监理费的收费标准一般是多少

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监理费的收费标准一般是多少,第1张

监理费的收费标准一般是多少
导读:法律分析:(一)按照参与监理工作年度平均人数计算:35万元/人每年。(二)按工程造价的比例计取:1、监理工程造价在500万元及以下的,不得小于25%;2、监理工程造价在500万元到1000万元的,收取19%至25%;3、监理工程造价在100

法律分析:(一)按照参与监理工作年度平均人数计算:35万元/人每年。(二)按工程造价的比例计取:1、监理工程造价在500万元及以下的,不得小于25%;2、监理工程造价在500万元到1000万元的,收取19%至25%;3、监理工程造价在1000万元到5000万元的,收取13%至19%;4、监理工程造价在5000万元到1亿元的,收取11%至13%;5、监理工程造价在1亿元到5亿元的,收取07%至11%;6、监理工程造价在5亿到10亿元的,收取05%至07%;7、监理工程造价在10亿元以上的,不得大于05%;上述(二)款计取监理费的标准,包括自施工阶段到保修期阶段的监理取费,但不包括施工招标阶段的监理费。(三)监理费可在工程总概算的质监理和单位管理费或项目不可预计费内列支。(四)中外合资、合作、外商独资的工程,基监理费由双方参照国际标准协商确定。

法律依据:《中华人民共和国建筑法》

第二条 在中华人民共和国境内从事建筑活动,实施对建筑活动的监督管理,应当遵守本法。本法所称建筑活动,是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

第三条 建筑活动应当确保建筑工程质量和安全,符合国家的建筑工程安全标准。

家装监理,即家庭装修监理,是从工程建设监理中细化出来的,顾名思义,就是对家庭装修的监督管理,一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规,按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同,协助业主对家庭装修工程进行监督管理。监理公司接受业主委托,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。

监理公司在客户与装饰公司签订合同之前,先审核装饰公司的手续是否齐全,是否合法有效,如果客户执意要请无手续的装饰队伍,监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业,工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改,保修期内免费。

监理公司接受用户委托后,要马上安排监理员热情主动与业主取得联系,经常介绍装修进展情况,倾听业主的意见和要求,解释业主不清楚的问题,对业主超出合以外的要求,做好解释工作,公平合理地处理业主与施工队的关系。家装监理的主要职责

全程监理流程

一、签订监理合同书;

二、审核装饰公司:审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。三、审核设计方案:设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。

四、审核合同:合同是否采用<北京市家庭居室装饰装修工程施工合同>,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

五、审核施工人员资格:施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)

六、审核检验材料:监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。

七、审核施工工艺:施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。

八、分期验收:分期、分阶段地协助消费者对监理的工程进行验收,并出具相应的验收报告单。

九、分期验收:参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程进行竣工验收,并根氢全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单,评定工程的级别。

十、保修监督:在工程保修期内,定期回访客户,并针对出现的相应问题 *** 客户与装饰公司交涉,以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。到底多少钱才能请一个监理进家呢

家装施工监理取费标准是按工程监理范围内的造价(含施工费和材料费)乘以相应费率形成。

以某公司的监理取费为例:

3万元以下(含3万元)直接收取监理费1000元;

3万元至15万元(含15万元)按4%计取;

15万元至30万元(含30万元)按35%计取;

30万元由于收费标准市建委只是出具一个指导价格,各个监理公司在取费上有一定的浮动,因此,消费者在选择监理公司时可以稍做比较。

选择监理的注意要点:

监理与业主的关系是受权和授权的关系,是一种平等的合同关系,与装修公司的关系是监理和被监理的关系,也是一种平等的关系,要想选择更佳的监理,必须注意以下几点:

1.好的监理都有高度的工作责任心和很强的工作原则。

2.好的监理都了解和掌握正确的施工程序。

3.好的监理都能准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装潢公司签订的施工合同。4.好的监理都具有相关部门颁发的监理资质证书。

日隆装修贴心小提示:

请了监理以后并非完成大吉,业主一方面常同监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收,方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度。

对于很多的业主来讲是不太懂得装修的,尤其是装修材料的选择和真伪的鉴别上,所以说很多业主都会考虑找一个监理,但是却不是很了解装修请监理的费用以及装修请监理真的有用吗,今天就让小编带着大家一起学习一下装修请监理的费用和监理是否有用的相关知识。

一、装修请监理一般多少钱

收费标准是按工程监理范围内的造价(含施工费和材料费)乘以相应费率形成的,本文介绍的费用是按照装修的全过程进行监理为例,进行讲述的,具体的装修监理收费标准如下:

1、建筑面积在120平方米以下住宅平层及简单的复式结构住宅:收费大约在2500-3000元/月。

2、建筑面积在200-250平方米平层及简单复式结构住宅结构住宅:收费4000-500元/月。

3、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅:收费7000-8000元/月。

4、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程:收费8000左右

注意:以上价格均来源于 *** ,只做参考用!

二、装修请监理有用吗

装修请监理有以下好处:

1、公正

第三方装修监理一般比较公正,能够有利于保护消费者的利益和合法权益,出现问题能够时间举证。

2、专业

装修涉及的方方面面业主不可能全部了解,而装修监理作为行内人,对装修比较熟悉,尤其是现在市面上有很多的装修材料,这些都是需要一个专业人士去区分和鉴别真伪的,更容易发现不利业主的各项问题。

3、省时

大部分业主是都有自己的事业的,找一个专业的监理可以给自己腾出时间做自己的事情,不然一个人是无暇顾及的,也可能导致自己的事业受到影响,严重的可能事业或者造成身体疲劳,请装修监理可以节约时间还能够释放业主的自由。

4、省钱

装修监理能够监督整个装修过程,能够严格的把守工程的质量。减少了日后返工的风险,一旦出现返修又将是一笔不小的开支,从这个角度来说起到了省钱的作用。

以上就是小编为你分享的装修请监理一般多少钱,装修请监理有用吗的相关知识,希望对你有所帮助。如果想要了解更多装修请监理的相关信息,请继续关注。