导读：对于手上有几套房子的人来说，多余的房子肯定也得用来创造价值，每个月出租也能定期收到一笔不菲的租金。但是出租房屋装修却是非常令人纠结的事情，装修得好固然能够租一个好价钱，但租客不爱惜怎么办。装修得不好，以后维护也是 *** 烦。所以，出租房屋到底该
对于手上有几套房子的人来说，多余的房子肯定也得用来创造价值，每个月出租也能定期收到一笔不菲的租金。但是出租房屋装修却是非常令人纠结的事情，装修得好固然能够租一个好价钱，但租客不爱惜怎么办。装修得不好，以后维护也是 *** 烦。所以，出租房屋到底该如何装修呢一起来看看吧。
1、要考虑到安全因素
房子租给别人居住，也要考虑到房屋水电的安全和消防安全，如果装修材料用得太差，后期维护和更换花费的金钱更多。所以出租房装修也要遵循安全、实用、结实和经济的原则。
2、预算不要太高
装修房子是一个系统的工程，如果什么都要用好的，最终花费一定会很高。因为是出租房，谁也不能保证租客个个都是高素质人才，所以在装修房子上该节约的千万不要浪费，否则东西被弄坏了，心疼不说还容易闹纠纷。
3、水电一定要做好
水电工程因为涉及到基础装修的隐蔽工程，初期装修不好的话，后期维护和维修非常麻烦。所以这部分的钱不能省，一定要用更好的材料、更好的规划设计和更好的师傅来实施。
4、地板结实耐用就好
房间内地板是居住者最常接触的地带，出租房如果用高材质的地板其实没必要，谁也不能保证租客会不会给你砸一个大坑出来。所以对于出租房地板建议使用复合地板，结实耐用就可以了。
5、软装料可用质量一般的
出租房装修更多的是体现使用性能，所以在软装方面可以稍微简单一些，比如说厨房和卫生间可以使用比较简单的吊顶，墙壁稍微粉刷一下白灰即可，洗衣池可以省掉等等。
6、家具用具可以淘二手的
出租房也需要配置一些家具才能更吸引租客，比如说冰箱、电视、洗衣机、沙发、茶几、床、衣柜等等，这些东西都买新的话也是一笔不小的开销，所以可以到二手市场去逛一逛，也能买到一些质量还不错的东西。
编后小结：以上就是关于“出租房屋如何装修”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些帮助。出租房除了基本的装修以外，也需要保持出租房的整洁、美观、大方，才能给租客留下好的印象，租到更好的价钱。
随着人们手上剩余的资金越来越多，很多朋友也选择使用这些资金来做，那么如何呢自然的，理财炒股都是不错的方式，但是要说到比较保守，又比较有理可循的话，那么一定要以房产为主了。房产可以是炒卖房子，同时也可以是租房子。下面，咱们要介绍的，便是出租房装修设计房东须知，还在为不知道该如何装修将要租出去的房子而感到烦恼的房东们，赶紧看看吧!
现在的租客们，对于出租房的要求还真是不低，虽然简装房清水房比较，但是大家似乎更看重的是生活方面的品质，近兴起的能如此火爆咱们就看得出来了!所以说，对于出租房装修设计，点很重要的就是讲究门面功夫!
所谓的门面功夫，便是装修要精致，要时尚，要符合现在租房族们的需求。一个设计优雅，布置精美的房间，与一个设计陈旧，布置传统的房间，即便是装修费用一样，您也能想象得出，哪个更受欢迎吧
出租房装修设计的第二点，便是选材的问题。很多房东都觉得，既然房子是拿来出租的，那么就没必要装修的太好，反正都不是自己住，何必那么讲究呢!事实真的是这样的吗其实，说来说去，租客们都只是过客而已，这个房子，只要不打算卖，那它都是属于你的财产，所以装修方面，也不能太过马虎。
再者，材料太差的房子容易出现问题，如果因此招来房客的不满，会容易伤了你与房客之间的关系，这是没必要的。
出租房装修设计的第三点，是关于水电线路方面的问题。对于房东来说，家具家电甚至是主材方面，你都是可以节约的，但是唯独水电线路这一块，咱们是不能太抠的!因为这不仅是租客们日常生活的所需，同时也涉及到安全问题，如果因此造成安全隐患，以后用于维修的费用可能就不止你节约的这点钱!
后，出租房装修设计还需要讲究费用的成本问题。房屋的装修方式和流程其实都是一样的，但是中间的费用却是有比较的，对于房东来说，在出租房装修设计之前，咱们需要心理有一个预算，的程序跟着预算走，这样就不会容易造成超支了!
商铺租赁远比住房租赁要麻烦许多，因为租赁商铺主要是为了开展经营活动，需要对商铺进行装修等，是一笔非常大的资金投入，存在极大风险，若是不谨慎对待的话，是很有可能血本无归的，那么租商铺有哪些注意事项呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
1、店铺选址
店铺选址是极为关键的，并不是随意租一个沿街店面就可以的，需要注意该店铺地理位置的发展潜力，因为开店具有长期性、固定性等特点，店面是不可以随意更换的，而且也不是一天两天就能赚到钱的，需要考虑到周边的社会环境、地理环境、人口状况、交通条件、市政规划等因素。
2、出租人主体资格
在租店铺时，对于该店铺的权属关系一定要弄清楚，也就是要明确出租人的主体资格，要求出租方要出具本人身份证、房产证等证明材料，若是该商铺有共有产权人，出租是需要经过所有人同意的。
3、租赁期限
租商铺对于租赁期限也是要注意的，因为我国对于商铺的租赁期限是有限制的，一个租期是不能超过20年，若超过的话，其超过部分是无效的。
4、装修补偿
租商铺需要对其进行装修才能更好开展经营活动，而装修不只要花费时间，更需要花费不少精力，所以需要与出租房协商好相关的装修补偿，主要是针对违约时需要对承租方装修损失进行适当补偿。
编辑小结：以上就是关于租商铺有哪些注意事项的介绍，租店铺需要注意的事项不少，其中店铺选址、出租人主体资格、租赁期限、装修补偿都是非常关键的。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
出租房的装修是为了提高房屋的舒适度和吸引力，吸引更多的租客。那么如何装修出租房呢？
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首先，根据当地的市场价来确定装修预算。不同地区的租金水平不同，因此装修预算也会有所不同。一般来说，中等装修的出租房可以在每平米500-1000元的范围内进行装修。
其次，出租房的装修应以简洁、实用为原则。租客更注重房屋的功能性和舒适度，而不是奢华的装饰。因此，在装修过程中，可以选择简洁大方的家具和装饰品，避免过多的装饰和复杂的设计。
另外，出租房的装修应注重耐用性和易清洁性。考虑到租客的使用频率较高，装修材料应选择耐用、易清洁的材料，如瓷砖地板、防水墙面涂料等。这样不仅可以减少维修和清洁的成本，也能提高房屋的使用寿命。
最后，出租房的装修还应考虑到租客的需求。可以根据租客的喜好和需求，选择适合他们的装修风格和配色方案。例如，对于年轻人来说，可以选择时尚简约的装修风格；对于家庭来说，可以选择温馨舒适的装修风格。
总之，出租房的装修应以简洁、实用、耐用为原则，根据当地的市场价确定装修预算，同时考虑租客的需求和喜好。这样不仅可以提高房屋的吸引力，也能为租客提供一个舒适的居住环境。
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合同双方：
出租方(以下称甲方)：
法定代表人及身份证号：
营业执照号:
注册或居住地址：
邮编：
*** ：
承租方(以下称乙方)：
法定代表人及身份证号：
营业执照号:
注册或居住地址：商铺租赁合同
邮编：
*** ：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同（合同样本可到信法网下载）：
之一条 甲方出租的商铺坐落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2)
第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三条 租金和租金交纳期及条件：
1每月租金为人民币____________元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：
收款人名称：
帐号：
2本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气， *** 等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条 水电费、管理费、 *** 费、清洁费和维修费的缴费办法：
1 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
2 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；商铺租赁合同
3 *** 费：乙方自行向有关部门交纳。
4维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方的变更：
1租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产 *** 规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条 乙方的职责：
1 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
7租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和 *** 相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
9 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括；
（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；
（3）负责租赁房屋的结构性维修。
（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。
第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方：承租方：
法定代表人盖章：法定代表人盖章：
年月日年月日[1]
