北海精选海景小户型：北部湾一号52㎡带装修海景房

2024-04-26 19:45:01装修宝典012

北海精选海景小户型：北部湾一号52㎡带装修海景房,第1张

北海精选海景小户型：北部湾一号52㎡带装修海景房
导读： 1、北海精选海景小户型：北部湾一号52㎡带装修海景房2、房友在windows7里的信息字体颜色怎么换3、郑州房友中介公司有托管业务吗4、二手房验房注意事项房友们注意啦，验房啦！5、房友给给建议，卧室窗台用什么瓷砖好？6、怎样才能让家装防水

1、北海精选海景小户型：北部湾一号52㎡带装修海景房
2、房友在windows7里的信息字体颜色怎么换
3、郑州房友中介公司有托管业务吗
4、二手房验房注意事项房友们注意啦，验房啦！
5、房友给给建议，卧室窗台用什么瓷砖好？
6、怎样才能让家装防水做到万无一失

海景房一般房价都很高，但在北海，20万起首付就能拥有一套高品质的小户型海景房，总价不高还能看秀丽海景，这样的享受谁不想拥有？

在北海哪里有这样的房子，本期吉屋网我为房友推荐北部湾一号 J6户型5156㎡一房一厅一卫。

户型点评：项目拥有的700米绝美海岸线风光，带给户型无尽的观海享受，楼下即是北岸金滩，方正实用的设计，38米宽观景浴室阳台，开阔的卧室，独立的厨房，共享舒适空间。

北部湾一号，北岸一线海景房项目。北临海景大道、南至茶亭路、东至湖北路、西邻上海路，毗邻4A级景点海底公园、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店。

项目包含超大型板楼1幢、椭圆形塔式中高层/高层住宅楼各4幢、超高层酒店式公寓楼1幢，以及商业、幼儿园、会所、地下车库等配套公建。项目独有配置，空中网球场、无边际泳池等配套，带来了尊崇享受。

北部湾一号配置了空中网球场、无边际泳池、海滨休闲商业区、商务会所、幼儿园、大面积观海景观露台及各种活动场所，还有亚热带风情的绿化景观布置，为业主提供丰富而舒适的休闲生活。整个项目的空间布局与城市发生充分的关系，取意“山水城市”，意在将自然中的山水意境引入城市，在城市中造就山水的意境。

背靠北海市，面向北部湾海洋，“北部湾一号”拥有700多米长的海岸线，是北海市规划建设中北部海岸的高档商住区。容积率351%，绿化率386%，得房率80%，总户数2000户。有句话说："千海、万海不如北海；千州、万州不如杭州"。这是一处集居住、休闲、旅游、购物、度假、运动等等于一身的系统工程。

北海北部湾一号，独有世界级配置，这里有你所能想到的豪华配置：私家游艇码头、空中网球场、无边际泳池等高端配套。不仅带来尊崇享受，更为北部湾树起高尚生活的旗帜！建于社区北面的游艇码头，让私家游艇从这里靠岸，也从这里起航，无限精彩的海上世界，为居住、度假的人们增添了新的休闲娱乐元素，也成就了无边界的蓝色生活版图。

除此之外，“北部湾一号”还配置了空中网球场、无边际泳池、海滨休闲商业区、商务会所、幼儿园、大面积海景观露台及各种活动场所，还有亚热带风情的绿化景观布置，为业主提供丰富而舒适的休闲生活。突出绿色、环保、健康、人文的主题，将城市景观、商业、旅游等功能结合在一起，在追求住宅永恒的同时，更体现时代潮流，满足了现代文明的需要，使其成为北海乃至广西的名片。

周边设施

交通:公交9路、106路北部湾1号站下

学校:高德小学、北海二中（高中）、北海六中（初中）、北海市第二实验学校（小学初中）、海城区六小、国发高中（民办）

商场:北岸市场、高德市场、和安超市、东都百汇

医院:高德卫生院、北海市人民医院（三甲）、北海市中医院（三甲）

银行:中国农业银行高德营业所;中国农业银行北海市分行高德营业所;中国建设银行北海北部湾东支行

餐饮:茶亭路、北部湾东路、高德街沿路餐饮店林立

楼盘配套:3500平方米带装修小区大堂、星级艺术会馆及顶层的550平方无边际泳池、两个大型室外艺术造型泳池、约2万平方的滨海休闲商业街、下沉式巴厘岛风情园林、双层地下停车场

北部湾一号

在售

参考价格：参考均价 11000 元/㎡

楼盘地址：海城茶亭路49号（上海路与茶亭路交汇往东200米）

楼盘 *** ： 400-819-6892 转 789

网上下载一个XP系统，或者自带一张XP系统盘。

网上下载的，都是支持硬盘安装的，一看就会。很简单

具体办法是重启，开机那个画面进入BIOS设置一般是F2

然后找AHCI字样，具体在哪找每个机子都不太一样

换成别的IDE也行SATA也可以，总之别让它是AHCI

然后把盘放进光驱重启

开机画面F12选择DVD那个（DVD启动的意思）

选择启动winPE

在PE下找到真正的系统盘符

然后安装XP在这个盘符下

有。

找房屋托管中介要注意合同，不要被骗。

房屋托管，对于房东控制有30-45天的空置期，意思就是这段时间不给房东房租，低价从房东收房，高价分割单间出售，水电气物网均由租客承担，房屋损坏损失由房东承担，房屋隔断会一定程度的损坏房屋建筑，租客卫生，乱贴墙纸，也会让房东承担一定的装修费用，所以把房子给托管就是赚点装修钱罢了。

二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住，在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。在这里日隆装修小编将详细介绍二手房验房注意事项及验房所带工具。

一、二手房验房注意事项

1、二手房最初交易时间

二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情

2、原户主出卖房子原因

了解二手房房子户主出卖房子的原因，是否是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为想出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，更好不要购买。

3、查看二手房户型图

在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。

4、二手房验房是清点附送物品

二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。

5、二手房室内设施及质量问题

二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。

6、门窗的灵活性

检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。

7、二手房验收查看缺陷

二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。

8、二手房原房主费用问题

二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、 *** 、电视、 *** 、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

9、二手房证件和过户手续是否齐全

对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房嘉义市需要办的过户手续，如过户的税单、有线电视、 *** 、 *** 等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

10、二手房验房注意房子的清洁

在二手房验房时，注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。

二、二手房验房自带工具

1、验房工具

量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）;各种插头： *** 、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀（“-”字和“+”字）;5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯（200W）、小灯（白炽灯10-15W）。

辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔。

2、验房专用工具

（质检站借）JZC-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤（50g）;活动响鼓锤（25g）;钢针小锤（10g）等。

买了房，不仅要收房，还要验房。验房是非常重要的，关系着你以后在房子里的家居生活！

·价格:如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资，您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，更好还是听听专家建议。看看百家杂谈（什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等）　·位置　如果您想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足您的各类需求。 ·室内格局　　现在居民购房，一般都会考虑做再次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁；同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。　　其次，应注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面靠装饰装修去弥补；且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。　　再次，对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。一般而言，住宅空间可以分为三部分：起居空间、服务空间与睡眠空间。起居空间包括：人口、玄关、起居室、客厅、餐厅等。服务空间包括：厨房、储藏室、浴厕等。睡眠空间包括：卧房、客人房、孩童房、书房等。在以上三部分中，起居室空间的位置与布置最为重要，因为客厅是家庭活动和对外交际的中心，也是日常生活中使用率更高的区域，所以客厅采光一定好，格局要方正，与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑；同时，在位置上应具有相对的独立性，不应成为其他功能居室间穿行的通道。　·户型结构　　随着房改的深入进行，个人购房比例逐渐上升，对产型的要求也随之提高，户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素。　　·朝向　　在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为更佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为更佳的生活习惯，造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理。因此，东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。·楼层　　低层建筑一般为一至二层。多层建筑一般为三至七层。高屋建筑一般为八至三十层。超高层建筑一般为三十层以上。因此，这就为建筑层数的挑选提供了可能和广阔的天地。 ·设施　　业主们都希望项目内“家园”内有一个好的环境，这是千真万确的。但业主们如果知道项目里要建公园，则会有不同意见特别是当他们认识到，这项投资及以后的维护费用要由他们来出的话，可能更有争议。我看到有些报道说，某项目花了几千万造了什么空中花园或空中巴比伦之类的，就个人观点而言，实属不当投资。有人会说我土老帽，其实不全是这么回事。一个好的家园，环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草，车、人各行其道，访客停车方便。　　另外，园林建设还可以发挥业主的积极性，如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草，不仅可以美化环境，突出个性，而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。总之，环境绿化实属必要，但实在没有必要投资搞华而不实的公园式的园林，特别是投资巨大，维护费用很大的园林，这一点，买房者在选房需引起重视。 ·设计（－）房屋间距窄（二）面积短缺。（三）室内设计欠科学（四）公共空间少 ·质量　　为了便于客户检查房屋质量，这里附上一则验查房屋质量的简易 *** ，你不妨记住并逐条检查看一看。　　门　　（１）大门、房门的插销、门锁是否太长太紧　　（２）门插是否插入得太少？门间隙是否太大（特别是门锁的一边）　　（３）门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音　　（４）窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。　　（５）窗边与混凝土接口有无缝隙？　　（６）开关窗户是否太紧？可否妥当关上？　　（７）窗户玻璃是否完好？　地板　　（８）地板有无松动？爆裂？撞凹？行走时是否吱吱作响？　　（９）地板间隙是否太大？　　（１０）柚木地板无大片黑色水渍？　　（１１）地脚线接口是否妥当？有无松动？　顶棚　　（１２）顶棚有无水渍？裂痕？特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身　　（１３）墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地

不管是自己装修还是楼上的邻居装修，防水一直是个老大难的问题。除了房友们最重视的卫浴间防水之外，厨房、阳台乃至客厅的防水，房友们都需要引起重视。今天小编就来谈一谈家居防水需要注意的那些事儿！

为什么要做防水

因为新房装修时的水电改造会破坏开发商做的防水层。同时为了加强防水性能保护财产安全，避免邻里纠纷，所以新房装修必须做防水。

对于阳台来说，外露阳台由于暴露在外部环境中必须要做防水，避免雨雪等环境水渗到楼下。而非外露阳台往往被房友们当作洗晾衣物的场地，所以也需要做防水。

对于厨房来说，由于洗菜洗厨具时会不同程度的有水溢出，容易造成水沿着地漏的缝隙渗漏。

在装修过程中，什么时候开始做防水？

家庭装修，水电改先行，水电改造结束后，马上就要做防水。防水做完并固化后更好用聚合物砂浆抹面保护，然后再进行铺贴瓷砖等其他装饰。需要注意的是，防水应尽量做在结构层。

整个防水过程需要多长时间？

一般需要2天左右的时间，基层处理一般为1-2小时。一般涂刷2遍防水涂料，每遍间隔4—8小时，其它材料依材料说明书为准。防水层施工完成后，完全干燥时间在12小时左右，一般为下午施工后，第二天中午可以进行闭水试验。

明白了这些基本的知识，咱们再来看一看更干的干货~

卫生间防水

① 刷之一遍防水涂料