• 1、黄岛黑卓中心容积率是多少？
• 2、黄岛黑卓中心绿化率是多少？
• 3、黄岛千业新城带装修吗？
• 4、青岛灵山湾壹号带装修吗？
• 5、重磅官宣！青岛西海岸新区放宽了商办用房落户条件，有效期为1年！
• 6、现在西海岸新区顺丰快递可以寄海鲜了吗？

黑卓中心容积率为：8。

黑卓中心位于西海岸新区庐山路65号（珠江路与庐山路交汇处），是目前西海岸新区一个获得美国LEED金级认证的甲级写字楼。位于西海岸核心地段，周边配套完善。公交线路1、9、18、27、50、隧道3等，可快速到达黄岛和青岛各区；地铁M1和13号线井冈山路站距项目500米，办公高速畅达。中国银行、农行、工行、招行等十余家银行；利群、麦凯乐、永旺、吾悦广场等商超；唐岛湾公园近在咫尺。黑卓中心占地5911平，建面62万_，容积率为8，绿化率30%，物业费8元/_/月。项目共30层，其中1-3层为商业，4-30层为办公楼。写字楼整层面积约1750_，每层5个产权，单套面积分别为255、305、315、360、520_。目前租售均可，出售均黑卓中心项目由世界排名前三的德国GMP建筑师事务所操刀设计，幕墙设计单位为德国华纳幕墙，德式精工，卓然超群。并配有大金分户式中央空调；9部瑞士进口迅达电梯，电梯打卡入户，保证办公品质高效私密。黑卓中心准现房即将交付，敬请关注。

黑卓中心位于：黄岛庐山路65号（珠江路与庐山路交汇处）。

装修情况为：毛坯。

绿化率：30%。

物业类型：商业-写字楼。

产权：标准写字楼40年。

:黑卓中心更多详细资料。

黑卓中心绿化率为：30%。

黑卓中心位于西海岸新区庐山路65号（珠江路与庐山路交汇处），是目前西海岸新区一个获得美国LEED金级认证的甲级写字楼。位于西海岸核心地段，周边配套完善。公交线路1、9、18、27、50、隧道3等，可快速到达黄岛和青岛各区；地铁M1和13号线井冈山路站距项目500米，办公高速畅达。中国银行、农行、工行、招行等十余家银行；利群、麦凯乐、永旺、吾悦广场等商超；唐岛湾公园近在咫尺。黑卓中心占地5911平，建面62万_，容积率为8，绿化率30%，物业费8元/_/月。项目共30层，其中1-3层为商业，4-30层为办公楼。写字楼整层面积约1750_，每层5个产权，单套面积分别为255、305、315、360、520_。目前租售均可，出售均黑卓中心项目由世界排名前三的德国GMP建筑师事务所操刀设计，幕墙设计单位为德国华纳幕墙，德式精工，卓然超群。并配有大金分户式中央空调；9部瑞士进口迅达电梯，电梯打卡入户，保证办公品质高效私密。黑卓中心准现房即将交付，敬请关注。

黑卓中心位于：黄岛庐山路65号（珠江路与庐山路交汇处）。

装修情况为：毛坯。

容积率：8。

物业类型：商业-写字楼。

产权：标准写字楼40年。

:黑卓中心更多详细资料。

千业新城装修情况为：精装修,简装。

吉屋售楼营销中心 *** ：4006390307转2128。

一、品牌实力部分1、千业新城社区坐落于长江东路268号，是由千业地产斥巨资打造的健康宜居社区；2、开发公司自2000年成立，开发项目众多，致力于用实力打造优质品牌；3、开发公司资金实力雄厚，经营业态丰富，为社区品质夯实基础；4、社区荣获青岛市优质结构奖，青岛市文明示范工地奖的美誉；二、区位部分1、社区位于西海新区，是国家第9个新区，肩负着“再造一个新青岛”的使命；2、西海岸新区，GDP总量和增速均居青岛市，市 *** 重点扶植的经济区；3、西海岸新区，拥有副省级自住管理权限区。同时意味着拥有更多的国家政策倾斜和资源投入；4、社区位于西海岸新区安子片区，是连接青岛与西海岸新区的站，被称为“西海岸交通黄金走廊”，正处于飞速发展的上升阶段，是投资置业炙手可热的黄金区域；5、社区北侧正在修建的地铁M1号线，标准地铁房，地铁房的价格增幅每年至少在10%左右，地铁不仅汇集了人流，也汇集了商机财富；6、安子片区亲海不近海，居住舒适，气候宜人，让每位业主尽享生活之乐；三、产品部分1、社区占地约8270平方米，由两栋高层加三层商业组合而成，共238户，绿化率高达30%；2、为了方便小区业主购物，规划了约5000平米商业街，超市、餐饮、娱乐一应俱全，形成了一个功能完整的居住空间；3、社区户型配比合理，91_—141_，两室两厅，三室两厅一卫，三室两厅双卫共五种布局，面积适中，布局舒展，全明户型，南北通透，便于空气流通；4、精装修交付，采用的材料都是当前市场流行元素，绿色、环保、美观，实用率更高；5、两个单元一梯两户，高层视野极佳。社区安装国际一线大品牌电梯，运行速度快，2m/s，让您出行更便捷，乘坐更平稳；6、小区采用了人车分流，车位全部为地下共建两层299个，配比1:145，完全满足业主需求，也保证了地面人员出行安全。

千业新城位于：黄岛长江东路268号。

容积率：41。

绿化率：30%。

物业类型：别墅。

产权：联排50年。

:千业新城更多详细资料。

灵山湾壹号装修情况为：精装修,简装。

吉屋售楼营销中心 *** ：4006581350转78171。

灵山湾壹号：国企鲁商发展&央企华润置地强强联袂巨著西海岸一线瞰海高层，位于第九个国家级新区西海岸新区，配建西海岸奥体中心约18000座体育馆，三公里范围内永旺梦乐城、海上嘉年华、新城吾悦广场、融创茂，自建商业街；自然环境资源优越：三面环海，毗邻星海滩、灵山岛（中国北方高岛）。项目位置：西海岸新区滨海大道与海港路交界处南行约800m。

灵山湾壹号位于：黄岛西海岸新区滨海大道与海港路交叉口沿海港路南行500m。

容积率：197。

绿化率：35%。

物业类型：住宅,别墅。

产权：普通住宅70年。

:灵山湾壹号更多详细资料。

5月31日，青岛西海岸新区管委发布《关于放宽商办用房户口准入条件的通知》，标志着商业用房或者办公用房可落户！本政策有效期为期一年！

各大功能区管委

各镇人民 *** ，各街道办事处，灵山岛省级自然保护区管委，管委各部门，区直各单位，驻区各单位：

经管委区 *** 研究同意，现将新区放宽商办用房户口准入条件通知如下：

在新区城镇取得新建商业用房或办公用房的合法产权型房屋人员（含办理新建商品房合同网签备案），可按照“一房一户”的原则，申请本人及近亲属依次在城镇近亲属家庭户、房屋所在地城镇社区集体户落户。上述户口迁移人员的子女落户后，可按其子女的户籍申请入学，根据新区义务教育招生政策，按学位类型3统筹安置。

本政策自2022年6月1日施行，有效期至2023年5月31日。

青岛西海岸新区管委办公室

青岛市黄岛区人民 *** 办公室

2022年5月31日

—业内分析—

西海岸新区新政涉及到普通住宅的落户、上学两个属性，不过此次商业的“户口准入”非普通住宅的“落户”，学位权限也不相同。

新政所指的户口并不是落到刚买的商业房子上，而是落到你的近亲属家庭户或者社区集体户上。新建商业的“户口准入”不是把户口落到商业房产上，而是和租房的人一样落到近亲属或集体户上。这次新建商业并不是说获得了落户属性，而只是代替“外地人有工作或租房可以落户”的功能。因此，政策上叫做“户口准入”，而不是落户。

在上学这件事上，并不是买商业房产即可上学，你买了一套新建商业房产并把户口落到近亲属或社区集体户上后，孩子可以按照学位类型3统筹安置。买的新建商业是按照“无自有住宅房产”计算的，这也就说明商业还是商业，并不是住宅。1类和2类学位都是户籍＋住宅，录取优先级要高于3类户籍。

由此可见，新建商业并没有因新政而获得普通住宅的属性。

综合整理自：西海岸政务网、克而瑞青岛、青城山说等

编辑整理：广夏

半岛全媒体记者 吴璟

9月14日，距离中秋节只有一周的时间了，青岛市埠西海鲜批发市场内各家水产商都异常繁忙，市场内处处热闹非凡。而市场里有一群与商家同样忙碌的的身影，他们在水产摊前、在营业网点旁，不停地打包、装箱、贴单、搬运，他们就是收取海鲜包裹的快递员。原来为了能让外地的亲朋好友吃上新鲜美味的海鲜，许多市民都在购买海鲜后，选择通过快递寄送海鲜，由于能够进行生鲜速运的快递公司并不多，在青岛地区需要寄送生鲜的的市民，之一时间几乎都会选择顺丰快递，把自己的心意寄送到全国各地的亲友家中。

水产商家正在将客户订的海鲜分装打包。

顺丰快递员正在帮商家打包海鲜。

据青岛顺丰相关负责人介绍，埠西海鲜批发市场的海鲜快递包裹几乎全通过顺丰发出，自9月1日开海之后，到埠西市场这边买海鲜发给外地的亲朋好友的市民激增，9月14日仅一天埠西海鲜市场收件海鲜单数量就达到1200单。

9月15日下午6时许，农副产品综合市场内忙碌了一整天石东磊终于能喘口气，他经营的“石胖子野生海鲜专卖”近年来成为人们定制海鲜礼盒的热门商家。“真没想到今年海鲜快递订单这么多！”他告诉记者，当日一天发往外地的海鲜包裹就达到近400件，截至当天今年中秋节前发货量比去年同期多了50%。“我这最近发往外地的海鲜中，螃蟹、刀鱼、鲍鱼的数量最多，其他野生鲈鱼、野生石斑鱼、野生鼓眼鱼等鱼类销量也不少，每箱海鲜的价值多在400元到2000元之间。主要发往北京、上海、天津、安徽等地比较多，远的地方也发过内蒙古和厦门。”据石东磊介绍，在他这里通过快递发海鲜的客户，40%左右是送给亲戚朋友，有40%左右公司订货送给客户，企业单位为员工发福利的情况占不到20%，今年目前他受到的最多的一单是一位顾客一口气定了170箱海鲜，分了几天发出。

市场里一个为商家搬运海鲜打包盒的男士，格外引人注目。

另一边，李村大集的海鲜市场的商户在当日也寄出了不少海鲜快递，据大集相关管理者介绍，目前该市场发往外地的海鲜以螃蟹和虾类最多，鱼类数量也不少，目前他们通过维持市场秩序、为商户保证海鲜打包场地等方式，助力节前海鲜销售。市民郑先生告诉记者，前两年因为疫情，本要亲自送往济南的中秋海鲜礼改为了快递送达，由于感受到了生鲜速递的便利，今年同样采用的这种为自己省时省力的 *** 。王先生从外地来到青岛，临近中秋想让家人也尝尝美味的青岛海鲜，当日他来到市场亲自挑选优质海鲜，通过快递寄给家人，“这么大盒我自己带不方便，快递到家速度快，能保证家人吃到新鲜海鲜。”

顺丰快递员争分夺秒将包裹装车。

顺丰高效迅速地将青岛海鲜发往全国。

市民送亲朋好友的海鲜被打包成箱。

据悉，早在9月1日青岛开海当天，青岛顺丰就从青岛全市向全国寄递了近3万单海鲜，之后的时间里，海鲜快递的数量每日激增，直到9月14日单日的发件量已超过7万单，截至目前今年中秋前夕海鲜件量更是比往年激增220%左右。综合信息了解到，单量急速增长有一部分原因是今年青岛海鲜量多质优，有一部分原因是更多的人送海鲜的方式由原来的亲送开始转变为快递寄送，也有原因是物流技术的提高让原本无法送达的地方有了条件寄送海鲜，也有更多的人看到身边人以这种方式递送海鲜跟风学习等等。

水产摊旁待发货的海鲜箱。

据青岛顺丰相关负责人介绍，近日来不少网点的快递员加班加点，甚至通宵达旦，以最快的速度将这些装有青岛美味的包裹送往全国各地。”为了将原汁原味的海鲜送到消费者面前，在去年的基础上，今年青岛顺丰在各大码头和海鲜市场增设近150个触点和营业点，也按需储备了400多个小哥，下沉到各大码头和海鲜市场进行专业的揽收，提高收件效率的服务质量。而临近中秋节的这几天，我们更是将办公室、后勤等多部门二三百人的非业务工作人员，全部派往各营业点，协助一线的工作。“

近日来海鲜快递量激增。

快递员忙到下午2点才抽了几分钟吃了一包干脆面，喝了两口水。

这些年青岛的海鲜早已通过生鲜速运走遍了全国各地“海鲜迷”的餐桌。从2015年开始，青岛顺丰揽收“海鲜”品类的快递数量呈逐年增加，2020年海鲜品类的快递比2015年增加了近160%。通过生鲜速运，青岛的海鲜到过西边最远的 *** 、新疆，去过北边的内蒙古和东北三省；也去过南边的云南。其中 *** 、新疆的“海鲜迷”最喜爱海参类海产品、东北三省的“海鲜迷”最喜爱大虾类海产品。从2020年数据来看，青岛大虾、海参、八爪鱼常年占据着青岛市民最喜爱赠好友榜单前三位，最常去的地方是北京、上海和四川。目前顺丰在运送速度上，青岛的海鲜可实现省内大部分城市当日达，全国大部分城市第二天到达，而新疆、东北三省等较远地区，送达时间也被控制在2天左右。记者在顺丰官网上看到，一件30kg的包裹从青岛市区寄往乌鲁木齐、昆明、哈尔滨等较远地区的运费大概在400-600元之间，具体运费还受到快递物品种类等多因素影响，运送地区也受到当地疫情等情况的影响，但相对价格不菲的运费并没有影响到全国人民品尝青岛海鲜的热情。

海鲜快递量激增，迅速将顺丰的货车装满。

近日顺丰海鲜包裹量激增。

快递员忙到下午2点才抽出几分钟吃了一包干脆面，喝了两口水。