导读：连廊户型是这些年比较流行的一种建筑设计方式，是半封闭式的住宅楼，比较通风透气，采光和通风都是比较好的，但是连廊户型很多人觉得不安全，也怕公摊面积大，那连廊户型选择两边好还是中间套好连廊户型公摊面积会很大吗跟随我们一起来了解下吧!连廊户型选择
连廊户型是这些年比较流行的一种建筑设计方式，是半封闭式的住宅楼，比较通风透气，采光和通风都是比较好的，但是连廊户型很多人觉得不安全，也怕公摊面积大，那连廊户型选择两边好还是中间套好连廊户型公摊面积会很大吗跟随我们一起来了解下吧!
连廊户型选择两边好还是中间套好
1、带连廊的房子肯定是边户比中户好，由于连廊的存在，中户的透风和采光会受到影响，但为了保证中间户的南北通透，会再开个内天井和过道，帮助中间户也能很好地出售出去，而边户的价格也会比中间户要贵一些。
2、有的中户户型图看起来还不错，卫生间厨房分布在阴面，卧室与客厅主要分布在阳面，整体看上去规划布局很合理，该有采光的地方也都有了，但如果真的把带连廊的中户放到实际的楼栋当中就会发现很多问题。
3、由于连廊的设计中户内收，也不会出现遮挡边户采光的情况，所以说现在的连廊设计其实是给边户加了不少分的，让边户的优势更明显了。
连廊户型公摊面积会很大吗
1、连廊户型的房子增加了业主的使用空间，在一定程度上是减缓了拥挤度，但面积增加了，公摊面积自然也就会增加，所以连廊户型公摊是比较大的，但是连廊户型也有独特的优势，购买这种类型的房子要综合去考虑。
2、现在国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内，但不同楼宇公摊比例的合理范围还是有的，7层以下住宅公摊率是7-12%;7-11层住宅公摊率是10-20%;12-33层住宅公摊率是14-24%;别墅类的公摊率是1-8%。
连廊户型选择两边好还是中间套好连廊户型公摊面积会很大吗以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。
一栋楼13与14楼间连廊设计为消防连廊。连廊，原是中国古建的一种形式，即建筑和建筑之间的连接构筑物，上有顶，没有围护结构。结构体系的一种，它一般指两幢或几幢高层建筑之间由架空连接体相互连接，以满足建筑造型及使用功能的要求。连接体即连廊。其跨度有几米长，也有几十米长。连廊沿建筑物竖向有布置一个的，也有布置几个的。
1、优点：
（1、保证了中间小户型的南北通透及采光效果。
（2、连廊设计楼栋的南面没有凹凸的造型，南面的窗户阳台不会有互相遮挡的情况。
2、缺点：
（1、隐私性，路过连廊可以清楚看到你家里情况，需要关窗帘。
（2、易被盗，如果北面晚上不关窗，方便从连廊翻进来偷窃。
（3、增加公摊面积。
（4、连廊护栏过低、遇风雨雪恶劣天气走廊地面湿滑等安全隐患。
什么样的房子价值上升最快
1、地铁房
关于地铁房，有一句是这样形容的：“交通一响，黄金万两”，在这个快节奏的社会，若你慢别人一步，就会总慢一步。而便捷高效的交通无疑为上班族们提供了极大的方便，同时也是他们竞争胜利的一大利器。
2、 *** 房
自古以来， *** 都是代表着至高无上的位置，如果在买房的时候，能够买到 *** 房的话，那么该房子基本上就不会有贬值的可能了。此外，一般来说， *** 楼周边的治安环境往往都是更好的，几乎全天都会有 *** 站岗。
3、完善房
这里的“完善”，其实就是指各种各样的生活配套设施都十分完善的意思，即怎么样的生活配套设施都具备的房子。随着物质生活水平的不断提高，人们对于住房要求也越来越高，比如房子周围必须要有商场、游乐场、大公园等等。
得房率受什么因素影响
影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积分为两个部分，其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积；之二是套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。详细来讲主要体现在以下几个方面：
1、房型结构（几梯几户）
例如一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，可户数增加了，总的套内建筑面积便增加了，则每户所需要分摊的公共面积就会相应减小。
2、楼盘形态
总体来说高层得房率为更低，小高层次之，多层的得房率则较高。
3、物业类型
总体来说板式的得房率更高，叠式次之，点式的则较低。
4、公共活动区域大小
一般情况来说，高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些显然都会占用到大量的公摊面积，因此，得房率相对较低。
5、哪些面积不算做公摊面积
例如，车库、会所等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为小区服务的警卫室、管理用房、设备房等等都不算做公摊面积。
关于高层带连廊的房子，很多房地产开发商都会做这样的户型，主要是为了在同一楼层中，让中间的房子也能够享受南北通透的条件，关于连廊房，有的人认为高层要中户连廊挺好的为什么，天井连廊高层买几层好呢
高层要中户连廊挺好的为什么
带连廊的户型有几个好处，首先就是公摊面积会小一点，这样买下来更加合算，其次，连廊中间房可以通过走廊，从这栋跑到隔壁栋，当发生火灾或其他紧急情况时，可称为重要逃生通道;最后，连廊房大多是一梯四户，得房率相对较高，还有关键一点，连廊中间户会在侧面多开一扇窗，有利于室内的采光和通风。
天井连廊高层买几层好
那就要看看所买的这个房子它的总高度是多少了，一般情况下建议大家去选择中间楼层，比如10层到15层之间。
如果这个楼房它的总高度为30层，那最应该去选择的楼层位置就是12层到15层之间，因为这个楼层属于整栋楼房的中央位置。如果楼房的高度只有20层左右，那应该选择的位置就是10层到13层之间。
附加内容：连廊设计的优缺点
1、连廊设计的优点
(1)南北通透
中间的小户型房屋的北面窗户一般都可以更大限度的采光，从而实现该户型的南北通透的要求。
(2)没有遮挡
有连廊设计楼栋的南面一般都没有凹凸的造型，所以南面的窗户阳台不会有互相遮挡的情况出现。
2、连廊设计的缺点
(1)隐私性较差
如果东西两户从连廊经过的话，可以通过窗户看到南面户业主家里的情况，隐秘性较差。
(2)安全性较差
连廊的栏杆如果不够高的话，那么可能会有安全隐患，尤其是家中有老人和小孩。
高层要中户连廊挺好的为什么，天井连廊高层买几层好相关内容，全文已经为您做了详细整理，和所有户型一样，连廊房也有优缺点，具体是否购买连廊房，大家还需结合自己的实际情况来考虑。
连廊户型是指单元之间有互通的穿廊。连廊设计，就是将整栋楼的北面打开，然后在中间设计一条长廊，确保同一层的中间户有更好的采光和通风。简单来讲，就是让一层楼的中间户也可以做到“南北通透”，采光功能提升。
连廊户型的优缺点
1、优点：
首先是采光好，南北通透，户型更为方正，连廊房产生的主要原因及其主要卖点也就在于此。
除此之外，连廊房还有一个优点就是，当发生紧急情况时，可以通过连廊乘坐另一栋楼的电梯逃生。大大增加了逃生成功的概率。
2、缺点：
(1)公摊费用增加
毕竟连廊也属于公共区域，公摊面积大了，自然每户在购房成本上会有所增加。
(2)存在安全隐患
连廊的护栏往往比较低，如果家里有小孩，喜欢追逐打闹，很容易发生坠楼的事故。个别连廊户型，边户要回家，要穿过长长的连廊，安全隐患就更大了。
(3)存在环境卫生差的问题
先不说连廊容易堆积杂物，容易滋生细菌，遇上雨天或下雪天，湿滑的地面又会再一次增加安全风险。
(4)中间户隐私性降低
连廊的存在，除了为中间户带来更好的采光和通风条件外，也意味着私密性会降低，没有遮挡，房间的窗户外面就是连廊，有人从连廊走过，中间户的一举一动都能看得到。
金帝咏颂轩北面连廊好。金帝咏颂轩北面连廊具有建筑设计与独特性、历史和文化价值、文化传承和旅游价值。金帝咏颂轩北面连廊位于优美的环境中，周围有美丽的花园、湖泊或山景。这样的环境和景观可以增添连廊的美感，使人们在其中感受到宁静和享受。
如果楼道的连廊是直接通入家门口的话，就需要考虑楼栋属于一梯一户还是一梯两户，如果是一梯一户的情况，建议将连廊装修成封闭式，这样可以保证安全性，又可以保证私密性，可以选择在连廊的区域设计一个简易的存储柜，用于收纳快递、鞋子等杂物。但同时也需要征得物业的同意，因为连廊属于小区的公共部分，但如果是一梯两户的房型，就不能将连廊装修成封闭式的了，这个时候可以将连廊一分为二，将连廊分给两个业主，允许业主在各自的连廊领域放置杂物等。
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