惠州发文，新建住宅需配建养老设施，不得安排在地下层与夹层！
导读：近日，惠州市人民 *** 办公室印发《惠州市住宅区配建养老服务设施管理办法》（以下简称办法）。本办法自2022年1月17日起施行，有效期5年。《惠州市住宅区配建养老服务设施管理办法》共十九条，全文分为总则、规划和建设、验收和移交、使用和管理四方面

近日，惠州市人民 *** 办公室印发《惠州市住宅区配建养老服务设施管理办法》（以下简称办法）。本办法自2022年1月17日起施行，有效期5年。

《惠州市住宅区配建养老服务设施管理办法》共十九条，全文分为总则、规划和建设、验收和移交、使用和管理四方面内容。

办法要求， 新建住宅区应按照每百户不低于20平方米且更低套内面积不低于100平方米的标准配建养老服务设施。小型住宅开发项目可在相邻附近区域适当集中配置。

已建成城区配建的养老服务设施不足的，所在县、区 *** 要加强统筹协调，按照每百户不低于15平方米且更低套内面积不低于100平方米的标准。

养老服务设施应安排在建筑物的首层或带首层的连续楼层，如设置于连续楼层，首层面积不得低于100平方米，不得安排在建筑物的地下层、半地下层和夹层。

新建住宅区配建养老服务设施应与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。分期开发的新建住宅区项目，配建的养老服务设施应安排在首期建设和验收，且不得拆分。

解读：

规划和建设：明确了配建面积标准、设计规范要求。明确了新建住宅区按照每百户不低于20平方米且更低套内面积不低于100平方米的标准配套养老服务设施；已建成城区配建的养老服务设施不足的，按照每百户不低于15平方米且更低套内面积不低于100平方米的标准；住宅区配建养老服务设施与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，配建养老服务设施应安排在首期建设和验收，不得拆分。

验收和移交：明确了配建的养老服务设施竣工验收时，住房城乡建设主管部门和建设单位应当征求同级长者服务部门的意见；明确了建设单位应当按照国有建设用地使用权出让合同约定，将配建的养老服务设施无偿移交要求和养老服务设施不动产转移登记。

使用和管理：明确了配建的养老服务设施可采取国有企业统一运营、 *** 与社会资本合作等方式社会化运营。运营方在保障公益性和普惠 *** 需求基础上，可根据实际开展市场化运营；养老服务设施不得出租、 *** 或抵押，不得侵占、损害或者擅自拆除。

惠州市住宅区配建养老服务设施管理办法

之一条 为规范住宅区配建养老服务设施的规划、建设、验收、移交和使用管理工作，积极应对人口老龄化，促进惠州市养老服务事业高质量发展，根据《国务院办公厅关于推进养老服务发展的意见》（国办发〔2019〕5号）、《自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》（自然资规〔2019〕3号）、《广东省养老服务条例》（省人大常委会公告第22号）、《广东省人民 *** 办公厅关于印发广东省加快推进养老服务发展若干措施的通知》（粤府办〔2019〕23号）以及其他相关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于全市住宅区配建养老服务设施的规划、建设、验收、移交和使用管理工作。

第三条 养老服务设施是指专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管照护、医疗卫生等服务的房屋和场地设施。住宅区配建养老服务设施主要用于居家社区养老服务。

第四条 新建住宅区配建养老服务设施应当符合当地控制性详细规划和养老服务设施建设专项规划，按照《城市公共设施规划规范》（GB50442-2008）、《城镇老年人设施规划规范》（GB50437-2007）、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ450-2018）和《惠州市城乡规划管理技术规定》等标准要求规划配建。

第五条 新建住宅区应按照每百户不低于20平方米且更低套内面积不低于100平方米的标准配建养老服务设施。小型住宅开发项目可在相邻附近区域适当集中配置。

第六条 已建成城区配建的养老服务设施不足的，所在县、区 *** 要加强统筹协调，按照每百户不低于15平方米且更低套内面积不低于100平方米的标准，通过新建、改建、购置、置换、租赁等方式进行配置，或结合城市功能优化和有机更新等统筹规划配建。

第七条 新建住宅区配建养老服务设施按照《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ450-2018）等要求配建：

（一）位置宜靠近小区广场、绿地等公共活动空间，方便长者出入，便于服务辖区的老年人。应与社区管理、卫生、文化、教育、体育健身等配建的其他社区公共服务设施一并统筹规划。

（二）应安排在建筑物的首层或带首层的连续楼层，如设置于连续楼层，首层面积不得低于100平方米，不得安排在建筑物的地下层、半地下层和夹层。主要出入口应单独设置，宽度不少于3米，同时应配建无障碍设施，并与市政道路联通。

（三）配建的养老服务设施除依法验收合格外，还应达到移交后通过简单装修即可投入使用的标准：墙体四白落地，水泥地面平整，门窗和厕所完善，水、电、气、无障碍等设施齐全，预留有线 *** 、有线电视、宽带网线等端口，具备正常使用功能。

（四）移交时房屋室内净高不低于27米。

（五）消防设施的配置应符合建筑设计防火规范的有关规定，其建筑耐火等级不低于二级。

第八条 新建住宅区配建养老服务设施应与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。分期开发的新建住宅区项目，配建的养老服务设施应安排在首期建设和验收，且不得拆分。

第九条 出让住宅用地涉及配建养老服务设施的，在土地出让公告中应当明确配建、移交的养老服务设施的条件和要求。自然资源主管部门每半年将出让土地配建养老服务设施情况书面告知同级长者服务部门。

第十条 自然资源主管部门在审查新建住宅项目建设工程设计方案时，应当将规划设计条件、国有建设用地使用权出让合同的要求纳入审查范围。对不符合规划条件、养老服务设施规划设计标准和规范要求的，不予核发建设工程规划许可证，不予通过规划核实。

第十一条 配建的养老服务设施竣工验收时，住房城乡建设主管部门和建设单位应当征求同级长者服务部门的意见。住房城乡建设主管部门每半年将竣工验收情况书面告知同级长者服务部门。

第十二条 建设单位应当按照国有建设用地使用权出让合同的约定，将配建的养老服务设施无偿移交所在乡镇 *** （街道办）按照规划用途安排使用，乡镇 *** （街道办）可委托所在县、区长者服务部门按照规划用途统筹使用。

第十三条 住宅区配建养老服务设施不属于住宅区公用建筑，不动产测绘机构开展首次登记权籍调查时，应当对养老服务设施独立测量及计算面积，权籍调查报告应注明养老服务设施对应的不动产单元。建设单位在申请办理住宅区配建养老服务设施不动产首次登记的同时，可会同所在乡镇 *** （街道办）一并申请不动产转移登记。将未及时移交的建设单位列入失信黑名单，并依法依规实施联合惩戒或在后续该建设单位在惠其他工程开发建设中予以限制。土地使用权用途及使用年限参照城镇住宅用地，不动产登记簿及不动产权证书备注“属养老服务设施”。

第十四条 住宅区配建的养老服务设施物业管理费参照居民普通住房标准确定。

第十五条 鼓励采取国有企业统一运营、 *** 与社会资本合作等方式进行社会化运营，提高配建养老服务设施利用效率和服务质量。

采用社会化运营的，由乡镇 *** （街道办）无偿或低偿提供养老服务设施。运营方按照相关标准进行改建装修和设施配置。运营方在保障公益性和普惠性养老服务需求基础上，可结合实际提供符合老年人需求的经营性项目。

第十六条 各县、区 *** 应加强对住宅区配建养老服务设施的规划、建设、移交和使用管理工作的组织领导。各县、区长者服务部门应履行监管职责，加强对住宅区配建养老服务设施运营工作的指导和监督。自然资源、住房城乡建设、乡镇 *** （街道办）及其他相关单位要认真履行职责，加强协调配合。

第十七条 住宅区配建的养老服务设施必须用于提供各类养老服务，不得出租、 *** 或抵押，不得侵占、损害或者擅自拆除。

第十八条 各级各有关部门及建设单位未履行职责，造成应配建而未配建养老服务设施或养老服务设施不符合配建标准和要求的，依法追究相关责任人责任。

第十九条 本办法自2022年1月17日起施行，有效期5年。

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东莞装修公司排名4家装修公司推荐

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东莞市百运装饰设计工程有限公司

口碑值1019

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业主点评：公司服务态度好，工人做事也特别细。能把预想到的事情提前告诉业主，能做到为业主着想。

广东华浔品味装饰集团东莞有限公司

口碑值554

华浔品味装饰成立于1998年，是一家集设计、施工、服务于一体的大型装饰公司，专业从事家居、写字楼、商铺、酒店等的设计、施工，是中国装饰协会会员单位，中国住宅装饰装修行业AAAA诚信企业，中国住宅装饰装修行业知名品牌企业，亚洲装饰业质量服务信得过企业，多次被评为装饰界消费者信得过品牌公司。公司自成立以来，在“海纳百川，有容乃大;壁立千仞，无欲则刚“的企业精神引导下，坚持“以人为本“，不断积淀企业文化内涵，吸纳了大批优秀的设计师和管理技术人才。

公司规模：公司目前已建立了完整的设计、施工、材料以及客户服务系统，通过了ISO9001国际质量体系认证，取得了国家建设部门颁发的设计、施工资质。经过十余年的发展，公司的实力和规模不断扩大，现已经建立了广东、华东、东南、中南、西南、华北六大区域架构，下辖广州、东莞、佛山、顺德、中山、江门、阳江、肇庆、清远、湛江、珠海、惠州、河源、韶关、福州、泉州、厦门、龙岩、漳州、无锡、扬州、常州、常熟、张家港、苏州、镇江、重庆、泸州、宜宾、德阳、达州、内江、海口、三亚、南宁、柳州、桂林、长沙、南昌、赣州、合肥、嘉兴、金华、台州、威海、贵阳等二百余家公司。

深化预算：预算所有材料和人工统一单价。预算与实际施工承诺不超10%

业主点评：整体还可以，有些地方没做好，师傅也按要求返工了。

东莞市罗曼装饰工程有限公司

口碑值413本公司成立于2009年，是一家集设计、施工、服务于一体的装饰公司，专业从事家居、别墅、写字楼、商铺、酒店等设计，是东莞装饰行业的品牌企业，居住以人为本，设计完美生活，品味生活空间的引领者。罗曼装饰坚持“以人为本”的用人方针，有德有才公司重用，有德无才公司培养，有才无德坚决不用，从而不断地积淀企业文化内涵，吸纳了一批非常优秀的设计师和工程监理人才。我们拥有一批多年从事家居、别墅、写字楼、商铺、酒店等设计的，来自全国各地知名学府拥有丰富经验的专家级设计师，他们将不同地区的文化品味、设计理念带到罗曼，通过设计装修为这些积淀深厚的文化找到了归依。

公司规模：5-15人设计团队/20支以上施工队

深化预算：水电预算决算不超5%，拆旧/改墙/改地/找平等项目，合同明确个项工艺单价，除水电决算，其余部分决算不超5%

特色服务：1，所以的工地绝不不转包。2，材料假一赔十。3，水电保修十年。4，中途不增加价格。5，做一个工程树一个样板。6，罗曼座右铭：诚心，铸就公司新品牌。

业主点评：服务态度很好，设计也不错，进度时间上希望能再提高。

东莞市居大装饰设计工程有限公司

口碑值359

东莞市居大装饰设计工程有限公司是一家立足于东莞的装饰设计公司，室内设计项目遍布整个广东省，我们一直专注于高品质室内外设计与完美施工的结合。设计和施工范围广泛，包括：酒店、会所、别墅样板房、公共空间、室内陈设设计与施工等。8年历程我们一路走来，从04年开设鑫森设计部，到11年成立东莞居大装饰设计工程有限公司，主要成员多年来一直活跃于东莞设计界，具备处理各种类型空间复杂问题的能力，公司本着“崇尚自由，追求完美”的设计理念，凭借超前的设计构思、为客户创造宜人的空间环境。尽管在室内设计方面取得了一些成绩，但是居大设计公司依然认为，室内设计的本质应该是“建筑、室内一体化”，居大设计公司设计师的职责是协调处理人、空间、环境等要素之间的关系，我们相信优秀的设计作品是超越了物理意义上的界限以及所谓文化标签的局限性，并积极合理的融化当代问题。凭着敏感的品味触角以及全面的专业素质，“居大设计”赢得了各界客户的信任与肯定，并源源不断地向社会奉献上精心设计的佳作。

公司规模：一个总部，两个分公司，10-20人设计团队，20支以上长期稳定施工团队。

深化预算：水电预算决算不超5%，拆旧/改墙/改地/找平等项目，合同明确个项工艺单价，除水电决算，其余部分决算不超5%

特色服务：参与装鹊网装修保服务及材料采购等。

业主点评：从装修人员操作和建议到质检员的执着细心检查，都让我感到非常满意，希望往下的步骤让我更加满意!

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因公司扩大要搬更大办公室，地方已找好现在就差装修；东莞哪家装修公司靠谱？

这几天，老王居然一反常态，早早就起来还煮早餐就赶着去上班了，这跟之前拖拉的他简直判若两人！原来，他们公司前阵子请了东莞天弘装饰给他们的办公室装饰了，让他们的办公室瞬间“高大上”，装修之后办公室成了他的另一个“家”，他喜欢这种环境，舒适、自由。

办公室装修给人所传递的是视觉效果上的冲击还有最直观的感受，可算是一门学问了。到底是怎样的装修可以另他如此“神魂颠倒”呢？东莞天弘装饰告诉你。东莞天弘装饰是采用数字办公业务，在线上就可以定制满足你需求的设计方案包括选材，做到“坦诚以待”，顾客至上。

在办公室的设计上，很多东莞办公室都采用把很多办公桌以隔断的方式进行连接，形成一个独立的小分组，东莞天弘装饰装修是对其进行了创新，将这些小组以斜排或是直排的方式进行巧妙组合，另人耳目一新。

在对设计柜的布置上尽量让柜靠墙，一来可以让办公室简洁、美观；二来可以利用空间。

更重要的一点是设计“隔断”时，要注意个人环境，尽可能保有个人空间，提高工作的注意力。工作时不受干扰从而可以集中精力工作，坐下来的时候可以把“江山”尽收眼底，这个隔断的高度经过严格的计算有一个标准，十年精工，可不是吹的。

另外，在选材上，选用面贴壁毯等高端材料，这些材料具有美观、环保、色彩饱和度高、吸音的效果；除此之外，定制了较高级木质比如棒木作为术线来收口，精致，高级。无疑，这些都让天弘在东莞办公室装修领域具有无法比拟的优势。

天弘装饰-东莞装修公司是一家坚持“以人为本”，集办公室装修设计、写字楼装修、产业园规划装修设计、厂房改造设计、餐饮酒店装修设计、施工为一体的成熟企业，从简装精装豪华装修，到改变装饰建筑可以改变的布局，它所能做的不仅仅个体有机的结合在一起，成为统一、和谐的整体。公司可以一一满足客户要求的，正是您所需要选择的，为您提供办公室装修实景图、写字楼装修效果图,商业办公室装修装饰、设计、施工、管理、一条龙服务，选择天弘装饰集团就是选择了您的完美效果。

东莞装修公司排名？

东莞装修公司品牌列举：

爱筑家装饰位于东莞市常镇袁山贝大道279号，是一家专业化装饰设计公司，专注东莞本地装饰工程。主营家居、别墅、写字楼、办公室、店面、酒店、酒楼、展示空间等各类装饰装修工程，用强大的装修队伍和设计团队，独具匠心！！

万众装饰工装与高端家装xx者，精于工程装饰，办公、酒店、别墅等尤其擅长，老牌的东莞装修公司

东易日盛全国型的大型家装企业，进驻东莞也比较早，设计师众多，实力强4、春满人间装饰又一集团化的装饰行业巨头，行事风格比较低调，但已经在十多个省开设了众多分公司

家装一站装饰隶属于东莞骏英装饰集团，又一低调型公司，专注于小区等家庭装饰，产品多采用德系，重环保

东莞装修公司十大品牌有哪些？

东莞装修公司十大品牌如下：

1、鲁班装饰不得不说公司的名字很重要，鲁班给人的感觉就是稳重大气，匠心独运，深耕于东莞17年，擅长会所别墅等高端住宅的装修设计，高逼格的理想之选。

2、万众装饰工装与高端家装xx者，精于工程装饰，办公、酒店、别墅等尤其擅长，老牌的东莞装修公司

3、东易日盛全国型的大型家装企业，进驻东莞也比较早，设计师众多，实力强4、春满人间装饰又一集团化的装饰行业巨头，行事风格比较低调，但已经在十多个省开设了众多分公司

5、家装一站装饰隶属于东莞骏英装饰集团，又一低调型公司，专注于小区等家庭装饰，产品多采用德系，重环保

6、靓家居08年正式组建于建材超市，发展很快，精于家装套餐整合服务

7、华美乐华南地区具有影响力的大型工程、装饰、建材及物流等多元化家居服务商。

8、佳鸿饰界提倡一站式服务的东莞本土装饰公司

9、百亨利装饰主要服务于高端别墅类客户，近年来转向室内设计培训，也获得了不错的成绩。

10、东莞市卓美装饰擅长工厂，写字楼，展厅等场所的装修与设计。

属于个人观点，仅供参考哈

很多业主对如何选择装修公司一头雾水，不知道到底要选择哪家装修公司才是好的，很多人都会选几家公司做对比，那么，首先我们要知道惠州装修公司有哪些下面就为大家介绍一下惠州惠阳区的装修公司。

喜糖装饰案例效果图

惠州惠阳区有哪些装修公司

1、惠州喜糖装饰设计工程有限公司

喜糖装饰是苹果装饰集团旗下的第20个子品牌，它是一家提供包括室内设计、装修、软装、等一站式家装解决方案的专业华装饰公司。同时为客户提供一站式家装服务及高品质家装工程的专业化装饰集团。

公司地址：财富大厦12031204

天外天装饰案例效果图

2、惠州天外天装饰设计工程有限公司

惠州市天外天装饰设计工程有限公司是一家集科研开发、生产经营现代建筑材料及装饰工程安装为一体的专业公司，专业从事家具、商铺、酒店等设计施工。多年来，公司拥有艺术底蕴深厚的室内设计师，一批经验丰富的高素质工程技术人员、手工优良的施工队伍。

公司地址：惠州市大亚湾西区壹品国际写字楼2307办公室

顾家人装饰案例效果图

3、惠州市顾家人装饰设计工程有限公司

顾家人装饰设计工程有限公司创立于2014年10月1日，公司抱着“做装饰行业更受欢迎的公司”意愿开始立足惠州市场，到目前为止公司已开启了4间分公司，拥有30多位固定员工，齐心喊着“团结向上，勇于担当，活力四射，自立自强”的口号，心存感恩之心，做到“热情，诚信，快捷，准确”的服务精神。

公司地址：爱民东路61号3~4楼

盎然装饰案例效果图

4、惠州市盎然装饰工程有限公司

盎然装饰公司是一家集专业设计,施工,售后服务为一体的现代化装饰公司公司秉承惠州大亚湾澳头惠澳大道2号光耀海豚湾花园

浩宇装饰案例效果图

5、惠州市浩宇装饰设计工程有限公司

惠州浩宇装饰，成立于2006年，是惠阳淡水最早成立的装饰公司之一。经过十多年的累积，已发展成为专注别墅、豪宅设计施工为一体的专业公司。

公司地址：惠州市惠阳区淡水金惠大道广成商务大厦916(天虹商场斜对面)

对于装修公司的选择每个人都有不同的看法，找到一家合适的装修公司可以为我们节省很多的精力，希望大家都能够挑选到合适自己的装修公司，想要了解更多装修公司资料，请关注家装网。

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选择装修是到底是什么更重要，是价格更重要呢？还是性价比更重要，当然肯定是价格低，性价比高最重要对吧？要知道便宜的装修肯定非常实惠，但是实惠的价格一定就便宜吗？便宜的价格也不一定是实惠的家装。

负担得起的装饰是在满足人们基本生活条件后，对房子的质量设计有更好的定位。所有的装饰费用都会让你觉得物超所值。经济实惠的装饰包括设计师对你想要的装饰效果的风格定位，装饰材料的选择和装饰施工中的详细处理，以及一系列深化的装饰要点和安全保障。大概每个人都知道装饰材料产生的有害气体对人体的影响，以及装饰细节对家庭生活的影响，不在此详述。

当你遇到便宜的装饰时，我建议你尽量避免，在你上前咨询时，你可能会进入无数的装饰程序。例如，我们的价格仅指劳动力，其余材料不包括在内，你需要自己购买；这是我们价格包中唯一的材料。对不起，这个价格只包括水泥河沙，其余的材料我们不包括在内等等一系列的补充。所谓的低价只指一个过程的价格，而不是全部。当你装修的时候，你会发现所谓的廉价装修价格已经让你支付了很多额外的费用，实际装修成本已经远远超出了你的预期，装修质量也达不到你的预期。事实上，在我们的生活中，任何行业都有投机商人。他们利用人们觊觎低价的心理，悄悄地挖陷阱，等待盲人跳跃。

装饰是一件非常严肃的事情。选择负担得起的是对的，但决不是便宜的。我们都知道每一分钱都很重要的原则，我们绝不能贪图便宜，落入他人的圈套和常规。

办公室是现代白领每天最少生活8小时的场所，看是一尘不染的办公室内却隐藏着你想象不到的大量污染物。想要彻底根除办公室内的空气问题那就一定要请专业的惠州室内空气治理的公司来给办公室进行全面的排查和彻底的治理，这样比较保险。有条件的公司可以请专业的室内污染治理公司来现场勘查，一般负责任的治理公司会依据检测数据和现场勘查的结果来做出有针对性的合理的治理方案和建议，包括室内污染源的判断及治理的步骤以及后期的环境空间的维护，和环保建议，在双方认可的条件下订立合同。

首先领导要重视，在装修阶段就要把好材料关。买家具要买有环保合格证的产品，简单装修，地毯尽量不要粘，因为胶里有大量的甲醛，释放的很慢，会长期的污染环境。

其次，对已经装修好的空间环境，为了保障员工的身体健康，一定要先行检测，看污染程度再做长远打算。除了老板外，员工也要有自我保护意识。例如在办公桌上摆一些吸附甲醛的小植物，多少也会有一点小作用的，还可以美化环境。市场上有一种桌上的小摆件，是个塑料的小瓶里装有强力吸附作用的彩色矿晶小球，摆在桌上不仅很美观，还可以净化约3平米左右的空间。这是因为矿晶有极性，专吸附极性有机物，而有害气体都是极性的 故在净化空气方面有奇效。而且吸附满了在阳光下晒晒就可脱附，简单实用，价钱还便宜。此外，一般大家所熟悉的活性炭也有吸附作用，但它是那种没选择性的吸附 ，吸附满了不好脱附，阳光晒晒只可蒸发一点水分，基本是一次性的，不经济。

在经过专业甲醛治理公司治理好后，我们也不要掉以轻心，要经常开窗通风和室内放一些净化空气的植物之类的，因为办公室内是要放置电脑、打印机等一些办公设备的，这些东西在使用过程中也会挥发出一些污染物，为了更健康，有条件的公司可以添置空气净化器

口罩不仅可以用来防雾霾，还可以用来阻隔携带细菌、病毒的飞沫，这些飞沫可以通过空气传播，传染性的飞沫核传播距离甚至能达到约48米。飞沫是一种潜在的健康威胁，如果被吸入体内，达到一定接触时间，身体抵抗力又刚好较弱，那么就很可能发展成疾病。春季是传染病高发期，尤其要注意做好预防措施，在人流密集的公共场所佩戴口罩、就餐前做好手部清洁、锻炼身体增强抵抗力等。来自美国的进口高级医用口罩普卫欣，能够有效过滤空气中传播的细菌，而且佩戴舒适，不憋气、无勒痕，与皮肤接触的材质经，京东祝你健康