导读：业主委员会有权阻止不按规范装空调外机。主要依据如下：1、依据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条的规定，业主委员会的职责包括执行业主大会的决定和决议；监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；监督管理规约的实施；调解业主之间因物业使用、
业主委员会有权阻止不按规范装空调外机。主要依据如下：
1、依据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条的规定，业主委员会的职责包括执行业主大会的决定和决议；监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；监督管理规约的实施；调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷。因此，业主委员会有责任监督规范装空调外机，避免意外坠落、伤人，避免相邻业主之间产生纠纷；如果安装空调外机不规范，业主委员会或者物业公司有权制止。
2、商铺装空调外机要符合规范，在建筑设计指定的空调机位上进行安装，如果商铺认为设计不合理或者安装存在难以克服困难，可以通过业主委员会与物业公司共同协商解决；属于设计不当造成的困难，物业公司有义务帮助商铺解决，并及时申请设计变更。
依法依规提出建议，希望能帮助朋友，请采纳、点赞。
随着人们生活水平的不断提高，空调，这个过去的生活奢侈品已经逐渐演变成为一种生活必需品，越来越多地进入到寻常百姓家。近几年来新建的小区住宅，为追求外墙的美观和整洁，一般在建设时都统一预留有安装空调室外机的位置。在业主入伙进行装修时，小区的物业管理公司也会在《业主临时公约》或者装修注意事项中，专门约定业主安装空调时要将空调室外机放置到空调机位上。如果空调机位设计建造不合理，容易引发后续使用、安全方面的问题，同时也给物业管理增加难题。
住宅空调机位设计建造方面存在的主要问题
（一）部分小区没有设置专门的空调机位
这种情况主要出现在一些较早建成的住宅小区，特别是早期的房改房。当初小区在建设时空调还不普及，住宅的设计水平也不及今天，开发商在开发住宅时没有考虑设置专门的空调机位。在这些小区里，放眼望去，住宅楼的外墙面上布满了大大小小的空调室外机。由于受当时传统房屋管理体制和早期物业管理水平的制约，房屋自管单位和物业管理公司也没有要求业主一定要使用不锈钢支架固定空调室外机，因此在这样的小区里，固定空调室外机的支架大部分是成本较低的镀锌三角铁架。经过长时间的风吹日晒雨淋，这些镀锌三角铁架已是锈迹斑斑。与此同时，雨水的长期冲刷洗礼，在固定支架的墙面上亦留下一条条棕红色的锈迹。再加上没有统一安装空调排水管，空调产生的冷凝水根本没有可排放的地方，不得不临空随意排放。从物业管理的角度，这些外挂的空调机存在着很大的安全隐患。而这样的住宅小区的楼龄一般至少都有十几年了，长期的物理化学因素的侵害使得支架防锈能力日益减弱，亦使得空调外机运行振动，支架的锈蚀松动就更是不可避免。在这种情况下，支架上面承受着的几十公斤的空调外机，随着时间的推移，业主和物业公司都有不约而同的担心：不知何时会突然发生高空坠物事件，这一个个空调机架载着空调外机，就犹如一颗颗悬挂在半空的“不定时炸弹”，极其危险！另外空调冷凝水随意洒落，也给经过的行人造成不便。某小区一业主买房时看中3楼附有晒台，可以休闲娱乐，于是就买了3楼的这套房子。不料一到夏天，3楼以上几十台空调的冷凝水都往这个晒台排放，就像一直下着雨，根本没法在晒台多呆。更麻烦的是，这些空调水在晒台上汇集后，流到了外墙边，又渗到室内，最后不得不找施工队将外墙角重新进行防水处理。到了晚上空调水从高空落下，滴在雨篷上滴滴答答不停作响，严重影响休息。
（二）部分小区空调机位数量不足
这种现象主要出现在一些大户型住宅里，这些户型房间较多，虽然设计有专门的空调机位，但总数不足。某小区有一单元楼，都是150平方米和190平方米的大户型，面积大、房间多，一般设计有专门的书房和工人房，住户安装的空调普遍都在4台以上，而一套房子只有3个供安放空调室外机的机位，书房和工人房则没有。当初业主装修时物业管理公司曾规定空调外机要放进空调机位，但是因为没办法解决书房和工人房的空调机位问题，最终只能让业主用不锈钢支架把空调主机固定在外墙上。还有些住宅的客厅没有设计空调机位，物业管理公司一般要求业主将空调机安装在阳台的侧墙上，这样一是占去了阳台的不少活动空间；二是一开机阳台上热浪滚滚，废气冲天，根本无法停留；三是空调噪音透过阳台上的落地玻璃会传到屋子里，影响休息。
（三）有的小区空调机位设计不尽合理
目前出现的情况大致有以下几种：
一是空调机位空间不够大。柜式空调和中央空调已越来越多地进入到普通家庭中，但很多楼盘在设计时没有考虑到这些空调的室外机体积相对比较大，出现机位空间太小，难以容下室外机的现象。
二是空调机位散热不好，影响空调器的使用。大部分楼盘的空调机位都设置在飘窗下或设置在专门的小平台上，为了外墙面的整洁美观，很多是用百叶窗式的挡板隐蔽起来。空调在制冷的时候，室外机需要散热。由于百叶窗叶片外低内高，安装过密，热量不易散发，空调室外机一般都有过热保护装置，温度太高则会出现停机现象，影响了业主室内的正常制冷。
三是空调机位位置设计不合理。有些机位的设计不利于空调外机的安装，对于日后的维修和保养造成一定的困难；有些设计导致空调外机和室内机的连接管长度过长，制冷效果大打折扣；还有些机位的设计使得安装后的空调机正对着对面的住宅，空调一开，热风全吹到了别人家里。
四是空调机位没有做专门的防水处理。空调外机会产生少量的冷凝水，刮风下雨时雨水也会飘进机位，长时间浸泡有可能造成下一层住户外墙渗水。
物业管理公司的应对策略
住宅空调机位设计方面存在的问题，给小区的业主和使用人带来的烦恼和纠纷是有目共睹的。
首先，容易引起邻里纠纷。报纸等媒体上曾报道过某新建使用不久的住宅小区内，两住户为争夺室外空调机位而大打出手，导致业主受伤的事件。
其次，容易引起业主和物业管理公司之间的矛盾。笔者通过向开发商和从事建筑设计的专业人员咨询，发现在目前的楼盘建设中，对空调机位的设计的确是滞后和不科学的，几乎没有人专门对空调机位与建筑物的有机结合做过系统的研究。2000年3月1日起实施的国家标准《房间空气调节器安装规范》GB17790-1999中，虽然对空调器的安装要求、安装操作程序、检验 *** 等方面作了相应的规定，但对空调外机支架的安全使用年限则没有相关的规定。建设部颁布的国家标准《住宅设计规范》GB 50096-1999中，对空调的规定只有一条“最热月平均室外气温高于和等于25℃的地区，每套住宅内应预留安装空调设备的位置和条件”，对于如何预留、预留多少等具体问题并未提及，可操作性不强，对实际操作指导意义不大。
针对目前关于住宅空调机位设计方面的相关法律法规不健全的状况，物业管理公司可从以下几个方面着手解决空调机位存在的问题：
（一）加大宣传力度，督促业主整改
对于那些没有设计空调机位的住宅，物业管理公司首先要加大宣传力度，让业主了解到空调室外支架存在的安全隐患，明确告知业主和使用人，一旦发生空调室外机坠落伤人事件，后果不堪设想，空调室外机所有人要依法承担相应法律责任。其次要督促业主对空调外挂支架进行检查加固或更换固定器材，把风险降到最小，同时尽量采用不锈钢支架固定空调外机。
（二）加强早期介入
在物业管理的早期介入阶段，在建筑方案设计时，针对空调机位向开发商提出建设性的意见，以完善空调机位的设计。之一，应考虑实用性，不能单纯为了美观而妨碍空调机的安装和日后的维修保养；安装位置也应尽量靠近窗洞口，尽量避免设在无窗的山墙。第二，空调机位大小要足够，保证空调室外机前后左右四个方向都有一定空间，百叶设置不要太密，保证空调机的通风散热。第三，每个房间都要配备空调机位，对于一些高档住宅还要考虑有安装中央空调室外机的位置。第四，每个空调机位旁要设排水管或地漏，空调冷凝水都可以通过这些设施统一排放。第五，空调机位要做相应的防水处理。
（三）加强协调，妥善处理遗留问题
对已经建成的小区，处理因空调机位而产生的问题和纠纷要以人为本，具体情况具体分析。若属于开发商开发设计方案不合理，且开发商依然有后续滚动开发任务的，物业管理公司可与开发商协调进行统一整改，以便统一形象，促进后期销售；若开发商已经撤离或是不愿、不能负责的，物业公司应与业主委员会、业主多做沟通，争取通过召开业主大会制定出妥善的统一解决方案；如果没有业主委员会且难以通过动员单个业主完成整改的，物业管理公司可以积极向上级主管部门反映，争取旧城改造和文明卫生城市创建项目专项经费的支持，通过多方努力加以解决。
房屋空调外机机位是买房时开发商赠送的，很多人在装修的时候可能安装了中央空调，那么外机的机位就会闲置下来，与其浪费不如加以改造。那么，空调机位改造成小阳台合适吗，来看看阳台空调机位改造利用效果图什么样吧!
空调机位改造成小阳台合适吗
空调机位改成阳台合适吗改过的业主亲身经历，不改就后悔
实际上许多地方是禁止改造空调机位的，毕竟不合规的改造空调机位，很有可能会造成安全隐患，毕竟空调机位的构造与阳台的构造出现一些差别，而且还有一个承重的问题，由于这些安全隐患，认为这是违规建筑。
除了这个原因，改造空调机位会影响到小区的统一设计，小区的统一规划遭到了毁坏，从外面看来就不美观。假如严格管控的小区，物业可能会对这个住户开展处罚。
但是大部分改造空调机位的住户说，不改就不要后悔，虽然改造阳台只多出来一两平米的空间，但是你要知道一两平米以现在的房价是多少钱很多人都感觉改造之后自个这小赚了一笔。
再有就是，把空调机位改成阳台是之后，我们可以打一些柜子，空出一些存放物品的空间。而且我们还可以把洗衣机放到这个改造的阳台上，方便直接用洗衣机洗完衣服后晾干。
阳台空调机位改造利用效果图
也许有很多小伙伴会提出疑问，空调外机这位置到底能不能砸啊其实只要不动到外墙跟承重墙，不去毁坏整体的构造是没啥问题的。不过在改造之前，需要跟物业开展沟通确定可行再做施工，防止后续出现不必要的纠纷。
在与物业沟通良好确定能砸的情况下，利用这1_空间稍加改造就能为家中空出个小小的外晒台。
之一步：砸
砸通阳台与外机的空调板墙体(划重点：非承重墙)，假如砸通之后发现有这样的隔板也不必担心，空调位中间横向那段的钢筋只是为了支撑空调机的重量，所以不用担心会触及承重构造。
第二步：刷
砸完之后这个小空间内的顶和墙面都需要重新做，同时防水也是必需的步骤，如果漏水被其他住户投诉那就难搞了。为了整体效果，做好防水后可以刷上大白贴好瓷砖，让空间变得整洁又干净。
第三步：装
由于物业是不允许改动外立面的，所以在这样一个小空间内我们可以装上根晾衣杆或者隐形晾衣绳来达到晾干的目的。由于安全之一，不可盲目偷面积。
为了更加隐蔽美观，可以在阳台上给外晒区安个长虹玻璃门。
除了改成外晒台外，喜欢养花的住户也可以改成阳台小花园，解决生活阳台_有情调的问题。
家里储纳空间不太够的也可以改成个小储藏间。但需要特别注意的是，由于原先只是摆放空调外机的位置，承重力有限，与其他区域的设计荷载是不同的，如果存放的东西过多是会出现安全隐患的。
以上就是关于空调机位改造成小阳台合适吗，阳台空调机位改造利用效果图全部内容介绍。其实改造空调机位，一定要先考虑到承重的问题，如果涉及到承重结构是无论如何都不能动的。更多房屋改造设计相关内容，赶快来这里了解做进一步了解吧!
空调是我们日常生活中冬夏两季经常使用的一种电器。在寒冷的冬天，它为我们提供温暖的环境，在炎热的夏天，它为我们提供凉爽的空间。空调的出现，使得我们的生活发生了翻天覆地的变化，使得我们的生活质量有了很大的提高。它使得我们冬天不再忍受寒冷，夏天不再忍受炎热。我们居家客厅里的空调外机通常装在阳台上，那么阳台空调机位的设计安装有哪些要素呢下面就给大家介绍一下。
阳台空调机位的设计要素主要可归纳为五个方面，它们分别是尺寸、安装、排水、散热、位置。
1尺寸：
空调室外机尺寸过小容易导致进、排风不畅，引起死机、制冷效率低等问题，为此，首先笔者对市场上常见空调品牌室外机尺寸进行了统计分析。
同时按照成本节约的原则，取覆盖80%机型尺寸的更大值，将市场上主流空调室外机尺寸进行了统计。
为保证空调室外机有充分的通风空间，根据空调室外机通风的基本要求。经计算，得出室外空调机隔板的最小净尺寸。
2安装：
为了检修安装的方便，室外机挑板应尽量靠近窗洞设置，可开启的窗户离空调室外机位一侧应<1200mm。
当空调机位需结合飘窗设置时，建议将其放置在飘窗顶板之上，一方面飘窗顶板属于此户业主，可以避免产权纠纷，另一方面可以减少室内冷媒管行走距离，避免破坏立面。
当空调需上下叠合放置在窗间墙处时，应注意窗户是否为同一户，如为同户，上层室外机可用空调室外机架安装，在减少土建成本的同时，也能利于外机的散热;如为异户，上下空调机位之间应设置混凝土隔板，并各自预留套管。
室内机的插座应注意安装位置，为避免插座位置影响空调室内机安装的现象，挂机插座应位于空调孔正上方，插座下边缘至空调孔顶100mm;柜机插座位于空调孔正上方，高度与其他普通插座相同。
3排水：
空调安装应充分考虑空调冷凝水的排放路径，避免发生冷凝水倒灌或无法顺畅排出的现象。
空调留孔应直接通向室外，不宜穿越相邻房间。如不得 *** 越其他房间，必须控制在卫生间、厨房、储藏室等辅助房间内。如果穿越距离相距较长，洞口之间应有高差，以保证冷凝水顺畅排出。
有组织排水的空调板的地漏设在内边缘靠近冷凝水管处，注明排水方向，坡度1%;无组织排水的空调机位底板面层向外找坡，内外高差20mm，并在百叶横框上预留φ10小孔，确保能顺利排出雨水。
4散热：
为了避免影响散热效果，当两室外机对吹时，其间距不能<1800mm，否则应错位排布;当两室外机并排放置时，其间距不能<200mm。
空调外防护结构建议采用外高内低的空调百叶，热空气向上流动，此种百叶百叶更有利于热空气的气流组织，同时可起到遮挡视线，隐藏立面室外机的效果。同时为了满足排风散热要求，空调百叶要保证空隙率≥75%。
5位置：
空调室外机的布置方式可归纳为四种，它们分别是窗间布置、阳台布置、窗上(下)布置以及独立布置。
在家庭阳台空调机位的设计上要参考上文中给大家介绍的介个要素，综合考虑尺寸、安装、排水、散热等方面，对空调室外机有一个好的位置。而对空调室内机也应防止在一个合适的位置，避免放置在出风口正对着床的位置，这样可以避免空调吹风引起的头痛、落枕、腰椎疼痛等症状。让好的东西能真正服务于我们的生活。希望空调能给您带来一个温暖的冬季和凉爽的夏季。
空调外机百叶窗的尺寸—空调百叶窗尺寸标准：
1、双层空调百叶窗尺寸：
洞尺寸：(单位：mm)
宽×高×厚
=B×H×W
其中：500≤B≤1250×10
;H=n×805+200
4≤n≤32(n为正整数)
;W≥240或W≥160
百叶窗尺寸：(单位：mm)
宽×高×厚=b×h×w
其中：b=B-15
h=H-15
w=160
2、单层空调百叶窗尺寸：
洞尺寸：(单位：mm)
宽×高×厚=B×H×W
其中：500≤B≤1250×10
;H=n×805+200
4≤n≤35(n为正整数)
W≥110
百叶窗尺寸：(单位：mm)
宽×高×厚=b×h×w
其中：b=B-15h=H-15w=110
空调外机百叶窗的安装规范—空调百叶窗安装规范：
1、不能用小型截面和薄壁铝材来做空调百叶窗。有的师傅偷工减料，用铝管替换正规的铝窗型材，这样做会导致阳台铝窗的承受力大幅度降低。如果风大一点，就会发生严重扭曲、变形，甚至是脱落。
2、铝型材的强度必须要符合相关材料的标准，超码用手折的时候应当感觉十分坚硬。柔软的材料绝对不可用。
3、设计要合理，不能为省材料而采取大分格的做法。不能采用从护栏到顶部“落地”的大窗扇，一定要在上部安装400毫米到500毫米的固定窗，下面再安装1200毫米到1300毫米的推拉窗。而且，推拉窗不能太宽。
4、考虑到铝合金外框受力不能太大，封闭的阳台一般不采用平开窗。
5、固定要牢固，阳台铝窗的立框和横框一定要固定在阳台的护栏和顶部，用射钉和拉铆钉固定于混凝土里面，再用涂漆的角钢迅速加固加劳。不可固定在砖墙表面，更不能用木楔顶住立框来代替射钉枪固定。
6、铝窗下滑道的高边应在室内，低边在室外，防止雨水内渗。并应在低边外侧打上小孔，以便排除雨水。封闭阳台的所有空隙，应全部用水泥砂浆填满。
预制。空调机位的设计不仅对户型有很大的影响，其不同的形式选择对户型的影响也很大。2018年以后洋房开发商一般有预留空调机位，老楼没有的话就是用钢架固定外机。荷载量小，没必要现浇，现浇的成本大于预制的好几倍。
