导读：现如今土地越来越稀缺，所以开发商通过建设高层建筑来降低建筑成本，但是高层建筑火灾具有火势蔓延快，人员疏散困难，扑救难度大的特点。可见高层住宅的设计一定要符合规范，特别是住宅的防火设计更要重视，那么，超高层办公楼设计规范？ 现如今
现如今土地越来越稀缺，所以开发商通过建设高层建筑来降低建筑成本，但是高层建筑火灾具有火势蔓延快，人员疏散困难，扑救难度大的特点。可见高层住宅的设计一定要符合规范，特别是住宅的防火设计更要重视，那么，超高层办公楼设计规范？
现如今 土地 越来越稀缺，所以 开发商 通过建设高层建筑来降低建筑成本，但是高层建筑火灾具有火势蔓延快，人员疏散困难，扑救难度大的特点。可见高层住宅的设计一定要符合规范，特别是住宅的防火设计更要重视，那么，超高层 办公楼 设计规范？超高层办公楼防火规范？
一、超高层办公楼设计规范？
（一）结构部分
1、超长 桩 、桩基，承载力必然很大，桩长应该相对较长，会有超长桩的问题
2、深基坑支护基础埋深必然很深， 地下室 会有好多层，需要做深基坑支护。
3、高标准人防工程地下室面积较大，一般会做要求做人防工程，搞不好还会弄个核五级。
4、大体积混凝土一般200多米的超高层， 剪力 墙厚度都会做到1米以上了，要考虑混凝土浇筑的问题。
5、高标号混凝土应用底层的 混凝土标号 必然相当高，如何保证 强度 也是问题。
6、型钢混凝土应用可能要涉及到型钢混凝土的问题，型钢混凝土 节点 的施工，相对也是比较复杂的。
7、高层建筑抗风 风荷载 取值，按照什么标准，尤其是300米以上部分的抗风设计
8、超高层顶部位移控制
9、抗震设计
（二）建筑
1、风压与外窗高处 装修 要考虑风压作用，窗玻璃都要相应加强。
2、消防设计建筑高度超出250M的 民用建筑 采用的防火要求，要提交国家消防主管部分组织专题切磋论证。 超高层建筑 产生火警，扑救难度更大，成灾成果重要。在超高层修建防火设计历程中，随时会出现一些新的题目。于是正确运用规范，采取先进的防火技术，保证超高层建筑的防火 安宁 至关重要。
二、超高层办公楼防火规范？
1、在进行总平面设计时，应根据城市规划，合理确定高层建筑的位置、防火间距、消防车道和消防水源等。
2、燃油或燃气锅炉、油浸电力变压器、充有可燃油的高压电容器和多油开关等宜设置在高层建筑外的专用房间内。
3、燃油和燃气锅炉房、变压器室应布置在建筑物的首层或地下一层靠外墙部位，但常（负）压燃油、燃气锅炉可设置在地下二层，当常（负）压燃气锅炉房距安全出口的距离大于6．00m时，可设置在屋 顶上 。
4、应设置火灾自动报警系统和除卤代烷1211、1301以外的自动灭火系统等等。
以上内容主要是讲述了超高层办公楼设计规范，以及超高层办公楼防火规范的相关内容，我国的高层建筑越来越多，并且建筑高度不断被刷新，住宅防火问题应备受重视，开发商在节约建筑成本的同时，应先考虑置业者的安全。建筑材料、空间设计、消防设备等都应妥善选择和处理，切莫在事后才懊悔不已。
下面应科装饰小编就来给大家说一下消防验收有哪些重点工序：
一、写字楼装修消防验收主要内容
1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等;
2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级;
3、建筑防火防烟分区和建筑构造;
4、安全疏散和消防电梯;
5、消防给水和自动灭火系统;
6、防烟、排烟和通风、空调系统;
7、消防电源及其配电;
8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志;
9、火灾自动报警系统和消防控制室;
10、建筑内部装修;
11、建筑灭火器配置;
12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容;
13、查验消防产品有效文件和供货证明；
二、写字楼装修消防验收验收重点
1、检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致;
2、检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题，在工程中是否予以整改。
3、检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能。
4、抽查测试消防设施功能及联动情况。
室内装修工程消防设计备案做法：
建设单位申请建设工程消防备案应提交如下资料
1、《建设工程消防设计备案表》。
2、依法取得的建设工程消防设计审核、竣工验收或者消防设计、竣工验收备案的法律文件。
(1)所在建设工程已经消防设计审核和消防验收合格的，提供《建设工程消防设计审核意见书》和《建设工程消防验收意见书》。
(2)所在建设工程已经消防设计或竣工验收备案抽查的，提供《建设工程消防设计备案受理凭证》和《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》（需在备案系统上查询到该建设工程已抽查合格；若抽查不合格，则需提供《建设工程消防设计消防复查意见书》或《建设工程竣工验收消防复查意见书》）。
(3)所在建设工程消防设计和竣工验收备案均未被确定为抽查对象的，提供建设工程规划许可证明文件。
(4)所在建设工程属1998年9月1日之前已投入使用的，提供房屋产权证明等建筑物合法证明材料。
扩展资料：
300平方米以下的装修工程不需要消防备案，反之，300平方米以上的装修工程则需要消防备案。
《消防法》第十条、第十三条和部《建设工程消防监督管理规定》第二十四条规定，只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。对于依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。
按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。建设（筑）工程包括：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。
威海新闻网—办公室装修消防报备需要注意哪些问题
装修办公室和我们的家居装修都是一样重要的，所以进行装修办公室的时候也是有很多事情都是需要注意的，办公室往往都是需要自己进行设计再装修的，办公室的装修设计是非常关键的，下面我们为大家介绍一下新办公室装修注意事项和新办公室装修设计要点。
一、新办公室装修注意事项
1、进行装修新办公室的时候地面是一定要平整的，之一个环节就是对地面的评估，地面如不平整就要进行抹平，此项费用不能省。不论地面是选用地毯还是木地板，平整的地面都前提。还有注意的就是打线槽。要注意的是线槽的深与度，因为尺寸不够也会让地面在放线管后不平，会造成返工。
2、办公室的装修对消防也是有相当高的要求与规范的，此事应交给专业的公司来做。
3、如果办公室的装修有设计隔断的话是很好的，可以很好的合理利用办公室空间，办公室内打隔断，需要按照消防要求，增加烟感器，并且由专业公司来做，一般是大楼的物业单位。在这一项工作改不好的话，是通不过验收的。
4、办公室的弱电改造是需要找专业的装修公司进行装修的，因为规模小，弱电改造一般都不会请专业的弱电公司来做，以节约费用。实际上，办公室装修一定要找专业的弱电公司，否则， *** 或 *** 不通，网速慢等现象将会频繁出现，影响工作效率，而且不易返工，从长远来看，选择专业的弱电公司是划算的。
5、办公室中都是会有空调的，所以在安装空调的时候对出风口也是有一定的要求的，但是出风口不一定满足要求。因此，办公室装修中出风口改造一定要请专业的装修公司来做，并与吊顶工程配合进行。
6、办公室的强弱电走线都是需要注意的，强弱电布线应请专业的公司来做，并与办公隔断安装同步进行，以确保安装到每个工位，这在办公室装修必须注意到的。
二、新办公室装修设计要点
1、装修设计办公室的时候，设计中的秩序是指形的反复、形的节奏、形的完整和形的简洁。办公室设计也正是运用这一基本理论来创造一种安静、平和与整洁环境。秩序感是办公室设计的一个基本要素。要达到办公室设计中秩序的目的，所涉及的面也很广，如家具样式与色彩的统一;平面布置的规整性;隔断高低尺寸与色彩材料的统一;天花的平整性与墙面不带花俏的装饰;合理的室内色调及人流的导向等。
2、办公室的装修设计需要给人一种明 *** 的设计，是设计的基本要求，办公环境明快是指办公环境的色调干净明亮，灯光布置合理，有充足的光线等，这也是办公室的功能要求所决定的。办公室装潢在装饰中明快的色调可给人一种愉快心情，给人一种洁净之感，同时明，快的色调也可在白天增加室内的采光度。
3、现在有很多的办公室装修设计都是会采用开敞式设计的，这种设计已成为现代新型办公室的特征，它形成了现代办公室新空间的概念。现代办公室设计还注重于办公环境的研究，将自然环境引入室内，绿化室内外的环境，给办公环境带来一派生机，这也是现代办公室的另一特征。
以上就是小编为大家介绍的新办公室装修注意事项和新办公室装修设计要点，如果有想了解新办公室装修的朋友们就可以参考一下小编为大家所介绍的，希望可以帮助到大家。
办公室消防中的消防栓
要求所处的位置有着明确的要求，必须安置在公共区域，例如过道、大厅等，切不可设置于独立办公间内；安置的高度一定按消防的规定，不可随意自行设定；消防栓内必须是通水的，而且是消防供水。
消防通道宽度必须根据消防设计的标准设定，不可窄于更低标准。
应急灯的安装数量及位置都应严格按消防的标准实施。
喷淋与烟感消防改造中的强制性设备，办公室装修中也不例外。
装修一个写字楼的面积需要进行装修报建和消防检测，这是根据当地的相关法规和标准来确定的。具体的装修报建和消防检测标准可能因地区而异，因此需要根据当地的具体要求来进行操作。
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一般来说，装修报建需要提交相关的申请材料，包括施工图纸、设计方案、施工合同等。这些材料需要经过审批才能开始装修工程。而消防检测则是为了确保装修后的写字楼符合消防安全要求，包括消防设施的设置、疏散通道的规划等。
至于装修的具体价格范围，这是根据不同地区的市场行情来决定的。一般来说，装修一个写字楼的价格会根据面积、装修风格、材料选择等因素而有所不同。在一些一线城市，装修一个写字楼的价格可能会比较高，而在一些二线或三线城市，价格可能会相对较低。
最后，我建议在进行装修前，先了解当地的装修报建和消防检测标准，确保装修过程符合相关要求。同时，可以咨询专业的装修公司或者咨询相关部门，了解当地的市场行情，以便做出合理的预算和选择。此外，选择合适的装修风格和材料也是非常重要的，可以根据写字楼的定位和需求来进行选择，以提升写字楼的整体形象和使用体验。
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如今办公楼的装修也是很讲究的一件事情，办公楼设计得好不好，也是关于公司形象的问题。办公楼设计的时候要严格按照办公楼设计规范来进行，才能打造出规范的办公楼。下面为大家介绍办公楼设计规范和办公楼装修的注意事项供大家参考。
办公室简介
办公室是为处理一种特定事务的地方或提供服务的地方，而办公室装修设计则能恰到好处的突出公司、企业文化，同时办公室的装修风格也能彰显出其使用者的性格特征，办公室装修的好坏直接影响整个企业、公司形象，所以随着科技水平的提高，对于办公室装修的要求也不再只是单纯的独立一个空间给个人使用，更多是要体现出简约、时尚、舒适、实用的感受，让身在其中的人有积极向上的的生活、工作追求。办公室装修设计一般分为四个阶段开展工作：方案阶段、初步设计阶段、施工设计阶段和现场施工监理阶段。
办公楼设计规范：
第1条确立使用性质
办公建筑应根据使用性质，建设规模和标准的不同，确定各类建筑物。一般由办公用房，公共用房，服务用房，住房等。
第2条根据要求使用
办公建筑应根据使用要求，结合基地面积，结构选型等，在根据施工开间的深度，宽度选择合理的施工平面，创造未来的灵活的空间条件。
第3条电梯
高度为六层或六层以上办公建筑应设置电梯。建筑高度超过75米的办公建筑电梯应分区或分层使用。
第4条 窗
一、半地下室外窗和底层宜采取防范措施。
二、高层办公建筑如果采用大面积玻璃幕墙或玻璃窗时应设擦窗设施。
三、设采暖空调的办公建筑，外窗面积在满足采光要求的前提下，应尽量减少;空调办公建筑外窗应有良好的密闭性和隔热性，全空调办公建筑外窗应设部分可开启窗扇。
第5条门
一、办公室的门孔宽度不应小于1米，高度不应小于2米。
二、机要办公室，财务办公室，重要的档案和珍贵的仪门的防盗措施，在室内适当设置防盗报警装置。
第6条走廊
一、一般可以设置邮件，邮件室，客厅，走廊。也可以根据使用的需要的门廊，警卫室，更衣室， *** ，等等。
二、走廊和楼梯，大堂，电梯厅附近。
三、冷的地区，应建立横杆，或其他防护设施。
第7条过道
一、规定的最小宽度应过道和遵守。
二、合理的地面高差，如果当高差小于2步时，不得设置台阶，应设坡道，
坡度不应大于1:8。
第八条采光
一、工作室，接待室，打字，办公室，研究室，陈列室和复印室窗比应不小于6。
二、设计绘图室，阅览室，房间的窗户比不应小于1，5。
注：房间的侧窗比窗洞口地区和房间的面积比。
第9条隔音
一、办公室，会议室，接待室，如允许噪声级不应超过55 dB(A级)， *** 机房，计算机房，房间类型，图书阅览室等允许噪声级不应超过50 dB(A声级)。
二、电梯和噪音的设备间，不利和办公空间，会议室相邻，否则应采取消声，隔声，减振措施等。
第十条高度和房顶机场
办公室的室内高度不能少于26m，安装空调的话不能低于24m;走廊的高度不能少于21m，储物室高度也是不能少于2m的。这样高度才合适如果在屋顶设计直升机场的应该符合国家有关规定才行。
办公室装修注意事项
1办公室装修进场之一件事就是对地面的评估，因为办公室装修中地面需要足够平整，如果不平整会对装修后的办公室造成一定的影响，不平之处要用1：3水泥沙浆找平，或者用水泥自流平也可以找平，这样就可以进行下一步办公室装修地面的环节了。
2 还是和地面有关，那就是打线槽。需要要注意的是线槽的深度和宽度，因为尺寸不足也会让地面在放线管后不平，到时候只有返工。
3 说完地面，就是天上了。现代的办公室对消防的要求有相关的规范，如果你要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要操持水平。这件事得交给专业的公司来做。
4 如果室内隔出了新的空间，按照消防规范，必须增加单独的烟感器，而且还是要请专业公司来做，一般是大楼的维保单位。这一项和上面那项如果改不好的话，是通不过物业验收的。
5 很多办公室装修过程中，因为规模小，弱电改造(包括网线和 *** 线)往往不会请专门的综合布线的公司来做。这时就要特别注意，数据和语音的标签一定要在放线的时候做好，不给后续工作带来麻烦。
6 办公室装修 *** 布线中所有需要穿管的线，必须用钢管，而不能是家装里常见的PVC管，线盒也是铁盒子，也许PVC也能用，但要求就是这样。
7 楼宇配有中央空调和新风系统，但室内出风口不一定刚好满足要求。需要装修公司委托专业人士延长或改造出风口，并需要吊顶工程配合。
8 办公室装修时墙面如果质量不好，刮腻子后一定要等到干透。
9 办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板，都要用螺丝拉杆悬挂，这样才能经久耐用，用铁丝悬挂是绝对不允许的。
10 办公家具进场后，强弱电走线需要随着办公隔断安装一起安装到每个工位，不能乱拉乱放，容易造成安全和使用的隐患。
以上办公楼设计规范十条和办公室装修注意事项十条都是一些固定的准则，办公楼设计规范和其他的居民住宅的设计还是有所不同的。此外，我们在遵循其基础规范之外，也要结合建设本身的特点进行考量。希望以上办公楼设计介绍能帮到大家。
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