导读：住久了北京，你会发现，生活越来越像一个精致的鸟笼，圈禁着一只一只的金丝雀。在都市的钢筋水泥之间穿梭久了，就更加想要拥抱自然、回归田园。在周末，忙碌的空隙之间，不如抽出时间去往京郊这些“世外桃源”，收获难得的宁静和安逸吧~ 1、代舍
住久了北京，你会发现，生活越来越像一个精致的鸟笼，圈禁着一只一只的金丝雀。在都市的钢筋水泥之间穿梭久了，就更加想要拥抱自然、回归田园。在周末，忙碌的空隙之间，不如抽出时间去往京郊这些“世外桃源”，收获难得的宁静和安逸吧~
1、代舍
地址：北京市平谷区金海湖镇东马各庄村
“代舍”位于北京市平谷区金海湖镇东马各庄村，由自家院落改建而成，步行三分钟便可到达金海湖边。
这里有连绵起伏的山峦、波光粼粼的湛蓝湖水以及秋天漫山遍野的红叶，春天在院里种下蔬果花植；夏天去湖边垂钓欣赏落日；秋天漫步山林赏漫山红叶；冬日围坐火炉听雪涮火锅，或泡一杯茶、捧一本书、放一首歌，在露台躺椅上慵懒地晒着太阳，这就是理想中的生活。
2、左岸花园
地址：房山区水峪村村委会
这里就是位于房山区青龙湖镇水峪村的左岸花园民宿，紧邻青龙湖国家森林公园、石花洞等景区。小院内各种欧式的花园小景，充满着想象和艺术的空间，将中西风格完美融合。住在左岸花园，坐拥万亩森林公园，让森林生活治愈人们与自然的疏离，是左岸花园重要的经营理念。
从青龙湖出发，沿京昆高速向西南而行，可达上方山景区。四季分明的上方山，春天杏花桃花星星点点，五一到端午前后更是采香椿的好季节。夏季椿林满院，避暑乘凉正好，晚上都要盖被子。秋季红叶翻飞，景区里更是色彩斑斓。冬天，山后的天然冰瀑成形。如此美景，引得自驾团队、登山爱好者、摄影爱好者以及驴友们纷至沓来。
韩村河镇圣水峪村的圣水莲庭民宿就坐落在上方山山间，海拔约500米，山对面就是云水洞景区和上方山国家森林公园。这里四面环山，南靠清风岭，北面是莲花元宝山峰，可远眺官财山和卧佛山。两座院子外观风格迥异，绿荫当中一褐一白，交相呼应。所有房间都配置了北方少见的观景窗，通透敞亮，夏天椿林绿意满枝，冬天群山一览无余，让客人时刻都沉浸在大自然的怀抱里。
3、陌上花开
地址：密云区花园村
陌上花开乡村民宿是北京爱上京郊 科技 发展有限公司和北京陌上农宅专业合作社在密云区新城子镇花园村联合推出的农宅文旅项目。
民宿自2018年开业以来，受到各界的广泛好评。尤其为80、90后们所青睐。《白桦书院》、《安达木河左岸》已经成为众多民宿爱好者们的网红打卡地。
陌上花开的魅力不仅在于她轻奢淡雅、自然清新的设计风格，随处可见，令人怦然心动的点点情致，更在于她与风景如梦似幻的安达木河融为一体。山林葱翠、河水清幽，在京郊已是难得一见的美景……
陌上花开精品民宿由四套不同风格（浪漫、轻奢、古风、精致）的院落组成，有15个卧室，可同时接待30人以上。设有餐厅、厨房、会议室、茶室、露台、烧烤台、菜园、花园、儿童野趣游乐园等。是家庭聚会、亲子教培、公司团建、艺术雅集的 时尚 之选。
4、黄栌花开
地址：北京市房山区周口店镇黄山店村
山上黄栌花开得梦幻，山下黄栌花开15座小院里也正是“绿荫绿草胜花时”，红砖矮墙里围着几棵瘦槐、香椿，树下蒲草茂盛，窗明几净里品茶弹琴，简欧铁窗总能围出一幅画。
乡村的傍晚，归家的人，暖黄的灯，四下寂静。这时候最适合在熏风星空里，摆一席浪漫的晚宴，致敬山野了！
黄栌花开另一特色就是成片成片的绣球，6月盛放10月方休，因此得名“无尽夏”，花朵会因为土壤有所变化，但都是粉的蓝的大棒棒糖般好看。
5、老友记民宿
地址：北京密云金叵罗村46号
密云的“老友季”咖啡馆，是老友家的客厅，在相距约10公里的溪翁庄镇金叵罗村里的“老友季”精品民宿，则是老友家的客房。小院里一共栽植了50多种花，老板亲手栽下，山茶、米兰、双色玫瑰、金银花，各个生的郁郁葱葱，各个开的花枝招展，仿佛这里并不是作为装饰配角的旅店，而是他们歌舞升平的舞台。
此“老友季”并不是大家街头巷尾热议的《老友季》美剧，但也确实出名于此，主人梁晴大学时看过的一个美剧。那种大家颜色不同，性格不同，却依旧其乐融融，有争吵但也有欢乐，有友谊，有爱情的生活，是梁晴神往的理想生活。但为了不重名，将剧名《老友记》改成了“老友季”，意思是相聚在这里，就是最美的季节……
6、花香的家
地址：北京密云金叵罗村委会向南30米左转
夏天的清晨，还没有到日上三竿的时候，这里还是一片清凉，微风吹起，荡漾起阵阵花香。这时候，煮一壶茶，和朋友“坐在庭院中喝着茶，看着天，你会觉得这就是诗，这就是诗意的生活。”忽如一夜春风来，千树万树梨花开。虽没有满园的梨花，可是过着惬意的生活，这鸟语花香，这泥土的气息，这微醺的阳光和温热的茶水，不正是“采菊东篱下，悠然见南山”中的极乐世界么？小院有8个设计别致的民宿房间。3个由老屋改造而成，1个二层树屋，1个日式榻榻米，2个美式全景房，1个独立的“地主跨院”。不同的装修风格，同样的视觉感受，那就是我们与自然拉近了距离。这里很适合长居在市区的家庭，偶尔在这里踏春，野餐，回归自然，回归人性。
疲惫了不如就找一家花园小院歇歇脚吧，回归农耕时期的惬意，回归和大自然拥抱的温情。
听风而眠，枕水江南。这是梁家墩给我的之一印象，作为中国美丽休闲乡村，梁家墩赋予了海宁一丝别样的韵味，为这座原本猛进如潮的城市，增添了几分恬淡美。梁家墩地处丁桥镇新仓村，环境僻静，远离车水马龙，初见时就被它的沉静所吸引。
沿着古朴的道路前行，映入眼帘的是一栋栋风格各异的建筑，鳞次栉比，让人忍不住加快了脚步。这里保留着“四门八窗”式传统民居，亦能看见时尚新潮的陈设，古老与现代相互碰撞，营造出独属于梁家墩的乡村气息。这里绿化面积很大，绿植与花卉相映成趣，沿途可见硕果累累的柿子树，让人倍感丰收的喜悦。
来到梁家墩，如果只是走马观花一番，那一定是遗憾的。这里以民宿著称，可听江风，可赏明月，是一处得天独厚的解压之地，随意走进一家合乎眼缘的民宿，邂逅一个月明风清的乡村夜晚，褪去繁杂，捕捉一段与世无争的恬淡时光。
这里的潘园令我一见钟情，似乎有一种特殊的磁场吸引着我的目光。这是一家文艺清新的咖啡馆，门头装修简约质朴，斑驳的瓷砖墙与红色的招牌相互映衬，加上四周绿树掩映，让人倍感宾至如归。走进后发现别有洞天，玻璃窗的标语历历在目——间温暖的小店，遇见温暖的人，这是多少文青的梦想，又有多少人终究败给了现实。然而当看到标语的一瞬间，我依旧为之动容。
据说店主小潘是整个梁家墩的之一个旅游业态，咖啡馆开业将近4年，这里的一草一木都凝聚了小潘的梦想，破旧的铁门、肆意生长的藤蔓、复古的秋天，随处可见店主对生活的热爱。正是因为这份热爱，潘园的生意蒸蒸日上，除了咖啡，这里还提供各式各样的甜品糕点，馆内投影仪、书架、会议桌等设备一应俱全，十分适合发呆。
如果与三两好友一同前来，不妨考虑一下高舍派对民宿，这里集吃、喝、玩、乐、住全功能于一体，玩起来轻松方便。民宿的装修风格十分年轻，趣味十足的涂鸦墙，灰白相间的外墙，处处彰显美学设计。房间的装修简约而失美感，以暖**为基调，加上艺术元素的点缀，满屏的INS扑面而来。
咖啡屋创业计划书 （一）
一、行业调查
(1)咖啡消费市场发展迅速，已经成为城市消费一大潮流，市场前期培育已经结束。雀巢、麦斯威尔、哥伦比亚等国际咖啡公司纷纷在中国设立分公司或工厂，根据一项在12个内陆城市的调查，32%的城市居民喝咖啡。过去一年内喝过速溶咖啡的人口比例在30%以上的地区除了上海之外，还有昆明、厦门、杭州和天津。
（2)咖啡消费品位越来越高，文化的魅力就是市场的魅力。单纯速溶咖啡己远远不能满足要求了，消费者开始认知咖啡的品牌、风格和知道如何享受咖啡带来的乐趣。
(3)教育水准、家庭月收入和饮用咖啡的频率相关。意味着咖啡这种西方传入的饮料在中国大陆是一种象征优势阶层的生活方式。
二、竞争分析
(1)与强势品牌店的间接竞争。
目前各大城市中星巴克(StarbucksCoffee),以及来自台湾的老树咖啡、两岸咖啡等等都在平分秋色。
(2)直接竞争对手。小型咖啡厅受众人群向对较小，方圆1公里以内没有其他咖啡厅是必要因素。
(3)营销规划
利用加盟店品牌和资源优势，迅速建立比利时皇家的知名度、美誉度，稳固住老客源。
三、推广计划
(1)宣传
针对高档小区内的居民，可在附近购物场所的停车场内，向有车族派送精美广告单页(DM)和小礼品，单页也可做成优惠券形式。
(2)事件营销
1 学生派对、读书活动。联系加盟区域几个重要高校的学生会组织，举行一些沙龙派对、读书活动，照样有利于提升品位，吸引学生和年轻人消费。
2 时机成熟的时候，也可以举办一个以“咖啡和生活”为主题的征文活动。
(3)服务营销
1 建立会员卡制度。卡上印制会员的名字。会员卡的优惠率并不高，如95折。一方面，这可以给消费者受尊重感，另一方面，也便于服务员对于消费者的称呼。特别是如果消费者和别人在一起，而服务员又能当众称他(她)为先生、**，他们会觉得很受尊重。
2 个性化服务。
在桌上放一些宣传品，内容是关于咖啡的知识、故事等，一方面可以提升品位，烘托气氛，也增加消费者对品牌好感。
为多位一起来的消费者配备专门的讲解人员。如果他们感兴趣，可以向他们介绍各种咖啡的名称、来历等相关知识。也可以让其参与咖啡的 *** 过程。
咖啡屋创业计划书 （二）
一、企业概况
主要经营范围： 咖啡类：蓝山，拿铁，摩卡，卡布其诺，意大利，哥伦比亚，巴西等等。(咖啡类为 *** 特色，均为现磨现煮的咖啡。)
酒类：红酒，葡萄酒，鸡尾酒，白酒，香槟，桂花酒，白 兰地，各式啤酒等。
奶茶：各种口味奶茶，如草莓，青苹果，巧克力，芒果等。
下午茶：绿茶，红花茶，人参乌龙茶，几种花草茶等。
甜点：各式精致甜点，如慕斯，饼干，蛋糕等。还有多种口味的沙冰和冰激凌。
企业类型： 服务
二、创业计划作者的`个人情况
三、市场评估
1、目标顾客描述：在校大学生及老师。商务楼的商业人士。
2、市场容量或本企业预计市场占有率：1%
3、竞争对手的主要优势：产品数量较多，发展历史久，资金充裕，被众多客人认可。
4、竞争对手的主要劣势：产品模式固定，不灵活。
5、本企业相对于竞争对手的主要优势：发展初期可以采用不同的经营模式，选择最适合的。
6、本企业相对于竞争对手的主要劣势：资金少，( )不被客人认可。
四、市场销售计划：
1、产品：同一
2、价格：
意式咖啡
普通 中 大
焦糖玛奇朵242730
拿铁咖啡192225
卡布奇诺咖啡192225
摩卡咖啡222528
美式咖啡151820
沁凉系列
冰拿铁咖啡192225
冰摩卡咖啡222528
冰美式咖啡151820
咖啡星冰乐2124
摩卡星冰乐2326
浓缩星冰乐2528
焦糖咖啡星冰乐2427
芒果茶星冰乐2124
香草星冰乐2124
巧克力星冰乐2124
Breakfast
麦芬(巧克力、蓝莓、香草、蔓越没) 7-8元
丹麦类面包 5-8元
Lunch
蔬菜派 8元
法式三明治(吞拿鱼、熏鸡) 15元
三明治(吞拿鱼、土豆、恺撒) 10-12元
沙拉(土豆、吞拿鱼、恺撒) 15-19元
餐盒(叉烧、黑椒牛肉) 19元
Tea time
芝士条、面包棒 6元
小饼干 6-8元
提拉米苏 10元
水果杯 6元
维也纳黑森林蛋糕 8元
芝士蛋糕 10元
蓝莓芝士蛋糕 12元
3、促销方式：①建立会员卡制度：卡上印制会员的名字。会员卡的优惠率并不高，如9。5折。一方面，这可以给消费者受尊重感，另一方面，也便于服务员对于消费者的称呼。特别是如果消费者和别人在一起，而服务员又能当众称他(她)为先生、**，他们会觉得很受尊重
②个性化服务：在桌上放一些宣传品，内容是关于咖啡的知识、故事等，一方面可以提升品位，烘托气氛，也增加消费者对品牌好感。 为多位一起来的消费者配备专门的讲解人员。如果他们感兴趣，可以向他们介绍各种咖啡的名称、来历等相关知识。也可以让其参与咖啡的 *** 过程
3、地点：
(1)选址细节：
地点面积(平方米)租金或建筑成本
(2)选择该地址的主要原因：
(3)销售方式： 最终消费者
(4)选择该销售方式的原因：服务行业，不适合批发零售
五、企业组织结构
企业将登记成： 合伙企业
拟议的企业名称：
企业的员工：
职务数量月薪
经理13500
咖啡师12000
西式面点师12000
企业将获得的营业执照、许可证：
类型 预计费用(元)
营业执照700
税务登记证100
卫生许可证280
企业的法律责任(保险、员工的薪酬等、纳税)
种类预计费用(元)
国税60
地税45
保险480/人
工资7500
其他费用(水电费等)400
六、固定资产
1、工具和设备：厨就是烤箱，扒炉，炉灶，水池，煮面炉，消毒柜，冰箱
吧台方面：冰箱，水池，制冰机，蛋糕柜(可选择)，咖啡机等。
2、固定资产和折旧概要：
七、其他经营费用(不包括折旧费和贷款信息)
项目费用(元)备注
租金
营销费用
维修费
登记注册费
其他
合计
三人行商务咨询优秀的行业分析能力得到能源、汽车、钢铁等30多个行业内国际跨国公司的高度认可，并为这些跨国公司提供专业的行业分析报告。
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咖啡屋创业计划书 （三）
加盟门户网讯 “咖啡馆”一度是我国城市的时尚消费标志。与相对落后的乡村相比，城里人生活更加讲究品位。时尚青年相约走进幽雅怡然的咖啡馆，既是品味咖啡的浓香，更是享受时尚赋予的独特感觉。然而现在，乡村的生活城市化进程越来越快，在乡村小镇开家咖啡馆的时机成熟了。
1、立项
现如今，农民生活水平日益提高，他们也开始向往享受生活。所以，我想在有发展潜力的乡镇开一间规模不算太大，但温馨时尚的咖啡馆。
2、选址
咖啡馆是一个比较讲求品味、注重怡静幽雅和温馨浪漫气氛的地方，也是青年人谈情说爱和消费休闲的重要场所，因此，选址一定要讲究。可在小镇临街但较幽静的地方，或在一面临街，另一方面临河的地方，既要突出乡村特色，又要注重环境协调，给人一种美的享受。
3、筹资
大约10000元左右即可。5000元用于装修，5000元用于流动资金，主要用于进咖啡、酒水、烟等。
4、前景预测
随着市场经济的不断发展，乡村人民的生活水平越来越高，生活城市化特点十分出，不少地方的乡村已建起了高楼大厦，街道、小区已经显出城市的风貌。沿海一些经济发达地方，现在乡村小镇的建设与居民生活已与城市差别甚微。
从另一方面看，我国对农村发展的投入也越来越大。加快农村的小镇建设，早已在发展规划议事日程之中，以小镇为中心的农村建设发展速度也越来越快。
农村小镇的加快建设与生活城市化，给咖啡馆商机提供了良好的发展基础与可观的后续发展空间。
从顾客群的方面分析，现在农村青年普遍向往过城市化的生活，也能够带着女朋友或是伙伴走进幽雅时尚的咖啡馆，像城里人那样享受温馨与浪漫。
乡村青年是乡村小镇咖啡馆的主要消费群。乡村青年人数众多，可以给乡村小镇咖啡馆生意带来足够的消费人群，而且，现在的乡村青年生活很赶时髦，谈情说爱已不像上辈人那样走田埂、钻林子、坐山坡，而是想学学城里人，在咖啡馆里约会，享受人生最美好的时光。赶时髦的渴望与向往是乡村小镇咖啡馆生意兴隆的基础。可以说，乡村小镇咖啡馆，生意潜力很大，有待开发。
5、人员聘用
2至3人。其中咖啡、水酒调配师1人， *** 收银与负责咖啡馆的管理工作。女服务员2人，生意淡时可1人， *** 卫生工作。
6、经营方式
经营上要瞄准市场，注重时尚化，灵活多样。如代客人订做生日蛋糕、代客人送花等等。要经常推出特色项目，如周末、情人节、中秋节等等，都要搞活动。同时，要加大宣传，将城里青年人吸引过来。因为城里人过腻了都市生活，到乡下品味乡村露天咖啡馆的乡村风情与乡村韵味，感觉将比城里咖啡馆更加别致。
