要满足当地的刚才我们说的这个消费需求。
空港星汇商铺吉屋售楼中心 *** :4006581350转24567。
空港星汇位于天府一街西侧，紧邻城南中央生活区大源，项目定位打造年青人的全能生活主场。项目拥有着成熟完善的配套，距离地铁8号线莲花地铁站口约180m（预计2020年底开通），无缝接驳繁华都市生活；自带万方活力BLOCK商业街区，楼下即享潮流玩乐生活；项目旁规划华西国际医院，全时呵护您的身心健康；央企保利物业，国家物业管理企业一级资质，被美誉为专业的物业服务，24服务温馨到家。项目规划建面约30-40_soho、loft小果墅和建面约65-80_自在空间，极致舒适的功能设计、高品质装修空间、180°的采光面的新体验；给您一个星级品质生活。
装修情况：精装修。
位于：成都市双流区川大路三段。
容积率：25。
绿化率：27%。
当前价格：9500元/平方米。
:空港星汇商铺完整信息。
优品道锦樾商铺吉屋售楼营销中心 *** 是：4006581350转24352。
装修情况：毛坯。
优品道锦樾处于成都市都江堰市政务板块的核心地段，项目占地30余亩，规划由4栋分别为11层、15层、18层低密洋房及2栋独立商业组成，洋房面积区间约103-140_为主，还有少量的一楼带私家花园的底跃户型，面积约为180-220_，以舒适的套三和套四为主，主要为品质改善型居住的客户项目亮点：1位于政务金融板块，城市中轴核心地段，2、户型采用1梯2户和2梯3户的梯户比，所有户型双面采光，保证了居住的舒适度。3、小区人车分流管理，保证居住的纯粹性和安全性。4、优品道旗下物业公司全程服务，为您的居住氛围提供有效保障锦樾景观设计依托传统的风格，打造合院式的集中式景观，按中国人居空间和传统生活习惯，采用中庭合院式景观设计，在空间序列中以“起”“承”“转”“合”有序贯穿整个园林主题，回归自然。
优品道锦樾商铺位于：成都市都江堰市都江堰大道398号。
容积率：2。
绿化率：30%。
物业类型：商业-商铺。
产权：40年。
:优品道锦樾商铺更多详细资料。
