导读：2021年。根据重庆华宇城商场官方公开的信息，重庆华宇城商场的竣工时间是在2021年9月，是重庆市更大的购物中心之一。华宇城商场是位于重庆市江北区观音桥步行街的一家大型购物中心，由华宇集团投资兴建。重庆百货站棉察店位于重庆市渝北区龙山街道金
2021年。根据重庆华宇城商场官方公开的信息，重庆华宇城商场的竣工时间是在2021年9月，是重庆市更大的购物中心之一。华宇城商场是位于重庆市江北区观音桥步行街的一家大型购物中心，由华宇集团投资兴建。
重庆百货站棉察店位于重庆市渝北区龙山街道金龙路22号。
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重庆解放碑步行街上很多品牌服装,大牌子小牌子都有,就是专卖店吧!不过也有些小店面,便宜不便宜仁者见仁智者见智,要看你的讲价水平!
重庆朝天门的 大正商场 和 大生商场,是重庆很大的服装批发市场,里面品牌好货,A货都有!各个价位的都有!但是由于是批发地,中午1点基本就关完门了建议要去的话早点,重庆本地人有的早上去拿起黑袋子装成批发的就会便宜些
朝天门还有一个鞋城,离大生商场跟大正商场(这两个商场挨着的)不远,是一个鞋批发商场,在鞋批发处跟服装批发处之间的路上还有包包批发店(一般老板喊加100多200的,可以讲成30块,或者40块!)跟发饰,小东西的批发地
重庆沙坪坝(坐一元的车)的瓷器口东西比较特色,民族味多一点,小街保留的建筑古色古香,有民族服饰,一些卖民族首饰,工艺的小店而且小吃很多,有画像的,设计名字的,是重庆很有特色的旅游景点
如果你是来重庆旅游的话应该不会去太远的地方吧,这三个地方算是重庆比较有代表性的吧!忘了说解放碑跟朝天门很进的,认识路的人5-10分钟就可以从这到那,不用坐车总的来说重庆没什么很有风格的衣服啦,那样的话大家都穿成一样啦,全国的都差不多的!适合自己的你喜欢的还是要你自己去淘,不过在解放碑和朝天门肯定有你想找的外贸货跟韩版的YY,想旅游的话介绍你去 瓷器口(前面说过了) , 洋人街,(坐车到南坪,在坐一块钱的车,南坪也是很大的都市,好问好找) ,到南坪科普中心,南山,缙云山,南泉,统景温泉,,张关水溶洞,黑山谷,金佛山,或者游山峡也不错,祝你好运!
我们知道商铺的地理位置有些区别，而且商铺的位置也会影响到商铺的盈利，所以对于选择商铺的位置还是比较重要的。当然不同的地方的商铺也有不同的特点，接下来我来介绍有关重庆临街底商和步行街商铺的优缺点是什么？重庆临街底商和步行街商铺哪个更划算？
我们知道 商铺 的地理位置有些区别，而且商铺的位置也会影响到商铺的盈利，所以对于选择商铺的位置还是比较重要的。当然不同的地方的商铺也有不同的特点，接下来我来介绍有关重庆临街 底商 和步行街商铺的优缺点是什么？重庆临街底商和步行街商铺哪个更划算？
重庆临街底商和步行街商铺的优缺点是什么
我们为了赚钱而投入一定资金的经济行为在选择临街底商和步行街商铺的有其优点也同样存在缺点：
1、国内大中城市发生一个商场或市场由于 *** 规划调整的需要，一夜之间就从熙熙攘攘到门可罗雀的情况屡见不鲜而临街门面灵活性强，所以可以避免这种情况的发生临街门面不管 *** 规划怎么变化仍然可以正常经营。
2、对于地临街商铺和步行街商铺不像股票需要者具有相当完备的专业知识、需要者具备相当灵活的信息获取机制、需要者成天盯着盘子看、需要者具备巨大的风险承受能力。不过需要的是个人的市场感觉和强大的资金支持。
3、它不像实业有很大的进入门槛，讲究规模，讲究实力。但商铺带有一定的运气性。也不是所能具备的。因为今天的住宅，能够的不多，倒是经常碰到减值的案例。
4、对于住宅建筑永远是缺陷的艺术，商铺带有一定的稳定性。资金方面需要资金时还可以用它作为抵押品，获取信贷资金。在它被抵押时，仍可用各种灵活形式加以经营，并仍可作为临时住所。
重庆临街底商和步行街商铺哪个更划算
1、我们在临街底商和步行街那个更划算需要科学考察分析，经营者有敏锐的洞察力，善于捕捉市场缝隙，用出奇制胜的策略，与众不同的眼光来选择商场位置，常常会得到别人意想不到的收获。
2、旧城区改造过程中，在城区的四周建起了现代化的居民小区，许多居民乔迁新居，致使原来僻静的城外街道现在车水马龙十分热闹，而昔日远近闻名的传统步行街，也随形势的变化逐渐失去了光彩。
3、不管是临街商铺还是步行街商铺没有固定的说哪一个更划算的，重视潜在商业价值的评估，拟选的商场地址在城区规划中的位置及其商业价值，近大型机关、单位、厂矿企业，）未来人口增加的速度、规模及其购买力提高度。
以上是我的介绍，有关于重庆临街底商和步行街商铺的优缺点是什么？重庆临街底商和步行街商铺哪个更划算的相关问题，如果我们想要选择商铺的话可以来综合考虑一下，毕竟商铺的位置选择也是非常重要的，希望我们的介绍可以对大家有帮助。
一间面积672m 2 商铺，成交总价在1480万元左右，单价超过了22万元/m 2 ，而不远处另一间140m 2 商铺，成交总价超过2400万元，单价超过17万元/m 2 。这是前不久出现在大坪商圈里的两间商铺，创造了重庆商业门面销售的新高度，对于投资者而言，“天价铺王”的出现，是偶然还是一种信号
大坪商圈商铺成交单价22万元/m 2
不久前本报曾独家揭秘了一位来自加拿大的华侨在重庆投资商铺的新闻。这位华侨在大坪商圈 龙湖时代天街 三期一区买了2个商铺，一间面积672m 2 ，成交总价在1480万元左右，另一间为1407m 2 ，成交总价2400万元左右，总价接近4000万元。不少业内人士都对这个价格表示惊讶。在重庆的五大商圈中，解放碑、观音桥、三峡广场、杨家坪、南坪的相应项目面世也未创如此高的成交单价，以观音桥为例，朗晴广场(小区网 论坛)当年更高成交单价10万元左右已被列为天价，南坪万达广场也没有出现天价铺王，目前万达开间5米宽的临街独立商铺，单价也在8万元左右。
铺王不一定是商家最需要租的位置
铺王就一定是赚钱王吗一位投资者说：“租得出去，转得了手，才可称王。”“铺王的面积一般不会很大，如果以20万元/m 2 计算，500m 2 就要1个亿，1个亿都可以炒地皮了!”最近在重庆多个项目出手买铺的周先生向记者讲了他对铺王的看法，他说，小面积，单价高，意味着出租时租金会很高，那对业态的选择就很重要了。
“以我对商家的了解，对更好铺位的追求是肯定的，但是也得分是做品牌展示，还是想靠铺位赚钱这决定他是否愿意支付高租金。”周先生说，一般来说，如果更好的铺位租金高出左右两边超过10%，铺王旁边的铺子就可能会先于铺王找到商家。铺王并不一定是商家最需要租赁的位置。对于这一点，周先生是有切身体会的，“我在杨家坪商圈的一个商铺，投资时基本是当时更高的价格，比其他商铺单价至少高出1000元，但是现在租金却跟周边商铺差不多。”周先生说。
盈利能力才是商铺投资的关键
对于商铺投资而言，价格不是主要的，盈利能力才是关键。单价较高总价也不低的商铺，大资金卖家投入成本很高，但收益是相对固定的，且经营形态基本也被开发商定死，自主经营其他类别的项目很难。不少开发商为了项目的整体运营，在对商铺分割出售之后，又与投资者签订租赁协议，基本上固定了投资收益，以商圈造富能力而言，这种方式并不是很划算。
现在，不少开发商对商业项目选择部分自持的方式，“对于寸土寸金的地段，开发商自持经营不仅提升品牌价值，还能坐享物业升值红利，从多个方面掌控黄金商圈物业的定价权，既吸引投资者又能谋取不错的租金收益，这才是开发商和投资者的双赢。”该业内人士说。
重庆租金最贵商铺 是观音桥一条小吃通道
重庆租金最贵的商铺在哪里有人说是解放碑十字金街，也有人说是北城天街HM位置。记者在多方打听之后发现，这些都不是。从整个租金回报来看，解放碑商圈租金基本已经达到了2000元/月/m 2 ，这个租金水平是解放碑位置较好的街铺，而位置较为普通的也能租到1000元/月/m 2 。“据我们了解，十字金街更高租金有接近每月3000元/m 2 的，而一些商场，如美美、重百、金鹰财富广场等，由于物业方与商家的合作方式不一样，所以租金不好说，不过我知道的，诸如大都会好位置的租金都在每月2000元/m 2 。”一位中介机构人士说。
解放碑一位长期从事商铺租赁工作的业内人士告诉记者，决定一个商铺的价值有很多因素，比如地理位置，是上口还是下口，是转角还是中间，门口有没有台阶或者花坛遮挡，还有户型结构是否方正，开间有多大，室内是否有立柱，还有周边的业态也决定着商铺的价值。“如果仅从租金单价计算，重庆目前最贵的商铺应该是观音桥香港城那条卖油炸小吃的通道。”这位业内人士说，比如那里下口转角一个不足10m 2 铺位，月租金高达5万元，单价接近每月5000元/m 2 ，是名副其实的“铺王”。
“一个做黄金珠宝的客户，他想在那里开一家形象店，条件是‘不计成本，只要能拿下来’，但是基本不可能，因为物业方的想法是把小吃做到极致，不会轻易改变业态。”
重庆商圈街铺租金 或难再大涨
重庆的商圈街铺租金涨幅已经过了黄金时代，难以再大涨。在记者采访过程中，无论是投资者，还是从事租赁中介的业内人士都表示了这个共同观点。“从2008年下半年开始，国内多家运动品牌疯狂扩张，比如李宁、安踏、361°、匹克、鸿星尔克等，他们对商圈街铺的争夺可谓是不惜血本，我们称之为‘刚需租赁户’，因为他们必须在商圈内较好的位置开店。”钢运集团商业地产一位人士说，本来一条街的租金水平只有每月800元/m 2 ，但由于这些“刚需租赁户”的到来，租金可能立马涨500元。
上述长期从事商铺租赁工作的业内人士也表示，从2009年至2011年，商圈商铺租金每年涨15%~30%都很普遍，而且业主从来都是一年一签，很少有跟商家签3年或者更长租期。“但是现在，运动服饰行业整体收缩，停止扩张或者减少门店，解放碑、三峡广场这些地方，是明显减少。”该人士说，其他更高端、能支付较高租金的品牌，又选择与大型的Shopping Mall合作，从最近一年来看，商家租铺的热情，租金的承受能力都有所下降，而业主涨价的底气也没有前几年那么足。
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