导读：1、如果你是本地人，需要在郑州缴纳社保达到两年以上，而且强调的是连续缴纳，如果没有交社保，是个体户，那么需要缴纳个税，而且也必须连续两年缴纳。如果出现了断交的现象，后期如果补交也是不行的。2、如果你是当地的本科或者以上学历的毕业生，在郑州工
1、如果你是本地人，需要在郑州缴纳社保达到两年以上，而且强调的是连续缴纳，如果没有交社保，是个体户，那么需要缴纳个税，而且也必须连续两年缴纳。如果出现了断交的现象，后期如果补交也是不行的。
2、如果你是当地的本科或者以上学历的毕业生，在郑州工作，或者工作中已经拿到了高级 *** 职称或者以上的职称，满足这个条件就可以在郑州买房。
3、如果不是郑州本地人，在郑州没有任何住房，同时要在郑州缴纳社保或者个税，也需要达到两年以上，而且必须是连续缴纳。
4、如果是外地农村户口，需要带上身份证、交税等材料，填写购房申请表，并且要在郑州居住满一年，才能买一套房。
5、郑州从1月份就开始实施，如果在郑州是全日制本科以上的学历，或者已经拿到了高级 *** 的职称，即使不是郑州本地人，只要满足了青年人才的条件，也可以在郑州买房，但是只能购买一套。
郑州买房签合同注意事项是什么
1、要明确约定卖房人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，也就是说一定要确认交房日期，且交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。
2、商品房销售管理 *** 中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商。
3、一次性付款可以和开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房后再给予支付。银行贷款应该在约定的时间里付款，按照合同约定时间内没有到开发商账上的话，是要支付相应的违约金的，所以应该把时间约定的更加充裕，在签订正式的合同之前，先咨询一下是否可以得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。
嘉兴七星镇上的商铺拆迁是怎么赔的
根据查询相关资料显示：1、商铺拆迁的赔偿标准包括搬迁前期和过程中停工损失、机器调试费用、物资的拆运费用、辞退员工福利、奖励费用等。
2、一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
3、二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。
4、三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿，具体补偿标准以各省市制定为准。
华庭街的嘉兴华庭街到底怎么了？
在嘉兴市，说起华庭街购物中心，可谓妇孺皆知。来到嘉兴市区中心的建国路，华庭街以其恢弘的建筑气势和独特的建筑风格，吸引着每一个外来游客的目光。
华庭街于2003年12月31日正式开街迎客。她以好又多大型地下超市、华庭新喜洋观景酒店、太平洋主力百货店以及华庭国际五星级影院等四大业态为主力，兼具服饰、鞋类、餐饮、手机、网吧、咖啡吧、茶吧、娱乐天地等业态， *** 了国内外356个商家，囊括了吃、喝、玩、乐、行、购、休闲、观光、娱乐、办公等多种功能，一度成为嘉兴市民心中的商业地主。人气稀少满目清凉
按照常理，既具建筑规模和特色，又具功能齐全的商业实力，占尽城市地理优势的华庭街，开街之后理当成为嘉兴市区一个人气最为集中的购物休闲中心。然而，经过一年多的运营，华庭街却不断地向人们提示着这样的信号——运营业绩每况愈下。
记者走进这条堪称嘉兴市商业地主的步行街，之一印象就是这里的商业氛围与商业规模反差太大。以车马冷落来形容华庭街绝不为过。而太平洋百货醒目的大招牌，指引给顾客的也仅仅是大门紧闭的空房子。
走在偌大的华庭街上，我们依然能见到她规划之中恢弘的商业气势：好又多地下超市传来悠扬的音乐；国际影城的**海报缤纷夺目；肯德基、豪客来等许多餐饮连锁店灯火辉煌；而各类服装、鞋类、艺术品店的经营者也都抖擞着精神，等待顾客的光临。
然而，与尚在开门营业的店家相比，大门紧闭的太平洋主力百货店和成排空置的营业房，似乎更惹人注目。记者注意到，除了一楼到四楼成排关门的营业房外，尚在营业的商铺当中，也有相当一部分在自己的门上贴出了“ *** *** ”或者“ *** 急转”的字样。这些经营者给人的感觉，分明是败落沙场、急于抽身，希望尽早把自己的商铺脱手。
走进步森服饰在华庭街的专卖店，店里仅有一名售货员坐在总台后面。见记者进门，以为顾客光临，赶紧走上前来招呼。等弄清楚来意之后，这位女售货员失望地叹了口冷气。问她能否保本经营？她向记者指指店面，“人都没有，哪来生意？还保什么本啊。”经过交谈，记者了解到这家步森专卖店是进驻华庭街的首批商户，租金每平方米每月150元，加上水电费、物管费等等费用，40平方米的店面每月至少需要八九千元的成本支出，依靠微薄的营业收入，根本无法正常运作。
高邦专卖店位于太平洋百货正大门对面。走进店里，却哪里还找得到高邦品牌的影子。记者以外地游客的口吻同店主谢先生攀谈了起来。谢先生向记者叹起了苦经：“华庭街招商的时候宣传做得好，商铺非常好销，加上地段优势，大家对她的美好前景充满期待。一开始，这里生意确实还可以。可好景不长，太平洋百货关门之后，这里就极少有人光顾了。”谢先生告诉记者，太平洋百货关门以后，华庭街失去了高档消费的顾客群。为此，自己的专卖店也只好改变经营方向，到市场去批发一些低档服装来吸引剩下的顾客，以微薄的盈利艰难度日。
纵观整个华庭街，国际影城的生意不行，好又多地下超市的生意一般，肯德基、豪客来等餐饮连锁店也仅略显人气。每到夜间，依仗市中心的地段优势，到华庭街散步的市民倒是不少。但休闲的市民并没有把这里作为购物的场所，在他们眼里，华庭街成了豪华的公园，只是个散步逛街的好去处罢了。华庭街的辉煌与败落
在近3年时间的工程建设、销售、招商过程中，华庭街创造了多个之最。2000年12月26日，嘉兴市港澳华庭房地产有限公司以1．929亿元拍得华庭街土地，创当时嘉兴土地拍卖单价和总价两个更高。此后，华庭街在嘉兴之一次采用建筑设计国际招标的形式，共有中国、美国等5家一流的设计公司参与。
华庭街项目于2002年8月28日正式开盘销售，开盘销售当天就创造了嘉兴商铺销售史的一个奇迹——8月28日当天销售额达4000余万元。此后，华庭街又创造了嘉兴市单套商铺单价每平方米6万元和总价971万元的双纪录。
另外，华庭嘉年华广场是嘉兴目前更大的一个活动展示及市民休闲广场，是为街内及其街外的商家提供举办各类大型活动的极佳场地；好又多大型地下超市面积达15万平方米，是目前嘉兴面积更大的超市，也是嘉兴之一家外资超市；华庭国际影城是嘉兴目前规模更大、功能最齐全、设备更先进的多厅影院
在整个建设过程中，所有商家、业主都付出了艰辛的努力，为的就是华庭街在开街迎客后能越做越旺，成为嘉兴市、浙江省乃至全国中型城市的样板商业步行街。遗憾的是，2003年12月31日华庭街正式开街以后，各种纠纷接踵而至。
2004年3月，华庭街服装经营户向本报投诉：称其店面渗漏情况严重，每到雨天，店铺之内无法正常经营。而他与华庭街主办方交涉没有任何结果。记者赶到现场，发现华庭街建筑整体存在质量问题，在各大区块的商铺都存在雨天严重渗水的现象。当时经营户反映，华庭街主办方承诺2003年7月即可进场装修，结果一直拖到11月份。加之当时商铺渗水事件，他们要求主办方赔偿3个月房租。
2004年4月，太平洋百货在华庭街开门迎客。然而，经过不到半年的运营，这家华庭街的主力店出现各类问题。到2004年10月，太平洋百货已拖欠华庭街房租、水电费200多万元。在此之前，为了追回进场保证金、货款等资金，太平洋百货几十个经营户将其告上了法庭。事后，太平洋百货100多家经营户撤柜离开。10月下旬，太平洋百货在华庭街彻底关门。
由于经营状况萧条等种种原因，华庭街经营户共拖欠租金、物管费、水电费1000多万元。此后，华庭街引进全国知名的家电连锁商———五星家电。为了给五星家电的入驻腾出必要的经营空间，华庭街将原在二楼经营的3家商户调整至一楼经营，在协商中，公司答应给予近一半的租金优惠。
华庭街30多户经营户因店面租金价格不一等问题，到华庭财富中心写字楼九楼，欲与华庭街购物中心有限公司进行协商，要求降低房租。由于公司负责人迟迟不出面，部分情绪激动的经营户与公司安保人员发生争执，并有互相推搡踢打现象，致使一名经营户的头部当场流血。为此，部分经营户拿起硬物砸写字楼大厅的门窗玻璃，有的则与现场安保人员发生更激烈冲突致使华庭街购物中心的财物有不同程度损坏，双方都有人员受了不同程度的伤害。缺乏个性负担太重
据了解，华庭街项目所在的建国中路，从宋代起就名店云集、商贾如流，一直是嘉兴的繁华地区。华庭街商业中心的建造，正是要传承建国路的商业与文化精髓，形成一条与嘉兴以及建国路协调的商业街，重现建国路昔日的辉煌。
然而，经过一年多的运营，为什么华庭街不但没有蒸蒸日上，反而纷争频现、日渐萧条呢？
华庭街高邦专卖店业主谢先生表示，一个商业中心要聚集人气，关键要靠主力店的吸引，形成自己的个性。太平洋百货开张之后，以中高档次的定位，确实吸引了很旺的人气。那时，附近的各大专卖店借着这股人气，都分享到了好处。遗憾的是，华庭街引进的太平洋百货并非正宗的上海太平洋百货，其投资者只想通过华庭街圈钱，并没有用心好好地经营这家太平洋百货，最终在短短的半年时间之内就夭折了。主力店夭折之后，由于房租上的差异，各家专卖店纷纷低价竞争，结果搞得整个商业氛围不伦不类。
嘉兴市广告界人士倪先生也认为，华庭街给人的一个突出感觉就是特色不够，人气不足。开街后不断的经营租赁纠纷和店面的纷纷 *** 转租，说明经营没特色的话，建筑再有亮点也会黯淡下去。华庭街的各商家应改变经营思路，适应嘉兴人的消费水平和习惯。商店布局宜以中档为主，兼顾高、低档商品，并以微利薄利吸引顾客。应充分利用和挖掘周边市场，把西侧杂乱无章的通道，进行包装改造成一条小街，专营特色嘉兴小吃。同时把街对面的港澳商城真正开发利用起来，可以创建一个社区服务中心，把所有中介、婚介、搬家、清洁等企业集中起来。
来自温州的谢先生表示，华庭街搞宣传时称自己是“商业地主”、“黄金旺铺”，可是开街之后，根本没有显示出商业至尊的个性。每到节假日，江南大厦、戴梦得购物中心都大肆搞活动，而华庭街却毫无动作。这样，华庭街在业态上高不如江南大厦、戴梦得，低又不如嘉兴商城，当然没法与他们竞争。
嘉兴学院管理学院副教授张建华认为，华庭街售后返租方式值得检讨。以国外成功的经验，像华庭街这样巨大的商业项目，一般都不分隔成一间间来销售的，都是由商业经营公司自己整个经营或大部分经营，而且在经营之初商业氛围低迷时，以低租金吸引商家进驻，等整个商业氛围搞热后再逐步提高租金，而华庭街却反其道而行之。
华庭街开发商像卖住宅一样卖商铺，并通过“返租”这样一种商铺销售最有力的 *** 来销售，为整个华庭街今后的可持续经营带来了许多弊端。因为承诺了高额的“返租”，就决定了一开始商铺的租金就不可能便宜，而高昂的租金就使招商的难度增加，招商难度的增加必然使原先的定位得不到落实，最终落到高不成低不就的尴尬地位。
多年从事市场管理工作，现任嘉兴市工商局港区分局局长的谢华勋认为，除了没有特色和租金过高之外，整个嘉兴市区的商业氛围也影响着华庭街的命运。谢局长认为，一般而言，城市的商业中心仅靠本市居民是无法兴旺的，更需要外来人口的大力烘托。嘉兴作为一个地级市，流动人口数量并不多。旅游业虽然吸引了不少外来游客，但嘉兴缺乏留住客人的城市环境，游客大多流向上海或者杭州。另外，整个嘉兴城市建设呈向外发射状态，随着城市周边社区及配套设施的建设，也大大分散了市中心的人气。谢华勋局长认为，商业中心的建设，应该充分考虑整个城市的业态布局，准确定位。如果仅仅出于炒地产圈钱的目的，不下功夫营造商业特色，结果只能以失败而告终。
中润·嘉兴中心商铺周边环境怎么样？生活便利吗？
城市：上海
楼盘名称：上海中润·嘉兴中心商铺
公交线路：15路、25路
规划信息：其占地面积为73000平方米，容积率暂无数据，绿化率25%，共0栋楼，停车位
周边配套：学校：嘉兴市二十一世纪外国语学校，嘉兴市秀水高级中学，嘉兴秀水中学专业学院，金都景苑幼儿园，心桥幼教发展集团嘉兴体育艺术幼儿园
购物：便民商店，永强超市，宜家超市，江南超市，老蒋小店，长怀杂货店，文乐商店
医院：嘉兴市第三医院
生活：中国银行ATM，绍兴银行，绍兴银行24小时自助银行，湖州银行，湖州银行24小时自助银行，中国邮政储蓄银行ATM
娱乐：三塔公园，三塔公园，银河**院，秀洲公园，洪兴公园，吉杨公园，秀洲公园
餐饮：8588咖啡烘焙，1980意式餐厅，苍空咖啡吧，迪欧咖啡，HereCafe
买新房，就上搜狐焦点网
浙江嘉兴房地产管理部门哪年禁止销售产权式商铺
2017年4月15日，浙江嘉兴市建设局出台《
据了解，本次出台新政是为进一步规范商品住房销售行为，保障房地产市场各方合法权益，营造公平公正的市场环境，有效防范和化解房地产市场风险
不是郑州户口可以在郑州买房。现行政策是2022年3月郑州市发布的。搜索“全国论文办郑州郑密路20号特价房部、郑州房地产联盟郑密路20号特价房部、郑州单位团购房 *** 中心郑密路20号特价房部”发现：通知涉及五大项19条，其中包括支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境。郑州房地产联盟郑密路20号特价房部创办人是教授，专门研究中美房地产，是 *** 和多家大型房地产开发商的顾问，预测房价准确，知道开发商老底，能避免买到烂尾楼，发表多篇房地产研究论文。很多政策发布前其实就在论文里，只是现在过时了。因为创办人是房地产专家，政策其实都是专家制定、 *** 发布的。我随便搜到几篇论文，搜索标题即可查阅：
[1]新形势下加强房地产行业管理的思考[J]办公自动化,2021,26卷(20期):8-12
[2]美国购房注意事项[J]湖州职业技术学院学报,2016,14(2):3
[3]2015年全国二线城市房价变动实证分析——以郑州为例[J]湖州职业技术学院学报,2015(2):59-61
[4]不动产登记条例对房地产的影响及作用[J]西部财会,2015(04):58-59
[5]不动产登记条例对房地产业的影响分析[J]上海房地,2015
[6]完善我国住房保障体系的思考[J]中国房地产金融,2011(10):3
[7]关于我国房地产调控有效性的思考[J]开放导报,2011(6):3
搜索“高级职称全国办郑密路20号特价房部、高级经济师全国办郑密路20号特价房部、高级会计师全国办郑密路20号特价房部、高级工程师全国办郑密路20号特价房部、高级教师全国办郑密路20号特价房部、全国高考志愿指导中心郑州郑密路20号特价房部”发现：
针对购房者：1符合条件的大学生购买商品房按照政策给予购房补贴，买房之前还给予租房补贴，优惠期限为3年。2鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。3对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，重新申请贷款时按照首套房执行。4加大房贷投放，下调住房利率。5实施安置房建设工作三年行动，结合房地产市场形势，坚持以货币化安置为主，对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。
针对开发商：1在去化周期大于18个月的区域，适度减少土地供应。2土地竞拍保证金更低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。3给予受困企业项目贷款支持。
搜索“郑州房地产联盟郑密路20号特价房部、全国论文办郑州郑密路20号特价房部、郑州单位团购房 *** 中心郑密路20号特价房部”发现：利好政策比较多，最关键的有三点：
1放松限贷：即便已有一套房，只要还清贷款，再买房就算首套房。之前郑州买房，如果有贷款记录，哪怕你卖了，那你首付也要六成，现在呢，只要你还清贷款了，即使你有一套房了，再买房也只要三成了。这很明显就是鼓励改善性需求上车，现在市场上都是大户型为主，刚需够不着，这些房子都是为改善准备的，取消认房又认贷的政策，对市场尤其是新房市场是一项推动力十足的利好。
2放松限购：鼓励老年人投靠可以购买一套新房，这算是变相放松了限购，允许家庭购买第三套住房，增加了购房群体数量。
3优先货币化安置：以前拆迁的时候，都是给拆迁户分配安置房，但是现在优先货币化安置，直接给钱，鼓励他们去买商品房，其实就是当年的货币化棚改。至于购房补贴、利率下调这些，在上述几大利好面前，都只能算一些小甜头。
以上三个大利器对市场的影响是非常非常大的，特别是改善群体。
一一解答`` 看好咯
1促进长江三角洲地区经济发展的因素
二战后，科学技术和先进生产力的迅猛发展，使经济全球化、新科技革命和产业结构调整成为当代世界经济发展的潮流。经济全球化要求冲破商品和生产要素流动的地域和国界障碍，推进贸易自由化、投资自由化和金融自由化。由于不同国家和地区经济发展的不平衡，区域经济一体化作为经济全球化的组成部分和先行步骤而逐步发展起来。自1958年建立欧洲经济共同体以来，1967年亚洲建立东南亚国家联盟(东盟)；1967、1975年非洲成立东非、西非共同体；1965年大洋州成立新、澳自由贸易区；1989年美、加、墨三国成立北美自由贸易区。根据有关资料统计，全球具有一体化性质的区域经济组织已超过40个，所包含及正在申请的国家达100 多个，其中多数为发展中国家。区域经济一体化正在蓬勃兴起，方兴未艾。(剖析主流资金真实目的，发现更佳获利机会！)
区域经济一体化形式的出现，不但对世界经济的发展影响深远，而且对区域经济发展更有着直接的意义。通过在更大范围内建立统一市场，进行更为深刻的国际分工、更为广泛的国际交换，达到在更广范围内的资源利用和优化配置，从而促进区域经济的发展。以区域经济一体化典范的欧共体(欧盟)为例：欧共体在1992年底形成统一大市场，使12个成员国GDP平均提高45％，创造了180万个新的就业机会，使商品价格下降61％，并改善了成员国内部的对内、对外经济平衡。 而新增经济福利值则更为可观，由于取消贸易壁垒所取得的获益相当于欧共体GNP的02％，由于取消影响生产的壁垒所取得的获益达到欧共体GNP的22％，由于充分利用规模经济取得的获益达到GNP的16％。
面对经济全球化和国际区域经济一体化的发展趋势，我国采取了积极的应对措施，一方面成功加入WTO，为我国创造了一个更为广阔的发展空间， 赢得了参与制定世界经济规则的权利；另一方面成为亚太经济合作组织(APEC)的重要成员，并成功举办了APEC上海会议；与俄罗斯、中亚一些独联体国家发起并成功地组建了上海合作组织；并正在与东盟十国构建东盟与中国的自由贸易区(10+1)等。但是，在目前国内地区市场分割严重、地区间产业结构严重趋同化、经济发展不平衡、国内企业竞争力较弱等现实面前，我国仍然面临着巨大的挑战和压力。在这样的时代背景下，我们应当借鉴国际区域经济一体化的经验，在国内一些经济发展水平相近的地区，加强域内经济的联系和合作，促进商品和生产要素的自由流动，从而推动地区经济的协调发展，在实现资源优化配置的同时，不断缩小地区间的发展差异，提高地区的综合竞争力，并且通过发展若干跨地区的经济实体(大企业集团)，来推动国内统一市场的建设，最终提高我国的综合国力。有些学者把此称之为“地区经济一体化”。尽管这种提法可以推敲，但其本意是促进商品和生产要素的自由流动，形成具有特色的地区经济，这是应该予以认真考虑的。我们认为，加快一些地区的经济协调发展，形成以大城市为中心、区域内经济紧密联系和合作的经济区，是应对经济全球化、国际区域经济一体化的重要措施，也是加快社会主义现代化进程的必然趋势。
2长江三角洲地区经济增长状况
统计报告显示，今年上半年，江苏、浙江、上海三地共实现的生产总值约占中国全国四分之一，增速分别达到了百分之十五点四、百分之十四点一和百分之十二点六，均高于全国百分之十点九的平均水平。
但同期上海、浙江的全社会固定资产投资增幅分别为百分之九点五和百分之十七点六，都大大低于全国百分之二十九点八的增幅，江苏省的投资增长也比去年同期回落了二点七个百分点。
有关专家指出，当前中国国内一些地区的经济发展过分倚重投资增长，而固定资产投资增幅长时间高位运行，必将影响到经济的可持续发展。
长三角区域经济发展将表现出以下趋势性特征：
一、经济发展进入内需与外需的均衡增长阶段。今年以来，虽然受国家宏观调控政策趋紧、要素资源价格过高等不利因素的冲击，长三角区域仍保持了较高的增长率，这主要得益于内需的拉动作用增强。以上海为例，1999~2005年最终消费、资本形成和净流出对经济增长的平均贡献率分别为484%、442%和75%。长三角区域经济增长的内在动力机制已经基本形成，并在寻求内需与外需的均衡增长。之一，投资稳步增长，投资效率进一步提高。以浙江为例，1990~2005年，其固定资产投资每增加1%，拉动经济增长提高025个百分点。从边际资本——产出效率来看，2000~2003年，投资效率呈现升高趋势；2001~2005年，投资效率高于全国平均水平。第二，消费需求趋旺，成为拉动经济增长的重要“引擎”。1991年以来，上海市内需对经济增长的贡献率平均达到90%左右，最终消费的贡献率达到50%左右。浙江省消费需求每增加1%，经济增长047个百分点，年均13%的增长中大约有6个百分点归功于消费。第三，出口结构趋于优化，成为拉动经济增长的新亮点。随着我国对内对外开放度的加大，长三角地区的出口规模不断扩大，外需逐渐壮大，与内需均衡增长，成为经济增长的重要推动力。
二、产业结构进一步调整，经济增长方式持续优化。近年来，市场配置资源的基础性作用进一步发挥，在市场需求的牵引下，长三角地区逐渐推进产业的梯度转移，努力实现由“二三一”向“三二一”的转变。2001~2005年间，浙江省全员劳动生产效率从2466644元/人提高到4333728元/人，年均提高11,9%。今后一段时间，为实现经济增长方式的进一步优化，长三角地区正着手进一步推进产业的梯度转移，投资科技含量高、污染低、耗能低、效率高的行业，为此，双管齐下：之一，继续“开放门户”，向外延伸发展的触角。利用两个市场、两种资源，加强竞争机制，加快优胜劣汰和资产重组的步伐。第二，降低生产成本、减少能耗、提高产品和服务质量，发展高科技含量、高附加值、低能耗、低排放的先进制造业，加快产业结构调整步伐，发展现代服务业，提高服务业在三次产业中的比重。
三、区域发展趋于均衡，经济发展后劲进一步增强。改革开放以来，长三角成为全国经济增长的领先者，原因在于重视地区间资源要素的互动和产业的梯度转移。为了促进苏北地区的经济加快发展，江苏省一贯推行产业、财政、科技和劳动力的“四项转移”。同时，在国家宏观调控大背景下，苏南地区鼓励企业尽快把劳动密集型、资源加工型产业转移到要素相对充足的苏北。五年多来，省内外共向苏北产业转移500万元以上的项目7947个，项目总投资额24314亿元，实际引资额9828亿元。进入“十一五”时期，江苏省仍继续推动境内外产业和科技成果向苏北转移，加快苏北地区工业化进程。如今，苏北已进入了工业化、城市化、经济国际化加速发展的新阶段，进入经济起飞的关键时期。同时，这种产业和资源要素的转移也为苏南企业拓展了发展的新空间。未来时期，苏北在苏南地区的产业扶植下，将会更快更好地发展。区域经济发展将更加协调，长三角的发展后劲也将进一步增强。
未来一个时期，长三角地区在投资、消费以及出口三大需求的共同驱动下，经济仍将平稳快速增长。预计2007年，长三角地区的经济增长速度将保持在13%左右，地区生产总值将达到5万亿元以上，占全国的1/4左右。
只有逐步把投资比重与速度降下来，才能给结构调整预留出更多的时间和空间，从而更好地推动经济增长方式根本好转。
据了解，今年以来，江、浙、沪三地正是在推动经济增长方式转变的过程中，重点加大对集约化、高附加值产业的发展，因此大大降低了投资增幅。
而与此同时，消费和出口的增幅也在加大，数据显示，江苏、浙江、上海在今年上半年实现社会消费品零售总额的增幅均超过了当地GDP的增速。
3FDI对地区经济增长的影响
长江三角洲地区近年来经济持续快速增长,其中外资发挥了重要作用运用经济计量模型,利用长江三角洲各个城市的有关经济数据对长江三角洲FDI与GDP增长的关系进行了实证分析,得出长江三角洲的经济增长与当地的外商直接投资有一定的关联度对长三角地区更好地吸收FDI,保持区域经济的持续发展具有积极意义
4改革开发后长江三角洲地区的经济发展状况
长三角地区经济发展再传佳音，经过一年“盘整”之后，长三角又交出了一份出色的“成绩单”，经济增长速度在2005年回落的基础上实现了新提升，发展呈现出经济增长加速，经济结构趋优、经济活力增强、经济质量提高的特征。
主要经济指标在高基础高增长的基础上再次突破“新关口”：地区生产总值超过18000亿元，规模以上工业总产值超过35000亿元，全社会固定资产投资超过8000亿元，社会消费品零售总额超过6000亿元，进出口总额超过2800亿美元，财政一般预算收入超过1900亿元，城市居民人均收入超过9000元。主要经济指标增速(除投资外)均快于全国平均水平。经济运行主要呈现以下几个特点：
经济增长速度加快
今年上半年长三角地区经济呈现回暖发展态势。初步统计，上半年长三角地区实现生产总值18267亿元，比去年同期增加了2700多亿元，16城市GDP平均增速达到151%，比去年同期提高了08个百分点，比2005年全年提高了1个百分点，比今年一季度栅陕了01个百分点，表明长三角地区经过2005年盘整后走出新的增长阳线。
工业经济保持较快增长。今年上半年长三角地区工业经济继续保持良好发展态势，完成规模以上工业总产值35719亿元，同比增长228%，工业产销衔接良好，上半年长三角地区规模以上工业产销率为979%，比去年同期提高了04个百分点，通信设备、计算机及其他电子设备制造业、通用设备制造业、电气机械及器材制造业等重点行业继续保持强劲增势，长三角作为全国先进制造业基地的优势进一步显现。
服务业增长加快，比重提升。上半年长三角地区更大的亮点无疑是第三产业的迅猛增长，服务业实现增加值7569亿元，平均增速达到146%，增速比今年一季度提升了11个百分点，服务业增加值占GDP的比重达到414%，2005年提升了08个百分点，大力发展现代服务业成为长三角各地区发展的重点。
经济增长动力强劲
投资保持适度增长。近两年国家宏观调控投资的效应充分显现，长三角地区投资增长呈现持续平稳增长，累计完成全社会固定资产投资8318亿元，同比增长159%，比去年同期回落了24个百分点。与全国相比，今年上半年长三角地区投资增速低于全国平均水平139个百分点。从房地产投资来看，上半年长三角地区完成房地产开发投资1686亿元，同比增长91%，增幅首次出现个位数增长。反映出长三角地区房地产投资从过热走向平稳，长三角地区投资依靠房地产拉动增长的局面也得到改善。
市场消费稳中趋旺。随着城乡居民消费结构的升级和消费能力的进一步增强，消费品市场持续旺盛。上牛年长江三角洲地区实现社会消费品零售总额6046亿元，同比增长148%，增速比2005年提升了04个百分点，比今年一季度加快了03个百分点，汽车、住房、装修装潢等消费热点成为拉动消费增长的重要因素。
对外贸易规模扩大。从上半年统计数据看，长三角地区对外贸易继续呈现出口增长快于进口的特点，累计实现进出口总值2846亿美元，同比增长229%，其中出口累计达到1605亿美元，增长270%，进口1241亿美元，同比增长179%。实现贸易顺差364亿美元。与全国平均水平相比，长三角地区进出门总额、进口总额增速首次出现低于全国平均水平现象，其中进出口增速低于全国平均水平05个百分点，进口增速低于全国平均水平34个百分点，但出口增速仍高于全国平均水平18个百分点。
利用外资平稳发展。上半年，长江三角洲地区利用外资稳步发展，商务部确认的到位注册外资158亿美元，上半年全国外商直接投资实际使用金额284亿美元，长三角地区到位注册外资占全国的55%以上，反映出经过调整后的长三角仍是外资投向的重点。
经济增长质量提高
财政收入增长稳定。上半年长江三角洲地区实现财政一般预算收入1919亿元，同比增长122%。财政一般预算收入占GDP的比重达到105%，比去年同期提高了04个百分点。
工业效益总体较好。上半年长三角地区15城市(缺舟山)规模以上工业实现利税总额2687亿元，增长188%，其中利润1611亿元，增长183%，增速比2005年提高了113个百分点，企业效益总体趋好。
居民收入增加较多。今年以来长三角地区居民收入呈现稳步增加态势，16个城市居民人均可支配收入均值达到9202元，比去年同期增加千余元，增速均值达到135%，16个城市中除嘉兴、湖州外，增速都达到两位数，高于全国平均水平。收入增加的同时，支出也快速增加，，上半年长三角地区城市居民人均消费性支出均值达到5773元。
经济增长环境有利
市场物价走势温和。今年上半年长三角地区16城市居民消费价格总指数均值为1014，物价上涨14%，比去年同期回落了05个百分点，比2005年回落了03个百分点，物价形势趋于稳定，与全国平均水平(13%)基本持平。
金融信贷较快增长。6月末，长三角地区金融机构本外币存款余额达到66434亿元，比年初增加6865亿元。金融机构本外币贷款余额49828亿元，比年初增加5821亿元。城乡居民本外币储蓄存款余额达到26490亿元，比年初增加2539亿元。
在固定资产投资增长放缓、房地产业调整的前提下，长三角经济反而保持了更高速的增长。长三角地区上半年这份漂亮的成绩单背后，反映的是经济增长方式的转变、经济增长动力逐步由投资拉动转向投资消费双轮驱动。由此也可以看出长三角经济继续在新一轮增长周期高增长的平台上快速前行。
5长江三角洲地区进一步发展经济的对策
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