装修合同怎么签？装修合同签订有什么注意事项

2024-04-01 23:05:02装修宝典031

装修合同怎么签？装修合同签订有什么注意事项,第1张

装修合同怎么签？装修合同签订有什么注意事项
导读：买房子是大的事情，装修又是重中之重，不少家庭会选择家装公司来进行装修，那么装修合同的签订就显得重要，有些装修公司也会利用合同来坑消费者的钱，你知道装修合同应该怎么签么？签订合同的时候有哪些注意事项呢？下面就为大家一一解答。装修合同签订注意事

买房子是大的事情，装修又是重中之重，不少家庭会选择家装公司来进行装修，那么装修合同的签订就显得重要，有些装修公司也会利用合同来坑消费者的钱，你知道装修合同应该怎么签么？签订合同的时候有哪些注意事项呢？下面就为大家一一解答。

装修合同签订注意事项

资质查看：查看装修公司的手续是不是完全，一个合法经营的装修公司，营业执照是必要的。如今很多公司都开设了分支机构，对这样的公司还应当查看对方是不是有法人委托书。

规划样图：对装修公司提供的规划方案要有具体的规划样图，核算报价客户应当严厉审定。如果委托装修公司挑选建材的话，装修公司通常会提供预选的资料样品，客户应当保留以便日后查看对照。

工期商定：通常2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右。假如着急入住的话，可以在签定时和规划商讨此条款。

质量检查：两边约定在施工进程平分几个期间对工程质量进行检验，合格的填写是：之一期间是即首要资料出场时检验；第二期间是荫蔽工程结束后进行检验；第三期间即工程全部结束，检验合格用户签字，结算结束，进入保修去现场检验即可。乙方应提前两天告诉甲方参与检验，期间检验后，应填写工程检验单。

核算价格：很多装潢公司即是利用了消费者这种心思，在签定合同时，将合同总价压低，麻木消费者，而在一些细节处，设置种种妨碍，致使消费者不得不在履行合同时，付出额定的所谓实践费用。消费者明知自己被算计了，但是面对有合同在手的装修公司，也只能是哑巴吃黄连。

注意尺寸：在每一笔装修订单中，大概有10%到20%赢利是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工完结，就算业主拿好纸笔在一边记载，但是装修工丈量时手势的变化是不易发觉的。正本25公分的长度很可能成为28公分。这儿多出3公分那里多出3公分，这些多出部分的资料费就全进了装修公司的口袋。

购买房子的时候大家都知道是需要签订购房合同的，当然在装修房子这样重要的事情的时候大家也都需要知道该怎么样去签订装修合同。有很多人对合同这方面知识的不了解，都不知道该怎样签订装修合同，我们就跟大家一起来看看怎样签订装修合同及装修合同签订注意事项是什么呢

怎样签订装修合同正确呢？

1、约定预算与结算浮动比例

在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用"低开高走"，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。

2、增加材料环保性能条款

甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质 *** 10项强制性国家标准》。早在2002年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质 *** 10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的 *** ，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。

3、具体约定质量责任归属

由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。

4、明确验收的具体事宜

装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方(业主)有权拒收，乙方(装饰公司)承担返工及延期交付的责任。有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，市民还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录

装修合同签订注意事项是什么？

1工艺描述不清楚

在市面上，一些不良装修公司或工头为了谋取个人私利会在装修合同中的报价单上使用模糊的字词进行工艺描述，而不具体对使用什么材料、什么规格进行准确的描述，很多装修业主因此而落入装修公司和工头的陷阱之中。

2胡乱增加单项面积

有的不良装修公司会在装修合同中的单项面积上做手脚，把每项施工项目的面积都稍微增加一点，从而增加用户的装修成本，所以小编建议，大家在进行房屋装修的时候，可先自行对房屋装修尺寸进行测量，以防装修公司胡乱报价。

3进场材料与合同规定的不一致

在材料进场的时候一定要仔细核对装修材料是否与合同上规定的型号和尺寸相一致，很多不良商家会抱着侥幸心理，使用劣质材料进行装修，试图以假蒙真，所以在签订装修合同的时候，一定要注意材料的型号和材质，以免落入合同陷阱之中。

4材料陆续进场时先进部分好的材料蒙骗过关

有的装修公司会趁业主不在的时候，而将装修材料偷偷替换成劣质材料，而业主毫不知情，这种做法不仅会造成房屋安全隐患问题，而且还大大的损害了业主的消费权益，或者不告知业主装修进度，在隐蔽工程中使用劣质材料。

装修房子的时候大家都知道需要签订装修合同，在签订的时候有很多的细节是需要大家注意的，以上就是小编今天为大家介绍的怎样签订装修合同及装修合同签订注意事项是什么到这里就结束了。

最重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。

一、合同范本

签订合同前，最重要的是要看清合同是否是北京市统一标准制定的合同，一般在家居城中有店面的装饰公司，都采用这种合同。并在签订后，要在家居市场备案。如果在装修过程中出了问题，可以直接找到家居市场来协调。这种方式对消费者还是有一定保障作用的。

二、合同签订时候要注意以下几个方面

1工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果你着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，你就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。

中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器 *** 结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

3增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，更好能复印一份装修公司的最初给你看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由你签字认可的，如果是你没有签字认可的，你一概可以不支付相应的费用

4保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场 *** 为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

5水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

6按图施工：严格按照你签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和你在设计图纸上的不符合，你可以要求返工。

7监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

三、补充条款

1要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等。

2列出每个施工项目的单价，总价，施工工艺等。

3详细的施工图纸：室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的具体样式；家居细部的图纸（如电视背景墙等需要现场 *** 项目的立面图、剖面图、细部结点图）；整体家居风格的效果图等。

装修是需要签订合同的，不管是家装还是办公室装修，或者是店面装修，只要和装修公司合作的话，都需要签订合同，来看看店面装修合同有什么内容呢，店面装修的注意事项是什么，这些内容在装修店面的时候都是需要考虑清楚的，一起来看看相关的内容，让大家知道应该如何正确装修店面。

店面装修合同有什么内容？

发包方：身份证号码：（以下简称甲方）

承包方：承包方负责人：身份证号码：（以下简称乙方）

1、协议内容：甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。

2、甲方的权利和义务，甲方的权利，甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。

3、乙方的权利和义务，乙方的权利，乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。

4、乙方的义务，乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。

5、自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意；

6、爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿；精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：（1）所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）和人工打磨（用砂纸磨薄切角边缘）。

7、地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。墙面括完ICI后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。

8、具体质量要求参照乙方在XX店的施工质量；施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担；施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。

9、工程内容及合同金额：工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算；合同预算金额：本协议装饰预算金额为人民币：（大写）本协议装饰预算金额为人民币：（小写）（为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目。

10、然后要求在施工过程中增加，乙方必须遵守在装饰设计时就按合同：3及时向甲方提出建议，并得到乙方的认可。）要求：最终装饰总金额不得超出预算金额的10％，超出部分友好协商，协商不成功，则由乙方完全负责。

11、分期付款方式：首期：甲方先付工程预算造价的5％订金给承包方（乙方），即筹备施工图。乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30％给乙方。

12、三期：木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25％给乙方。四期：工程完工后二十天内进行验收，合格后，甲方付预算金额的35％给乙方。余款5％作为乙方对整个工程的质量保证金，在保修期满后五天内支付给乙。

店面装修的注意事项？

1、做好店面装修是生意成功之一步，店面装修是通过对多种装饰素材的精心运用，使店铺室内的风格鲜明、特色突出，从而实现对店内商品起到烘托作用，促进销售。

店面装修设计需要找专业的装修公司来施工。一般需要装饰公司提供店面室内空间效果图、平面布局图、装修方案等。店面装修设计必须考虑的要点主要包括了三个工程：装修工程、布线工程、消防工程。

2、面装饰的色彩处理，对完美店面的造形效果起着重要作用。店面装潢应充分运用色彩的对比与和谐，以达到加强造型的艺术特点，丰富造型的效果，创造较理想的视觉魅力。

商品的色彩和质感：古玩、家电的色彩灰暗，塑料制品和玩具的色彩鲜艳，这就要求店面室内装修设计的色调起到陪衬作用，尽量突出商品的色彩。此外，商品的质感也往往在特定的光和背景下才显出魅力例如，玻璃器皿的陈列，就必须突出其晶莹剔透的特色，以吸引顾客。

3、店面装修设计主要包括店铺的外部设计和内部设计两部分。店铺的外部设计主要表达要素包括建筑式样、入口设计、橱窗设计和招牌设计等；内部装修设计要素主要包括色彩、灯光、音乐、背景装饰等。

专卖店铺室内外装修设计应根据所经营的商品范围、类别以及目标顾客的习惯和特点来确定，坚持以顾客为中心的服务宗旨，将目标顾客牢牢地吸引到店铺里来。

上述的这些内容介绍了关于店面装修合同有什么内容的问题，比如说承包方的信息，还有装修方案，甲方的权利和乙方的权利义务等等，都是需要在装修合同上写清楚的，以免出现纠纷问题。店面装修的注意事项有什么，比如说色彩方面的处理，还有视觉方面的装饰要点，都需要以吸引顾客为重点，这些内容都需要利用起来。

一、装修合同概念

装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。

二、装修合同的作用

装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。

三、装修合同签订流程

了解装修合同签订流程，可以让我们在一开始就不至于处于被动的位置。签订装修合同流程一般如下：意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责任确认——签字生效。

四、装修合同签订应避免的事项

1、书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及 *** 设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

2、合同主体不明晰

合同中应首先填写甲方、乙方名称和****，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。此外，还应注意签定合同装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。

3、权利义务不清

为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。

4、增减项未加入合同

如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认

5、监理概念模糊

合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定

五、装修合同签订前注意事项

1、装修合同签订不能急

装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。很多消费者在面临签合同时，就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。但是在此建议消费者，签合同不能着急，需要各方面做好了解，谈好设计和预算等后才签合同，以防止吃亏。

2、必须检查装修公司的手续是否齐全

一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道那是不是真的。

六、常见装修合同猫腻

大家不要以为有了合同就可以放心了，其实，在装修公司的合同中，同样也存在一些隐含的漏洞、陷阱，这些都可能让业主成为装修的“受害者”。下面我们就一一为大家罗列出装合同中隐含的5大陷阱及应对 *** ，各位业主在装修的时候可千万要小心了。

1、工艺说明模糊不清

装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

2、单项面积上做手脚

一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了。单项价格谈定了以后，一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来落实到纸面上，以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。

3、在报价单上做手脚

一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致，不能忽略任何细节，不给留下任何可乘之机。

4、材料进场时提供劣质产品

虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的产品，但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候，更好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。

5、材料陆续进场时先进部分好的材料蒙骗过关

材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的，但也不可避免出现一些黑心的工头，先进一些好材，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。

七、装修合同纠纷如何解决

业主遇到无良装修公司，出现装修合同纠纷应该如何解决呢是打碎牙齿自己咽下去还是勇敢站出来去尽力维护自己的合法权益。大部分人应该都会选后者吧，但是大家知道出现这种情况有哪些 *** 解决么

1、解决装修纠纷的法律法规

针对装修纠纷，有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部[997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[997]9号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。

2、解决装修纠纷的五大途径

依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：

1、与装修公司协商解决

2、业主请求消费者协会调解

3、向有关行政部门申诉

4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁

5、向人民法院提出诉讼但必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。

3、解决装修纠纷的流程

此外，行业规定对纠纷的解决也提供了诸多 *** 。如一些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不履行协议，申请仲裁或向法院起诉。

4、解决装修纠纷应有的心态：和平协商

万一出现了纠纷，只要双方心平气和地协商，承担该承担的责任，纠纷便能解决。自己协商不成，一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决。但如果涉及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成，最正规、最有权威和有效的 *** 只能是打官司了。

以上是关于装修合同签订流程的相关介绍。

　　社会的进步人们思想的改变，是的合同的签订不在时无中生有，不好意思的事情了，和同能保护着大家的权益，所以在买房也好装修也罢都是要签合同的，但是您别说有的人签合同真的是之一次，真是不知道这个合同该怎样的签订。

　　怎么签装修合同

　　1、怎么签装修合同-但然双方即业主和承包商各自的信息是必须要写进去的，和装饰的简要概述，这两房分别是甲方和乙方，要说明承包的方式是怎样，怎样的进行付款，要装修成什么样子等。

　　2、怎么签装修合同-以下是装饰材料部分的详细介绍。详细概述了业主也就是甲方必须提供的材料，是乙方购买还是甲方购买，甲方购买乙方是需要提供给甲方所需要的材料的清单，并且甲方需提供地方材料的一些问题等。

　　3、怎么签装修合同-工程质量验收规范根据:有装修图纸必须的标准，质量要求，对材料质量的影响，有关责任事故，等等。甲方必须承认完工日期，并承担乙方部分的监测费用和相关费用。

　　4、怎么签装修合同-安装施工协议;

　　5、项目价格和结算协议。

　　6、其他惯例，或一些互补条件。

　　7、违反合同责任，以及违约金等。

　　8、解决争端:当有在合同执行过程中，双方之间的争端的 *** ，双方可以通过的前提下不影响工程进度，谈判或解决建筑事务监督的调解或建筑住宅所在的消费者协会。

　　9、合同内容双方都同样就都要进行签字确定。

　　怎么签装修合同之房屋装修合同注意事项

　　合同中的担保条款是必不可少的，必须澄清责任。如果是建筑或材料的质量问题，如果是全包的话装修公司是要承担一切责任的;如果用户使用不当，双方在进行商量看怎么办。这些是要注意写在合同里的。在选择公司的时候更好是选择维修期比较长的公司，因为一般的装修公司的保修期为三个月至一年不等。

　　现如今人们在房屋装修过程中,对房屋装修合同时看重的,因为在现在的法制社会，大家都有了自我保护的意识，其实这对双方都是很不错的，施工方不会担心拿不到钱，业主也可以保证自己不受骗。

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　　现在家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。在此提醒消费者，为防止这类纠纷的发生，业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益。

　　一、装修合同的介绍

　　装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。

　　1、装修合同的构成

　　(1)工程主体

　　施工地点名称：这是合同的执行主体。

　　甲乙双方名称：这是合同的执行对象。

　　(2)工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

　　(3)工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。

　　(4)付款方式：对款项支付手法的规定。

　　(5)工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

　　(6)双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。

　　2、合同中常用字眼的使用 *** 和注意事项

　　签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用 *** 。

　　(1)关于项目

　　例如：客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。

　　(2)关于单位

　　天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。

　　木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。

　　家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。

　　(3)关于数量，有两种 *** ：

　　按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。

　　按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

　　建议用 *** ：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

　　(4)关于备注

　　一些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”

　　(5)关于违约

　　不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。

　　(6)关于管理费用

　　所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费;有一些乱收费的管理处却无处不钻，施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。

　　(7)关于税金

　　在绝大部分城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装修税，它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这些，都有必要明确承担者。

　　(8)关于签章

　　由于日前装修市场操作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则更好要求对方注明签字人的身份证号码。

　　二、如何签订装修合同

　　签订装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。

　　1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

　　2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

　　3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。

　　4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细 *** 过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

　　5、验收方式可在合同上约定验收方式及标准。

　　6、合同要由法定代表人签订，如有委托 *** 人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系 *** 。

　　7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

　　8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议。

　　9、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

　　10、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。

　　11、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

　　很多朋友在装修房子前，看完设计师的图之后就直接签约，等到开始装修了或者装修完了之后，才发现很多事项和自己想象中的并不一样，但设计师却表示是按照合约内容施工，此时才发现合同中的确没有提到很多部分，因此只能自己再出钱安装。这样的问题，是任何业主都不想碰到的，因此在合同签约时，就必须要注意了。

　　1、签约流程要清楚

　　通常在设计师初步解说平面规划图说后，确认整体规划无误，才会开始进入签约的程序，签约后也才会再针对细节部分提供更多的图说及工程解说，若要将工程委托设计师要再签工程约。

　　2、文字合约保障权益

　　只要同意将设计或工程委托特定人，不管是室内设计师或装修工程公司都应签定文字合约，若委托的人是自己的亲友更应该签约。