导读:口头承诺没有任何法律效力!就是一个未经世事的小姑娘,大学刚毕业,人家说好,大老远的就过去看看!交了七万块钱的押金,店铺就是她的了,当时租赁经理说只要不开业就不收房租,小姑娘觉得挺好的,那就先装修吧!家里挺有钱的,拿出五百万装修,本来是打算开
口头承诺没有任何法律效力!
就是一个未经世事的小姑娘,大学刚毕业,人家说好,大老远的就过去看看!
交了七万块钱的押金,店铺就是她的了,当时租赁经理说只要不开业就不收房租,小姑娘觉得挺好的,那就先装修吧!
家里挺有钱的,拿出五百万装修,本来是打算开业的,结果遇到疫情了,开业没开起来!
装修一年,疫情耽误一年,两年时间没开业,找小姑娘要钱,她就说当初租的时候说得好好的,不开业不赚钱就可以不用交租金,小姑娘租了两年的店铺除了那七万块钱,租金,物业费商场一分钱都没收到!
协商无果,物业去人把店铺给砸了,五百万的装修打水漂了,找律师,律师说当时为啥不把“不开业不赚钱可以不用交租金”写在合同上呢?现在人家肯定不承认啊!
合同是保护双方权益的,所以合同条款必须写清楚,写明白,不能只听人家说!
我买房子的时候卖房子的经理说的可好了,把阳台的八平赠送给你们,这块不要钱!
我觉得挺好的,虽然朝向不好,但是赠送这么大的面积合适啊,结果交房时人家就说了,这块儿得要钱了,不能赠送了,你要就要,不要我们可以给你退房!
我买了四年了,房子也涨价了,你给我退房,我能干吗?最后没办法,补了八平的差价,顺利交房!
总结:
一个卖房子的,一个租赁商铺的,他们的口头承诺就等于放出个气,别太认真了!
这么多年跟他们打交道已经习惯了,比如一些店铺先是两万块钱让你进去,装修完了,也开业了,明年就五万,十万,就这价,你爱租不租,结果合同一看,人家就租你一年的,第二年涨多少人家说得算!
所以合同一定要看好,口头协议不能作为法律效力,第二也是合同一定要看好,看好,看好,一定看明白了在签字
没有验收的房子物业敢租你,胆子不小啊,你主要解决你的店快点开业,你可以和物业商量,门头先做临时的,如果来验收的,再撤掉,或者门头先不做,用临时的灯箱,这个房管部门应该理解,开发企业不想延期交房,先给你用,在验收,应该在每个地方都有,应该没有问题!祝好运!
一般来讲的话也是需要一个月的,还要看你的门店大小,
如果你有一定资金可以跟装修公司商议,加速的话,有时需要加钱,
如果装修公司不是特别忙的话,
大连润工装饰很高兴为你解答。
不用。因为店里装修完会有甲醛等各种有害物质比较多,加上一般店面通风性都比较差,因此刚装修完里面刺鼻性味道会比较重,不管是对于自己身体还是对于客户,都是有害的,因此装修完不用重新开业。
这个要看你怎么装了,门面的装修一般就10多天,甲醛的话就要看你选择什么材料啦,好的材料甲醛含量很低,劣质材料含量超标影响身体健康,治理甲醛可以找那些专门治理甲醛的公司,贵阳祥和装饰为您解答,希望可以帮帮您,我们也做工装的哟,你可以百度一下我们公司,也可以来我们这里了解一下,地址在花果园国际中心一号楼36楼