导读：排除其他一些因素，装修公司的质保，一般情况下是两年，无特殊要求下在装修合同里都是有明确规定的。当然这个年限也不是随意规定的，而是由《住宅室内装饰装修管理办法》里面明确规定的。主要体现在第6章第23条，在一般正常的条件之下更低的质保年限是两年
排除其他一些因素，装修公司的质保，一般情况下是两年，无特殊要求下在装修合同里都是有明确规定的。
当然这个年限也不是随意规定的，而是由《住宅室内装饰装修管理办法》里面明确规定的。主要体现在第6章第23条，在一般正常的条件之下更低的质保年限是两年，如果要附带其它的一些要求，比如有一些防水防渗漏要求，那么这个时候质保年限就为5年。
在签订装修合同的时候，也要去注意这些方面：有一点需要去做的，就是对承包方的资格进行详细的审查，承包方要有相关的资质。还有就是要仔细地去审查签名人是否有资格签约。如果不放心的情况下，要去承包方装修的现场进行考察。其次比较重要的就是装修合同里面材料方面的问题，如果承包方提供相关的材料，在签订合同之前要仔细的去进行检查，看这些材料是否符合国家的标准。
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宾馆是一件非常复杂而繁琐的工程，而且工程量也很大，只有真正了解五星级宾馆装修标准，才能够设计出舒适、奢华、极致享受的宾馆旅店，今天小编给各位介绍的就是高档宾馆装修标准，相信通过阅读本文，大家能够更清楚五星级宾馆如何装修，也一起来看看吧。
下面小编给我们分享的就是高档宾馆装修标准，其中包括：地面，活动地板，大理石、花岗石地面，缸砖、餐厅地面水泥花砖，预制混凝土石材水泥板块方砖路面，厕、浴间防水隔离层，地毯铺设，内墙抹砂浆，墙面石，清水砖墙勾缝，门窗安装，顶棚，隔墙，室外贴面砖和地砖等等施工工艺标准。
五星级酒店或宾馆
一、陶瓷锦砖、陶瓷地砖地面施工工艺标准
1、工艺流程：基层处理——找标高、弹线——铺找平层——弹铺砖控制线——铺砖——勾缝、擦缝——养护——踢脚板安装
2、操作工艺：
1)基层处理、定标高
2)弹控制线
3)铺砖
4)勾缝、擦缝：饰面铺贴应在24小时之后进行勾缝、擦缝工作，并应使用同品种、同标号、同水泥颜色，或用专门的填缝材料。
5)养护：铺橱柜背砖24小时后，洒水养护，时间不应小于7天。
6)镶贴蹋脚板
二、塑料板地面施工工艺标准
1、工艺流程：基层处理→弹线→试铺→俗称刷底子油→铺贴塑料胶带地面→塑料地板铺贴工艺流程→上蜡打光机具有上蜡。
2、基层处理：
1)墙地面基层为水泥砂浆抗裂抹面时，表面应平整、坚硬、干燥，无油及其它杂质。方陶文麻面、起砂、甚至裂缝的现象，应采用乳液腻子处理，干燥之后应用0号铁砂布打磨，然后再涂刷第二遍腻子，直到表面光滑平整后，再加水稀释的化妆水乳液涂刷一遍
2)基层为预制大楼板时，将大楼板过口处的板缝勾严、勾平、压光。将板面上多余的钢筋头、埋件剔掉，凹坑填平，板面清理干净之后，用10%火碱水刷净，晾干。再刷水泥乳胶腻子，刮平后，第二天磨砂纸，将其接槎痕迹磨平。
3、弹线
4、试铺
5、配制胶粘剂
6、俗称刷底子油
7、铺塑料地面
1)粘贴塑料板
2)半硬质聚氨酯板墙地面的铺贴
3)软质聚氨酯板墙地面的铺贴
4)塑料饰面铺贴
8、铺塑料踢脚板
9、上蜡打光机具有上蜡
10、冬期施工：室内操作时，环境温度不得高于+10℃。
五星级宾馆装修等
三、活动地板施工工艺标准
1、工艺流程：基层处理→找中、套方、分格、弹线→安装支座和横梁→铺设活动地板面层油漆→清擦和打蜡
2、基层处理：活动地板面层油漆的金属支架应垫层和混凝土楼板基层上或现制小磨石地面上，基层表面应平整清洁、光洁、不起灰。含水率不大于8%。所以安装前要认真清擦干净，必要时根据相关设计要求，在基层表面涂刷清漆。
3、找中、套方、分格、弹线
4、安装支座和横梁
5、铺设活动地板面层油漆
6、清擦和打蜡
四、大理石、花岗石地面施工工艺标准
1、工艺流程：准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺上砂浆结合层→铺大理石板块→灌缝、擦缝→打蜡
2、准备工作：
1)以施工大样图与加工单为依据，要熟悉了解各部位尺寸和做法，弄清洞口、边角等部位之间关系。
2)基层处理：将地面硬化上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在面层上的砂浆，并清理干净墙面。
3、试拼
4、弹线
5、试排
6、刷水泥油漆素浆及铺上砂浆结合层
7、铺砌大理石板块
8、灌缝、擦缝
9、打蜡
高档宾馆装修设计效果图
五、预制混凝土石材水泥板块方砖路面
1、工艺流程：灰土垫层→找标高、拉线→马路牙子→铺砌路面板块→灌缝
2、灰土垫层
3、找标高、拉线：灰土地基打完之后，根据建筑物已有标高和设计与路面高程，延路长进行砸木桩，用水准仪抄平后，拉水平线。
4、安马路牙子
5、铺砌路面砖
6灌缝
7冬期施工：
1)冬期维修时，其掺入防冻剂要经试验确定期掺入量。
2)如使用砂浆时，更好用热水浇注，砂浆使用温度不得高于+5℃，并随拌随用，做好保温。
3)铺砌完成后，要进行覆盖，防止受冻。
下载↓↓↓高档宾馆装修标准↓↓↓
五星级酒店或宾馆装修标准风格，冬季装修建议小编就为大家介绍到这里了，如有要装修朋友，可免费申请领取装修服务，3家正规公司贴心上门服务，免费量房、免费预算、免费设计，更有5大装修保障，让您的装修更省心!
根据《住宅室装饰装修管理办法》规定：在正常使用条件下，住宅室装饰装修工程的更低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。保质期一般是指产品更大范围的使用期限，装修保修期是国家对装修保修年限的明确规定，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
房屋装修验收注意事项
1、检查墙面
检查墙面要看是否有划痕，或者是油漆剥落的现象，再轻敲墙面听声音，如果声音响亮空洞，则说明墙身是空心的。此外，还要检查“空鼓”等现象，若果空鼓范围超过一平米，就要凿出重新整过。
2、检验玻璃
检查玻璃要看玻璃是否有杂质和气泡，如果有的话要及时更换，这样的玻璃容易坏。此外，还要检查玻璃栏杆，看看是否牢固，在检查时，可用手用力拍打阳台玻璃，看是否有松脱的现象。
3、检查开关插座
开关很重要，检查时要将屋内所有的开关都打开，用电犁一个个测试看是否正常运作，插座要轻摇一下看有否有松脱，毕竟涉及到安全问题。
验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
4、检查管道
这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打折扣了。
5、检查验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
6、检查空气质量
还需要注意装修合同中对于室内空气质量检测是否有要求。如果有规定，那么我们可以请专业机构检测室内空气质量。房屋装修竣工验收好之后，业主可以要求装修公司做好保洁工作。业主验收好之后支付尾款，并且索要装修工程保修卡，保修卡需要妥善保管好。
法律分析：在装修中,水电保质期为五年。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的更低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的更低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
星级的划分条件
62 二星级
621 饭店布局基本合理，方便客人在饭店内的正常活动。
622 公共信息图形符号符合GB/T100011和GB/T100012的规定。
623 有适应所在地气候的采暖、制冷设备，各区域通风良好。
624 设施设备养护良好，达到整洁、卫生和有效。
625 各种指示用和服务用文字至少用规范的中英文同时表示。
626 能够用英语提供服务。
627 前厅
a 有与饭店规模、星级相适应的前厅和总服务台；
b 总服务台位于前厅显著位置，有装饰、光线好，有中英文标志；前厅接待人员24小时以普通话提供接待、问询、结账和留言服务；
c 提供传真服务；
d 总服务台提供饭店服务项目宣传品、客房价目表、所在地旅游景区（点）介绍、旅游交通图、报刊及主要交通工具时刻表；
e 有行李推车、提供行李出入房服务；
f 提供小件行李存放服务；
g 有管理人员24小时在岗值班；
h 设客人休息场所。
628 客房
a 至少有20间（套）可供出租的客房；
b 门锁为暗锁，有防盗装置，显著位置张贴应急疏散图及相关说明；
c 装修良好，有软垫床、桌、椅、床头柜等配套家具，照明良好；
d 至少75%的客房有卫生间，装有抽水恭桶、面盆、淋浴或浴缸（配有浴帘）。客房中没有卫生间的楼层设有男女分设、间隔式公用卫生间以及专供客人使用的男女分设、间隔式公共浴室，配有浴帘。采取有效的防滑措施，24小时供应冷水，18小时供应热水。
e 照明充足，有遮光窗帘；
f 有方便使用的 *** 机，可以拨通或使用预付费电信卡拨打国际、国内长途 *** ，并配有使用说明；
g 有彩色电视机，画面音质清晰；
h 具备防噪音及隔音措施；
i备有饭店服务指南、价目表、宾客须知；
j 设有至少两种规格的电源插座；
k 客房、卫生间每天全面整理一次，每日或应客人要求更换床单、被单及枕套；
l 提供洗衣服务；
m 24小时提供冷热饮用水。
629 餐饮
a 有照明充足的就餐区域，桌椅、餐具、灯具配套；
b 能够提供早餐服务；
c 应客人要求提供送餐服务；
d 餐饮 *** 区域及用具保持干净、整洁、卫生；
6210 公共区域
a 提供回车线或停车场；
b 4层(含4层)以上的楼房有客用电梯；
c 有公用 *** ，并配备市内 *** 簿；
d 有男女分设的公共卫生间；
e 代售邮票，代发信件，代售旅行日常用品；
f 有应急照明灯。
g 走廊墙面整洁、有装修，24小时光线充足，无障碍物。紧急出口等各种标识清楚，位置合理。
63 三星级
631 饭店布局合理，方便客人在饭店内活动。
632 指示用标志清晰，公共信息图形符号符合GB/T100011和GB/T100012的规定。
633 有空调设施，各区域通风良好，温、湿度适宜。
634 有与本星级相适应的计算机管理系统。
635 设施设备养护良好，使用安全，达到整洁、卫生和有效。
636 各项管理制度健全，与饭店规模和星级相一致。
637 各种指示用和服务用文字至少用规范的中英文同时表示。
638 各对 *** 务区域能用普通话和英语提供服务。
639 前厅
a 有与接待能力相适应的前厅。内装修美观别致。有与饭店规模、星级相适应的总服务台；
b 总服务台各区段有中英文标志，接待人员24小时提供接待、问询、结帐和留言服务；
c 提供一次性总帐单结帐服务(商品除外)；
d 提供信用卡结算服务；
e 提供饭店服务项目宣传品，客房价目表，所在地旅游交通图、所在地旅游景点介绍、主要交通工具时刻表、与住店客人相适应的报刊；
f 24小时提供客房预订
g 有饭店和客人同时开启的贵重物品保险箱。保险箱位置安全、隐蔽，能够保护客人的隐私；
h 设门卫应接员，16小时迎送客人；
i 设专职行李员，有专用行李车，18小时为客人提供行李服务。有小件行李存放处；
j 有管理人员24小时在岗值班；
k 设大堂经理，18小时在岗服务；
l 在非经营区设客人休息场所；
m 提供代客预订和安排出租汽车服务；
n 门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道，配备轮椅，能为残疾人提供必要的服务。
6310 客房
a 至少有30间(套)可供出租的客房；
b 有门窥镜和防盗装置，在显著位置张贴应急疏散图及相关说明；
c 装修良好、美观，有软垫床、梳妆台或写字台、衣橱及衣架、座椅或简易沙发、床头柜、床头灯及行李架等配套家具。室内满铺地毯、木地板或其他较高档材料。室内采用区域照明且目的物照明度良好；
d 有卫生间，装有抽水恭桶、梳妆台(配备面盆、梳妆镜和必要的盥洗用品)、浴缸或淋浴间。浴缸配有浴帘、淋浴喷头（另有单独淋浴间的可以不带淋浴喷头）。采取有效的防滑措施。采用较高级建筑材料装修地面、墙面和天花，色调柔和，目的物照明度良好。有良好的排风系统或排风器，温湿度与客房适宜。有110/220V不间断电源插座。24小时供应冷、热水；
e 有方便使用的 *** 机，可以直接拨通或使用预付费电信卡拨打国际、国内长途的 *** ，并配有使用说明；
f 可以提供国际互联网接入服务，并有使用说明；
g 有彩色电视机。播放频道不少于16个，画面和音质清晰，备有频道指示说明。播放内容应符合中国 *** 规定；
h 具备有效的防噪音及隔音措施；
i 有至少两种规格的电源插座，并提供插座转换器；
j 有遮光窗帘；
k 有单人间；
l 有套房；
m 有与本星级相适应的文具用品。有服务指南、价目表、住宿须知、所在地旅游景点介绍和旅游交通图。应客人要求提供相应的报刊；
n 客房、卫生间每天全面整理1次，每日或应客人要求更换床单、被单及枕套，客用品和消耗品补充齐全；
o 提供开夜床服务，放置晚安致意卡；
p 床上用棉织品（床单、枕心、枕套、棉被及被单等）及卫生间针织用品（浴衣、浴巾、毛巾等）材质良好、工艺讲究、柔软舒适；
q 24小时提供冷热饮用水，免费提供茶叶或咖啡；
r 70%客房有小冰箱，提供适量酒和饮料，备有饮用器具和价目单；
s 客人在房间会客，可应要求提供加椅和茶水服务；
t 提供留言和叫醒服务；
u 提供衣装湿洗、干洗和熨烫服务；
v 有送餐菜单和饮料单，18小时提供送餐服务，有可挂置门外的送餐牌；
w 提供擦鞋服务。
6311 餐厅及吧室
a 有餐厅，提供早、中、晚餐服务；
b 有宴会单间或小宴会厅，能提供宴会服务；
c 有酒吧或茶室或其他供客人休息交流且提供饮品服务的场所；
d 餐具无破损，卫生、光洁；
e 菜单及饮品单美观整洁，出菜率不低于90%。
6312 厨房
a 位置合理，紧邻餐厅；
b 墙面满铺瓷砖，用防滑材料满铺地面，有地槽，有吊顶；
c 冷菜间、面点间独立分隔，有足够的冷气设备。冷菜间温度符合食品卫生标准，内有空气消毒设施；
d 粗加工间与其它操作间隔离，各操作间温度适宜；
e 有必要的冷藏、冷冻设施；
f 洗碗间位置合理；
g 有专门放置临时垃圾的设施并保持其封闭；
h 厨房与餐厅之间，有起隔音、隔热和隔气味作用的进出分开、自动闭合的弹簧门；
i 采取有效的消杀蚊绳、蟑螂等虫害措施。
6313 会议康乐设施：有会议康乐设施设备，并提供相应服务。
6314 公共区域
a 提供回车线或停车场；
b4层(含4层)以上的建筑物有足够的客用电梯；
c 有公用 *** ，并配备市内 *** 簿；
d 有男女分设、间隔式公共卫生间；
e 有小商店，出售旅行日常用品、旅游纪念品、工艺品等商品；
f 代售邮票、代发信件，办理传真、复印、打字、国际长途 *** 等服务；
g 提供电脑出租服务。
h 有应急供电设施和应急照明设施；
i 走廊地面满铺地毯或其他较高档材料，墙面整洁、有装修，24小时光线充足，无障碍物。紧急出口标识清楚，位置合理。
6315 在选择项目中至少具备10项。
64 四星级
641 饭店布局和功能划分合理，设施使用方便、安全。
642 内外装修采用高档材料，工艺精致，具有突出风格。
643 指示用标志清晰、实用，公共信息图形符号符合GB/T100011和GB/T100012的规定。
644 有中央空调（别墅式度假饭店除外），各区域通风良好。
645 有与本星级相适应的计算机管理系统。
646 有公共音响转播系统；背景音乐曲目、音量适宜，音质良好。
647 设施设备养护良好，无噪音，达到整洁、卫生和有效。
648 各项管理制度健全，与饭店规模和星级一致。
649 各种指示用和服务用文字至少用规范的中英文同时表示。
6410 能用普通话和英语提供服务，必要时能用第二种外国语提供服务。
6411 前厅
a 面积宽敞，与接待能力相适应；
b 气氛豪华，风格独特，装饰典雅，色调协调，光线充足；
c 有与饭店规模、星级相适应的总服务台；
d 总服务台各区段有中英文标志，接待人员24小时提供接待、问询和结帐服务；
e 提供留言服务；
f 提供一次性总帐单结帐服务(商品除外)；
g 提供信用卡结算服务；
h 18小时提供外币兑换服务；
i 提供饭店服务项目宣传品、客房价目表、中英文所在地交通图、所在地和全国主要旅游景点介绍、主要交通工具时刻表及相应报刊；
j 24小时接受客房预订；
k 有饭店和客人同时开启的贵重物品保险箱。保险箱位置安全、隐蔽，能够保护客人的隐私；
l 设门卫应接员，18小时迎送客人；
m 设专职行李员，有专用行李车，24小时提供行李服务。有小件行李存放处；
n 有管理人员24小时在岗值班；
o 设大堂经理，18小时在岗服务；
p 在非经营区设客人休息场所；
q 提供代客预订和安排出租汽车服务；
r 门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道，配备轮椅，有残疾人专用卫生间或厕位，能为残疾人提供必要的服务。
6412 客房
a 至少有40间(套)可供出租的客房；
b 70%客房的面积(不含卫生间)不小于20平方米；
c 装修豪华，有高档软垫床、写字台、衣橱及衣架、茶几、座椅或沙发、床头柜、床头灯、台灯、落地灯、全身镜、行李架等高级配套家具。室内满铺高级地毯，或优质木地板或其他高档地面材料。采用区域照明且目的物照明度良好；
d 客房门能自动闭合，有门窥镜、门铃及防盗装置。显著位置张贴应急疏散图及相关说明；
e 有卫生间，装有高级抽水恭桶、梳妆台(配备面盆、梳妆镜和必要的盥洗用品)、浴缸并带淋浴喷头（有单独淋浴间的可以不带淋浴喷头），配有浴帘。水龙头冷热标识清晰。采取有效的防滑措施。采用高档建筑材料装修地面、墙面和天花，色调高雅柔和，采用分区照明且目的物照明度良好。有良好的低噪音排风系统，温湿度与客房适宜。有110/220V不间断电源插座、 *** 副机。配有吹风机。24小时供应冷、热水；
f 有方便使用的 *** 机，可以直接拨通或使用预付费电信卡拨打国际、国内长途 *** 。并备有 *** 使用说明和所在地主要 *** 指南；
g 提供国际互联网接入服务。并有使用说明；
h 有彩色电视机，播放频道不少于16个，画面和音质良好。备有频道指示说明；播放内容应符合中国 *** 规定。
i 有客人可以调控且音质良好的音响装置；
j 有防噪音及隔音措施，效果良好；
k 有至少两种规格的电源插座，方便客人使用，并提供插座转换器；
l 有内窗帘及外层遮光窗帘；
m 有单人间；
n 有套房；
o 有至少3个开间的豪华套房；
p 有与本星级相适应的文具用品。有服务指南、价目表、住宿须知、所在地旅游景点介绍和旅游交通图、与住店客人相适应的报刊；
q 客房、卫生间每天全面整理1次，每日或应客人要求更换床单、被单及枕套，客用品和消耗品补充齐全，并应客人要求随时进房清扫整理，补充客用品和消耗品；
r 床上用棉织品（床单、枕心、枕套、棉被及被衬等）及卫生间针织用品（浴巾、浴衣、毛巾等）材质良好、工艺讲究、柔软舒适；
s 提供开夜床服务，放置晚安致意品；
t 24小时提供冷热饮用水及冰块，并免费提供茶叶或咖啡；
u 客房内设微型酒吧(包括小冰箱)，提供适量酒和饮料，备有饮用器具和价目单；
v 提供留言及叫醒服务；
w 客人在房间会客，可应要求提供加椅和茶水服务；
x 提供衣装干洗、湿洗、熨烫及缝补服务，可在24小时内交还客人。16小时提供加急服务；
y 有送餐菜单和饮料单，24小时提供中西式送餐服务。送餐菜式品种不少于8种，饮料品种不少于4种，甜食品种不少于4种，有可挂置门外的送餐牌；
z 提供擦鞋服务。
6413 餐厅及吧室
a 有布局合理、装饰豪华的中餐厅；
b 有独具特色、格调高雅、位置合理的咖啡厅(或简易西餐厅)。能提供自助早餐、西式正餐；
c 有宴会单间或小宴会厅。能提供宴会服务；
d 有专门的酒吧或茶室或其他供客人休息交流且提供饮品服务的场所；
e 餐具按中西餐习惯成套配置，无破损，卫生、光洁；
f 菜单及饮品单装帧精致，完整清洁，出菜率不低于90%。
6414 厨房
a 位置合理、布局科学，传菜路线不与其他公共区域交叉；
b 墙面满铺瓷砖，用防滑材料满铺地面，有地槽、有吊顶；
c 冷菜间、面点间独立分隔，有足够的冷气设备。冷菜间内有空气消毒设施；
d 粗加工间与其它操作间隔离，各操作间温度适宜，冷气供给充足；
e 有必要的冷藏、冷冻设施，生熟食品及半成食品分柜置放。有干货仓库并及时清理过期食品；
f 洗碗间位置合理；
g 有专门放置临时垃圾的设施并保持其封闭，排污设施（地槽、抽油烟机和排风口等）保持清洁通畅；
h 厨房与餐厅之间，有起隔音、隔热和隔气味作用的进出分开、自动闭合的弹簧门；
i 采取有效的消杀蚊蝇、蟑螂等虫害措施。
6415 会议康乐设施：有会议康乐设施设备，并提供相应服务。
6416 公共区域
a 有足够的停车场；
b 3层以上建筑物有数量充足的高质量客用电梯，轿厢装修高雅；另配有服务电梯；
c 有公用 *** ，并配备市内 *** 簿；
d 各主要区域均有男女分设的间隔式公共卫生间；
e 有商店，出售旅行日常用品、旅游纪念品、工艺品等商品；
f 有商务中心，代售邮票，代发信件，提供电报、传真、复印、打字、国际长途 *** 和电脑出租等服务；
g *** 交通、影剧、参观等票务；
h 提供市内观光服务；
i 主要公共区域有闭路电视监控系统；
j 有应急供电系统和应急照明设施。
k 走廊地面满铺地毯或其他高档材料，墙面整洁、有装修装饰，24小时光线充足，无障碍物。紧急出口标识清楚醒目，位置合理。
6417 在选择项目中至少具备26项。
65 五星级
651 饭店布局和功能划分合理，设施使用方便、安全。
652 内外装修采用高档材料，工艺精致，具有突出风格。
653 指示用标志清晰、实用、美观，公共信息图形符号符合GB/T100011和GB/T100012的规定。
654 有中央空调（别墅式度假饭店除外），各区域通风良好。
655 有与本星级相适应的计算机管理系统。
656 有公共音响转播系统；背景音乐曲目、音量适宜，音质良好。
657 设施设备养护良好，无噪音，达到完备、整洁和有效。
658 各项管理制度健全，与饭店规模和星级相一致。
659 各种指示用和服务用文字至少用规范的中英文同时表示。
6510 能用普通话和英语提供服务，必要时能够用第二种外国语提供服务。
6511 前厅
a 空间宽敞，与接待能力相适应，不使客人产生压抑感；
b 气氛豪华，风格独特，装饰典雅，色调协调，光线充足；
c 有与饭店规模、星级相适应的总服务台；
d 总服务台各区段有中英文标志，接待人员24小时提供接待、问询和结帐服务；
e 提供留言服务；
f 提供一次性总帐单结帐服务(商品除外)；
g 提供信用卡结算服务；
h 18小时提供外币兑换服务；
i 提供饭店服务项目宣传品、客房价目表、中英文所在地交通图、全国旅游交通图、所在地和全国旅游景点介绍、主要交通工具时刻表、与住店客人相适应的报刊；
j 24小时接受客房预订；
k 有饭店和客人同时开启的贵重物品保险箱，保险箱位置安全、隐蔽，能够保护客人的隐私；
l 设门卫应接员，18小时迎送客人；
m 设专职行李员，有专用行李车，24小时提供行李服务。有小件行李存放处；
n 有管理人员24小时在岗值班；
o 设大堂经理，24小时在岗服务；
p 在非经营区设客人休息场所；
q 提供代客预订和安排出租汽车服务；
r 门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道，配备轮椅，有残疾人专用卫生间或厕位，能为残疾人提供必要的服务。
6512 客房
a 至少有40间(套)可供出租的客房；
b 70%客房的面积(不含卫生间和门廊)不小于20平方米；
c 装修豪华，具有文化氛围，有舒适的床垫、写字台、衣橱及衣架、茶几、座椅或沙发、床头柜、床头灯、台灯、落地灯、全身镜、行李架等高级配套家具。室内满铺高级地毯，或用优质木地板或其他高档材料装饰。采用区域照明且目的物照明度良好；
d 客房门能自动闭合，有门窥镜、门铃及防盗装置。显著位置张贴应急疏散图及相关说明；
e 有面积宽敞的卫生间，装有高级抽水恭桶、梳妆台(配备面盆、梳妆镜和必要的盥洗用品)、浴缸并带淋浴喷头（另有单独淋浴间的可以不带淋浴喷头），配有浴帘。采取有效的防滑措施。采用豪华建筑材料装修地面、墙面和天花，色调高雅柔和，采用分区照明且目的物照明度良好。有良好的无明显噪音的排风系统，温度与客房无明显差异。有110/220V不间断电源插座、 *** 副机。配有吹风机。24小时供应冷、热水；
f 有方便使用的 *** 机，可以直接拨通或使用预付费电信卡拨打国际、国内长途 *** ，并备有 *** 使用说明和所在地主要 *** 指南；
g 提供互联网接入服务，并备有使用说明；
h 有彩色电视机，播放频道不少于16个，画面和音质优良。备有频道指示说明。播放内容应符合中国 *** 规定；
i 有可由客人调控且音质良好的音响装置；
j 有防噪音及隔音措施，效果良好；
k 有至少两种规格的电源插座，方便客人使用，并提供插座转换器；
l 有沙帘及遮光窗帘；
m 有单人间；
n 有套房；
o 有至少4个开间的豪华套房；
p 有与本星级相适应的文具用品。有服务指南、价目表、住宿须知、所在地旅游景区（点）介绍和旅游交通图、与住店客人相适应的报刊；
q 客房、卫生间每天全面清理1次，每日或应客人要求更换床单、被单及枕套，客用品和消耗品补充齐全，并应客人要求随时进房清理，补充客用品和消耗品；
r 床上用棉织品（床单、枕心、枕套、棉被及被衬等）及卫生间针织用品（浴巾、浴衣、毛巾等）材质良好、工艺讲究、柔软舒适；
s 提供开夜床服务，放置晚安致意品；
t 24小时提供冷热饮用水及冰块，并免费提供茶叶或咖啡；
u 客房内设微型酒吧(包括小冰箱)，提供适量酒和饮料，备有饮用器具和价目单；
v 客人在房间会客，可应要求提供加椅和茶水服务；
w 提供叫醒、留言及语音信箱服务；
x 提供衣装干洗、湿洗、熨烫及修补服务，可在24小时内交还客人。18小时提供加急服务；
y 有送餐菜单和饮料单，24小时提供中西式送餐服务。送餐菜式品种不少于8种，饮料品种不少于4种，甜食品种不少于4种，有可挂置门外的送餐牌；
z 提供擦鞋服务。
6513 餐厅及吧室
a 有布局合理、装饰豪华的中餐厅。
b 有布局合理、装饰豪华、格调高雅的专业外国餐厅，配有专门厨房；
c 有独具特色、格调高雅、位置合理的咖啡厅（或简易西餐厅），能提供自助早餐、西式正餐。咖啡厅(或有一餐厅)营业时间不少于18小时并有明确的营业时间；
d 有3个以上宴会单间或小宴会厅。能提供宴会服务；
e 有专门的酒吧或茶室或其他供客人休息交流且提供饮品服务的场所；
f 餐具按中外习惯成套配置，材质高档，工艺精致，有特色，无破损磨痕，光洁、卫生；
g 菜单及饮品单装帧精美，完整清洁，出菜率不低于90%。
6514 厨房
a 位置合理、布局科学，传菜路线不与其他公共区域交叉；
b 墙面满铺瓷砖，用防滑材料满铺地面，有地槽、有吊顶；
c 冷菜间、面点间独立分隔，有足够的冷气设备。冷菜间内有空气消毒设施；
d 冷菜间有二次更衣场所及设施；
e 粗加工间与其它操作间隔离，各操作间温度适宜，冷气供应充足；
f 有必要的冷藏、冷冻设施，生熟食品及半成食品分柜置放。有干货仓库并定期清理过期食品；
g 洗碗间位置合理；
h 有专门放置临时垃圾的设施并保持其封闭，排污设施（地槽、抽油烟机和排风口等）保持畅通清洁；
i 厨房与餐厅之间，有起隔音、隔热和隔气味作用的进出分开、自动闭合的弹簧门；
j 采取有效的消杀蚊蝇、蟑螂等虫害措施。
6515 会议康乐设施：有会议康乐设施设备，并提供相应服务。
6516公共区域
a 有足够的停车场；
b 3层以上建筑物有数量充足的高质量客用电梯，轿厢装饰高雅，另配有服务电梯；
c 有公用 *** ；
d 各公共区域均有男女分设的间隔式公共卫生间；
e 有商店，出售旅行日常用品、旅游纪念品、工艺品等商品；
f 有商务中心，代售邮票，代发信件，代办电报、电传、传真、复印、国际长途 *** ，提供打字和电脑出租等服务；
g *** 交通、影剧、参观等票务；
h 提供市内观光服务；
i 有紧急救助室；
j 有应急供电系统和应急照明设施；
k 主要公共区域有闭路电视监控系统；
l 走廊地面满铺地毯或其他高档材料，墙面整洁、有装修装饰，24小时光线充足，无障碍物。紧急出口标识清楚醒目，位置合理。
6517 在选择项目中至少具备33项。
66 白金五星级
661 具有两年以上五星级饭店资格。
662 地理位置处于城市中心商务区或繁华地带，交通极其便利。
663 建筑主题鲜明，外观造型独具一格，有助于所在地建立旅游目的地形象。
664 内部功能布局及装修装饰能与所在地历史、文化、自然环境相结合，恰到好处地表现和烘托其主题氛围。
665 除有富丽堂皇的门廊及入口外，饭店整体氛围极其豪华气派。
666 各类设施配备齐全，品质一流；有饭店内主要区域温湿度自动控制系统。
667 有位置合理、功能齐全、品味高雅、装饰华丽的行政楼层专用服务区，至少对行政楼层提供24小时管家式服务。
668 以下项目中至少具备5项：
a 普通客房面积不小于36平方米；
b 有布局合理、装饰豪华、格调高雅、符合国际标准的高级西餐厅，可提供正规的西式正餐和宴会；
c 有位置合理、装饰高雅、气氛浓郁的独立封闭式酒吧；
d 有净高不小于5米、至少容纳500人的宴会厅；
e 国际认知度极高，平均每间可供出租客房收入连续三年居于所在地同星级饭店前列；
f 有规模壮观、构思独特、布局科学、装潢典雅、出类拔萃的专项配套设施。
669 在选择项目中至少具备37项。
67 选择项目（共73项）
671综合类别（21项）
a 5家以上饭店共享同一连锁品牌或10家以上饭店由同一家饭店管理公司管理；
b 总经理连续5年以上担任过同级饭店高级管理职位；
c 总经理连续2年以上接受饭店管理专业教育或培训；
d 总经理持有全国旅游岗位培训指导机构颁发的《旅 *** 业管理人员岗位培训证书》；
e 不少于15%的员工通过全国旅游岗位培训指导机构认可的“旅游饭店职业英语等级测试”；
f 委托代办服务（“金钥匙”）；
g 电梯内有方便残疾人使用的按键；
h 有残疾人客房；
i 客用电梯轿厢内两侧均有按键；
j 不少于50%的客房配备客用保险箱；
k 不少于70%的客房内配有静音、节能、环保型冰箱；
l 为客房内床上用品及卫生间一次性客用品、客用布草的再次使用设有征询客人意见牌；
m 客房内配有逃生用充电式手电；
n 客房卫生间有大包装、循环使用的洗发液、沐浴液
一、装修工程质保金最新规定是什么 工程质量保修金一般不超过 施工合同 价款的3%。 合同条款中对涉及质保金的下列事项更好事先进行约定： (一)质保金预留比例、返还期限及方式; (二)质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式; (三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算 《建设工程质量 保证金 管理暂行办法》第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。 二、质保金的功能 项目工程保修金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设 承包合同 中约定，从应付的 工程款 中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。 项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。 三、质保金的其他相关规定 1、两种情况，不得预留工程质量保证金 在工程项目竣工前，已经缴纳 履约保证金 的，发包人不得同时预留工程质量保证金。 采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。 2、预留保证金可第三方托管 社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。 3、推行银行保函替代现金保证金 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。银行保函、工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式，视作与现金保证金有同等效力，不得再预留保证金。 4、逾期未返还，发包人应支付 违约金 发包人应当在 招标 文件中明确保证金预留、返还等内容。在合同条款中，还要明确约定：逾期返还保证金的违约金支付办法及 违约责任 。 5、缺陷责任期最长2年 从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。 我国大体上对于整个建筑工程领域内的质保金都已经下调了，所以并非单纯的针对装修工程来说的，虽说质保金是为了能够更好的保证装修工程的质量问题，但是质保金的扣取也是有一定的条件限制的，以前有部分发包方既扣除建筑单位的履约保证金又扣除质保金，这种做法在以后都是不允许的。
尚应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)等国家现行标准的规定、设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。 对室内环境污染控制有要求的
房屋建筑工程的质量保修期限在建设部2000年6月30日颁布施行的《房屋建筑工程质量包修办法》第七条作出了明确规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的更低保修期限为：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
《办法》第八条规定：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
