导读：大家在租写字楼时，由于写字楼的情况很多，往往需要进行挑选，那么写字楼出租哪家好？这个问题小编来为大家解答吧。写字楼出租怎么挑运用 *** 查找和检查写字楼的外观、评估、地方方位。价格比预算价格高出1元规划的写字楼。比方你预算5元/天/平米以内，那
大家在租写字楼时，由于写字楼的情况很多，往往需要进行挑选，那么写字楼出租哪家好？这个问题小编来为大家解答吧。
写字楼出租怎么挑
运用 *** 查找和检查写字楼的外观、评估、地方方位。价格比预算价格高出1元规划的写字楼。比方你预算5元/天/平米以内，那你就将5-6元/天/平米的挑选出来。价格或许交通较为不能接受，但其他方面杰出的写字楼。比方有的楼挨着地铁，什么都很好，可是价格很贵。
挨个去给供应房源的经纪人或许该楼的物业打 *** 。如果房源信息只需经纪人的，也在网上搜出该楼的租售部或许物业的 *** ，两个都打到位。
之后一周内，你会不停地各种接到经纪人的 *** （如果你之前打出去的够多的话）。他会给你引荐各种房子，当他提出了面积和价格契合你要求了的房源时，你就依照大厦名查一下，检查一下大楼的和方位，觉得能够一试就和他约过程去看房子。
写字楼出租怎么看细节
1采光：首要看朝向和窗户，是否会契合你们的办事需求。2通风：看中心空调的密度和功率。3房子质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超支。4周边：交通，餐饮等；周围的办事环境。5公共设备：电梯，厕所等。6物业工作：首要看保洁。7装修情况：去看的房子的装修情况直接决议了装修的资金。比较理想的情况其实是毛坯房，这样电路、空调、间隔都能够从0开端做，做契合自己公司风格的东西。可是大部分都现已有公司用过的，间隔都得打掉，跟着墙面地上什么的都得重做。如果要考虑装修资金，主张带一个熟识的装修师傅去估量一下价格。
看房子的过程要留意探问：1中心空调的过程及加时费用：一般写字楼中心空调供气过程是周一到周五8:00-17:00，这个期间的费用仅仅走电而已，具有写字楼资质的楼是商用电，北京的价格是12元/度。如果你们公司常常需求加班或许周六日需求上班，就要问清楚增容费。不同的楼不同，核算办法不同。有的依照每平米/每小时核算，有的依照每小时核算，价格也不等。
2房子的运用率：因为写字楼都有公摊（比方大厅、走廊、电梯、厕所等），所以拿到的面积必定不是报出的面积。运用率一般在70%左右，高一点的可能到达75%。如果业主或许经纪人报出的面积是600平米，运用率为70%，那么实践你去看房的过程面积应该在420平米左右。你能够拿尺子或许直接脚步丈量一下面积。
3高楼是否具有写字楼资质：意思就是，如果你的公司需求正式注册或许搬家注册地址，就需求搬到有注册资历的高楼。辨别很简略，只需高楼能够作为或许现已有人入住作为公寓。写字楼资质的房子是商用或许办共用的。
4免租期：房子要装修，一般业主会给免租期。依据业主的小气程度，免租期长短不同。
5中介费用：有的业主会说，如果他们付中介费，租金就得高一些；如果你们付钱，租金就会低一些。
写字楼出租怎么付款
1付款办法：押多少付多少？业主会依据不同的承租期对押金作出不同的要求。比方押2付2就是指你每次付款是付两个月的租金，首先期付款时付两个月租金的钱作为押金，这个是很不合理的一个要求。一般情况下是押一付三。
你可以尝试租联合办公的办公室。
联合办公是共享经济的一种，也叫共享办公。
根据的解释，联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间 *** 同工作。在特别设计和安排的办公空间 *** 享办公环境，彼此独立完成各自项目。
说得通俗一些，就跟共享单车似的，由那些拥有办公大楼的企业给那些需要租用办公空间的企业出租办公室，然后需要租用办公室的企业就可以像骑共享单车一样，付个租金就可以实现拎包入驻办公室了，真正实现想来就来，想走就走。
和传统租写字楼的办公室，也就是传统办公相比，联合办公的优势主要有以下几点。
1选择多样性。联合办公的空间有多种出租方式，有定制出租的，有固定办公室的，有移动办公位出租的，等等。联合办公企业出租方式多了，入驻企业的选择也更加丰富了。
2灵活性。联合办公空间的设施服务都是非常完备的。入驻联合办公空间，不必像原来入驻写字楼一样，入驻的是一家空荡荡的办公室，什么都要自己置办。而且联合办公的租期也特别灵活，很多都是按月算，不像大多数的传统办公都是按年或按季算的。
3节省企业资金。首先就是，联合办公的租金真的比传统办公的租金便宜了将近一倍之多。其次就是，联合办公的会议室、咖啡厅、洽谈区等很多空间都是开放的，共享的，不像传统办公是私密的，个人的。像很多时候这些空间是很少用到的，联合办公就不用定期支付那么多的租金费用，想用就付钱，不用不用交钱。但是，传统办公，是不管你用不用，只要你租了就得付租金。和传统办公相比，办公确实是为企业节省了许多资金。
4社群。因为联合办公的开放性，所以联合办公相比传统办公，会有更多与其他企业，与更多陌生人互动交流的机会，也就就得现在大家都爱挂在嘴边的比较高大上的称呼：社群。
国内的一个品牌创富港在这几个方面都是做得比较好的。
