业主装修时把走廊窗户占为己有,砌了一道墙,属违法行为吗?

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业主装修时把走廊窗户占为己有,砌了一道墙,属违法行为吗?,第1张

业主装修时把走廊窗户占为己有,砌了一道墙,属违法行为吗?
导读:业主大门外的部位都属于公共空间,公共空间是全体业主的共有利益,侵占公共空间是违反《民法典》和《物业管理条例》等法律法规的违法行为,尤其是对公共空间的改建占用,破坏了公共空间的原有格局。可报告当地房管部门责令限期改正。  在装修中必不可少的就

业主大门外的部位都属于公共空间,公共空间是全体业主的共有利益,侵占公共空间是违反《民法典》和《物业管理条例》等法律法规的违法行为,尤其是对公共空间的改建占用,破坏了公共空间的原有格局。可报告当地房管部门责令限期改正。

  在装修中必不可少的就是砌墙了,如何做到规范砌墙呢,装修砌墙注意事项有哪些,接下来,小编将为大家带来装修砌墙注意事项,一起来看看吧。

  

  砌墙规范:

  1、土工进场前用墨斗弹出统一的水平线,房间地面整体的纵横直角线,墙体垂直线。

  2、砖头,水泥,中沙尽量计算准确,用斗车运输的需做好门槛防护。

  3、材料应尽量分散堆放在工人在施工时方便可取之处,避免工人二次搬运严禁全部堆放在一个地方水泥应做好防水防潮措施。

  4、按图纸整体放样,核对尺寸,小尺寸误差对后期工程不影响者由现场施工管理人员调整,误差较大的及时通知设计人员或业主。

  5、卫生间及厨房必须倒地梁,倒地梁处必须打除原有的防水层,原有的水泥沙浆层严禁在原有的防水层或沙浆层上直接倒水泥。

  6、地梁的高度不得低于15CM,宽度按砖的宽,倒地梁前冲洗地面,用素水泥浆做结合处理。

  砌墙注意事项:

  砌体使用的砂浆要现拌现用,而且砂浆要在拌和后3小时内用完。其次,如果施工期间的更高气温达到了30℃,甚至以上,那么砂浆就需要在两小时内全部使用完毕。

  一般来说,在水泥砂浆中添加各类塑化剂会大大降低砌体的抗压强度。由于水泥的细度细,和易性比较好,所以更好不要再添加塑化剂。

  砌墙需要的因素很多,并且想要做好砌墙工作更是要注重一些细节问题,拥有好的质量才是重要的,提醒大家的是装修砌墙选择的工人手艺也是关键哦!

  以上就是小编为大家带来的装修砌墙注意事项的相关信息,希望能对大家有所帮助。

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你好!违法

天台与邻居天台相连,没有分隔的围墙,你自己私自在一边建了一道两米高的围墙进行分隔,毫无疑问,你的这种做法属于违建行为。如果被人举报,那么你将受到严厉的法律制裁。

城管大队:在天台上私自搭盖任何建筑,都属于违章搭盖行为,不仅影响整个小区整洁的外观,而且还破坏了楼体的承重标准,成为整栋楼的安全隐患。业主如果遇到房屋漏水现象,应该找开发商或者是小区物业来解决,用户绝对不能私自搭盖建筑物来解决房屋漏水问题。

墙被邻居砸穿,邻居称让占用空间就可砌墙,他们的行为当然是违法的了。构成了故意伤害和侵权罪。

故意毁坏财物罪:

是指故意毁灭或者损坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体,凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。故意毁坏财物罪中的犯罪行为通常是由某种现实原因造成的。行为人可能是出于对财物所有人的打击报复、或嫉妒心理或其他类似有针对性的心理态度,毁坏财物使所有人的财产受到损失就是其犯罪目的。

准确的应该是涉嫌“非法侵入住宅罪”:    

非法侵入住宅罪,是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据,进入公民住宅,或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。 

中国宪法第39条规定:“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。”这一规定是刑法第245条之规定的宪法渊源。  

法律渊源:《刑法》第二百四十五条:非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。  

量刑标准  

犯本罪的处3年以下有期徒刑或者拘役:司法工作人员滥用职权犯本罪的从重处罚。  

立案标准 

根据刑法第245条的规定,非法侵入他人住宅的,应当立案。本罪是行为犯,行为人只要未经住宅主人同意,非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍无故拒不退出的,原则上就构成本罪,应当予以立案追究。

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砌墙放样摆砖、拉线

砌墙放样摆砖,将墙的位置用砖先摆放出来,这样业主就可以了解到墙的具 *** 置,就可以感觉到每个空间的具体大小,是否符合要求。砌墙放样摆砖、拉线,这样做的是便于以后在施工中有一个明确的基准,使房间整体平直,整齐,避免出现歪斜,高低不平的情况。不然墙歪了,那可不安全!

门梁放钢筋

在墙体上开设门窗时候,放上钢筋,门窗不容易变形,可以把上部压力分散到承重部件,保证整体结构。

收口斜砌

在墙体顶上的1匹砖斜砌,是为了防止新旧墙开裂。

砌墙拉结筋

新旧墙体交接处砌墙时要须打“拉结筋”,为墙体加固,维护整个结构的整体性,同时起到抗震的作用。

砌墙放样摆砖

为防止今后新砌墙体与原始墙体交界处的开裂,也让这面墙不易倒,不易倾斜,更加坚固,所以新旧墙体要用钢丝网搭接。

算一算你家装修要花多少钱

很多人买了房子之后,对于房屋的结构不是特别满意,后期就要进行改造,比如有些人就会在阳台内砌墙,这种行为是否是违法的?会不会对房屋结构造成一定的影响?

一、阳台上砌墙违法吗

1、阳台砌墙违不违法,要根据事实情况才能够决定,如果你在砌墙的过程中动了承重墙,严重影响到阳台的承重结构,就是违法的行为。因为对于房屋的结构进行改动,受影响的不仅是你家人,同时对于邻居也会造成影响,这种行为是不可取的。

2、阳台砌墙还要看一下它的高度,如果高度是合理的,并且你还到物业公司进行了报备,得到了物业公司的同意,对于邻居的采光度以及安全设施都没有造成影响,这种情况之下就可以砌墙,这种行为就是可行的。

二、阳台砌墙需要注意哪些方面

阳台上砌墙一定要考虑到阳台的承重能力,因为不能够随意在阳台上做改造,阳台的承重能力又比较有限,如果承受能力超过了一定的范围,后期阳台可能就会出现坍塌的危险。就有一些事实案例,有些人私自进行阳台改造,后期导致承重能力超出了范围,整个阳台就出现了坍塌,造成了不小的事故发生,给别人带来了一定的安全隐患,这种情况之下就不能够随意砌墙。

三、阳台如何进行打造

有些人会对阳台进行装饰,因为阳台是从客厅伸向室外的一个空间,对于很多人来说,装饰好阳台,就能够充分利用起来。

如果阳台的面积比较小,我们可以选择小墙砖或者一些石板进行装饰,扩大它的空间。同时可以将阳台充分利用起来,变成休闲区域,给业主能够提供休闲的环境,摆放一些折叠椅,平时可以在这里喝喝茶、看看书、晒晒太阳,都是非常不错的。

小编总结:如果想要对阳台进行改造,比如要砌墙一定要得到有关部门的同意,对阳台不能够造成超过负荷的影响,要不然阳台出现了坍塌,这个后果是谁也承担不起的。

输入面积,免费获取装修报价

商铺装修需要办理的手续主要包括以下几个方面:

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1 建筑许可证:商铺装修属于建筑工程,需要办理建筑许可证。申请建筑许可证需要提供相关的施工图纸、设计方案等材料,并按照当地规定的程序进行审批。

2 环保手续:商铺装修涉及到施工噪音、粉尘等环境污染问题,需要办理环保手续。具体包括申请施工噪音、粉尘排放许可证等。

3 消防审批:商铺装修需要符合消防安全要求,需要办理消防审批手续。具体包括申请消防验收、安装消防设施等。

4 电力接入手续:商铺装修需要接入电力供应,需要办理电力接入手续。具体包括申请电力接入、安装电表等。

5 水、气、暖接入手续:商铺装修需要接入水、气、暖等公共设施,需要办理相应的接入手续。具体包括申请水、气、暖接入、安装水表、气表等。

商铺装修的流程一般包括以下几个步骤:

1 方案设计:根据商铺的需求和风格,找到合适的设计师进行方案设计。

2 施工图设计:根据方案设计,进行施工图设计,包括平面布置、立面设计、细部构造等。

3 施工准备:确定施工队伍,采购装修材料,准备施工所需的工具和设备。

4 施工施工:按照施工图进行施工,包括拆除、砌墙、水电安装、瓦工、木工、油漆等工序。

5 竣工验收:装修完成后,进行竣工验收,包括环保、消防、电力等方面的验收。

商铺装修的价格范围因地区而异,一般来说,一平米的装修费用在1000元至3000元之间。具体价格还会受到装修风格、材料选择、施工队伍等因素的影响。

建议在商铺装修过程中,要提前了解当地的相关政策和手续要求,选择有资质的装修公司进行合作,确保装修质量和安全。同时,要合理规划装修预算,避免超支。

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