导读： 之一天晚上到西安后,出站后直接过广场,记住不要左右转,出站即可看见巨大的明城墙出站后即有住宿的人拉客,不必理会,走到站外,沿街皆是各种档次的宾馆旅社,可自行选择,一般100块内可拿到较好的标间晚饭可就在街上解决,到处都是大排挡,烧烤摊,
之一天晚上到西安后,出站后直接过广场,记住不要左右转,出站即可看见巨大的明城墙出站后即有住宿的人拉客,不必理会,走到站外,沿街皆是各种档次的宾馆旅社,可自行选择,一般100块内可拿到较好的标间晚饭可就在街上解决,到处都是大排挡,烧烤摊,推荐你去城墙下的摊 如果你坐飞机，更好先在网上订好酒店，如家，汉廷，锦江之星都不错，150以内应该能拿到标间。如果你们想再省钱，推荐西安书院青年旅舍，地理位置很好。
第二天去东线景点，就是华清池和兵马俑，在火车站坐旅游专线车306路，很好找，附近有很多人过来拉客，你不必理会他们，直接奔绿色的306就是了。更好先去华清池（门票70，学生证半价，老年证65岁半价，70岁免票），因为兵马俑是终点站，最后在兵马俑坐车可以有位子呀，看完了华清池，有兴趣可以上骊山去看兵谏亭，就是捉蒋介石的地方，
看完了也改吃中餐了，要想吃好又不贵，就到县城的街道去，找个当地人吃饭的比较多的地方，就便宜实惠了。
吃完了在去看兵马俑（门票90，学生证半价，老年证65岁半价，70岁免票），这里可要准备上一个下午呀，要不也对不起这90元/人的门票呀，一定要看仔细了。
回到西安如果时间早就去大雁塔，晚上可以看雁塔广场的音乐喷泉表演，很好看的。
第三天西安市内，早上起早一点上城墙（更好是北门），天气好可以租辆自行车骑骑，下城墙后就是北门汽车站,N条线到钟楼,那是西安的中心,推荐徒步走,穿过热闹的街市,大概20分钟左右,两站路钟楼和鼓楼相对,有一个大的广场,四条路分别通往东南西北四门穿过鼓楼城门进入化觉巷,这里是西安的古玩和小吃的一条街,很少有团队的客人,可边走边看,基本上西安包括西北地区所有的名特小吃都有,就看你自己的喜好了可在此解决中餐,一般5块钱左右一大碗(钟楼和鼓楼的门票都是15,连票25自己觉得没必要上去)
饭后走回鼓楼广场,过马路去南门,这是西安更时尚的一条街所有的洋快餐店和大百货公司,可去逛逛世界名品广场,有LV的专卖大约15分钟到南门,过马路就是著名的书院街,沿路一直走就到西安碑林,一定要进去看,门票30块门口就是那家最有名的肉夹馍店,长期排满了人,3块起,暴好吃路的尽头是南门外的公车站,过马路坐23路去大雁塔,1块大雁塔是西安的象征,门票30块,可细看旁边是历史博物馆，珍贵文物巨多，建议跟个旅游团走，可以听讲解。
还有一天下午可以去法门寺，法门寺是皇家寺院，因有珍贵的舍利子而出名，在火车站广场坐游2路直达
省钱就带好学生证，基本所有景点都能半价
饮食
更好不要在火车站附近吃饭，市中心建议就在 *** 大寺旁边的鼓楼小吃一条街上吃一些东西，贾三灌汤包、平娃烤肉、红红酸菜炒米等，不过吃之前要说清楚你的要求，比如要不要辣椒等，同时注意这里大部分为 *** 餐馆，需要尊重民俗习惯。注意：这里的泡馍会有牛羊肉之分、烤肉也有大小串之别，所以价格也不一样。吃饭时不要要太多，这里的份量一般都比较多。
推荐：老孙家羊肉泡（东大街和东门外都有店面）老黄家羊肉泡（西门外），同盛祥羊肉泡（钟鼓楼广场），春发生的葫芦头（粉巷旁）土门之一碗的葫芦头（土门），樊记肉夹馍（竹岜市）秦豫肉夹馍，王魁，王恒这二家的肉夹馍也不错，永明岐山面（南稍门和劳动南路），）德发长饺子（钟鼓楼广场，解放路的饺子（解放路），薛家米皮（分店很多）。这都是特色小吃，其实西安的特色还有很多，只要是在市区不妨多尝试一些小吃，西安高档饭馆多集中在东大街、长安南路和南二环一带。
1酒店实录台北
清朝。
人民中的省级行政单位中华人民共和国(中国)。台湾地区的名称在不同的朝代有所改变。在汉朝和三国时期，它被称为益州。隋朝和唐朝被称为乞求；在宋代，它被称为刘秋或者刘秋；在元朝，它被称为琉球求或者伏求；它叫做小琉球明朝洪武年间。明朝中期以后，台湾地区有鸡笼山、北港、VIP、太元等多种民间名称，而明朝1558年的公文《明神宗实录》称台湾地区为董藩。郑成功改名为杜东，后来郑静改名为东宁。清朝改名为台湾地区并成立台湾 *** ，隶属福建省。这是台湾地区的正式名称。1885年升级为台湾地区行省。
2台 *** 南酒店
台北华尔森酒店位于文创公园旁，台北捷运萧中新生站华山1914文创公园旁。
台中的Treeart酒店以空气净化为特色，与树有关的元素随处可见。附近有台中歌剧院、东海大学、高美湿地、秋红谷冯佳商圈等。
台南慢文化游将展现不同主题的文化，附近有台南夫子庙、赤坎塔、安平城堡、安平树屋。
台东旅游度假区之一博物馆园区住宿酒店住宿并送博物馆门票。靠近国立台湾地区史前文化博物馆、本南遗址公园、台东森林公园。
纯手工敲打
:3台北著名酒店
1长沙万达文华酒店
万达酒店婚宴暨度假村管理有限公司旗下豪华酒店长沙——万达文华酒店隆重揭幕。长沙万达酒店婚宴这是继太原、宁德、泉州之后，中国管理的第四家酒店，按照超五星级标准建造，采用万达文华奢侈品牌。
长沙万达文华酒店拥有424间客房。这家酒店以其顶级豪华的设施和周到的服务而闻名。房间设计雅致，温暖宜人。每间客房都配有舒适的万达文华床和一系列帮助您入眠的美妙梦境，让您拥有一个美好的夜晚睡觉吧。从房间里的落地玻璃窗，可以看到湘江的迷人美景和长沙的繁华都市。另外，长沙万达酒店的每个房间s婚宴还设有无线上网设施和国际卫星电视频道，让您紧跟时代节奏，及时了解最新信息。入住行政楼层，可享受无微不至的家政服务，让您倍感优越和尊贵。长沙酒店拥有室内恒温游泳池、高级健身房、高雅时尚的水水疗中心等一切顶级的婚宴休闲健身设施，助您摆脱疲劳，让您的体验如同艺术享受般难忘。
设计高贵典雅的大宴会厅和10个会议厅均配有先进的视听和多媒体设备。富丽堂皇，气势磅礴，并可灵活划分为三个独立空间，从而为您量身定制特别的盛典。万达酒店的中西餐厅和大堂酒廊将使您享受美味佳肴。享受一流的设施和周到的一站式统筹服务，为您创造难忘的美好回忆。
2长沙小天鹅戴斯酒店
长沙小天鹅戴斯酒店婚宴位于长沙市五一大道与芙蓉路交汇处。长沙小天鹅戴斯酒店婚宴位于长沙金融、政治、商业、休闲娱乐中心，具有绝佳的黄金地理优势。酒店由美国温德姆公司旗下戴斯酒店集团管理，是一座现代化的综合性国际商务酒店，按高星级标准建造，集客房、餐饮、商务、会议、休闲、娱乐设施于一体。
长沙小天鹅戴斯酒店婚宴整体设计高贵、温馨、豪华、典雅；简洁彰显时尚，内敛彰显尊贵。不管是这是一个舒适的房间，一个中西餐厅，汇集了中西美食的精华，还是这个城市最独特的娱乐中心。小天鹅戴斯酒店旨在为来自阿尔
长沙圣爵菲斯酒店婚宴(原湖南国际影视展览中心)拥有22栋卧仙楼别墅、9栋渔湾别墅、4个雅间及总统套房等。具有优雅的装饰和想象力。长沙圣爵菲斯大酒店婚宴厅配备中央空调、国际卫星频道和中央闭路电视、 *** 插件、私人保险箱、迷你酒吧、 *** 、蒸气浴等。设施齐全。
长沙圣爵菲斯酒店婚宴店中餐厅九峰餐厅，格调高雅端庄。长沙圣爵菲斯酒店的婚宴以宫廷谭家菜为主，融合粤菜、潮菜、湘菜等。精制鱼翅系列生食海鲜及传统特色美食，由国家一级厨师管理；地中海西餐厅，典型的欧式建筑风格，安静典雅，轻盈端庄。长沙圣爵菲斯酒店婚宴典雅简约，提供各种法式、意式美食，口味纯正。
长沙圣爵菲斯酒店婚宴多功能厅总面积2700多平方米，可容纳2500人。它的设计理念更加现代和人性化。整个大厅为无柱式结构，富丽堂皇，气势磅礴。大厅还可以分成三个同样大小的会议厅，都配有先进的视听设施。是举办大型宴会、冷餐、新闻发布会、国际会议、文艺演出、音乐会的更佳场所。
4长沙碧桂园凤凰酒店
长沙碧桂园凤凰酒店婚宴是湖南省首家以自然岛岸为主题，按五星级标准建造的豪华商务度假酒店。酒店四面环水，风景优美。长沙碧桂园凤凰酒店婚宴让您体验非凡的自然海岛生活，犹如置身世外桃源！酒店拥有340多间豪华客房和套房，均由国内外名师精心设计，布局典雅华丽，充满异国风情。
酒店拥有13个设施先进的多功能会议室。长沙碧桂园凤凰酒店婚宴可以满足各种会议和宴会的需求。有可容纳800人的威尼斯国际会议中心、可容纳300人的国际会议厅、可容纳120人的阶梯会议厅等。也可用于大型鸡尾酒会和会后宴会。
长沙碧桂园凤凰酒店婚宴娱乐设施众多，包括干湿 *** 、室内外游泳池、KTV包房、棋牌室、健身房、足疗 *** 、网球、保龄球、斯诺克、乒乓球等。这是你健身、放松和娱乐的好地方。
5长沙金色大厅国际酒店
长沙金房国际酒店婚宴位于新省 *** 旁，长株潭融城CBD中心区，芙蓉路与时代阳光大道交叉口。长沙金色大厅国际酒店婚宴位置优越。周围环境安静，风景优美。俯瞰举世闻名的岳麓山和橘子洲，附近可以看到湖南省立公园和长沙红星商圈。长沙金房国际酒店婚宴仅需20分钟40分钟分别从长沙武广新火车站和长沙黄花国际机场开车。
长沙金房国际酒店婚宴主楼高12层，拥有多间豪华舒适的纯中式客房。创新的客房24小时入住系统和双门设计，给您更多私人空间；所有商务客人享受每天三件干洗的贴心服务；所有房间都配有带高速宽带 *** 的集成液晶电脑、平板电视、多频道卫星电视节目、热带雨林淋浴设施、电动窗帘和私人保险箱等先进设施，享受五星级的尊严和舒适。
长沙金色大厅国际酒店多功能宴会厅占地1000多平方米，采用智能化设计理念，可同时容纳700人。还有几个会议室，都配备了一流的会议设施，可以灵活地满足各种会议的需要
长沙明城国际酒店是长沙经济技术开发区之一家按照国家五星级酒店标准建造的商务会议酒店。长沙名城国际酒店占地28000平方米，总建筑面积70000平方米，建筑高度999米，30层，总投资约10亿元，拥有359间典雅舒适的客房。国际会议中心拥有10个高标准会议室，餐厅拥有36个宴会厅、中餐厅、西餐厅、中国美食街和各种豪华包厢，餐厅共有2000个座位。有游泳、健身、美发、 *** 、休闲足浴、KTV、酒吧、台球、乒乓球等设施齐全的体育娱乐项目。长沙名城国际酒店是举办高档会议、宴会、餐饮及其他礼仪接待活动的理想场所。
7长沙豪布斯卡酒店
长沙豪布斯酒店(HotelHaubs)是由湖南标志房地产开发有限公司投资建设的艺术主题酒店，酒店的规划和室内设计由中国更高艺术机构中国美术学院精心设计，历时两年，台湾地区著名艺术家量身打造的艺术珍品廊，让这家湖南更具特色的艺术主题酒店熠熠生辉。酒店位于天心区湘府中路，毗邻省 *** ，处于长株潭一体化中心，地理位置优越，交通便利。
酒店大堂高92米，艺术品散落各处：全金属低音提琴抽象雕塑、珍贵的木质艺术装置、尊贵的紫铜前台艺术背景墙、原汁原味的湖湘文化漆器、传播吴越文化的青铜珍品、中国名家名作、传世名画，让人陶醉、脱俗、疲惫！
8长沙榕城花园酒店
长沙榕城花园酒店婚宴是长沙的一家五星级酒店。长沙榕城花园酒店婚宴大厅有两个厅：55桌和20桌。长沙榕城花园酒店是一家集品味与奢华于一体的五星级标准豪华酒店，位于长沙CPD和CBD的黄金地段。长沙榕城花园酒店s婚宴紧挨着长沙红星国际会展中心，紧邻长沙汽车南站、桐城百货大楼、湖南森林植物园，交通便利，环境优雅。长沙榕城花园酒店拥有可容纳1100人的大宴会厅和不同规模的会议厅，设施完善，服务周到。是新人朋友理想的婚宴场所。长沙榕城花园酒店位置：长沙市雨花区湘府中路9号(红星会展中心)。
9长沙瑞普温泉酒店
长沙普瑞温泉酒店是湖南首家五星级生态酒店。我们可以为您提供专业的婚礼服务。长沙瑞普温泉酒店s婚宴位于青山绿水，风景秀丽，集商务会议、疗养健身、餐饮娱乐、休闲度假于一体。长沙瑞普温泉酒店婚宴由主楼、餐饮会议楼、温泉SPA、别墅区、原生态休闲区和主景区露台组成。有294间客房和14栋别墅。11间会议室；餐饮、娱乐等项目一应俱全。取自地下100米深处的偏硅酸温泉，结合从国外引进的先进水疗设备，打造出真正的温泉SPA。
长沙瑞普温泉酒店婚宴率先引入商务休闲管理理念，创造性地将商务酒店和休闲度假酒店的功能结合起来，根据市场定位设计了一系列人性化、个性化的服务。例如，酒店s独创的会议金钥匙服务，将服务会议客户的理念提升到了文化层面，体现了更高层次的服务。来长沙瑞普温泉酒店举办婚宴，不仅是一种田园风光的享受，更是一种健康休闲的享受和文化之旅。
10长沙华亚华天酒店
长沙华亚华天国际酒店又称长沙华亚酒店。长沙华亚华天国际酒店的婚宴位于东二环万家丽路。长沙华亚华天国际酒店的婚宴大厅装饰豪华，给人一种浪漫的氛围。长沙华亚华天国际葡萄酒婚宴厅是您婚宴的好选择。长沙华亚华天国际酒店拥有五个婚宴宴会厅，可容纳680多人。长沙华亚华天国际酒店s婚宴价格2499元/桌，不含酒水。长沙华亚华天国际酒店拥有主楼19层和三栋豪华别墅，是世界酒店20强和300强酒店。是湖南省首家五星级华天主办的第18家连锁点。长沙华亚华天国际酒店位于万家丽中路二段81号。
长沙华亚华天国际酒店成立及简介如下：长沙华亚华天国际酒店是新华亚集团投资的第15家连锁酒店，由华天国际酒店管理公司管理。是湖南省首家集客房、餐饮、娱乐、商务、办公、度假、休闲于一体的高尔夫主题五星级豪华生态酒店。酒店位于长沙市万家丽路81号，北邻机场高速，南接劳动东路，西接万家丽路，处于市中心与体育新城的中间节点。奎塘河环绕全区，延川山生态公园毗邻全区，充分体现了山、水、大陆和城市。酒店交通十分便利，十分钟从黄骅机场开车，五分钟从火车站开车，一分钟开车到京珠高速公路。是国内为数不多的将东方文化与西方艺术相结合的综合性生态酒店。
4台北星级酒店
京西商旅@世贸是位于台北的一家四星级酒店。
5台北更高档的酒店
是涵碧楼青岛宾馆，位于青岛市黄岛区凤凰山脚下的一个半岛上。这是台湾祥林集团在mainlandChina兴建的之一家文化创意度假酒店。它是由科瑞希尔设计的，世界总造价超过30亿元人民币。它是之一个超五星级酒店在青岛甚至在中国大陆，也就是我们通常所说的七星级酒店。
6北京台湾酒店
北京 *** 七星酒店。
北京 *** 七星酒店位于龙 *** 大观的尾巴。它是宏伟的，俯瞰北京奥林匹克公园，鸟鸟巢国家体育场和水立方游泳中心。
*** 建筑群的外观雄伟壮丽，就像它的名字 *** ；这座外形富有想象力的龙形建筑是中国的新地标美国首都。它是建筑师李祖远继著名的台北101大楼之后的又一杰作。
*** 大观集全球更高标准商务办公的 *** 写字楼、沉稳内敛的 *** 龙府、 *** 龙廊、拥有世界级精品店铺和一流餐厅的购物走廊、包含中国美国传统居住文化与现代舒适。
7台 *** 北酒店价格
三二行馆
一百年来，北投因它的白色硫磺泉水汤，其水色如白玉。自该地区之一家温泉酒店开业以来，百年的时光流逝也让人们沉迷于温泉神奇的治病功效，人们趋之若鹜。
8台北的酒店地址和 ***
mainlandChina有君悦酒店。
凯悦、君悦、柏悦都是凯悦酒店集团旗下的酒店品牌，其中凯悦是五星级酒店品牌，君悦、柏悦是超五星级酒店品牌，君悦是拥有400至600间客房的大型豪华酒店。柏悦酒店是一家精品豪华酒店，是凯悦酒店集团旗下更高端的酒店品牌，也是国际顶级酒店品牌之一。与四季、丽思卡尔顿、瑞吉、康莱德、半岛等酒店品牌齐名，客房数量大多在200间以下。国内目前有两家柏悦酒店和五家君悦酒店，分别是上海环球金融中心的柏悦、北京银泰中心的柏悦、上海金茂大厦的君悦、上海外滩君悦(君悦品牌)、北京东方君悦、Sh
9台北商务酒店
台湾地区酒店以花评。一般来说，台湾地区华斯酒店相当于中国的四星级，五华酒店相当于中国的四星级半。一般华斯酒店一晚600-800人民币，是指台北这种比较热闹的地方。如果是高雄、花莲之类的地方，400人民币左右就够了。如果你在通过国内旅游网站之前预订会更便宜。
人物简介
唐明明（GAVIN THANG） 国家注册室内建筑师 注册号：A000910A520001
专业酒店餐饮业建筑空间设计师。
四川人，四川农业大学生态旅游建设管理专业统招本科，四川大学环境艺术进修，土木工程及环境艺术双学士，于美国纽约帕森斯设计学院深造。 主攻建筑室内外空间设计与环境规划，辅修陈设及软装，研读《易经》、《道德经》。
512地震后，参与到上海建工集团在都江堰的援建项目。在西部地区率先提出“市场战略设计、文化创想设计、后期增值设计”的创新设计思想，目的在于摆脱传统的“为设计本身而设计”的局限，把设计和项目定位、产品、品牌、市场、营销、传播等紧密结合，全面把握和统筹项目设计，让所服务项目达成“以更低的设计成本，获取更大经济利益与文化增值”的目标。 中文名：唐明明
外文名：Gavin Thang
事业：建筑室内外设计 酒店餐饮管理
国籍：中华人民共和国
民族：汉族 户口地区：四川成都
出生日期：1985年06月
毕业院校：美国纽约帕森斯设计学院 Communication Design (BFA)沟通设计
事业范畴：中式古建筑设计 酒店餐饮空间设计 茶道与养生 巴蜀文化
事业扩展：内陆西南 香港 东南亚地区
“民族酒店品牌的时代已经到来，在下沉市场运营优势日益突出。”世茂集团副总裁、上海世茂酒店管理有限公司董事长兼总裁、世茂喜达酒店集团总裁唐鸣说道。
12月18日，由21世纪经济报道主办的21世纪住宿业高峰论坛（2020）在上海外滩茂悦大酒店举行。唐鸣在论坛上做了《双循环新常态下中国酒店投资和发展机遇》的主题演讲，分享了大量酒店业主和管理公司双重视角的观点。
唐鸣表示，酒店未来投资有两个有关键词“重仓中国、下沉市场”。他认为一二线核心城市的投资进入门槛提高，优质资产会持续增值。同时三四线城市市场广大，代表着新的投资机会和消费场景。不过，下沉市场虽成为各大酒店管理公司未来发展的主要动力，其盈利之路尚困难。唐鸣认为，此前推动国际酒店品牌在中国发展的三个最主要的基础“客源、系统、人才”，在下沉市场中国民族品牌、国内酒店管理公司反而有更大的发展空间。因此他喊出了“民族酒店品牌的时代已经到来”
唐鸣还在演讲中分享了世茂旗下酒店在创新产品模式、实现酒店收入方面所做的多元化的尝试经验，他指出酒店资产管理运维思路的创新体现在新渠道、新场景、新整合等。
以下是唐鸣的演讲全文：
未来五年中国经济发展，有一些专家给了五个趋势：
⑴宽松的货币政策。带来利率下行，资产价格上行，一二线城市核心资产保值增值，这是可以看到的。
⑵产业重组和深化。大量中小企业通过重组变大变强，深化系统中的全部或部分，达到国际标准。对于酒店行业来说，大家讨论疫情以后可能连锁化的趋势会进一步加强，单体酒店生存能力相对较弱，所以会有更多的重组。
⑶ 科技 发展。数字化经济变革，对于中国酒店行业也是一样，酒店的智能化使中国的酒店已经走在了前列。
⑷加速城镇化。4亿人口达到中等收入，未来五年中将实现有16亿人进入中等收入水平。这是我们中国过去几年中高端酒店发展有很大的潜力，因为有这样大量的新的客户群体，这是对我们行业是非常利好的消息。
⑸新的区域格局。呈现很多新的发展区域，现在比较注重的是大湾区、长三角、京津冀的发展区。
整体的酒店未来投资，可以总结为“重仓中国、下沉市场”。首先一二线核心城市的投资进入门槛提高，优质资产会持续增值。二是三四线城市市场广大，代表着新的投资机会和消费场景。
世茂集团本身就是有16年的酒店投资开发运营管理，坚持以城市的地标建筑加上国际品牌的特色作为开发模式。今天大家来到的也是世茂旗下重要的酒店，由我们世茂集团投资、凯悦集团进行管理。类似这样的地标、著名的酒店还有很多，上海深坑洲际酒店也是我们世茂集团投资的一个重要的酒店。在这方面，我们有50%以上好的酒店，未来资产的持续增值是可以看到的。
三四线城市有广大的市场，我们世茂集团也是从投融监管四个方面深化本土的经验和国际接轨品牌，保障下沉市场的酒店投资收益。大家知道我们世茂集团跟喜达屋资本成立了合资公司，我们本来名为“世达屋”，后来想简单一点，直接叫“世茂喜达酒店集团”。未来我们有自己的自主品牌，会把下沉市场，三四线城市作为我们发展的前景。
1，重仓一二线城市，大家可以看到：⑴一方面在一线城市新建的受限。北京基本上四环以内再不会新建新的酒店，也不批新的酒店营业执照。上海市整体的建筑用地也是只减不增。⑵第二方面是存量转型成本非常高，一二线城市的租金水平远远高于三四线城市。在这样的情况下现在已经开业的存在的一二线城市优质的酒店资产未来保值增值的机会巨大，这是我们对酒店资产的判断。
世茂集团布局核心城市，我们旗下有25家重资产酒店，其中有19家是挂了国际品牌，6家酒店是我们自主品牌，基本上50%以上都在一二线城市核心地区，同时也是地标建筑。
因为我们做开发商的时候，联手国际品牌打造了品牌的护城河，持续保持这些酒店未来经营的持续发展。
2，下沉市场，酒店投资与盈利之路。
下沉市场，“价值洼地”，消费力是很强的，农村居民可支配收入和消费支出绝对值不高，但增速高于城市居民。而且在三四线城市生活节奏比较慢，生活成本也比较低，压力也比较小，他们有更多的时间和精力进行消费。所以三四线城市未来消费力的提升是不容忽视的。
下沉市场已经成为各大酒店管理公司未来发展的主要动力。 左边是中国2019年Q3在线酒店预订在国内酒店出行目的地预订的比例，已经看到三线和以下城市占了将近28%，超过一线城市目的地的比例。右边是2017年—2019年签约酒店数量的城市分布，三线城市以下的数量远远超过一线城市。
在下沉市场的市场非常大，但是三四线城市大家会面临同样的问题，酒店的盈利是非常难的，因为整个下沉市场的消费水平的价格还是比较低，尤其对于酒店的平均房价会有明显的制约，所以在这边也看到了整体的下沉市场机会有，但是竞争加剧、收入壁垒和成本高企，所以三四线城市的毛利率其实还是在持续受到挑战。
这样的状况下，酒店行业新时代的到来，民族酒店品牌的机遇时代到来了，这个时候我相信过去二三十年中国酒店的发展主要由国际品牌、国际管理公司带领整个酒店发展，到目前为止我觉得跨入了民族酒店品牌机遇的时代。
民族酒店在下沉市场运营优势日益突出。我这边放了三个：客源、系统、人才。这三点是过去国际管理公司，国际品牌进入中国的时候他们更大的三个优势，二三十年前：
⑴客源。我们所有的酒店80%以上的客人都是国际客人，国内客人比例很少，但是目前为止已经反过来了，80%是国内客人。国际品牌进入中国的时候确实能够给中国酒店带来很大的系统支持，大量的国外的 旅游 客和商务客，来保证酒店的收益，当时他们在客源方面是具备优势的。
⑵系统。他们有了成熟的管理体系、系统，包括酒店的系统，IT方面的系统都是非常成熟的，还有会员体系，当时他们把领先的国际技术领到中国来。
⑶人才。当时中国还没有专业的酒店管理培训专业或者专业管理人才，有大量外聘的国际的酒店管理人才。
在过去发展过程当中，国际管理公司在客源、系统、人才的优势也是他们在中国不断推动他们发展的三个最主要的基础。到了现在新的时代，我们看到在下沉市场的优势，国际管理公司品牌越来越弱，反而民族品牌的机会越来越大。
之一个是客源。日益强大的中国消费力。现在各个酒店百分比的国内客人的比例越来越大，到了三四线城市可能95%以上都是国内客人，老外很少，在这个前提下国际管理公司非常强大的国际销售系统和平台对这个酒店的生意影响，比如三四线城市是很弱的，中国消费力的加强给民族品牌带来更多的机会。
第二个是系统。国际管理公司很多年前就已经有很先进的管理体系和系统，从管理系统来说，经过过去二十多年的发展，也感谢国际管理公司培养了一大批中国的酒店管理人，包括我自己本身二十多年在国际管理公司工作，我们已经学习到了国际管理公司非常完善的酒店管理体系。IT系统方面，管理系统、销售系统、会员系统方面，目前也是一样，国际管理公司 历史 很悠久，但是整个系统的老化和技术的落后已经成为了非常明显的缺点。而反过来，中国现在 科技 的领先在很多方面是超过了国际水平，现在我们国内民族品牌酒店打造的PM市场、CRM系统、销售平台系统，包括会员系统，其实有效性已经大大的提高了，而且这方面我认为中国酒店集团是有弯道超车的可能性，因为我们本身的技术已经领先了。
第三个是人才。我刚刚已经提到，通过过去二三十年为中国培养了大量的专业的酒店管理人才，我们具备了国际的视野和了解国际管理公司管理的精髓，同时我们又是中国人，我们更接地气，更了解市场，在市场出现变化的时候，我们能够更快的去做改变。
其实很简单，今年疫情情况下，我认为国际管理公司的表现和国内管理公司的表现是有很大差异的，三月份以后国内酒店管理集团，不管是高星、低星的都做了非常大的动作来迎合市场，共同 *** 疫情，同时保证酒店更好的减亏。但是国际管理公司在这方面的反应是比较慢的，当然他们有他们客观的原因，因为他们所有的决定都需要等千里之外的国外的总部来给到他们指令，但国外总部的这些高管坐在美国、英国、法国，并不能了解真正中国市场上面目前的情况是怎么样的，中国团队的反应速度会更快一点。
所以以后在三四线下沉市场，我认为从运营方面来说，客源、系统、人才对中国民族品牌国内酒店管理公司会有更大的发展空间。
拿世茂酒店做一些简单的例子：
⑴一方面在投资期我们有严格的“成本管控”，这是我们旗下的茂御五星级酒店的数据，和我们自己本身世茂投的国际五星酒店的数据做了一个对比，我们可以看到建安成本节省超过50%、单房成本节省47%。前期投入阶段，通过有效的设计、有效的建造和有效的集采，价格有适合成本的控制，把投资变得更理性、更有效。
⑵第二方面在组建高效团队筹建期的“高效高能”，控制运营成本，这是成都茂御酒店，跟我们自己做的五星级国际对标，基本上我们在首次运营方面将近有40%多的节省，通常我们自己本身的酒店在3千多万一个酒店，我们这个酒店花了1800万，而且这也是我们世茂所有酒店当中提前50天开业的，原来我们国际品牌酒店能够准时开业就不错了，通常有1—2个月的延误。
⑶运营期要“开源节流”。
节流方面，我们的人力成本领先行业平均人房比，优化人工成本，使投入产出量更大化。这边有生产力指数，总收入除你的工资和相关开支总额，通常在一线城市是36，二线31，三线28，成都茂御做到了384。
我们还有很多精细化的成本管控、多元收入保证酒店运营期的开源节流。四线城市，江苏的泰州我们有一家五星级酒店，是目前泰州唯一能够盈利的五星级酒店。其他的四五家国际管理公司和本地五星级酒店目前还是亏损的状态，这方面我们做了很多比较精细化的管理来保证我们在比较挑战的市场下，我们的酒店还是能够自己做到盈利、不亏损。
刚刚说了很多成本的控制，最后酒店的发展还是需要开源，收入的增长是更大的，我们在创新产品模式、实现酒店收入方面做了很多多元化的尝试，这也是疫情后大家都需要考虑的问题。
我们做了：新渠道、新场景、新整合。
新渠道，我们通过很多更多的平台，比如在携程的直播、飞猪旗舰店、微信商城，世贸是业主的平台来打造、来宣传。
新场景，我们根据疫情以后客人对于酒店需求的改变，我们打造了很多新的产品满足客人不同的需求，未来我相信酒店行业，客人需求的细分市场会越来越细，每个酒店都要做出自己的特色。
新整合，我们业主公司在业主的平台打造我们自己世茂酒店度假村的品牌，把我们旗下国际品牌酒店和自主品牌酒店放在一起进行销售、进行推广。
新渠道。敢为人先、锐意创收。我们是首批开设飞猪旗舰店的业主公司，同时也是首批开设官方微信商城，我们也率先进驻携程BOSS直播间，我也很有幸和梁总做了一场直播，那场直播我们非常成功。
新场景。我们根据不同的消费场景打造酒店的产品，刚刚叶总提到直播的时候卖什么产品很重要，不能简单的就是卖房，而是打造一些有机的产品来吸引客人，同时推动你总的收入，这方面我们做了很多新的尝试。疫情当中我们强调本地生活周末游，包括在上海，世茂深坑酒店就是一个例子，当时推了990元的套餐，鼓励上海本地市民来这边过周末，我记得印象特别深，之一次推出的半天卖了50万的预售。
新整合。打破品牌壁垒，以业主方整体思维进行运营推“世茂酒店及度假村”，受到了很多好评，我们也做了很多跨界，跟一些电视节目的跨界，包括跟一些名牌跨界，最近推了“世茂酒店X Max Mara”下午茶。
新玩法。品牌与产品创新，不断 探索 酒店收入多元化。最著名的是我们凡象品牌和李宁合作做的运动服，还有茶里、三顿半咖啡、熊猫精酿都有合作的产品来销售。还有很多品牌的跨界跟中国领先的产品，包括床垫、商汤智能 科技 ，喜马拉雅广播，凡象有个喜马拉雅凡象电台。还有世茂文化公司给我们的赋能，保证我们在文化方面有更好的底蕴。最后有多渠道的销售推广。
新零售。我刚刚提到李宁、三顿半咖啡、熊猫精酿、茶里，我们做了很多特制款在酒店进行销售。一方面提升客人的体验，同时也给酒店增加收入。当然我们也给员工有很好的激励机制，增加他们的收入。
新载体。我们有凡象电台，同时推出了之一本品牌凡象杂志《有谱Vep》，推动我们品牌，同时也做了我们的公益活动。
今天时间有限，最后用一点时间给大家看一下我们世茂喜达酒店希望打造成中国的奢华度假品牌，叫御榕。我们把这个品牌打造成中国酒店奢华品牌，这是我们两个月前在武夷山开的之一家，打造了一个宋代的酒店生活的氛围，希望大家可以看一下我们有一些特别的服务和酒店生活的场景和体验，也希望大家有机会光临，同时给我们提出宝贵的意见。
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