导读：砖混结构的施工顺序为先砌筑砌体，留设构造柱位置，后浇混凝土。如此，构造柱与砌体结合较好，构造柱与砌体共同构成承重构件，整体性好，有变形时同时变形；框架结构是先施工框架柱、梁，后施工砌体围护结构，框架柱、梁为承重构件，砌体为填充墙，变形不统一
砖混结构的施工顺序为先砌筑砌体，留设构造柱位置，后浇混凝土。
如此，构造柱与砌体结合较好，构造柱与砌体共同构成承重构件，整体性好，有变形时同时变形；框架结构是先施工框架柱、梁，后施工砌体围护结构，框架柱、梁为承重构件，砌体为填充墙，变形不统一。因此，抹灰面在墙柱交界位置容易出现裂缝，固一般在此部位增设钢丝网。
抹水泥砂浆前，在框架梁、柱混凝土表面甩掺107胶（现在禁止使用107胶了，通常用界面剂）的水泥素浆是为了抹灰面与结构层有好的结合，避免抹灰层空鼓。砖混结构外墙面同样需要如此处理，避免抹灰层空鼓。
区别
框支梁与框支柱用于转换层，如下部为框架结构，上部为剪力墙结构，支撑上部结构的梁柱为框支柱和框支梁。框支柱与框架柱的区别也就是所用部位不同，然后结构设计时所考虑的也就不尽相同了。简单一点就是：框支柱是支撑框支梁的柱，用于转换层。框支柱与框架柱的区别在于框架柱与基础相连。框支柱以下的柱都是框架柱，而不与剪力墙相连的梁则为框架梁。
很多朋友发现房子里的墙壁有一些裂缝，虽然裂缝不深。但对美观很有影响，不知道维修和如何操作，所以这篇文章讲了修理墙壁裂缝的几种 *** 。修复墙壁裂缝的更好 *** 是这几个，即简单实用。抛光 *** ，如果是微小的裂缝，实际上不需要特别修理。用接近墙壁颜色的油漆填满裂缝就可以了。但是在填满之前要做好准备。
墙裂缝的原因是墙的湿度不均匀，所以我们要烘干裂缝附近的墙壁。而且，不要使用好的油漆，直接用油漆粉注入裂缝内，然后用砂纸抛光就可以了。该 *** 仅限于小范围小的裂缝，稍大的裂缝不适用于该 *** 。墙壁上有很多裂缝，范围很大，就不能用抛光法修理，我们只能用填充来修理墙壁。但是要知道油漆的质量不同，墙壁上的油漆暴露在空气中，颜色会有一定的变化。
只恢复这一点，即使恢复结束。颜色也会改变，非常难看。真的想修复这部分墙的裂缝，最合适的修复 *** 是刮掉原来的油漆层，然后重新粉刷。是室内宽敞的墙壁裂缝，可能是墙壁潮湿造成的。把原来的油漆层刮掉后，先涂一次“高壁粘合剂”，在墙上形成“防水层”，然后在防水层上刮掉油腻的东西，再涂上油漆就可以了。
填补 *** ，墙壁上的裂缝很长。比较单一，使用划痕除法，费用太高，我们可以用充电法修理这种裂缝，修理这种裂缝需要乳胶、石膏和类似墙壁颜色的油漆。裂缝比较长，也比较单一，所以首先要在石膏上混合一些乳胶，增加石膏的粘度和坚固性，然后用针或其他工具将石膏填满裂缝内部，然后烘干几天。填满内部的石膏凝结后，再向外刷类似墙壁颜色的油漆就可以了。
由施工单位承担责任。
造成他人房屋出现裂缝的，由施工单位承担赔偿责任，一般要赔偿修复房屋需要的费用和赔偿造成的相关损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》之一千一百八十四条财产损失计算方式侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
不一定，如果是装修层开裂，与基础没有关系，地基有下沉基本是层墙面及楼板都有开裂。
1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，之一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。
3、结构性裂缝-普通装修 *** 无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。
4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。
5、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。 造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
墙体开裂，可能是你挖地基没挖好，没挖好原因大概是1、地基其中有一个方向硬石头没有处理干净，导致四个方向没有同时下沉，形成拉扯，把墙体拉开裂缝。粉刷墙面开裂，还是竖直的裂缝，我们肯定得先找出导致开裂的原因，如是因基础不牢固引起的，其问题可就很严重，但又只出现在二楼，我们应该可先不想其它严重的问题，农村建房，过去挖基础都是锄头铁锹，虽说挖的进度慢，但是对有经验的农村建筑师傅来说，土层的软硬不用看，就在挖下去的时候就能感受得出来。
这个要看具体情况，如果是地基下沉需要花大本钱来做局部加固，如果只是单纯的墙体收缩开裂，过一段时间等墙体完全定型后可适当水泥沙修复。对于修补师傅来说，要么是不懂的人自己去涂抹，要么只是抱着应付了的心里来做事，他的心里很清楚，对于有梁有柱的房子来说，无论怎么开裂，对房子的主体承载不会够成一点影响。
原因很可能是装墙不实，彻砖沙浆不饱满，彻成后还有透亮，与柱子没粘接牢。墙体彻成不等沉蛰就抹墙，这就是墙壁与柱体裂成通天缝的原因。首先你得确认你的房子是毛坯房开裂还是装修好后开裂？如果是装修好后开裂，那多半是温差引起的腻子粉表面开裂，如果是这样的话可以查看开裂程度，不是太严重可以用砂纸打磨平。
这种裂缝不要担心，因为现在楼房基本是框架或框剪，然后后期填充，而每个瓦工的技术和责任心不一样，后期都会或多或少的裂缝 这对主题结构没有影响的，装修时在裂缝上盖上一层尼龙网，柱子与墙体之间的裂缝，一般是由于热胀冷缩导致的开裂，或者结构受力不同，造成的不均匀形变，或者沉降导致的。有些只是表面的抹灰层，装饰层开裂，墙体与柱子之间并未开裂。
