导读： 有利于租客的房屋租赁合同1 甲方：___________ 乙方：___________ 根据《广州市房屋租赁管理规定》（广州市人民 *** 令〔_〕第2号）的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区（县级市）国土资
有利于租客的房屋租赁合同1
甲方：___________
乙方：___________
根据《广州市房屋租赁管理规定》（广州市人民 *** 令〔_〕第2号）的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区（县级市）国土资源和房屋管理局、区（县级市）房地产租赁管理所和街（镇）出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。
一、委托范围：
甲方将辖区内全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。
二、委托时限：
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、乙方接受甲方委托，应具备下列条件：
1、有固定的办公场所，正式挂牌办公；
2、两名以上经培训的专、 *** 房屋租赁管理工作人员；
3、统一使用"广州市房屋租赁计算机管理系统"软件。
四、双方职责：
（一）甲方职责：
1、负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。
2、区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。
3、负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。
（二）乙方职责：
1、负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一收费。
2、负责对辖区内租赁房屋进行巡查，协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为，及时书面告知甲方查处。
3、协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。
五、违约责任：
1、甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门（办）反映，督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的，甲方应承担相应行政责任。
2、甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门（办）反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的，乙方应承担相应的行政责任。
六、本合同自双方签订之日起生效。
七、本合同一式三份
甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。
甲方：（签章）_________
乙方：（签章）
日期：
有利于租客的房屋租赁合同2出租方（以下简称甲方）：________
承租方（以下简称乙方）：________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
之一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于（__省、___市、__区__、街、__号）
2、出租房屋面积共___平方米（建筑面积）。
3、装修简单描述
第三条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期自___年__月__日起至___年_月_日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为__________________________使用。
3、租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满
1个月之前通知甲方，重新签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
1、该房屋租金总额为（大写_万元整）小写：_____元。
2、房屋租金支付方式：半年付____元整。
甲方收款后应提供给乙方收款凭证。
第五条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
2、甲方提出进行维修须提前_日通知乙方，乙方应积极协助配合。
第六条房屋的 *** 与转租
1、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。
第七条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的`损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第八条争议解决
1、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商。协商或调解解决不成的，提请仲裁委员会仲裁。
2、本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签（章）后生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
有利于租客的房屋租赁合同3出租方(简称甲方)：
承租方(简称乙方)：
为了提高单位或个人的房屋使用率，现根据国家和省市的有关法规，经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：
一、甲方将拥有产权或处置权的 市 区 的房屋(建筑面积 平方米)，出租给乙方作 使用。
二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止(即 个月)。
三、该房屋每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整，乙方每 个月向甲方缴纳租金 万 仟 佰 拾 元整，并于每 个月的 日前交清，甲方须开具(收据或发票)给乙方。
四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳 仟 佰 拾 元整的室内财物 押金，押金合同期满后退还乙方。
五、租赁期间房屋的出租 *** 费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房 屋管理费由 方负责交纳。
六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滞约金拖欠租金达 天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。
七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。
八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。
九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。
十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜， 可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。
出租人(或委托 *** 人)：
承租人(或委托 *** 人)：
日期：
有利于租客的房屋租赁合同4甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲方将坐落于________主（次）卧的房屋出租给乙方使用，甲乙双方经协商一致订立本合同，望共同遵照履行。
一、租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日（少于三月按三月支付房屋租金）。合租期满后，如出租房继续出租房屋，承租方享有优先权。
二、租金及支付：租金为____元/月（人民币大写____元整）。房屋租金按____支付，本合同签订时支付____个月租金，共计____元整（人民币大写____元整）。乙方应在本期房租到期前支付下期房租，每逾期一天，需按月租金的________%向甲方支付滞纳金。对房屋租期不足满月部分租金，甲乙双方按天结算，即最后一月房租计算期限从________年____月____日至________年____月____日计算。
三、押金：乙方向甲方支付租房押金____元/月（人民币大写____元整），押金与之一期房租同时支付，退租时，乙方需将房屋打扫干净并结清有关费用，经甲方验收合格后，交回房门钥匙等物品，所付押金原数退还。
四、承租人员：乙方承租房屋限____人居住，若乙方临时带人入住，应征得甲方同意。乙方带人长期居住，甲乙双方协商重新签订合同。
五、水、电费用的支付：水费、电费、燃气费由甲乙双方按人分摊，有线电视费、网费由甲乙双方按使用房间分摊，采暖费、物业费由甲方支付。
六、合同解除及违约：合同期满后承租方不再续租或出租房不再出租次房屋时，应提前________否则应缴纳房租的________%（人民币________元）作为违约金。双方协商一致可解除本合同。
七、不可抗力：在合同期未满的情况下，遇不可抗力，甲方将剩余的租金全部返还给乙方，双方解除合同。
八、其他：乙方在租赁房屋期间不得大声吵闹，影响周边邻居和群众的正常生活和身心健康，不得破坏房屋的主体结构，应保持好承租区域和公共区域的环境卫生，并做好安全防护工作，在房屋使用期间应遵纪守法。甲方应做好房屋内部的秩序维护工作，为乙方提供良好的居住环境。
九、合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
有利于租客的房屋租赁合同5甲方：（出租方）
乙方：（求租方）
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
之一条：出租房屋的坐落位置
本合同所出办公室坐落在____市_____区______。
第二条：房屋内部的装修情况及主要设备
（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断。）
第三条：房屋租赁的期限
租赁期限为___（月/年）。从___年___月___日起至___年___月___日。租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第四条：租金及其交纳方式
每月租金___元，大写_________。租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。
第五条：押金
押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条：房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
第七条：违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1）擅自将房屋转租、 *** 、转借的。
2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
第八条：优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条：免责条件
因不可抗力或 *** 行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）
第九条：争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商。如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
第十一条：合同一式两份各持一份。
出租方：
求租方：
日期：
有利于租客的房屋租赁合同6出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：
之一条 甲方将自己位于深圳市__ __的房屋(以下简称出租房屋)出租给乙方作居住使用。该套房建筑面积共计 平方米。
第二条 乙方租用出租房屋的期限自 ______年_____ 月_____日至_____年______月_____日止。最短租期为一年，若乙方不再续租需提前一个月告之甲方。
第三条 出租房屋的单位租金为每月 人民币 元(大写： 元整)。
第四条 乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付 2个月租金数额的租赁押金，即人民币 元(大写： 元整) ，合同到期后，甲方应将押金返还乙方。
第五条乙方负责支付出租房屋的水电费、燃气费、卫生费、房屋管理费、数字电视费等因使用房屋所产生的费用。(水： 、电： 、煤气： )
第六条乙方不得擅自改变出租房屋的用途、不得转租，乙方将出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。
第七条甲方对乙方正常、合理使用出租房屋不得进行干扰、妨碍。
第八条 出租房屋及其内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。
第九条乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。
第十条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。
第十一条租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，不得无故解除合同。
第十二条 本合同期满终止(或因其它原因导致本合同终止)后，乙方应于终止后日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋，并向人民法院提起诉讼。
第十三条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或向人民法院起诉。
第十四条租赁期间，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商作出补充协议 本合同一式2 份，甲方执 1份、乙方执1 份，本合同自签订之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
有利于租客的房屋租赁合同7出租方（以下简称甲方）：________________________
承租方（以下简称乙方）：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
之一条 甲方出租给乙方的房屋位于____________________________________，出租房屋使用面积共____________平方米。
第二条 该房屋租赁期_____年。自___________年________月________日起至___________年________月________日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条 该房屋每月租金为__________元（大写____________________元整）。租金总额为__________元（大写____________________元整）。房屋租金自甲方交房之日起乙方一次 *** 付给甲方全额租金。并且乙方在租房期间须向甲方交押金__________元（大写_______________元整）。如果乙方租房未满一年，押金将不予退还。
第四条 房屋租赁期间，乙方应按时交纳自行负担的费用（每月水电费、气费、卫生费、闭路费等其它相关费用），若未按时交相关费用造成的停电、停水后，需重新开启的费用全部由乙方承担。
第五条 未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备；不得转租、转借承租房屋；不得改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动，因此造成的一切损失和后果由乙方承担；
第六条 乙方及其家人、雇用人、使用人等应注意安全使用房屋，房屋内的家具、家电不得损坏（家具、家电的清单附在后面），若有损坏照价赔偿。注意防火防盗，注意用电安全，因乙方之过失造成房屋毁损，乙方应负损害赔偿；
第七条 乙方在合同期限内不得无故终止合同，如有违反，所交房租和押金不予退还。
第八条 本合同未规定者，适用民法相关规定。
本合同书壹式贰份，自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。
甲方（签章）：__________________
乙方（签章）：__________________
___________年________月________日
1、粗略装修，然后租出去。把想要出租的房子，按照普通的一个出租房来装修。然后写一个招租启示，租出去就可以收钱了。因为是粗略的装修，所以价格可能不会要的太高，比较容易吸引求租的人来入住。
2、精装，然后高价出售。这个就比较耗费成本，而且花的时间也比较长。但是办公室不出去活，只要把它装好之后，高价出售，得到的利润肯定会比普通初中会高很多。房间里面可以再配备一些家具。
3、招租，然后可以当做是私人会所。私人会所可以，也可能是一个私人的场所，也可以是一堆人的时候会所。这个当然是需要装修的，但是是按照人家的意愿装修，我们只要招租，然后让他们自己装修就可以了，相当于我们卖了这块地皮。
4、出租给全托需要人员。如果是靠近学校附近的可以出租给幼儿园或者是学校，提供午托，晚托，或者全托的场所。这个可能会比较吵，如果自己在里面住的话，还是尽量避免租给全托的。
5、如果是临街的房间，可以出售当商业铺。很多人都会选择商业铺的时候，都会选择街边的，如果房间是刚好靠近街边，可以选择出租给做生意的人开铺。收入会更加可观哦！
为了探究二手房市场究竟情景怎样，并以二手房经济窥视现行房产热度，我入职了太原某家大型中介机构。
填入职表的时候，我很不专业地问HR求职岗位那一栏是不是填“房产销售”，他回答应该填“房产经纪人”。哦，现在大家比较反感销售的说法，所以改用经纪人这个新鲜的词。后来我去别的地方看，也发现他们的名片一溜烟全是“房产经纪人”或“资深房产经纪人”。两者的区别在于你是否在中介待够了一年。我不由得想起明星经纪人这个职业，不知道房价继续涨的话，房产经纪人是否也会成为让大家又爱又恨又高危的职业呢？
入职前，我多了一个心眼，打 *** 询问一位比较“资深”的经纪人老哥。老哥告诉我，应该先问好公司培训费、服装费、端口费是否要自己交，或者事后在工资里扣除。问清楚实习期工资是多少，提成如何计算。我也如实做了，起到防患于未然的作用。后来我才知道，端口费对于中介来说也是一笔不小的开支，在58同城网站如果要开设端口，在太原每个月要花500元左右。端口的意思是让平台网站给你一个端口，从这个端口你可以获取无穷的客户 *** 号码，这些客户以前可能直接或间接地询问过有关房产的事项，所以他们中间就可能有你的潜在客户，抓住他们，你就有提成了。不也没必要担心中介骚扰，因为中介很赶时间，如果你本身不打算买房，他们也不会几天一个 *** 催促你，挂了 *** 以后就赶紧打下一个了。这些 *** 号码是从哪里来的呢？一、以前在各个中介询问过的客户，问同行要 *** 。二、上门登记过的客户。三、在网站上发布求购求租信息的客户。四、有过装修、家具家电、购置新房行为的客户。五、求职网站的适龄外地客户。所以，500元其实就是信息交换费，提供信息的平台干的事情，本质上和快递公司记录用户信息是一样的。其实从详细程度来说还不如快递公司，因为快递的地址是固定的，而中介无法深入买卖双方的生活工作，大额交易总是让人慎之又慎。
典型的房产经纪人工作一天是这样的：早晨8点左右打扫卫生、开始上班。闲聊一会儿，打几个 *** 询问客户是否要买房租房。想一想昨天还有哪些比较好卖的房源没有发朋友圈，编辑好用词发一波。9点到10点，在房多多等房源软件里盯着看有没合适的新房源出现，如果有，骑上电动车三五成群去看房，一般也不会看很远的，都在周围3-5公里，懒一点的就缩小到2公里。到楼下停好车，上楼、穿鞋套、敲门、表明来意、看房、拍照片。这个过程可能会碰到许多同行，因为房东拿着钥匙，他一次性就让所有中介都看了，省的自己一趟一趟跑着麻烦。同行都穿着制服，五颜六色的如同彩虹。如果这套房子确实价格很合适，同行会更多一点，达到15-20人，恰逢敲门待主人应答之时，一大帮人围着防盗门，好像110扫黄。上午这么看一两套房，回来继续打打 *** 或者闲聊一会儿，就到了中午。中午吃完饭午休，下午2点上班，再重复一遍上述过程。根据天气情况，会有买家要求看房，这时候就带着买家去看房，当然要提前问好钥匙在哪。晚高峰之前，经纪人同办公室人员协调，开始打印各种促销海报，一般都打印100张左右，然后出去四处张贴。晚上7点下班，但是实际会晚一点，有的老板会布置任务或者讲评。但是据我观察，部分链家地产和中环地产会开到8点之后，不知道是员工自愿加班、打广告还是出于什么目的。
中介常年无休，偶尔会有轮休。大专学历薪资是1800元，本科薪资是2000元，提成每家不同，其实都是赚取25%中介费的一部分。一名资深房产经纪人，一个月最多能拿到8-9千，淡季时候或者大多数经纪人，一个月4-6千不等。有些中介嗅觉灵敏，感觉最近没有什么好房子，就把重心放到租房上面，一套房的中介费是一个月房租，这样即使公司拿走一部分，自己积少成多，也是客观的收入。
中介机构分两种，一种是本地连锁，一种是跨地区连锁。前者如易佳房产，后者如我爱我家。跨地区连锁中介一般规模很大，像链家的生态就搞的很大，我爱我家也和58同城合作线上线下一把抓。在各大房源发布平台上查看房源，许多都是我爱我家的中介，可见渗透力度。
中介本身是不生产产品的，他多发现一个房源后捂住不放，就多一个独家房源，这样成交几率就大一点。事实上也是如此，太原我爱我家是不允许别的中介从他那里拿房东钥匙带领买家看房的，而其他中小型中介却允许这一点。
今年，太原二手房平均月成交量约2000套，百度一搜房产中介，出来的结果约4000个，也就是每月里两个中介店只卖一套房子。而太原的成交面积一般平均值为70平米，这样算下来每个月全太原市的中介佣金只有3500万，平均分到每个店，只有175万，这也只够房租和员工工资以及其他消耗支出了。如果按照帕累托更优的二八情况，20%的中介店占据80%的佣金，那就是800个店铺拥有2800万佣金，平均每个店铺也只有35万，毛利润为2万左右。这2万的利润，全部按照提成发放，如果是一个典型的小店面，两名中介+一名值班人员+一名老板，3人分2万，老板占50%以上，一人也就是最多五千元，加上底薪，也就是七千元左右。但是实际上，二八的分布是极端情况，一般都到不了5000这个数字，不然也不会有4000个店铺，取平均分布与二八情况下的一个算数平均值，也就是提成为2500元，应该是太原中介的一个平均收入水平了，应该说对于一名外来务工且没有过硬技能的人员来说，收入比较客观，可以供得起一套房龄老一点的二手房了。事实上，年头稍微长一点的中介也都在太原有了自己的房子，毕竟他们近水楼台先得月，而且自己买也不用套中介费。
中介有几个比较讲究的地方。
用词比较讲究。看一个中介的广告，就可以知道这个房子的缺点。比如房子如果不是南北通透，他就一定不会写这个特点，而是会替代成“看房方便”或者“交通便利”之类的词语。所以，你只要熟知一个房子该有的关键词特点，对照一下广告少了哪些，就一定是缺点了。如果实在不知道房子该有哪些特点，就去58同城或者房天下看几页房源，重点看他的标题，积累上20-30个房子，特点也就差不多收集齐了。其实，他们的广告并不只是给买房的人看的，还通过虚高价格给卖房的人看，卖房的人一被鼓动，就登记了，这样他们就有更多独家房源了。
话语比较讲究。每一个新中介都会拿到一套打印好的话术，小公司的话术资料是从网上抄下来的，大公司的话术资料一部分是网摘，一部分是融合自身经验和特点。拿到话术，就可以根据实际情况分别对买卖双方使用了。对卖方，中介会使劲说房子不好卖，让他便宜一点。对买房，中介会使劲说房子竞争很激烈，赶紧买，不要砍价了。这样就可以从中赚取差价，当然，这个是私下进行的，而且因为是卖方市场，如果碰到一个不懂行情的、焦急的买家，中介会主动和卖方透露，然后教卖家如何配合拔高价格。接着，中介会和买家沟通，软硬兼施让买家支付定金。所谓软，就是动之以情晓之以理；所谓硬，就是给买家灌毒鸡汤、冷嘲热讽，让他感觉自己再不买房就特别low了。
挖人比较讲究。经纪人的流动性很强，常常干不了几个月就走了。虽然不像三和大神那样干一个月就走，但背后的逻辑有一点类似，那就是没有硬核技术的行业，往往流动性都很强，至少是流动意愿都很强。有能力和志向的经纪人会考虑自己开店，没志向的会选择一家不那么逼仄的店面继续混着，几个熟知的好友集体过去，看房就和玩耍一样，也没什么不好。更重要的是，中介的盈利模式是老板纯靠员工的佣金抽成的，所以在房源紧张的情况下，多一个人就能多撒开一张网，收获的机会也会更多一些，而下一单的收益必然比底薪要高，所以员工是多多益善，如果加上不要底薪的 *** （部分小型中介有），那收益就更客观了。在这个基础上，中介就没有理由不招人，而且会抢先招人。各个中介店面门头的LED屏无一例外都在滚动播放 *** 广告，就是这个原因。有的中介HR苦于从市场上招人太难，一有主动上门的就会十分热情，更有甚者，还直接打 *** 给中介，请求对方过自己这边上班——其实这个很好找，去任何一个平台网站，置顶的几个房源的 *** 一定都是中介。
担保比较讲究。如果不是全款买房，去银行办理贷款时是需要收取担保费的。这个担保费，名义上有很多说法，但实际上如果有银行的关系，有一部分是可以自己拿的。也就是说，如果有银行的关系，自己当老板的志向会更强烈，事实上也会更顺利一点。
中介的人际关系，表面风平浪静，暗地波涛汹涌。如果是菜鸟，许多人倒是比较宽容，并夹杂些许的嘲弄，如同部队里老兵对新兵那样。如果是资深，那么高手过招就比较微妙了。他们往往表面一团和气，但真到了利益攸关的时候就会见缝插针，其中不乏有打破规矩者。比如一位登门的求购者，如果先有一名经纪人在跟他洽谈，恰好这个经纪人有突发业务即将被打断一两分钟，其他经纪人就会趁机和求购者交流，并最终使经纪人到自己这里来，因为如果跟进、带看、居间合同上写的是自己的名字，就可以拿这个佣金了；如果不争不抢，就没这个机会。事实上，每次的跟进，公司都会要求记录在内部的一体化信息平台上，到时候发放佣金，也会参考这个。如果原先接待的经纪人处理完了突发业务，就形成了两虎相斗的局面，最终会以某种方式结束：要么激烈的争斗，要么按照老人带新人的模式五五平分佣金，新人担负一些周边任务，如驾车、后续跑手续、拍照发布等。如果选择的是前者，情况往往是某个人即将离职；如果选择的是后者，证明资深经纪人有一定的操控能力，而后者赚钱意愿不是特别强烈。中介的人际关系，反应了服务行业的人际关系。服务行业本身不生产产品，他们只是产品的搬运工。他们甚至不生产核心服务，而只能提供一些周边的服务，最起码太原的中介是这样。国外部分中介，可以细分为买方中介、居间中介、卖方中介三种，分别只负责和一个群体沟通，这样的服务更以人为本、更贴近客户，这样才有提供核心服务的可能，才有赚取溢价的机会。而眉毛胡子一把抓，也就价格平平，没有新的利润点，在蛋糕不变大的情况下，迟早变为惨烈的红海。如果蛋糕变大，交易频繁，中介就会自我驱动进行分化，这几年的重庆房产中介就是这样。比较有名的有欧成效推荐的知梦团队，他们只做买方中介，额外收取交易额3%的服务费。他们熟练运用各种互联网工具发布消息，成立各种买房社群，在本就“幅员辽阔”的重庆市里绞尽脑汁筛选、挖掘笋盘（市场价的80%以下的房子）。这是一个双赢的局面，买方中介得到了不菲的服务费，买方得到了优质的笋盘，一举两得。但是，这个模式又是严重依赖于金融和政策的，因为买方多为外地人，社保缴纳不够就无法取得资格购房，这中间还有一层服务，至于具体是什么，就靠我们想象了。
如果真有一本《房产经纪人的自我修养》的书，那么首先就是选择，选择一个金融环境良好且房产市场广阔的城市或城市群。接着就是在提升专业技能的同时，提升金融、政策的认知能力和灰色地带的资源获取能力，积累部分资源。然后，是锤炼专业技能于某个方向，能满足潜在用户的定制需求，比如快速寻找弹钢琴的人最多的小区里某个房子，并和之前的资源、认知能力配合组合起来。最后，就是接洽大牛，砸钱要求背书，自己抱团开始接单，同时持续发放广告。
这个套路，也适合其他不提供针对具体人的、核心服务的服务行业。
在这57种挣钱 *** 里 也许有适合你得 建议你仔细看看
1、银行存款利息
2、民间借贷利息
3、自己拥有的住房、写字间、商铺等出租租金
4、自己拥有的住房、写字间、商铺以息代租，押金的钱生钱利息收入
5、自己拥有的住房、写字间、商铺以租代售产生的高额租金
6、控制别人的房产，升级转租收入
7、低价全款买房，然后卖掉抵押贷款当银行
8、让别人管理你的企业或者托管出去赚被动收入
9、开分公司，复制被动收入
10、做新产品和服务的省会 *** ，做地市渠道
11、打造品牌，赚取加盟费和品牌使用费
12、整合某行业现有企业，统一品牌，收品牌使用费
13、用公司资质赚佣金
14、把你闲置的汽车租出去
15、租给快捷酒店客房电脑
16、出租宠物、出租室内花草、出租包包、出租书籍、出租汽车、出租衣服、出租会员卡、出租首饰、出租家电、出租家具、出租数码相机、出租电脑、出租户外装备、出租钢琴电子琴。。。
17、出书版税和写电子书销售
18、 *** 写手文章被转载的稿费
19、专利授权使用费
20、销售人员推销出去的产品服务定期重复购买产生的收入
21、发展一个经销商重复进货产生的收入
22、通过网页销售信卖信息产品(利用病毒式营销)
23、通过 *** 等转售产品
24、金融被动收入
以月利率1%的成本向亲朋、银行借入X万元，购买月利率15%的金融理财产品，每月赚取Y元被动收入。
25、房产被动收入
低成本控制别人高价购买用以出租的房产X套，升级出租，每月赚取Y元被动收入。
26、企业被动收入
低成本投资具有杰出经济特性并且有令人佩服的年轻人管理的企业，每月赚取分红1万元;零成本无限复制你的企业，每月赚取更多分红，达到10万元;产品和服务精准定位，塑造、推广品牌，增加市场占有率，每月赚取更多分红，达到100万元。
27、租金被动收入
把自己已经占有或者控制的东西出租出去，每月赚取Y元被动收入。
28、剩余被动收入
把身边有影响力的人变成自己产品或服务的 *** 销售员，我们每月赚取付给他们诱人佣金之外剩余的Y元被动收入。
29、互联网被动收入
通过互联网自动销售电子书、文章、视频、软件等有价值的信息产品，每月赚取被动收入。
30、知识产权被动收入
创作自己的电子书、文章、视频、软件等有价值的信息产品通过互联网自动销售，每月赚取被动收入。
31：控房合租
控制别人用以出租的3室以上的套房，以合租的形式把房间分租给几个租客，从中赚取房租差价。
32：以息代租
找到有房出租的亲朋，把他的房子以市场价租下来，按照以息代租的方式收取押金，把此房免费出租给优质租客，把押金用来理财，月赚大于市场租金的利息收入。
33：功能升级
控制别人的一套房产，通过功能升级，比如地段好、交通便利、环境好的住房，升级为办公室或者工作室。出租给小企业主作为办公用，赚取房租差价。
34：装修控制
我们找到还没有装修的小户型公寓业主，和他们签订《房屋对外出租权限时 *** 合同》，通过装修、配备家电把他的房产控制到我们手里3年，假如几个人合伙联合出资控制8套;然后我们找到自己人从我们手里租下这8套房，开酒店式公寓(签订《租房合同》)，价格我们定，比如每套房每月租金1500元;3个月内，我们把酒店公寓8间打包成功 *** 给别的想开小宾馆的下家(签订《公寓 *** 合同》)，他们给了8万 *** 费，我们收回部分投资，开始赚取3年的房租收入了。。。
35：以租代售
“以租代售”案例：投资者 U 以 20万元价格购入一处房产，该房产中等装修，前房东留下了全部家具及家电;该房产所在地段同类房屋的平均月租为 1200 元。U 采取“以租代售”模式，与买家 T 达成协议：新房租为 1500 元(即名义租金)，其中 500 元作为以后购房款的预付定金。协议有效期为 3 年，约定 3 年后购买房价为 23 万，签订协议时，交纳购房 5%的首付款，即11,500 元，外加一个月的租房押金 1500 元。 并同时约定：不满意可以随时搬走，但所付的 5%首付及名义租金不能退还。
36：变身银行
通过关系低价全款购买60-90平米住房一套，低首付、银行同等贷款利率按揭贷款卖给刚需购房者。比如房价50万，买家只需首付20%即10万元，即可过户给他，然后把该房产抵押在我们家人名下，剩余的40万元向我们贷款，按照等额本息的方式每月给我们还月供。我们来做银行!
37：民间借贷
诚信是永不倒闭的银行，信赖你的人和值得你信赖的人是一个人更大的财富。找到信赖你的人，调动他们的钱，借给值得你信赖的人。中间的利息差归自己所有。比如：以月利率1%成本借入信赖你的人的钱，以月利率15%借给你信赖的人。赚取每月05%的差价。
38：二度人脉
通过化整为零的方式以月利率1%以下的成本从亲朋那里借到资金，通过二度人脉找到并购买月利率15%以上的理财产品，赚取利息差价。
39：超市招商
我们发现一家大社区旁边的门店招租，我们找房东谈，租下来，分成摊位分组给其他商户来卖菜，卖冷鲜肉，卖饮料零食，卖洗化用品。。。。你给房东的房租是20万一年，你收的房租合计30万，被动收入10万，无需从事琐事。更好的是一分钱也不用花，你找到房东，交定金1000锁定房产，借口装修推迟三个月付房租，1个月装修好，2个月招商。提前测试，没有订房之前就发布招商信息，有100个人打 *** 找你求租的时候再拿下房产。记住你不去找房子，不去动脑子思考怎么不花一分钱来做的话，你就会没有任何结果或者损失惨重。不花钱的买卖，提前测试的买卖不允许失败。盈利在买卖之际，不在之后的希望当中。
40：商铺分租
我们找到一间大的商铺，整体租下，然后分租给其他的商户。比如1万元租下灯具市场的一间门面，两面墙的每面和天花板可以以5000元的租金分租给3家小商户，合计租金收入15000元，租金被动收入5000元。
41：租停车位
批量低价控制小区地下停车位，然后运用诱人策略分别租给没有停车位的业主。
42：自动制水机
在很多居民小区，都有这样的自动制水设备，刷卡或者投币即可自助取水。这个设备就是投放者的资产，带来源源不断的被动收入。
43：加电站
我们在电动自行车(将来是电动汽车)的栖息地：工作单位和住宅区停车区提供加电站服务。
44：自助种菜
在郊区承包一块耕地，按照平米为单位重新划分区域，免费提供种子，农具等。把土地按月租给城市人自助种菜，体验劳动乐趣和享用无公害蔬菜。
45：个人理财顾问
我们帮助客户优化配置资产，赚取更多被动收入，实现年轻富有、永远富有。同时，赚取顾问被动收入。
46：健身顾问
健康是富有的根本!健身顾问为客户量身定制健身计划，负责监督计划的实施，帮助客户实现健身目标。赚取顾问被动收入。
47：度假生活
度假是生活的开始!度假也是每个人更大的事业!在度假中，轻松的心情和发现美的眼睛，会帮你找到一系列的资产，毫不费力的赚到被动收入。马上脚踏实地专注于被动收入，实现财务自由之后开始度假式生活吧!
48：个人理财方案
让专业理财师帮助个人或者家庭优化配置资产，实现资产的保值与增值!
49：销售信
我们身处互联网时代，一封0投入的电子销售信的广为传播即可为我们带来不菲的被动收入。
50：流量
掌管微博、微信、空间、群、博客、论坛等数百万计流量，与企业高价值后端合作，即可带来源源不断的被动收入。
51： *** 分成
把身边有影响力的人变成自己产品的 *** 销售员，每月赚取付给他们提成之外的剩余被动收入。
52：经销商
企业建立经销商渠道带来的源源不断的进货，也可以创造出不可估量的被动收入。
53：电子书
利用病毒营销在互联网上自动销售电子书是最为简单的被动收入来源!值得一提的是前端必须提供免费价值。先阅读后付费也是一种新型武器。
54：微**
有价值的微**利用网上点击付费
即可观看的形式产生无限的被动收入，例如优米网视频销售。
55：数字书
数字书包括文字、和视频效果等，有价值的数字书可以取代很多传统的信息产品，而成为新的主流!在线自动销售数字书会带来无限的被动收入!
56：图书著作版权
成为某领域的草根实战专家，利用
已经在互联网广为传播的信息作品的知名度，出版纸质图书，即可快速获取大额版税收入!
57：影视作品版权
有人还记得小黄车吗？
三年多过去了，押金退到手了没？
回想几年前， 「共享经济」 如火如荼，吸引了大量资本涌入。
共享单车、共享充电宝、共享雨伞、共享纸巾……一时间，似乎万物皆可共享。
然而，回头再看，其中却夹杂着太多的资本骗局。
事实上不止中国有过这股浪潮。
国外有个更猛的代表——
WeWork。
这家公司主打的是「共享办公」。
9年时间，成为美国市场价值更高的创业公司，估值更高达 470亿美元 。
之后，在6周之内跌成零头。
到底发生了什么？
而最近新出的一部剧，就试图再现这家公司的兴衰。
《初创玩家》
WeCrashed
本剧两位主演。
一位是 杰瑞德·莱托 。
一位是 安妮·海瑟薇 。
不仅颜值极高，演技也是帝后级别。
两人在剧中饰演一对情侣，对应的正是现实中的WeWork创始人 亚当·诺依曼 和妻子 丽贝卡 。
关于亚当的创业过程，有一个经典的故事。
2017年，WeWork发展一度陷入瓶颈。
关键时刻，亚当争取到了软银总裁 孙正义 来公司参观。
但，时间只有12分钟。
亚当用极快的速度，带孙浏览了一遍公司，时间很快就到了。
他又抓了一个iPad，坐到了孙的私家车上，陪着对方一起去下一个目的地。
路上，孙问了他一个问题：
「一场战斗中，谁会赢？聪明的那个，还是疯狂的那个？」
亚当回答：
「那个疯子」
孙告诉他：
「你说得对，但你还不够疯狂。
你一定要成为一个疯子，要有10倍的雄心」
接下来，亚当开始讲述自己将把WeWork推向全球的宏伟计划。
完了，孙正义给了他一张支票： 40亿美元 。
「去疯狂吧」
亚当，就是一个疯子。
疯狂，是他更大的才能。
故事一开始，他跟许多年轻人一样，渴望着创业。
但他不是为了简单生存。
而是为了实现自我的价值。
亚当最初的创业项目无一例外都失败了，找不到一家投资，甚至还被人白眼嘲笑。
直到遇到真爱丽贝卡，为他点拨了迷津。丽贝卡严肃地告诉他，这样下去是成功不了的。
因为，不走心。
作为一个创业者，他必须为产品注入某种强烈的 情感 。
只有当自己坚信这个产品能成功，它才可能成功。
当女友问自己，什么时候最开心的时候。
他说出了一个词： 基布兹 。
亚当是一名以色列移民。
在以色列，有一种集体社区的组织形式，被称为基布兹。
社区里没有工资，没有私人财产，衣食住行教育医疗全部免费，所有资源完全共享，很像咱们过去的人民公社。
基布兹至今在以色列依然存在，被大量运用在许多工业、种植业的生产上。
亚当回忆，他小时候最快乐的时光就是在基布兹的生活。
于是，他试图将这种 团结、共享的归属感 ，注入到自己的创业产品中。
正如他的产品名称，后来也被命名为「WE」（我们）。
除了WeWork，还有WeGrow、WeLive等多个衍生项目。
早前，亚当曾经提出过一种共享式的生活公寓项目。
但当时，他在推销时强调的是「便捷」「经济」。
结果遭到了嘲讽。
现场听众立刻抓住了它没有那么「便捷」的点——
还得轮流打扫集体厕所，我可不干
经女友点拨后，亚当将项目的构想，从「生活共享」转变为「 办公共享 」。
一词之差，在受众中引起的反响是巨大的。
对于生活，人们的需求各有不同，而且强调私密性。
但对于工作，人们的目标却是相似的。
特别是年轻人。比如，更加自由化的办公时间。
不要求上下班打卡，自己安排工作时间。
更加松弛、有趣的办公氛围。
咖啡吧，酒吧，零食台， 娱乐 空间……应有尽有。
更加充满活力、振奋人心的办公环境。
所有相似的创业者聚在一起，相互勉励与支持。
以及，体验更加友好的社交功能。
使得人们不需要独自面临工作的难题。
「共享办公」的概念，其实并非亚当最早提出。
而且这种方案实现起来，也很简单。
简而言之，他就像是一个「二房东」。
先整租下一个毛坯大平层，将其改造成一个共享式的办公空间。
然后按照工位为单位，零散地出租给初创公司或个人。
跟国内的大多租房平台，都是一样的原理。
但亚当精准地找出了产品的核心价值。
他们卖的不是房子，不是工位，不是办公桌……
他们卖的是一种体验。
一种生活方式。
一种社区理念。
所以，亚当总是坚称WeWork不是个一家地产公司，而是定位于 科技 公司。
它是用互联网的理念， 科技 的思维，将人们连接在一起。
不得不说，这个大胆的创业想法，非常符合过去十多年来的时代趋势。
在互联网掀起的创业潮下，大规模、大体制的大公司，不再是年轻人向往的唯一选择。
更多的年轻人，想要用自己的双手去改变世界。
简单的几个人、十几个人，就能启动一个企业，去实现一个想法。
这是一个属于年轻人的个体企业家时代。
因此，亚当的想法击中了很多年轻人的心。
以一种办公空间的变革，改变人们对于工作的概念。
让人们感受到，自己不是在谋生，而是「创造生活」。
「WeWork不仅仅是一家公司，它是一场运动」
看到这里，你是否已经为他的想法感到兴奋了呢？
恭喜！
你已经被成功洗脑。
要注意一点，亚当起初什么也没有。
没钱没车没地产，没身份没地位，也没有成功经验。
加上老婆和一个学建筑的合作伙伴，一共三人。
他如何让别人乖乖地为自己投资呢？
一个生活中的例子，能够很好地说明亚当的策略。
有一回，亚当穷到身无分文，连饭都没钱买。
他在电梯间遇见一个素不相识的邻居，看他买了很多吃的。
简单闲聊两句，就邀请对方上楼喝酒。
邻居真的来了。
但亚当却对着空冰箱说，啤酒怎么没了。
邻居自告奋勇，说他家里有，可以上楼拿。
就这样，亚当不花一分钱，喝了别人的酒，吃了别人的晚饭。
究其原因，是亚当在劝说时提供了一个暗示。
他不经意地提了一下自己的妹妹，是个超模 。
邻居慷慨分享食物和酒，正是因为这个暗示，产生了某种幻想。
从而被亚当玩了一出漂亮的 「空手套白狼」 。
事实上，亚当对于创业的核心技术也并不具备任何能力。
他既不是一个出色的程序员，也不是一个优秀的建筑设计师。
所有具体的工作，其实都是交给了合作伙伴去完成。
做方案，写PPT，刷墙，装修，挑选家具……
所以，我们换一种说法。
亚当要卖给人们的到底是什么？
一种幻想 。
这也是互联网创业公司，最常用的一种手段。
越是什么都没有，越让你感觉好像什么都有了。
比如， 什么方案也没有，就开始找房东求租 。
眼看对方犹豫不决，亚当二话不说就要走。
同时暗示还有一大堆知名投资人等着见他。
什么装修也没有，就开始邀请租户参观 。
告诉他这里将有什么，那里将有什么。
因为一切为零，所以可以顺着顾客的喜好说下去。
在找投资人的时候，同样是这一招。
没有具体的实物，只有幻想的意象。
亚当用自己三寸不烂之舌，让每个人都仿佛看到了自己想要的画面。
在说出投资额的时候，更是狮子大开口——
4500万。
合作伙伴觉得他疯了。
但他说：
「我们有成百上千栋楼，只是还没得到它们」
在 *** 员工时，亚当同样又是玩这一套。
天花乱坠画大饼。
高薪，给不了。
但能给的是梦想，未来，改变世界的机会……
对方说，想回去考虑考虑。
亚当立马来了一把饥饿营销：
现在就决定，不然没机会了。
亚当将自己包装成了特立独行、别具风格的年轻创业者。
同时又以极具亲和力的外形和极具感染力的演讲，准确击中了年轻一代不愿循规蹈矩的心。
成功在大众心中确立了「WeWork」的基本形象——
用一个共享空间，加强人与人之间的联系，拉近彼此的距离。
不可否认，亚当成功了。
一时间，「WeWork」风光无两。
在全世界100个城市里，建造了425个共享办公室，拥有超过四十万会员。
市值与日俱增，更高达到了 470亿美元 ，成了美国近十年来最成功的创业公司之一。
2019年，亚当位列福布斯全球亿万富豪榜，排名478位。
可随着「WeWork」越做越大，有一个矛盾始终无法解决——
不赚钱 。
WeWork几乎一直处于亏损状态。
曾有机构做过调查：
2016年至2018年，WeWork净亏损从43亿美元飙涨到1927亿美元。
这其中暴露出公司的很多问题。
首先，WeWork 缺乏核心技术 。
亚当总是宣传自己是IT企业，但其实说到底只是个房地产商。
与谷歌、Facebook等公司相比，在IT方面并不具备任何竞争力。
其次，WeWork 缺乏核心资产 。
共享办公最赖以生存的是房产，但房产几乎都是租来的。
有人做过统计，截止到2019年6月， WeWork还有470亿美元的租金承诺，需要在5到10年内支付。
最后，WeWork 运营模式太容易被复制 。
亚当的口才与个人魅力，在初期募资时起到了决定性作用。
但进入稳步发展期时，他已经变得毫无作用。
这时候，作为一个已经470亿估价的企业，如何还能再向大众画大饼呢？
更夸张的是， 亚当个人其实购买了很多房地产 。
然后再将这些房地产，出租给WeWork。
据统计，他个人以这种方式从公司获得了至少 7亿美元 的收入。
自己赚大钱，让公司背债，然后再去向大家融资。
真·空手套白狼。
直到这时，人们才看穿了亚当这个人。
他其实并不是为了改变世界，而是为了改变自己。
用一种贩卖幻想的方式，让自己成为亿万富翁。
于是，公司估值大跌，他也被董事会踢出了公司。
「共享经济」这股浪 *** 向国内后，大家亲眼目睹了这股疯狂景象。
无数新生企业如雨后春笋，在没有成熟的商业模式和技术支持下，就开始通过疯狂烧钱占领市场。
站在风口上，猪也能飞起来。
比如曾经盛极一时的共享单车代表之一—— ofo小黄车 。
自2015年以来，ofo共经历大小十多轮融资。
单2016年下半年，短短三个月就完成五轮融资。
当烧钱无以为继，ofo从行业独角兽迅速变成人人喊打的对象。
烧钱大战，逐渐变成困兽之斗。
时至今日，还有无数人眼巴巴等着它退押金。
上帝欲其死亡，必先令其疯狂。
浮躁的人心，和不理性的资本，加速了共享经济的死亡。
以致很多人根本没来得及理解共享经济的善良初衷。
极具讽刺的是，他们好像又实实在在地获得了成功。
企业家们一个个翻身成为亿万富翁。
社会 也留下了各种共享经济的影子。
一切正如那天亚当与孙正义的那次谈话——
获得战斗胜利的，永远是疯子，而不是智者。
1、如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。
2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方。
3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。
4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷。
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摘要：随着创业人员的增多，共享办公也得到了很好的发展，越来越多的初创者开始租用共享办公空间。共享办公空间有多种收费方式，可按照月、季、年收费，也可按照面积来收费，还可按照工位和人头来收费，所以收费价格方面需要具体问题具体分析。影响共享办公室费用的因素有很多，包括地理位置、办公空间、共享办公的质量等等，接下来就和小编一起来看看吧。共享办公空间如何收费
共享办公空间收费 *** 有很多，可按照月、季、年收费，也可按照面积来收费，还可按照工位和人头来收费。共享办公室收费情况一定要了解清楚，不同的城市收费的金额不一样，不同的共享办公企业收费模式也不一样，所以收费价格方面需要具体问题具体分析。不过就目前市场来看，大多数共享办公企业是按照面积来收费的，大概每平方米每天的收费标准是68元左右，而商业核心圈内，价格会更贵一些，十几块的都有。
当然也有些人会担心，办公装修，打印设备，水电，物业费，办公家具等这些也要收费，因为这些费用的成本是比较高的。不过大多数共享办公室一般都会提供免费的服务，所以租赁共享办公室不用担心这些问题。而且像一些行政方面的工作，很多初创企业公司都是一人身兼数职，有时候这些繁杂的工作也是比较耽误工作效率的，比如说前台，安保监控，传真，快递保洁等等，但是这些在共享办公都是由办公室运营方来提供，就免去了创业者对于这方面的时间花费和精力花费，所以共享办公室的性价比总体来看还是比较高的。
影响共享办公室费用的因素有哪些
影响共享办公空间收费标准的因素有很多，下面简单介绍几个常见的因素：
1、地理位置
共享办公的地理位置，设定公司办公区域，也就是所在商圈，不同的商圈适合不同行业、类型的企业办公，商圈不同收取费用也不一样。
2、办公空间
共享办公室一般有移动工位、固定工位、独立办公室这三种办公空间，移动工位价格更便宜，适合1-2个人的创业者。独立办公室价格最贵，适合各种规模的团队。
3、共享办公的质量
共享办公本身的质量，这种质量包括很多方面，办公室的面积，办公室周边环境，办公室配套的办公设备及增值服务，办公室的装修情况等等，这些都将成为决定这座共享办公租赁的价格，当然越现代化越精美的办公室，其出租的价位也是越高。所以此时就要求求租者，一定要综合的考虑多方因素，本身的经济条件，公司的规模等等来决定选择什么样的共享办公进行租赁。
