导读：商铺 *** 方没给承让方说过户费不犯法。没有过户的房产 *** 纠纷，当事人可以协商解决，也可以通过提起民事诉讼的方式解决。店铺 *** 费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、
商铺 *** 方没给承让方说过户费不犯法。没有过户的房产 *** 纠纷，当事人可以协商解决，也可以通过提起民事诉讼的方式解决。店铺 *** 费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（如货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为 *** 费。
《中华人民共和国民法典》之一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。之一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
法律分析：没过户先装修责任的划分，要具体区分事项：1、没过户先装修，发生工人安全事故，卖方是没有责任的，因为请人装修是买方的事，跟卖方没有任何关系，工人安全事故是买方和施工方共同承担责任；2、若是由于卖方行为，导致房屋不能过户的。卖方应当对装修等费用承担责任，并且需要对违反合同约定的行为，承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
转卖新房和是否装修是没有关系的。商品房现房只要办理了不动产权证是可以马上卖的。但税要多交一点。可以转卖。但是目前的政策,自有住房购买期不满2年的,需要交纳营业税55%,还有就是个人所得税税率20%。很不划算,当然也可以转嫁给购房人;如果是期房,因为还没有不动产权证,所以只能 *** ;如果是经济适用房的话,政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由 *** 相关部门收购。
1确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。
2检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。
3是否与前员工有经济纠纷。
一、买卖协议的约定和法律规定
在签订买卖协议时，双方应该明确规定房屋的物权转移和交付时间，同时应该注意约定与法律规定的一致性。通常情况下，装修期间产生的责任由买家承担，包括装修过程中对房屋的损坏或破坏，但是对于承重墙等重要构件的损坏可能会引起争议。
在我国，物权法 规定房屋的物权转移应当以合同约定的交付时间为准，而不是过户时间。因此，在签订买卖协议时，双方可以约定在交付时间之前或之后进行装修。同时，加入约定不得破坏承重墙等条款可以增强卖家的保障。
二、买家破坏承重墙的后果
1、买家应承担责任
买家在装修期间破坏了承重墙，应当承担相应的民事责任。因为承重墙是房屋的核心构件之一，其破坏可能会对房屋结构造成重大影响，而且无法通过简单的修复来弥补。买家应当赔偿卖家因承重墙破坏而产生的经济损失，并承担由此引起的法律责任。
2、卖家仍有责任
在上述情况下，即使卖家未授意或未知情，卖家仍有一定的责任。作为房屋的合法所有人，卖家有义务保护房屋的安全和完好，承担监督和维护房屋的责任。如果卖家明知或应当知道买家的行为可能会导致承重墙的破坏，而未采取必要的措施加以阻止或告知，也会对买家的行为负一定的责任。
三、防范措施
1、制定详细的买卖协议
在签订买卖协议时，双方应当制定详细的协议，明确装修细节和时间节点，并添加一些特殊条款，例如不得破坏承重墙等条款。通过制定清晰明确的协议，可以增加卖家的保障，防范买家在装修期间对房屋的恶意损坏。
2、积极监管和沟通
卖家应当积极监管买家的装修行为，及时了解装修进展和情况，并与买家保持密切的沟通和联系。如果发现买家的行为存在问题，应当采取必要的措施阻止或纠正。
3、购买相应的保险
可以购买适当的房屋保险，以弥补因买家对房屋损坏造成的经济损失。房屋保险通常覆盖房屋的基本损失和责任，并可以根据需要进行定制。
总之，签订买卖协议是确保房屋买卖安全的重要保障，其中约定的条款应当合法有效。如果买家在装修期间破坏了承重墙，应当承担相应的经济和法律责任。作为卖家，应该采取积极的监管和沟通措施，保护和维护房屋的安全和完好。
需要的手续：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。
商铺房产证过户需要：
1、买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中需要的材料包括：申请表(原件);买卖双方当事人身份证件，有共有人的，需提供共有人身份证件(复印件，持原件核对);房屋所有权证(涉及共有的需同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件);土地使用权证(复印件，持原件核对);房地产买卖契约(原件)。
2、房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
3、完税过户并领证。买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
目前商铺 *** 有分为两种，一是 *** 所有权，就是产权人把商铺卖给你;还有一种 *** 使用权或租赁权，这种就是不改变房屋所有人，只是把房屋 *** 给你使用。需要注意：如 *** 方是房屋所有人，应该要求对方出示房屋产权证书，与对方订立书面的租赁合同;如果 *** 方不是房屋所有人，对方需要出示房屋所有人与其订立的租赁合同。
门面 *** 的流程是什么
1、 确认 *** 人的身份这个时候还需要要查看他是不是属于店面的产权所有人，如果店面的经营者就是这个房屋所有人，那么这个时候就需要去查看一下产权证明以及营业执照，同时还需要要卫生许可证等证件是否都齐全，而且还有了解清楚这个了解 *** 的价格和房屋的租金情况。
2、 如果你有意接手，这个时候就需要双方开始洽谈房屋的租金，以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果有谈定了就可以预付些定金，这样做才能保证优先接手店面的权利，收好定金收条，收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容都是要写清楚来。
3、 双方签订店面 *** 协议和租赁合同，这个时候还要约定双方的具体权利和义务。合同签署完毕之后这个时候就可以按照合同的约定来付 *** 费。
4、 *** 方这个也是要协助接收方办理过户变更手续，所以接手时也是要凭签订合同，以及其他所需证件到工商部门办理手续。
5、 如果店面经营者这个也是承租人，那么这个时候就要查看房屋的产权人签订的原始合同，并检查这个到底有没有 *** 权。签订合同的时候这个时候就是要三方都同时在场并签字证明。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 不动产登记申请资料当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
建议你找家中介公司,那样就全解决了,而且安全!
买房子有个过户的问题,金额还那么大，房主没给你过户你会把钱全部给他吗你不给钱房主会给你过户吗所以需要找个中间人做担保,那就是找个中介公司了
想要开店或者开公司的话必须得有一个经营场所，在申请注册营业执照的时候也是需要提供经营场所的地址的，当然在盘下店面之后一般都是会进行装修的，那么店面没装修好能办营业执照吗下面就由我为你介绍相关内容。
一、店面没装修好能办营业执照吗
店面没装修好也是可以办理营业执照的，准备好经营人的身份证原件及复印件，房产证复印件或者房屋租赁合同，去工商局填好表格，当然，店铺名字也要先想好。
二、如何举报没有营业执照
1、营业执照由工商部门(市场监督管理部门)管理的，如果发现有无营业执照从事经营活动的行为的，可以向所在地工商部门(市场监督管理部门)举报，也可以通过拨打当地的12315热线 *** 进行举报，还可以通过当地的县长热线进行举报。
2、根据《工商行政管理机关行政处罚程序规定》第十九条和第五十八条规定，工商机关应当将举报处理情况告知具名的举报人的。
三、没有营业执照的单位，劳动争议如何 *** 解决
无营业执照经营的单位不属于《劳动合同法》第二条规定的用人单位，根据《劳动合同法》第二十六条的规定，无营业执照经营的单位与劳动者订立的劳动合同因主体违反法律规定属于无效合同。
但根据公平的原则，无营业执照经营的单位被依法处理的，该单位的劳动者已经付出劳动的，仍应获得相应的劳动报酬。本法针对无营业执照经营单位被工商行政管理部门依法处理，特别是无营业执照经营单位被依法取缔后，劳动者的劳动报酬无人支付问题，明确规定无营业执照经营的单位被依法处理的，该单位的劳动者已经付出劳动的，由被处理的单位或者其出资人向劳动者支付劳动报酬。
因此，即使无营业执照经营的单位被依法取缔，其出资人仍应支付劳动者的劳动报酬。被依法取缔的单位不能因其被取缔，不存在为由，拒绝支付劳动者报酬。对被处理单位或者出资人拒绝支付的，劳动者可以其出资人为被告提起诉讼。
以上就是为大家介绍的关于店面没装修好能办营业执照吗的相关内容。现在都是市场准入机制了，不管是开公司还是开店，也不管规模大小如何，都必须得办理营业执照，而且还要将其悬挂在公司或者店面明显的位置。
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