导读：房顶露台产权属于该楼所有业主，面积公摊，一二楼业主共同使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电
房顶露台产权属于该楼所有业主，面积公摊，一二楼业主共同使用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、 *** 、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
本人的风水观就是前十二个字： 实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水，这是风水总纲，最基本的总原则，是基础，在此基础上才可以进一步探讨更深层次的风水。用这些标准去衡量，即实在，又便于掌握。和以上观点吻合
吸顶式空调有外机吗吸顶式空调有外机吗
吸顶式空调是有外机的，吸顶式空调作为中央空调的一种，其是由一台室外机和多台室内机组合工作的，因而吸顶式空调是有室外机的。既然吸顶式空调也是有外机的，那么吸顶式空调和中央空调的不同，主要体现在哪些方面呢？
1、层高要求方面
吸顶式空调：吸顶式空调镶嵌在顶部墙壁中，对层高和天花板质量都有一定要求，一般不建议普通住宅的用户安装。
中央空调：中央空调隐形吊顶安装，吊顶会占用一定的层高，不过现在中央空调的室内机较薄，只要层高在27米就可以安装中央空调。
2、送风方面
吸顶式空调：吸顶式空调中间回风，四边送风，制冷效果非常迅速强劲，一般适用于大型商场、办公楼或者大型别墅等地。
中央空调：中央空调一般采用顶部送风，底部回风的送风，送风温和，室内空气良好循环，非常舒适。
空调外机安装注意事项
随着人们生活水平的提高，几乎家家户户都会购买空调。空调分为室内机和室外机。在安装外机的时候，会比较麻烦，因为空调外机面积比较大，所占的空间也比较大，而且外机饱受风吹日晒，所以安装要格外注意哦。那么如何安装外机呢空调外机安装要注意什么呢小齐马上为大家解答这些问题。
空调外机安装方式:
通常小区空调室外机摆放标准是两家用一个渠道。若是同一侧要放两台室外机,能够挑选让装置人员使用支架固定室外机。因为通常空调的室外机分量都在几十到上百斤，若两个室外机上下叠置。日子久了,会致使空调室外机外体变形。而且空调的压缩机在这种在长时刻的压力之下工作效率也会受到影响。
空调外机装置好以后,敞开空调,把手申到出风口或是站在空调的下方感受一下空调的出风,运转正常的空调在强冷挡通电运转5分钟后,应有凉风吹出,蒸发器外表有凝露,冷凝器应有热风吹出。这时再看空调的噪音值是不是处于正常的使用范围内,敞开时没有过吵或是反常的声响呈现。
空调外机安装注意事项
1外机的位置尽量不要在恶劣的环境，油烟、风沙极易损坏空调，应极力避免空调与其接触。直射的阳光或高温热源会使空调制冷不及时，制冷效果差。
2尽量选择离室内机较近，空气流通、无阳光或少阳光照射的条件。室外安装在空调房间的外墙，朝向更好为北向，其次为南向，最差为东、西向是更佳的选择。
3室外机进空气的侧面及后面应留有10 cm以上的空间，前面排风方向空间距离应在70cm以上。
4外机机安装面应坚固结实，具有足够的承载能力。安装面为建筑物的旧壁或屋顶时，必须具有实心砖、混凝土或与其强度等效的安装面。安装场地应能承受室外机的重量，可以安在窗户下面伸手可及，保证以后维护清洗、用户套空调罩以及检修等的方便。
5外机要装在不影响邻居的地方。
6建筑物内部的过道、楼梯、出口等公用地方不应安装空调器的室外机。
房产证范围包含该露台就可以。主要看该露台的归属，房产证范围包含该露台，则该业主有权开门到露台，的，相反地，房产证范围没有包含该露台，该露台属于全体业主共有，因此，你需要确定该露台归属，看房产证或楼宇规划图都可以确定该露台属性。建议你可以先通过小区物业公司了解并协商处理方案，协商不成也可向法院起诉，要求停止侵害。
不可以。
业主没有办理相关审批手续，就擅自损坏或者擅自变动房屋承重结构，并且改建完成后也没有办理任何经营手续，而且被查处后还要将建筑物恢复原状和接受经济处罚，最终导致人力、物力、财力损耗，甚至还会违反刑法，造成不可弥补的后果。
行政主管等相关部门有权责令当事人限期改正，并处五万元以上十万元以下的罚款，若严重构成犯罪的，相关部门还会依法追究当事人刑事责任。
