导读： 1、租赁民房做家具店，但我们装修及安装了相关设施，租期还没有到，但遇到拆迁。赔偿是怎么赔的。请求指点2、门面租赁期间的遇到拆迁，承租人能获得装修还有哪些赔偿？3、门面房，已经装修，现在要拆迁，我有补偿吗4、律师们好!我租了一商铺已经租了八
- 1、租赁民房做家具店，但我们装修及安装了相关设施，租期还没有到，但遇到拆迁。赔偿是怎么赔的。请求指点
- 2、门面租赁期间的遇到拆迁，承租人能获得装修还有哪些赔偿？
- 3、门面房，已经装修，现在要拆迁，我有补偿吗
- 4、律师们好!我租了一商铺已经租了八年，有我名字的营业子照，装修也是我装修的，现在要拆迁了，拆迁办把国
你好，租赁房屋遇上拆迁的话，给予承租人的补偿有停产停业损失费、搬迁费、装修费等之类的费用，原则上来说给予被征收人的补偿不能低于被征收人原有的生活水平，所以，如果觉得补偿不合理，可以向法院提起诉讼
很多承租企业在遇到征收拆迁的时候，因为土地或者厂房是租赁来的，往往面临的是极低的拆迁补偿报价，如果按照拆迁方的这个报价执行，企业将会承担巨大的损失，甚至会因此倒闭。所以，承租企业可以获得哪些补偿项目就成了很多企业主最关心的问题，吴少博律师认为主要有五点：
一、厂房、建筑物价值补偿如果企业的厂房是自建的，或者部分是自建且不属于违章建筑的，以相关房产部门登记证明的建筑面积为标准补偿。因为历史原因没有产权证明的，可以与拆迁方一起共同委托评估公司评估其价值。
二、装修和附属物补偿对于装修附属物的补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，由评估机构根据标准评估价值。企业主要注意评估的全面性，以防存在遗漏事项。
三、停产停业损失补偿停产停业损失是指企业因征收拆迁而不能进行正常的生产经营活动产生的损失。根据我国2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的收益、停产停业期限等因素来确定，综合考虑企业拆迁前营业规模、业务规模、客户资源以及正在履行的合同预期收益。虽然各个企业营业额不同，盈亏状况也不同，但是停产停业损失无疑是补偿项目里可操作性更大的一项，企业应该予以高度的重视。
四、机器设备搬迁、折损费用企业搬迁，不仅仅是换个地方重新营业，还要将机器设备等生产资料进行搬迁，在搬迁的过程中产生的损失、折旧等费用，企业也要实现做好评估与预算。
五、员工安置处理企业进行搬迁，势必会产生一段的停产停业时间，这段时间内员工的安置，以及搬迁后部分员工因为工作距离等因素离职遣散费用，企业搬迁后当地的就业问题等，也应该得到拆迁方的充分考虑和足够重视。
是否有补偿主要看两件事：
之一，该房屋是否为合法房屋，土地、房屋是否有证件，如果是经营用房，有没有营业手续。这关乎到能不能补偿，补偿多少得问题。
第二，该房屋的所有权明确，没有纠纷。如果该房屋就是你的，房产证上也是你的名字，那你拿补偿没有问题。因为法律规定，房屋拆迁的补偿就是给房屋的所有权人的。
至于具体能补偿多少，一是看当地的补偿方案，一是看按照方案评估是多少。
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆
迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，
被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”
承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定，我国各地的情况都不太一样。在北京，拆迁人必须对被拆迁人予以补偿，这个被拆迁人就包括承租人，但是承租人必须具有北京市常住户口，按照国家规定的租金正式承租房屋，而且必须是长期居住才能获得拆迁补偿。
您可以根据自己的损失（包括装修损失、租金损失等）起诉至法院，要求房东返还。
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