刚完工的北欧风西班牙公寓案例分享!

装修宝典017

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刚完工的北欧风西班牙公寓案例分享!
导读:1投资成本其实开火锅店的费用主要由店所在区域的位置和面积决定,约150平方米的传统火锅店,并设有精致的装修必须以吸引更多的顾客光顾。估计店铺租金约2万元和5万元的装修费用。除了设备成本需要3万元,还有各种蔬菜和肉类的购买每月需要4万元。预计

1投资成本

其实开火锅店的费用主要由店所在区域的位置和面积决定,约150平方米的传统火锅店,并设有精致的装修必须以吸引更多的顾客光顾。估计店铺租金约2万元和5万元的装修费用。除了设备成本需要3万元,还有各种蔬菜和肉类的购买每月需要4万元。预计火锅店需要七个员工,3000元每人每月的工资,总员工工资支出需要21万元。同时还需要大约5万元的预备资金,以备突然事件。同时火锅店的适当宣传也是必须的,这部分还要大概1万元的费用。综上所述火锅店初期大概耗资22万元。

2利润收益

经过市场调研,不难发现,火锅店开店花费最多的是在开店初期,开店初期投入的多少将直接影响火锅店的后期发展。当然,运营更稳定的话,回报也是非常丰厚的。很多知名火锅店一年收入近几十万元。这也是很多人选择开火锅店的主要原因。就餐饮业盈利能力而言,火锅行业也有销售火爆期和平淡期,每天的销售额在4千到6千元不等。保守估计开一家火锅店要6个月到1年左右的就能够收回成本开始获利

西班牙开店手续及注意事项

 1开店手续

 在西班牙开店一般分两种情况,一种使用个人的名义,另一种使用公司的名义。

 个人的话,比如食品店、百元店、小型服装零售店等,因为可以做 “包税”,比较简单。大一些的生意或批发生意,都会选择先成立一个公司,以公司的名义来做生意。成立公司的注册资金更低为3000欧元。

 这两者,无论是以个人,还是公司名义, 程序和注意事项都是一样的:

 1、签订租赁合同。

 2、办理开业手续(税务局、社会保险局注册)。

 3、申请营业执照

 如果是 *** 的店面,那么:

 1、建议跟房东直接签租赁合同。

 2、跟卖主签订合同之前,建议找专业人士进行审核。

 3、若使用现有的营业执照,建议找专业人士进行审核。

 2注意事项

 在开店或接店前,务必确定有没有营业执照或是否有关门令,邻居是否有过不良反应。因为这些都会直接导致市 *** 是否同意并允许店铺开业。

 由于目前检查和罚款的力度越来越大,所以如果办理营业执照转名时缺文件,更好是选择及时补件或重新绘图,这样在后续检查时不会再有麻烦。

 与房东签署租赁合同前,先让绘图师确认店铺的经营类型,设计是否合理,有些墙按照市 *** 的规定是否可以拆除,确认建筑结构和申请相关手续等。以免合同签完出现问题。

 3酒吧需要注意哪些

 关于酒吧所具备的材料有:营业执照,食品卫生操作证,意见本,蟑螂证,禁止卖酒给低于18岁的'未成年人标签,禁止吸烟的标签,营业时间HORARIO表,L10的标志,店面的保险,以及在有效期内的灭火器等等材料。

 那么关于酒吧HOJA DE RECLAMACION,它和一般食品店,百元店,服装店申请地方是不一样的,首先需要填一份表格注册一下,它需要去专门的部门(DIRECCION GENERAL DE TURI *** O)去申请。

 只要是酒吧,餐馆和咖啡店不管您的店是在市中心还是郊区都需要在市中心(DIRECCION GENERAL DE TURI *** O)申请。申请时需要的材料有居留, LOCAL的合同,营业执照,modelo 037(或036),意见本当时就可以取。

 4食品店需要注意哪些

 通常检查的部门有两个,社会保险检查部门(Inspeccion de trabajo)和市 *** 的卫生部门(Inspeccion de sanidad)。

 社会保险检查部门(Inspeccion de trabajo)主要检查餐馆里有没有雇用黑工、工人保险的情况是否与事实相符、工人工作待遇是否符合相关规定。需要注意的是,如果餐馆里有非全保工人的话,这些工人的上班时间和合同上写明的工作时间需吻合。

 市 *** 的卫生部门(Inspeccion de sanidad),主要检查的是,店里的营业执照、操作证、灭虫证、店铺保险、灭火器等相关文件及标签是否符合要求。所有商品都要有标签(Etiqueta),含价格、生产商、保质期、储存方式、注意要密封等。摆放物品应注意不要直接接触地面。注意冰箱温度等。

 5在西班牙开店都需要缴什么税

 在筹备开店手续时,需要在当地税务局作税务声明,社会保险局上保险,市 *** 申请营业执照以及/或是装修执照(这些执照都包括相应税收)。

 之后,在经营期间,有各种不同的税收。

 国家级税收:

 每个季度需要申报:增值税(IVA),个人所得税(PAGO FRACCIONADO IRPF,如果您是个人老板的话),工人税(RETENCIONES IRPF,如果您有工人或是有请过律师/会计师/建筑工程师/公证员等自由职业者的话),租赁房屋税(RETENCION RENDIMIENTOS INMOBILIARIOS,如果您是租的店面的话)。

 每个年度需要申报:个人所得税(如果您是个人老板的话),公司税(如果您是公司的话)。

 自治区级税收:某些交易或是文件公认证,需缴交易税或是公认证税。通常这类税收属于自治区 *** 负责收取。

 市 *** 税收:

 每年需收取垃圾税和地皮税(如果您是租的店面,通常会在您每月的房租里扣。如果自己买的店面,每年在您的帐户里扣)。

 6 *** 和转租需要注意哪些

 一直在经营的店面,只是单纯的 *** ,是不需要重新绘图,只需要把之前的营业执照转名。如果是空的店面,就需要绘图师绘图,然后申请营业执照。

 而签订合同之前要注意的就是:要在合同中说明双方同意的条款,如合同有效期限,如何延续,是否允许合同终止前的转租,押金及返还方式,各项杂费支付方等。并说明本合同的签订不违反西班牙相关法律的规定。一旦发生纠纷时,可以很好保护自己的行为不受非法行为的危害 。

 7学生居留在西班牙能否开店

 如果你持有西班牙的学生居留,可以租店面开店,但是因为你本身不是老板居留,所以需要聘请一个有工作居留的人做店里的经理,这个人便可以代替你聘请工人。

 这期间,学生居留持有者不可以在公司上班。公司开始正式营业后,你便可以开始申请老板居留,老板居留申请下来后,方可工作。但是,申请老板居留需要你的学生居留年满三年方可申请。

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 如今欧洲国家越来越受到中国移民者的青睐,比如西班牙。西班牙是旧日欧洲的霸主,悠久的历史和浓郁的艺术情怀让这个国家总是吸引着众人的目光。下面我就给大家具体介绍一下适合想在西班牙开店的话,需要注意哪些事情。希望对各位有所帮助。

 面对国内房价的居高不下和限购政策,欧洲买房移民乘势而起。西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯和意大利,这些欧洲国家都有推出各自的买房移民政策。其中,西班牙因其美丽的风景和惬意的生活,成为了不少国内投资者的主要选择之一。  

      西班牙移民开店做生意需完成的手续包括:签订租赁合同,办理开业手续,申请营业执照,购买店面保险,办理工人保险,办理其他的开店必备材料(例如投诉单,时间表,灭火器,警示标识,蟑螂证,医药箱等)。

西班牙移民开店做生意须知:

 1 营业执照

 西班牙移民开店手续首先需要关注的是营业执照,如果已经选好了一个满意的商铺但是营业项目不同,那需要申请新的营业执照,通常要先了解选择的商铺是否合适自己选择的营业项目。另一种情况,如果购买的商铺已经有同经营项目的营业执照,那么去市 *** 进行营业执照换名即可。

2 店铺装修

 若是想做一些店铺格局的更改,需要由绘图师绘图后向市 *** 提出申请。如果明显更改了原店铺设施,应及时向市 *** 通报,因为现在市 *** 会定期去检查,一旦发现有改动,容易产生相应的罚款,甚至吊销执照。在进行营业执照查询过程中,尤其要跟市 *** 确认店铺此前是否有过未整改完成的项目,是否已经缴纳完全部的罚款,是否有关门令等。

  3 投资居留卡

 西班牙买房移民获得的投资居留卡可以直接开店做生意,如果持有的是非营利居留卡或学生居留卡,则需要向移民局提出更换老板居留。我提醒,不能上老板保险的居留类型需要聘请工人在店里干活,自己则作为投资人的身份出现,待老板居留批下来后也可以在店里合法工作。