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好。
1、工作氛围。水发设计西安有限公司的注册地址为西安曲江新区黄渠头三路：公司工作环境好：有独立的办公室，有空调等基本设施，同事之间融洽，领导和睦。
2、福利待遇好。员工工资在6000元，每个节假日都有单独的礼品，每月的饭补为200，还有旅游卡。
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为什么天津117大厦知名度很低？
做为一个天津人,我来说说天津的这个大厦吧。
这个大厦一共有117层,597米高,是因为易经认为“7”为少阳,所以这座大厦和“7”结下了不解之缘。
下面说说为什么它的知名度不高。
首先,这个大厦没有完全竣工,自从选址开始,缺钱就一直贯穿大厦建设始终,这座大厦建建停停、停停建建的很多年了。如果说出名的话,那也是因为烂尾能够出名。
其次,各类媒体的曝光度不足。一开始刚建这座大楼的时候,各类媒体连续报导,但是成为烂尾之后,就成了姥姥不疼舅舅不爱的主儿了,后来只是在封顶的时候有媒体提了一下。
第三,选址有些问题。当时天津东部大力开发滨海新区,西部的高新技术产业园区是另一个热点,这个大楼勉强也算是沾上点高新技术产业园区的概念,可是周边地块并不成熟,基本没有相关配套设施,说白了就是在一片空地上建了一个楼,而且还是在郊区,如果这个大厦如期竣工的话,估计出租率也不是很高。
第四,现在大家只知道这个大厦叫“117大厦”,具体是哪家公司开发,具备什么功能,什么性质的大厦,大家对这些都一无所知。
第五,这些年天津的经济倒退,投资环境不佳,现在天津很多商务大厦的空置率都很高,这个大厦建成后也是一个鸡肋。
这个大厦现在烂尾的状态,虽然前期投入很多,但是也比再投入后全面竣工很难出租要强很多。
开发企业也是会经济分析的。
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我在天津工作多年,对天津的发展建设始终保持关注。天津117大厦位于天津市西青区高新技术产业园区,整个项目由中央商务区、配套居住区及天津环亚国际马球运动主题公园组成,因设计建造117层而得名。
117大厦及其商圈效果图
天津117大厦确实名气与它的高度不成比例,很多在天津人都不知道有这样一栋超级大厦在天津建设多年。没有名气的原因首先是项目座落地点非常尴尬,2008年开建,我一直以为建在著名的滨海新区,后来才知道在西青区一条通往郊区的马路旁。天津高铁南站建成后,人们出行去往南站的路上才会看到它刚刚封顶的身姿。
其次,天津本地媒体和央媒几乎没见过有什么像样的报道,偶尔只是在新闻里见到它建设进展的简单报道。
封顶的117大厦与周边配套形成强烈对比
第三,也是最重要的,资金链似乎出现了一定的问题,导致项目建设缓慢。分析师们担心高银天津项目是错误时间上马的错误项目。按照计划,高银117大厦将成为一个距北京半小时高铁路程的新商业区的中心。为了吸引更多资金而彰显规模。“中国的资产管理公司和银行机构致力于保护它们的抵押物的价值,因为如果任由价格下跌,它们就必须根据市值来调整不动产抵押物的价格,这对于银行、储户和城市而言都是一场灾难。”
投资额达100亿美元的高银天津项目就是一个“当今中国各地普遍可见的有些过头的乌托邦式理想”的最新例子。
座落于海河之畔的“津塔”及“津湾广场”夜景迷人
第四,天津作为传统工业重地,其强项是制造业,金融、商务、酒店等服务业与一线城市相比差距较大,投资者当时的决策,可能是看到天津的经济发展势头迅猛。但是在高增长的背后,是国家对天津装备制造业的强力投资拉动,作为服务业似乎并没有迎头赶上。117大厦作为天津服务业旗舰项目非但没有起到引领作用,反而陷入一种顾影自怜——在它的周围甚至没有形成像样的商圈。
我认为知名度低有几个方面的原因:
1首先这个大厦好像没盖完,没使用怎么能有好的知名度呢
2第二就是该大厦的职能不清晰,这个大厦最后到底作为什么职能不清晰,怎么能有良好知名度呢,我觉得这方面天津与北京对这个问题处理方式截然不同,比方说,北京的未来科技城,还没盖楼先定位区域职能,而天津楼都盖这样了还不知道他做什么的,这样能有好的知名度吗
3配套跟不上,附近就一座孤立的楼盘,根本没有其他楼盘遥相呼应,看着太孤立了,影响了他的知名度(天津有几个地方都这样,比方说欢乐谷是比不小的投资,但附近只有一个欢乐谷,没有其他配套娱乐,很难发展起来。如果把欢乐谷附近加盖酒吧一条街,加购物一条街,加美食一条街,这里不繁荣都难,可现在的状况呢)
以上是我对这个楼盘知名度的个人看法,希望大家指正,谢谢!
117大厦在西青区津静公路旁边,这边有三个学校。碰巧我也是这三所学校其中之一的学生,几乎是看着它修建起来的。后来大厦建立起来了,我也就毕业了。毕业之后好像没什么动静了。有人说是烂尾了,有人说是资金跟不上了,反正说什么的都有。
再说知名度,其实117大厦的知名度并不低,只是它一直在消费这种知名度。因为一件事情的知名在于发生和完成,但是117大厦好像一直都在建设。建了好几年也没有什么动静。
就是因为这个周期太长,导致了知名度的连续下跌。人人都知道有这样的一座高楼,但是并不知道里面的施工情况。坐车过去远远就能看见,但是总给人一种突如其来的失望。
因为没有建好,所以有的地方只进行了一半,墙面上的玻璃也是,一些装了一些没装,可难看了。与其说是知名度低,不如说是施工周期影响了很多的东西使得它没什么知名度。
前期的规划说有七星级酒店,还有各种的商业写字楼什么的,看来现在的短时间内是无法形成了。
知名度要和一个城市的经济文化信仰底蕴都要联系在一起的,不是随便一个什么之最就可以成为焦点,这是一个很现代的时代,这些在人们的心中依然不是一个吸引眼球的的地方,如果117是天津的文化中心,要是是什么其他什么被世人所熟知的一个方面的最新成果的聚焦,他会很有名,但是什么也不是,所以就要差一些。只有高没有用,姚明高,但是很会打篮球,中国还有个比姚明高的存在,但是我们有多少人知道呢,所以什么都要有一个结合。
不知道的别瞎喷!它旁边就是天津高新科技园区,因为太高了所以写字楼都显得很低。即使再晚几年竣工,依然是全国第二北方之一大厦!现在的天津周大福大厦也是北方之一。
天津117大厦位于天津市西青区高新技术产业园,开工于2008年9月,2015年9月完成主体结构封顶,高度达5967米。
“北京的四合院,天津的小洋楼”这是对两个城市不同典型建筑风格的总结,天津曾经是九个国家的殖民地,城市处处散落着异域风格建筑。如今北京的四合院风头强劲,天津的小洋楼则相对寂寞了许多。那么这座以低层建筑和异域风格建筑而闻名的北方港口城市,是否需要用摩天大楼来重回国际舞台呢,能否吸收国际的聚光呢答案是明显的,117大厦没有达到预期目标,而且本身的知名度也不高。
这主要应该是与天津的近年发展定位关系密切。天津的城市风不突出,异域风格比不过上海外滩建筑群,北方都市风格无法与首都北京并论,现代化程度甚至还不如杭州,苏州,南京等城市吸引眼球。
最主要的还是位置尴尬,存在感不强,就是离北京太近了,而且风格相近,掩盖了自己的光芒,造成了低调的天津,所以既使建成了国际大厦,但由于不擅长宣传自己,没有什么特色风格,还是没有什么知名度。
塘沽开发区还有一个周大福金融中心呢,你咋不说说它
高空看117还是很突出的,总有一天会成为亮点。
117还没完工
东莞CBD地标来了！4宗商服用地全数出让！“东莞天际线”初现轮廓！8月14日,位于
东莞CBD
的
4宗
商服用地全数出让,这也意味着8月土拍顺利收官。
其中
莞民投集团、南实集团、东实联合体
以及
盛和集团
携手“出线”,预计将建多栋百米大厦,东莞CBD天际线初现轮廓!
01竞得房企一览
莞民投集团——莞商抱团实力雄厚
莞民投是在东莞市委、市 *** 的支持下,由东莞世界莞商联合会推动筹组、150多家东莞知名民营企业共同发起、900多名莞商会员共同参与的民营经济联合体,注册资本100亿元。
莞民投业务聚焦大湾区,发展成为集产业园开发运营、城市综合体投资建设、股权投资、商业保理、融资租赁等一体的现代综合型集团企业。
据莞民投官微表示,该宗地作为东莞国际商务区启动区之一个项目,莞民投将建立高端总部基地,为莞商莞企打造东莞具规模的产业创新和金融投资的商务服务综合体,树立民营资本的旗帜,实践“湾区都市,品质东莞”战略部署,助推东莞经济高质量发展!
莞民投集团知名项目一览
南实集团——老牌莞企资源颇丰
东莞市南城实业投资集团有限公司(以下简称“南实集团”),位于东莞市南城街道西平东骏路22号宏图科技中心内,是南城街道办事处于2015年7月组建,2015年8月1日正式落成运营,注册资本为人民币伍亿伍仟万元。
南实集团前身为南城区资产经营管理有限公司(以下简称“资产公司”),成立于1996年9月6日,经营范围主要为资产管理、实业投资、物业租赁管理、停车场经营管理及市场经营管理等。
南实集团主要物业资产包括:沙苑市场、沙苑大厦、塘贝综合市场、宏图科技中心1号5号楼、金升花园一层铺位和二楼物业、原汽车站综合楼(玛利亚医院物业)和商业楼、阳光九小附属楼、原东莞市商业学校部分物业、御花苑学校和幼儿园部分物业、西平陂头村农民公寓1#、2#、3#、4#、5#楼、市政工程公司大楼、建筑公司大楼、粮油厂综合楼部分、鸿福花园一三楼部分物业、骏马山庄B组团首层及地下停车场、水濂山森林公园古庙广场铺位、车站路铺位等商业铺位以及其他部分街道属物业。
南实集团主要土地资产包括:水濂社区新斜、大塘尾、长窝的土地(304亩)、水濂大道"牛牯岭"(106亩)、科创路西侧土地(715亩)、翡丽山项目西南侧山顶位置(69亩)、清华居项目西北侧北侧两地块(75亩)、东部工业园南城园区土地(约3000亩)等土地资产和其他街道属土地资产。
东实集团——后起之秀国企翘楚
东莞实业投资控股集团有限公司,简称“东实集团”,成立于2012年10月31日,是东莞市属国有企业。
成立以来,东实集团始终以“推动城市升级创造美好生活”为己任,不断提升规模、壮大实力,形成了城市综合运营、人才安居、环保产业、公共服务等主营业务格局。
截至2019年4月底,集团注册资本546亿元,总资产172亿元,净资产98亿元,直接管理的全资子企业10家、控股子企业5家,员工6300余人。
目前东实集团在东莞开发项目除了其著名的青年人才公寓品牌“莞寓”外,还通过招拍挂及土地划拨,规划建设东莞火车站TOD项目(石龙侧)以及虎门东实赤岗花园项目,预计将在年内至明年入市。
东实旗云花园效果图(东莞火车站TOD开发的一部分)
盛和集团——布局莞邑根基雄厚
广东盛和房地产集团有限公司是盛和伟业集团下属的一家房地产开发企业。公司成立于2003年,2005年首个项目“盛和花园”公开发售便取得良好的业绩;2006年初世界五百强企业,台湾“大润发”百货成功签约进驻公司开发项目“盛和广场”;同年9月“盛和花园”二期的样板房的推出也把“盛和地产”品牌推上了一个更高的平台;2007年,盛和地产推出第三个项目:盛和新都会,项目总体规划是集住宅、商业(购物、餐饮)于一体的商住社区;2009年起陆续在清溪镇中心区推出盛和雅居、盛和豪园、盛和商务大厦;2013年成功又跨镇区在横沥镇竞投获得规模近30万平方米的盛和雅颂花园。
在今年6月份,盛和集团以36亿总价拿下中堂豆豉洲商住地,楼面价12791元/O,打破区域楼面地价记录,预计又将打造一个高端江景红盘。
02宗地参数&竞拍要求
4宗商服用地的共同点在于均要求对计容开发物业自持比例不低于70%,自持年限为自取得工程竣工验收备案证之日起不低于10年,且在满足一定条件后可适当降低自持比例至50%。
宗地物业自取得工程竣工验收备案证之日起10年内,连续5年达到承诺年均财政贡献标准且不低于准入财政贡献标准的,自第6年起,项目年财政贡献每增加10%,自持比例可下调10个百分点,但不能低于50%。连续5年达到承诺年均财政贡献标准110%以上(含)的,第6年可一次性将自持比例降至50%。
值得关注的是,2020WG007号商服地是4宗地中唯一一宗拥有不超过20%的服务型公寓指标,也就是说该宗地将可拿出更高不超过20%的建面打造人才公寓,这也许该宗地引发竞拍的原因。
03规划前瞻
东莞市国际商务区
位于由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路所围合形成的黄金区域,面积约214平方公里。
商务区整体的规划结构为“一心两轴四组团”。“一心”是指活力中心公园,是集生态、艺术、文化、商业于一体的中央活力绿心,“两轴”为串联城市东西生活组团的滨水休闲轴及融合城市和活力与未来体验的中央活力轴,“四组团”分别为金融科贸组团、国际生活组团、总部运筹组团和创新活力组团。
此次上线的四宗商服用地即位于金融科贸组团。
根据《东莞国际商务区控制性详细规划调整》,在中心公园周边以及金融科贸组团,将分布多栋百米以上高楼,其中将建设1栋城市地标500米,次级地标280-410米级别,一般地标160米-240米。
这四宗商服用地的入市,无疑宣告了“东莞天际线”已启动建设步伐,CBD板块开发进入新阶段。
04区域动态
从今年下半年开始,关于东莞CBD板块的动作持续不断,首先是号称“CBD之一拆”的水涧头村拆迁安置工作已进入冲刺阶段,总签约户数和房屋栋数均超过96%,有望于8月全面收官,下一步将是土地平整以及引进开发企业;7月下旬,东莞国际商务区中心公园及绿轴方案设计定标,这也意味着东莞国际商务区中心公园及绿轴规划建设思路基本敲定,将从“以人为本、友好慢行、活化建筑、蓝绿基底、城市绿心”五个维度,打造东莞市民专属的一流中心公园和翡翠绿轴。
东莞CBD效果图
未来,随着CBD规划不断落地,中心城区作为东莞三大城市增长极之一将提高现代服务业的集聚水平和辐射带动能力,增强综合竞争力与区域影响力,支持总部企业做大做强,打造粤港澳大湾区宜居宜业的高品质新都会。
资讯来源:东莞市公共资源交易网、东莞市自然资源局官网、莞民投官微、东实集团官网、南实集团官网、盛和集团官网
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西安写字楼财富中心如何啊？我们公司想换个办公环境呢。西安财富中心
项目简介
财富中心[1]地处西安西高新经济开发区中央商务区(CBD)核心地段,北邻南二环。建筑高度28层,总财富中心实景图
建筑面积80445平方米。主体由两栋高层标志性建筑组成,二者由地下部分连为一有机整体。财富中心是由富于超前国际理念的西部投资集团以及国际著名设计顾问机构、策划顾问精英团队联手精心打造的顶级商务楼盘。高技派的建筑规划、革命性的设计、精锐的系统支持、前瞻性的投资理念、人性化的服务理念、将使财富中心开创西安独有的发展型国际化精英企业的推进平台。财富中心效果图
财富中心主要为发展精英企业群体提供适用 *** 时代的、现代高科5A智能商务服务,以满足国际国内精英企业国际化、高效率、高品质、新形象、低成本、高收益的商务办公需求。财富中心二期位于西安高新技术产业开发区内,北邻光远路,西临高新三路。南临光泰路。北临西部集团已投入使用的财富中心,西接高新三路,多条公交线路贯穿,交通便利。财富中心二期主体由三栋塔式高层建筑组成,由商业裙楼连接成为有机整体,外观现代,气势磅礴。地上28层,地下3层,建筑面积169608平方米,集高档办公,商务休闲会所,高中档餐饮,购物功能于一身。以“财富中心”为名称的三组群楼,总建筑面积40多万平方米,分三期建设。财富中心是西部集团为国内外企业量身定做的5A级商务大楼,目前财富中心Ⅰ期的双子塔写字楼已投入使用,Ⅱ、Ⅲ期位于财富中心Ⅰ期南侧,Ⅱ期分为A、B、C、D四座楼,总建筑面积为200000平方米,其中A座建筑面积50000平方米。
详细信息
所属区域:高新物业类别:写字楼物业地址:财富中心位于高新区西安高新经济技术开发区中央商务区房屋属性:商品房装修状况:毛坯建筑类别:高层占地面积:8099平米建筑面积:80445平米(总)绿化率:30%容积率:85开发商:陕西新型房地产开发有限公司预售许可证:2002089
交通状况
29、211、207、608、502、402、308、602、603、10、28等多路。
陕西有好几家呀
陕西交通公路设计有限公司
陕西交通公路设计有限公司始建于1986年，公司注册资本1000万元，职工120余人。专业从事公路、特大桥、大桥、隧道的勘察、设计、城市道路设计；岩土工程、工程测量、交通工程、建设项目水土保持方案的编制；工程设计咨询、项目前期咨询、编制项目建议书、编制工程可行性研究招告；招标 *** 、项目代建、项目管理以及有关公路工程技术咨询的综合性甲级勘察设计咨询企业。为ISO19001-2000质量体系认证通过单位，陕西省咨询协会、中国工程咨询协会、陕西省勘察设计协会、陕西省公路学会理事单位、陕西省信用协会常务理事单位。
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