导读：1、地下二层是员工餐厅、洗衣房、锅炉房、配电间、蓄水池、暖通设备房。2、地一层有男宾部、（员工更衣室、员工洗澡间、男女 *** 更衣室）。（42）3、一层酒店大堂、女宾部、(采购办公室、库房)。4、二层是餐厅和剧院。5、三、四楼康乐部三楼：混合休
1、地下二层是员工餐厅、洗衣房、锅炉房、配电间、蓄水池、暖通设备房。
2、地一层有男宾部、（员工更衣室、员工洗澡间、男女 *** 更衣室）。（42）
3、一层酒店大堂、女宾部、(采购办公室、库房)。
4、二层是餐厅和剧院。
5、三、四楼康乐部
三楼：混合休息大厅60位、**厅56位、足疗大厅14、美容美发、台球、网吧、健身、客房12间。
四楼：无烟休息大厅、 *** 休息间、客房21间。
6、五楼------八楼为洗浴客房
7、九楼------十二楼为客房
8、十三楼总经理办公室、总控室、综合办公室、员工宿舍、会议室、财务室。 五凤朝阳生丽水，九龙经脉出金汤。而这更好的经脉金汤就位于酒店的负一层，营业面积高达4000余平米，由国际知名人士设计，是目前中原唯一的高格调、高档次现代化多功能的沐浴场所。欧式与现代式风格的综合装修，豪华典雅，给人们带来一种尊贵时尚风情。
男宾部位于威尼斯水世界地下一楼，客人从一楼直接乘电梯便可进入男宾部，男宾部共分为三大区域，一更、二更、水区
一更
更衣柜总数量：一更共有更衣柜832个，其中普通更衣柜716位，VIP柜116位。普通更衣区：共分两个区域（中间是梳妆台和普通宾客二更区）。
1 东侧更衣区左右共有六个隔段：左右两侧各三个隔段。右侧三个隔段共240个更衣柜。左侧三个隔段共192个更衣柜。注：中间是通道（右侧通道正对是TV, 左侧通向电梯厅，共四部电梯）。
2 西侧更衣区分四个隔段：左右两侧各两个隔段。右侧两个隔段共128个更衣柜，左侧两个隔段共156个更衣柜。
3 VIP更衣柜在最西区，共计116个更衣柜。分两区域，外面是一个大区，四面是更衣柜，中间是更衣座椅，共52个更衣柜。里侧是一个区，分四个隔段共计64 更衣柜。
二更
1、贵宾更衣区出来即是贵宾二次更衣区：左侧是梳妆台（共5位），右侧是商品展示位和客用物品柜。宾客由此进出水区洗浴。并在此干身及更换浴服。
2、普客二次更衣区位于普客东西更衣区的中间位置，宾客由此进出水区洗浴。并在此干身及更换浴服。
水 区：
1 男宾水区设有水果吧台，位于水区的两个客用通道的中间、为宾客提供免费的水果以及茶鸡蛋。
2 水池：从两个二次更衣区下台阶，首先看到的就是温水池、大池内有各种浴种。大池的两端是两个热水池。在大池的对面是一台液晶大电视供客人观赏，电视后面是一个冷水池。
3 洗面台：从普通二次更衣区下台阶、靠右侧的墙壁处，男宾共有两个洗面台共六个洗面位、两个洗面台中间有干蒸房间隔开。
4 有三个门，两个面向水区、一个门通向助浴区。另一个位于水区电视的右侧，对面是湿蒸房，中间是凉水池。
5 站浴区:站浴共分两个区域、从普通二次更衣区下台阶右转是站浴区、这一区共有12个站浴位。站浴对面是客用卫生间、左右两间有大小便池各5个。另一个区域在第二个洗面台右转、这一区域共有20个站浴位。两个区域都通向助浴区。
6 助浴区： 助浴区共有36个助浴位
7 贵宾淋浴区：从贵宾二次更衣区下台阶、左转是贵宾淋浴区、共分两个小区，每区各8个洗浴位。
8 坐浴：坐浴在二次更衣区下台阶，正前方，共有4个坐浴位。坐浴向前走通向男宾库房和浴区设备房。向外是消防通道和消防电梯。
9搓背区：搓背区位于普通淋浴区和干蒸房的后面，搓背区共有36个搓背床位。
10vip淋浴区：从贵宾二更区下来左拐就是vip淋浴区，vip淋浴区共分为两个区，共有淋浴间16个。
前厅部
前厅部面积1000多平米，10米挑空的正厅气宇轩昂，彰显着气派和高贵，是每一位来访宾客身份的象征。主厅和副厅组成：
主厅设有宾客休息区、总服务台、鞋吧、男女宾进出口；
总服务台：设有客房接待、客房收银、洗浴收银、VIP会员收银为客人提供客房预定、结账服务，同时负责宾客咨询介绍解答及行李寄存等相关重要的服务…
鞋 吧：分男女更鞋处，客人在此更换拖鞋领取手牌（更衣柜钥匙）及洗浴毛巾；鞋吧为宾客提供消毒拖鞋、储
存客鞋、擦鞋护理、发放手牌及毛巾服务；
休 息 区：宾客等候及短休的地方，酒店提供免费饮用水、糖果及报纸杂志等；
副厅设有观光电梯两部，可直达二楼餐厅及酒店客房部9-12层；更为宾馆客房的宾客提供一个人性、便捷的服务。注：副厅设有盥洗室。 天然去雕饰，清水出芙蓉。2000余平米的贴心设计，让您在享受玫瑰浴、牛奶浴、清水温泉的过程中如花绽放。女宾部位于威尼斯水世界的一楼，客人从一楼前厅右侧进入女宾部，女宾部共分为三大区域，一更、二更、水区
一更：
更衣柜总数量：一更共有更衣柜330个。
更衣区：共分两个区域（中间是梳妆台和外卖品展示架，梳妆台共有四个）。
西侧更衣区左右共有2个隔段共有142个：中间是二次更衣区，东侧有三个隔段。共有188个更衣柜。
二更：前厅入口处东侧，就是二次更次更衣区。
水区：
1、入口：一更通往浴区有两个入口。
2、坐浴：入口下台阶左右两侧各有坐浴两个共有四个。
3、水池：从更衣区下台阶，首先看到的就是温水池、。
4、洗面池：在坐浴的中间共有三个洗面池。
5、淋浴区：温水池的北侧是淋浴区。共有淋浴间三十个。
6、蒸房：干湿蒸房各有一个，在温水池的东北侧。
7、助浴区：温水池的北侧是助浴区，搓背床共有12张。
餐饮娱乐部（餐厅、剧院）
餐饮部分别为餐厅和大剧院两块： 餐厅位于威尼斯大酒店二楼，设有四人台35张，两人台20张，能容纳300人同时就餐的宴会大厅。餐厅每
日早晨准时为宾客准备营养丰富的自助早餐，晚餐为宾客特制精美的海鲜自助，凌晨提供荤素搭配的自助宵
夜。同时，餐厅中午时段还可承办大型喜宴庆典、商务聚餐的理想场所。另外还为酒店所有宾客提供精美的
商务套餐及送餐服务。
超五星级的设施，绿色环保 、节能降耗 、低碳装修风格融于一体；充分的体现出高贵、典雅 、温馨的
用餐环境，让您在享受十足的美味的同时也享受到欧洲意大利式舒适、愉快的就餐氛围。
大剧院：
极具欧洲古典艺术风格，拥有国内一流尖端高科技灯光音响设备、1000多平米的观赏大厅，可同时容纳300余人观看演出。大剧院每晚21:30 ——0:30都将举行盛大的演出活动。演出节目日新月异，歌舞走秀 、相声小品 、魔术杂技 、反串特技 、模仿秀 、二人转等。
5、康乐部 （康乐部分为三楼、四楼两层）
三楼：
设有舒适优雅的混合休息厅、宽敞的公共休闲区、台球、乒乓球、网吧、健身器材、豪华影视厅、美容美发、
足疗大厅、水果吧及豪华客房；（公共洗手间2间）
其中：
混合休息厅：有60张床位（1m宽），均配有液晶电视，为客人提供免费休息；
公共休闲区：有4组四人茶座及1组多人沙发，供客人喝茶聊天使用；
台球桌3张、乒乓球桌2张、健身器材3台、电脑12台为宾客提供健身、休闲；
影视厅：共有56张沙发躺椅，为宾客提供影视画面清晰、音响效果极佳的休闲空间；
足疗厅：设有14张沙发躺椅，为团队宾客提供独立足疗 *** 的休闲空间。
水果吧：为宾客提供免费水果；
客房共12间：均为双人标间，为宾客提供 *** 及住宿；
四楼：
设有无烟休息厅、培根理疗室、VIP足疗房2间、客房19间（公共洗手间2间） （足疗 *** 房）；
其中：无烟休息厅：共有40张床（1m宽），均配有液晶电视；
培根理疗室：为宾客提供健康咨询保养；
VIP足疗2间：每个房间有3张沙发躺椅，为宾客提供足疗 *** 、商务休闲服务；
客房共19间：豪华四人套房1间、豪华三人套房1间、标准单人间8间、标准双人间5间、豪华双人间4间；（注：豪华间含麻将机）
6、休闲部 （共四个楼层，全部为高档洗浴客房，为宾客提供 *** 及住宿） 下详述。
7、客房部 （部门介绍详述）
8、礼宾部（消防中心）：负责公司整体的消防安全防范、检查、保卫工作，以及公司财产安全、酒店员工人身安全工作。同时每天对进入酒店车场的车辆进行指挥、登记，保障宾客的切身利益和安全。
9、 *** 部（搓澡、足疗、保健）：为宾客提供优质的助浴、足疗、保健 *** 服务，是酒店尤为重要的营业部技术部门。
10、销售部：负责公司客户资源的开发和维护，在酒店长期的经营发展中起到了举足轻重的作用。
11、保洁部：负责酒店整体公共环境卫生的清洁及维护。为酒店宾客提供了干净卫生的消费环境，更为酒店每位员工创造了干净卫生的工作环境。
12、洗涤部：负责酒店所有客用布草的清洗、烘干和熨烫，保障酒店的正常运转。同时为酒店每位员工提供工服的清洗及修补工作，使每位酒店工作人员衣衫整洁、光彩照人。
13、厨务部：厨艺精湛的名厨，为宾客提供了美味绝伦的佳肴，是酒店吸引宾客不断光顾的先决条件。
14、工程：负责酒店整体设备设施的维护保养和维修。保障了酒店正常的运营。
15、采购：负责酒店所有物品物资的购买，保障酒店物资正常的供应。
16、库房：负责酒店物品物资的安全存放和保管工作。
17、财务：负责酒店的一切收入、支出的统计核算，尤其是在成本核算、经营分析方面提供了最准确及时的数据。
18、总控室：负责酒店整体的 *** 维护及管理，并负责公司所有外线的咨询及转接服务工作。
19、人事部：负责员工劳动关系、薪酬福利、绩效考核等工作。为酒店的经营发展不断发现各种人才，同时负责酒店员工的档案整理完善、升迁、转正等事宜。
20、综合办：负责酒店员工的后勤工作，如宿舍、工服、员工活动、企业文化宣传建设等工作。
21、总经办：是酒店更高行政部门，以总经理为首统领公司所有部门，确立酒店的整体经营发展和规范运转。
威尼斯企业文化、酒店劳动管理制度、生命目标与管理
活性炭：快活林、云泉、清润、原生态、千千醉竹、绿之源、麦斯格林、金乌炭、海运来、HENKEL等品牌好。
1、云泉活性炭
云泉是专业研发、生产、销售活性炭的综合性企业，活性炭和竹炭系列空气净化产品在活性炭业内较为知名，企业有完善的实验设备和专业的研发人员，且研发能力较强，云泉活性炭厂只做线下销售，目前没有线上销售渠道，此品牌的活性炭产品同样质量优秀，环保性与甲醛净化效率都很突出。
2、清润活性炭
青岛清润环保科技有限公司是一家专业生产各种高效、超级、特种活性炭的 高新技术企业，其主要产品有：触媒载体炭、装修治污专用炭以及纳米改性炭。其中装修治污专用“清润活性炭”是针对目前居家、办公楼装修污染日益严重，而且 治理难费用高、市场需求量大的特点专门开发的新品种。
3、原生态活性炭
青岛原生态活性炭科技有限公司位于美丽的滨海城市青岛，是专门从事研发，生产，销售民用和工业活性炭产品的专业高科技环保企业，推出“原生态”室内高效活性炭吸附剂，纳米改性炭等系列产品深受广大用户青睐。
4、绿之源活性炭
绿之源是我国知名的家居品牌，2010年诞生于北京市，一直专注于环保类家居用品的开发，旗下还有着绿呼吸、欧普瑞、二月花等知名品牌，产品的种类也非常丰富，涵盖了空气检测仪器、口罩、清洁剂和活性炭系列等。
之一章 总 则之一条 为规范征收集体所有土地房屋补偿工作，保障房屋所有权人（以下简称被补偿人）的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》及其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 在丽水市市区范围内因征收集体所有土地对具有合法产权的房屋及其附属物实施补偿（以下简称征地房屋补偿），适用本办法。
丽水市市区范围内农村村民原已安置在国有土地上的住宅再次被征收的，以及农村村民在集体所有土地上无住宅，其拥有的国有土地上住宅被征收的（按照房改政策所购房屋除外），可以参照本办法补偿。第三条 本办法所称的征地房屋补偿是指因征收集体所有土地，由补偿人对被补偿人的集体所有土地上房屋进行合理补偿和安置的行为。
本办法所称补偿人是指市、区人民 *** 设立或者指定的实施征地房屋补偿工作的机构；被补偿人是指被征收土地涉及补偿的房屋及其附属物的合法所有权人。第四条 征地房屋补偿应当遵循依法公开、合理补偿、妥善安置的原则。第五条 丽水市人民 *** 负责市区范围内征收集体所有土地房屋补偿工作。莲都区人民 *** ，丽水经济技术开发区管理委员会受丽水市人民 *** 指定具体负责本辖区征收集体所有土地房屋补偿工作。
丽水市国土资源局是征地房屋补偿的主管部门（以下简称主管部门），负责因征收集体所有土地而实施的房屋补偿安置监督管理工作。
丽水市人民 *** 土地和房屋征收研究指导中心（以下简称指导中心）负责征收集体所有土地房屋补偿的政策研究、计划编制、任务下达、监督考核、指导协调等工作。
莲都区人民 *** ，丽水经济技术开发区管理委员会受丽水市人民 *** 指定设立土地和房屋征收工作办公室（以下简称补偿人），具体组织实施本辖区的征收集体所有土地房屋补偿工作。补偿人可以委托征地房屋补偿实施单位承担征地房屋补偿的具体工作。征地房屋补偿实施单位不得以营利为目的，其实施征地房屋补偿工作所需经费由财政予以保障。
丽水市住房和城乡建设局（城乡规划局）负责组织实施公寓安置小区的规划、设计、建设以及迁建安置小区控制性详规编制等工作。
发改、财政、公安、民政、卫生计生、城管执法、司法、市场监管、人力社保、文广出版等行政主管部门应当按照各自职责，配合做好征地房屋补偿工作。第二章 补偿管理第六条 征地房屋补偿工作实行统一计划管理。主管部门应当会同发改、住建（规划）等行政主管部门，按照丽水市土地利用总体规划、城市总体规划的要求，汇总、编制年度征地房屋补偿安置计划，报市 *** 批准后实施。第七条 征地房屋补偿安置资金应当及时足额到位、全部用于征地房屋的补偿安置，不得挪作他用。
主管部门应当加强对征地房屋补偿安置资金使用的监督管理。第八条 补偿人和房屋补偿实施单位应当建立健全征地房屋补偿的档案管理制度，加强征地房屋补偿档案管理。第九条 城乡规划部门核定用地范围后，主管部门应当将建设项目名称、土地征收范围、房屋补偿安置地点，以征地预公告的形式发布。
征地预公告有效期为1年，确需延长的，延长期限不超过6个月。
征地预公告应当抄告法院、公安、司法、住建（规划）、市场监管、文广出版、不动产登记等有关单位。第十条 征地预公告发布后，征地范围内的房屋所有权人有下列情形的，不作为补偿安置的依据，但本办法另有规定的除外：
（一）户口的迁入、分户，但因出生、婚嫁、军人退伍、大中专学生毕业、刑满释放人员回原籍确需办理迁入或分户的除外；
（二）房屋 *** 、交换、新（扩、改）建、析产、赠与、租赁、抵押、典当、装修等；
（三）领取营业执照、临时营业执照；
（四）变更房屋用途；
（五）其他不符合补偿安置条件的。第十一条 征地预公告发布后，补偿人应当查明被补偿人的户籍、家庭常住人口、选择安置意向、被补偿房屋及其他住房情况，附属物状况等事项。被补偿人应当如实申报户籍、被补偿房屋及其附属物的产权等有关情况，并提供相关材料。公安、民政、住建（规划）、市场监管、不动产登记、房改等部门应当配合补偿人做好相关调查工作。
被补偿房屋经依法登记的，以登记内容为准；尚未登记或土地登记与房产登记不一致的，补偿人应当会同有关部门依法进行调查、认定和处理。属于遗产尚未登记的，按《中华人民共和国继承法》的相关规定认定。调查认定结果应当在征地范围公布。
凯兴君悦府绿化率为：30%。
凯兴君悦府地处遂昌县古院新城板块，位于吴突头地块君子路与吴突头路交汇处，项目周边作为遂昌县重点打造新城板块，行政中心、 *** 办公都将坐落于该板块，未来古院新城将成为遂昌城市新名片，全新规划，全新生活理念。项目周边商超、、购物中心、综合体以及医院等多种生活配套10距离到达，出则繁华如则宁静离尘不离城，项目独特的地理优势既享受了老城区的便利与繁华又享受了新城区的优美环境。凯兴君悦府是由凯元置业开发，隶属浙江凯兴，是一家多元化经营公司，涵盖房产、外贸、金融、新能源、建筑施工、星级酒店、影院等投资，在房产板块有着超10年的房产开发经验，先后独立或参股开发楼盘达300万方，其中具代表性楼盘有名都花园、名都学府、凯兴新苑、凯兴家园、凯新广场、金色华庭、凯弘鼎园等，公司本着，让每一位业主买着安心、住着放心、生活开心的小区文化，“给您一个更好的家”的理念，服务于每一位业主。
凯兴君悦府位于：遂昌县·古院新城。
装修情况为：毛坯。
容积率：135。
物业类型：别墅,住宅。
产权：普通住宅:70年洋房:70年联排:70年。
:凯兴君悦府更多详细资料。
新建、改建、扩建房屋必须实施白蚁预防处理，没有规定什么部位。
工程上的白蚁防治的规定：
建设部第130号令《城市房屋白蚁防治管理规定》、浙江省人民 *** 第201号令《浙江省房屋建筑白蚁防治管理办法》、《浙江省人民 *** 办公厅关于进一步加强白蚁防治工作的意见》规定：白蚁危害地区的新建、改建、扩建的房屋应当实施白蚁预防处理。
本《实施意见》认真贯彻落实相关规定，进一步提出明确要求：全市范围内新建、改建、扩建的房屋全部实施白蚁预防处理。
关于非住宅类房屋装修实施白蚁预防，相关规定有：建设部第130号令《城市房屋白蚁防治管理规定》明确“凡白蚁危害地区的新建、改建、扩建、装饰装修的房屋必须实施白蚁预防处理”，本《实施意见》积极贯彻落实相关规定并鼓励各县（市）白蚁防治单位积极组织开展非住宅类装修白蚁预防工作。
扩展资料：
注意事项：
白蚁危害十分广泛，又隐蔽难查，对经济建设和人身、财产安全威胁很大，但大多数群众对于白蚁的相关知识认识还不够，对于白蚁危害的严重性和白蚁防治工作的重要性认知度也不高，防范意识不强，造成了很多不必要的损失，因此白蚁防治的科普宣传工作亟待加强。
作为技术工种，白蚁防治工作对技术的要求较高，从业人员应具有一定的白蚁防治技术水平，并经过有害生物综合防治相关知识培训，了解白蚁监测控制技术的相关知识，掌握白蚁监测控制技术的安装、检查、维护等专业知识。为了保证工作质量，规范操作流程，提高服务水平，白蚁防治从业人员须持证上岗。
丽水市 *** 网——丽水市人民 *** 办公室关于进一步加强白蚁防治
开一家小餐馆，每天和吃打交道，很多人都有这样的心愿。表面上看起来，开餐馆就是找个店面支起炉灶，把菜炒了端给客人。实际上，即使开一家很小的餐馆，都有很多环节、很多琐碎的事情。原料如何采购最省钱省心？设备怎样配置最合理……有时候，一些环节是否做到位，直接影响着这个餐馆的成败。本期创业调查对开一家特色小餐馆的各大步骤进行解剖，同时介绍行业内的一些经营诀窍。
之一步：选店面
两种地方是更好的选择
一是公司写字楼比较多的地方，二是居民居住密集的地方。选择在公司写字楼比较多的地方，可以保证中午生意。杭州的一些餐馆经常出现中午空位太多、晚上却不够坐的情况。老餐饮很在意中午生意能不能做好。这样可以保证一天的良性运行。在杭州城西商住区，大的酒店往往都开不好，做得好的都是一些特色小餐饮店。
选择店面的渠道有很多种。可以通过媒体广告、门店前的转手广告，也可以直接找新开发的房子，和房东谈。还有一种方式是选择好大致地段后，直接找上门和店面业主联系，不管对方现在做什么。这种方式虽然比较累，但是效果比较好。
可以利用店多隆市的效应
不要以为店多的地方就不宜进入。一条街上如果特色小饭店多了，会造成店多隆市的效应，生意反而比单枪匹马更容易做。关键是在这么多的店之间，要和别的店做出差异来。
杭州市区的特色小饭店聚集地粗略搜索：（开业前的细致考察，对于一个饭店的成功会有很大的帮助。创业者更好根据自己的创业定位，到这些店一一考察。）
青芝坞麻辣一条街：更先是在浙大玉泉校区附近的玉古路出名的，拆迁后，麻辣馆迁到附近的青芝坞，已经有十七八家麻辣馆。
保亻叔路上的特色小饭店群：小饭店原来只有一两家，生意比较冷清。自从2001年片儿川面馆进入后，刘家香辣馆、张大厨、大娘水饺、九百碗、渔家乐等特色店也先后进入，由于各自特色鲜明，这里反而成了热闹的餐饮一条街。
古墩路上文新路和文苑路之间的特色小饭店群：至少有十三家特色小饭店，既有面积五六百平方米大小的店，也有不到100平方米的店。菜馆包括了桐庐家乡菜、满地乐鸡味窝、一席地鸡味窝、湘缘饭店、花溪王记、老陕面馆、乡村楼、荣记面馆、绿谷人家、川中川、维妙轩等等。
新华路一带：臻宇便当、桐山农家菜、临记老厨、绍兴农家菜等七八家特色小餐馆，以做土菜见长，生意都还不错。
华侨饭店背后：因为有菲乐酒家、大富豪酒家等做得很不错的小饭店，这里是杭州厨师们安排自己胃口的常去地方。
中山北路上体育场路和凤起路之间的小餐馆群：有一品砂锅、鸿顺水饺、九百碗骨头煲、温州面馆、兰州拉面等。
转租店面要慎重
借转租的时候赚取一部分转租费，这几乎是餐饮业内公开的秘密。所以，初入行的人在转租别人店面时一定要小心。
转租店面要注意一些陷阱：一是因为转租方遇到道路拆迁工程，本身已经开不下去了，只想借转租收回一些初期投入的。所以找店面时必须先向附近店家仔细打听，更好是到规划、房管或工商等部门询问一下。如果一个地方即将拆迁，当地工商所一般会接到通知。第二，原先的餐馆在排污、消防等问题上受到限制，已经被有关部门要求不能再开下去的，但是承租方并不知道内情，等到转租费全都交了以后，却发现这里根本不能开店。这种情况最多见于居民住宅楼下。第三，租下来后，对方却提供不了房产证的，这种情况工商所也不会给营业执照。第四种情况是，对方把门店生意炒旺后就转租，目的只在于赚取转租的费用。杭州市区有个别餐饮老板喜欢这样操作。接手后，却发现这家店已经走向衰退期了，再想做旺，难度已是非常大。
如果一个店面在一个不长的时间里接二连三地被转租，也必须非常小心。杭州餐饮界有句话：“做瘫的饭店，风水不好”，主要是指那种已经多次转手的店面，再想把它做好很困难。有时候，这一店面看上去符合地段好的许多特征，但是一些隐性的弱点很难被看出。比如，它虽然位于市中心、车流量大，边上商务楼也不少。但是，它可能存在停车不便、进出不便等问题，结果可能是生意怎么也做不好。
第二步：产品定位
选好门面后，就要开始进行产品定位了。以开一家300平方米的特色饭店为例。
一种比较保险的做法是跟牢一个城市的美食流行大趋势。比如三年前金华砂锅十分流行，一家300多平方米的砂锅店，一天可以做1万元的生意。毛利可达到50％，净利也有30％－35％。从去年开始，杭城餐饮川菜馆的生意一片红火。一些老板看到这个消费市场，专做衢州、江山、龙游等省内地方特色的辣菜，比如文晖路口上有一家“衢州家乡菜”，做的就是衢州的“三头一掌”，既迎合众多辣味爱好者，又有自己的地方特色。
目前杭城特色小餐饮店比较流行的做法是，把浙江省内的地方菜直接引进来开店。比如金华砂锅店、石浦海鲜店、桐庐菜馆、东阳菜馆、温岭酒家……这些特色小饭店所以比较受欢迎。有的干脆以“土家菜”命名。一是因为目前杭州的外来人口很多，从省内各地来杭州的人尤其多，地方特色小饭店开出来后，首先可以吸引大批老乡。比如位于体育场路51号的映山红浙西风味餐馆，主做龙游等地的浙西风味菜，老板介绍，来自衢州、金华等地的家乡客人占了三分之二。古墩路上的绿谷人家也是许多在杭丽水人聚餐的地方。
如果做的是省外的特色餐饮，采购上有一定困难，难以做到原材料的完全正宗。而目前省内交通便捷，采购方便，很多浙江各地的风味小饭店连常见的蔬菜也是由当地运过来的。
有了定位，就可以确定店名和订制菜单了。直接用特色主打菜或地名来定店名，简单明了且效果明显。比如“烧鸡公”、“沸腾鱼”、“桐庐家乡菜”，或者直接以地名来定店名，这两个效果都不错。
第三步：装修
在确定了店面和定位后，就可以进行装修了。顾客的消费需求在上升，店面环境在餐馆中的地位已经越来越高，一个好的环境，有时候可以成为开店成败的关键因素。三四年前，杭州一些大型餐馆以平价和豪华的环境，一举取胜。从去年底开始，杭州许多有特色的中小型餐馆也开始在环境上大做文章。
店面环境如何，并不等于投入越多就越好，更多地在于设计。有时候，花不多的钱设计出一堵泥巴墙，来体现自己的土家菜定位，反倒很能吸引顾客。去年以来，杭州出现了一些高档精致装修的小餐馆，生意做得不错，很大程度上是环境胜人一筹。
装修是一个很复杂的过程，餐馆的装修和一般的家庭装修不一样，还会涉及到环保、消防等专业问题，装修的过程中请到专业人士，更好在装修开始前就能找到厨师长或有餐馆管理经验的人一起来负责，他们能提供很多建议。
第四步：招人
餐馆开得好不好，人才也是关键一环。小餐馆里的员工分两块，一是厨师，一是服务员，分别负责厨房出品和前厅服务。
300平方米的特色餐馆，厨房的员工数量要看菜品的多少来定，一般十多个人就可以了，包括了掌勺、墩头（配菜）、打荷（做杂活）、洗菜各种工种。但也有的厨房用了30个人，比如中山中路上的一家中式酒店，因为它的定位比较高档，菜肴品种从中式的菜肴到各种西点都有，出品要求也很高，人员自然就需成倍增长了，但在这里，菜价却会比普通餐馆高出六七成。
找厨师的四种常见途径：一是老板直接点将。这种方式主要适用于面积很小的餐馆。老板到和自己定位差不多的餐馆去吃，如果觉得菜肴比较好，想办法直接在这个店里挖人。点将的优点是：老板可以了解每个厨师的技术，更大限度地发挥各自的价值。在杭州，小餐馆的大厨师工资一般在3000元左右，一般厨师则在1000多元。
在杭州，还有一个方式是通过杭州市饮食旅店业同业公会，这里可以提供免费的厨师介绍服务。公会也会对新开店的厨房需要多少人做简单指导，咨询 *** ：87216673、87216674。
另一种方式是承包给别人做。找到一个厨师长后，厨师长负责招人。300平方米的饭店，看菜肴品类多少、档次定位如何，每个月给厨师长的承包费在1万元至4万元，这些钱用于开支厨房员工的工资。老板会和厨师长签订一个合同，保证菜肴的出品、毛利率，同时还要保证主管部门的卫生检查、消防检查都要过关。这种方式，对老板来说比较省心，只要管住一个厨师长就可以了。缺点在于：如果老板没有管好厨师长，一旦有一天和厨师长的合作结束了，厨房的全班人马都得换，给整个餐馆运行影响比较大。而且请个人来承包厨房，厨师长只有从厨房员工身上克扣更多的工钱，才能使自己赚取更多的钱。
第四种方式是请餐饮管理公司来做。随着杭州的餐饮市场日渐成熟，出现了一批专业的餐饮管理公司，像名人名家餐饮管理公司，不仅有自己投资的名人名家、中豪避风塘、片儿川等酒店，同时还给30多家大中小酒店输出厨房管理。杭州宝善村餐饮管理公司，在经
营了自己的直营店后，也开始托管外面的餐饮店。这些公司的老板大都是厨师长出身，对厨房管理有一套很好的经验。餐饮管理公司一般都有自己投资的连锁直营店，下面有一支比较稳定的厨师队伍。请他们来管理厨房，表面上看起来和个人厨房承包差不多，所负的职责也差不多。好处在于：个人承包厨房给下面员工的工资随意性较大，经常会有些变动，影响到厨师队伍的稳定。公司化管理后，这一块操作比较透明，管理公司经常会把一些新菜带进来。
第五步：定制设备
厨房设备包括厨房三大件和小件物品：电器（主要是电冰箱）、炉灶、打荷台。资深厨师推荐的购买地点：杭州陶瓷品市场、秋涛路上的专业店。
小件物品主要指小五金：不锈钢碗盆、砧板、锅铲等。购买地点在陶瓷品市场、专业店，如果想找更便宜的地方，可以到杭州的东站小商品市场、义乌小商品市场或永康市的小五金市场，同样的东西，只要还价到位，这些地方的货品价格能便宜三分之一还不止。
顾客用的碗筷：到陶瓷品市场和专业店去都可以。如果餐馆定位较高，且以特色见长，可以定做和特色相配的碗筷。如果是排档式的小餐馆，为了尽量节约初期投入，有的人会买二手货。一些大酒店经常会更换碗筷，这些更换下来的碗筷拿到一些小餐馆，货色仍然显得不错。有的店主会事先和这些酒店联系好，只要花很低的价格就可以买下。
没有做过餐饮行业的人，一般是在找到厨师长后，由厨师长负责指导设备采购。这一点非常重要，因为市面上的厨房设备很多，有一些厨房设备看起来有用，实际却没多少用处，有经验的厨师长最明白应该用什么设备。
另外还有注意一点，有些店面，在造的时候就把厨房设备配套好了，这样的设备并不是按照你要开的餐馆来设计配备的，租用下来，往往是白付好多钱。
转租过来的饭店，有时可以省却这一购置程序，但很多情况下，真正运行起来时，会发现一些设备没法用，所以也要请专业人士来看过才可以决定。否则只有把旧设备扔掉，白付一大笔转租费。
如果想在购置三大件上更省钱，一个途径是去杭州绍兴路上的旧货市场淘淘，这要看运气，有时候这里有成套的厨房设备，有的是库存品，也有一些是二手货。另一种途径是直接找到厨房设备厂家，目前有不少厨房设备厂家在卖新货的同时，还回收一些酒店的旧设备，通过他们买这些二手货，比买全新的设备要节约三分之二的钱。
第六步：原料采购
小店开出来后，采购这环是老板抓得最牢的，在很多小餐馆，老板兼任采购员、收银员，也就管牢了钱的一出一进。即使自己不能亲任，也要找一个亲信做这两项工作才对。
饮料、调料：
方式一：自己去食品市场、超市购买。选择自由度比较大，因为现款结算，有时候可以挑选到一些比较便宜的价格。
方式二：直接让专业公司承包，这种做法最为普遍。所有的饮料和调料都由一家公司承包供应，负责随时送货。老板们看中这种方式的一个最主要原因是可以挂账，一般行业内的做法是供货后一至两个月后结一次账。专业公司还有一定的销售返利，这要看销售量的不同。如果加上销售返利，采购成本不会比去市场和超市贵。返利的比例，少则是销售额的5％，高则可达12％，这要看你自己去和供货商谈了。有的餐馆不接受返利，而是向供应商要进场费，业内一些人士认为这种做法弊端比较多，供应商和餐馆之间的利益不能捆在一起，合作不会像返利销售那样紧密。
服务员很乐意接受专业公司的配送，因为她们可以得到开瓶费，工商部门规定收取开瓶费是商业贿赂。四五个营业员的小餐馆，如果生意好，一个服务员每月的开瓶费可以收到七八百元。一些大饭店的服务员不能自己收取开瓶费，但在这样的小饭店里，老板都会把开瓶费直接让服务员自己去领取，目的在于激励服务员的工作热情。
菜肴原料：
冰冻的虾仁、鱼等水产品，如果要选择品质好的水产品，可以去大型超市，比如麦德龙、好又多等。鲜活水产品采购大都去近江农副产品市场和农都水产品市场。对于小店来说，每天的蔬菜消耗量不大，店主会直接到就近的农贸市场进货。时间做久了，摊主比较固定，可以让供货方送货上门。一些店主图的是和固定摊主做生意，送货上门，可以挂账。但是老板们更好经常亲自去市场，一来是为了补货，二来也是看看市场上的新原料，了解价格。
适用于排档式的小餐馆的采购小窍门：在市场落市的时候去采购，可以用很便宜的价格统货拿下一些菜，拿回去进行整理一番，仍然是一堆好原料。
原料采购得好不好，价格是否便宜，对一个餐馆的运营非常关键。具备专业知识非常重要，有些老板一开始不懂原料好坏区别，带个厨师做助手很有必要。特别是海鲜的采购，经验非常重要。比如，同样的基围虾，不同的人去买，每公斤价格可能相差一二十元。在行的人能看出来这些基围虾买回去还能养几天。很多餐馆的采购老手采购海鲜时，会购买一小部分接近生命尾声的海鲜，因为这样的海鲜价格比正常的价格低三分之二甚至更多。买回去后作为促销品，用很便宜的价格卖给顾客，结果往往是皆大欢喜，这也算是一个经营诀窍。
杭州的各种风味特色饭店其实很多，怎么样做得地道？大家都开始在原料上打开竞争，不仅看谁的做法正宗，更关键的是看原料是否正宗。做得好的店，大部分原料直接从当地进货，这在一些专做浙江各地风味的餐馆内尤其多见，不仅因为交通方便，而且，这样的采购成本比在杭州采购还便宜！每天原料用量不是很大的小饭店不妨参照下面一位老板的做法。
在映山红浙西风味餐馆，李老板这样算了一笔账：除了一些生姜、猪肉、普通调味品从杭州采购外，店里的原料从萝卜、莴笋、白菜、葱、大蒜、 *** 、青菜、毛芋等普通的蔬菜都是从当地农村购买的。这些菜都是土肥种出来的菜，本味浓，品质可以保证。直接向农家购买至少要比在杭州便宜近三分之一。比如青菜，这几天的采购价是每公斤1元至1．2元，杭州市场上起码2元以上。莴笋每公斤1．4至1．6元，杭州的菜场现在卖每公斤2．4元。店里做的野菜也都是向农家收购来的，而这些菜的收购价更便宜，蕨菜每公斤1元，地衣每公斤1元，如果在杭州采购，蕨菜至少得2元多，地衣3元1公斤。据李老板介绍，这些菜每两天从老家送一次，由早上7点40分的来杭客车捎过来，一般一次两大编织袋，一袋付10元的交通费，有一人专门负责采购。即使加上交通费用和采购员的工资费用，每个月原料采购成本能节约3000多元。店内卖的龙游特产阿四发糕，也是由家里父母亲做的，所以成本比较低，一个发糕平均能赚3．5元，平均一个月能卖出3500个，其中一半是外卖。
开店审批手续
以上所说的几大步骤仅仅是经营上的基本操作步骤，必须记住的是，在这些操作过程中，向职能部门的审批手续是同时进行的！而且，一些审批手续更好提前申请、咨询，这样才不会在开店的时候走冤枉路、花冤枉钱。
申请开餐馆需要前置审批，即在工商部门拿到营业执照前，必须先得到卫生许可证和环保部门的排污许可证。
以个体工商户开一家小餐馆为例，具体程序是这样的：先拿身份证原件及复印件到当地工商所登记名称，记住这只是登记一个名称，还没到申领工商营业执照的时候。因为在领取工商执照之前，必须先到辖区内的环保部门和卫生监督所申领排污许可证和卫生许可证。
排污许可证的申领：先到辖区环保局办证处申请，受理后，工作人员会上门去检查指导。领取排污许可证的两个必须条件是：楼上不能有居民住宅；污水要能纳入市政污水管道。上门检查的工作人员会根据营业面积的大小来决定装何种抽油烟机。自己买了家用的抽油烟机或者环保没有认可过的抽油烟机都不行。办证处的工作人员提醒：在决定租下一个店面或是装修之前，更好向环保部门咨询一下。比如，有的店主在开店装修时，排烟口或厨房的窗口正好对准了后面的住户，即使管理部门一时不知，后面的居民还是会去投诉，最后往往得再花钱调整。
卫生许可证的申领：找到辖区内的卫生监督所申请受理，接着要让餐馆从业人员进行健康检查、接受食品卫生知识培训。在检查和培训合格的前提下，主要看以下几方面：一是卫生设施是否完备，主要指消毒、清洗设施；二是加工场所和营业场所面积比例是否达到。不同地段的餐馆，比例要求会不一样，事先咨询还是必要的。
工商营业执照：拿到这两个证后，就可以凭这两个证及相应的房屋租赁证明、身份证，去工商所申请领取工商营业执照了。
按照规定，在开业之前，还需要向消防部门进行消防申批，这需要在装修的时候就向所在辖区申请。
税务登记：自领取营业执照之日起30日内，要向当地税务局申请领取地税税务登记号。带上营业执照的副本及复印件，还有经营者的身份证。个体工商户开的小餐馆，要交5％的营业税。另外需交城建税、教育附加税，税额是营业税的11％，还有一部分其他的税额，所占份额非常小。
菜肴利润分析
每个店都会给自己定一个菜肴毛利，毛利高低看定位，在 *** 菜单时，就应该对毛利有一个基本的控制方向了。
一个店里，每个菜的毛利都不一样，有的菜可能根本没有利润，只是为了招徕客人，而有的菜的利润却可能非常高。目前在杭州，几百平方米的小餐馆综合毛利大多达到40％至50％。店开出后，得有一套好的财务管理，每天更好要有一个财务报表，以便跟踪了解每天的毛利变化，及时调整菜肴价格和别的措施。
下面是一位小老板给本栏目写的定价经验：大小饭店都有的“钱江肉丝”这道菜，你得便宜且实料；老少都明白的“糖排”，你千万不要比旁边的同行贵一分；那种看菜名不知道是什么东西的，不太常见的菜，你可以把毛利提高；有独门配方，只有你的厨师一人会烧的特色菜，你可以把价格再往上翻。总之，错落有致，印刷（或书写）漂亮的菜单是开张前的大事。至于顾客买单的时候，你给不给打折扣，就看你什么时候对什么顾客，临时决定就是了。小店开张时期，让利促销还是很有必要。
上面说的当然是一位经营者的经验之谈。也有的人认为，特色招牌菜往往就是主打菜，主打菜不能定位太高，价位要定得便宜，这要看你自己的想法了。
家常菜的毛利率是更高的，特别是蔬菜类，因为它的单位成本和零售价格都低，1元钱的原料成本，卖出10元，客人也不会有意见。比如说，现在流行土菜，一个“肉丝炒蕨菜”，原料成本只需要1元，在杭州的一些小饭店里，零售价普遍定在10－15元。一个毛毛菜炒芋艿，定价8－12元，原料成本只需2元左右。
主做家常菜有个缺点：营业额做不高，最后得到的净利不多。所以，很多餐馆老板在菜单里都会推出一些档次较高的，价位在二三十元以上的菜，比如特色煲类、海鲜类。
中等档次的餐馆海鲜毛利可以做到50％至80％。一般来说，常见的海鲜，价格高不上去，比如龙虾，别人卖98元／斤，你卖120元，顾客马上就不接受了。稀有的海鲜，价格打得很高，仍然会有不少顾客会接受。曾经有一个老板进了一整条小鲨鱼，开始时，整条放在大堂海鲜池，标了38元／斤的价格，结果没一个顾客来点。经营者想了个办法，把鲨鱼去头去尾，切成一块一块卖，标价抬高到98元，结果很快就卖完了。这里可以总结出一个消费心理：稀有的东西，卖得太便宜，反而让人怀疑东西的真假；一条大鱼，整条地放着，也会使一些人不敢下手，因为顾客这时候不能确认自己点了后，切下的部位是不是更好的，分块出卖，更合理。
经营者经验之谈
老板一人打三份工
一家180平方米的特色土菜馆，餐位120个。餐馆位置离武林广场两站路程。
初期投入： *** 费8万元、装潢费（包括购置厨房设备、餐桌餐椅和碗筷等用具）15．3万元、房租10万元，总投入23．3万元。
生意状况：每天平均上座率在八成。去年每天营业额3580元，所以一年下来，不仅收回成本，而且有所盈余。今年生意有所下降，一至三月份，每天平均营业额约3200元，人均消费30元左右。小店每天运转保本费用为2200元。
老板自评：一个小店能经营成这样，靠的是精打细算。每天坚守在这个小餐馆，采购员、收银员、餐厅经理都是自己扛着的。有很多琐碎的事情，比如厨房里的菜肴原料有没有被浪费，自己得盯着点。客人吃完后，什么菜剩下最多，都得自己亲历观察，以便及时作出调整。服务过程中，客人的要求各种各样，服务员如果经验不足，引起顾客的不愉快，下一次的生意就不一定有了，自己出面来办，让利打折立马决定，顾客觉得老板爽快，下次肯定还会想着再来。
八大要素一个都不能少
杭州宝善村餐饮管理公司总经理刘建巨认为，要使一个餐馆成功地运转起来，八大要素一个都不能少：地段、定位、价格、环境、服务、广告、营销、财务控制。其中的服务是指综合服务，包括了提供怎么样的菜肴服务，不仅要讲究菜肴本身的质量，还要借助菜肴本身来向顾客提供一种文化内涵等等。
从杭州的餐饮消费来看，两三个人出外就餐的情况越来越多，一些环境好、菜肴好的特色小餐馆特别受这个消费群的青睐。开餐馆绝不是端出几个好吃的菜就可以了，要从各个细部都做得非常人性化，这样才会让顾客真正感到舒服，觉得进到这个店里是一种享受。比如老板在试菜时，就不能只吃一口来定这个菜的好坏，因为顾客在餐桌前坐很长时间，老板要注意到这道菜到冷的时候是不是会让客人觉得很不好吃？一桌菜吃好后，如果送的水果不太好，就会坏了前面所有的好印象。又比如，装修时，桌子订好了，觉得很好看、椅子试着坐坐也很舒服，可是顾客坐下来吃饭时，却还是觉得坐得不舒服。为什么？因为桌椅之间的高度搭配不合理，顾客时间坐长了，就会觉得累。这些细节，哪怕在一个很小的餐馆也有很多。开店就要多站在顾客的角度想想。
最近慎入餐饮行业
由于杭州出现非典疫情，杭州餐饮业正在遭遇一次严峻的考验。小餐馆日营业额从平时的1万元降至3000元、从原来的2000元降至400元……餐饮生意普遍惨淡。
许多餐饮界人士担心，即使疫情控制以后，仍有可能带来惯性作用，生意未必能马上恢复至原先。如果一家新开店一开始生意就不好，会涉及到 *** 不过来、人员工作热情不高、菜肴质量无法保证等诸多问题，再想正常运转，往往很难。选择在一个合适的时机开业还是很有必要的。
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东方宾馆，在我国多地都有同名的宾馆。
基本介绍
中文名：东方宾馆位于：山东省淄博市距火车站：1公里证券代码：000524山东省淄博市,浙江省丽水市,广州市,基本资料,简介,经营范围,交通,房间设施,主要股东,企业文化,战略定位,目标和精神,证券资料,行业评级,财务状况,财务分析,持仓结构,投资亮点,投资建议,风险评价,湖南省邵东县,山东省淄博市东方宾馆中心繁华地段，距淄博火车站1公里，淄博长途汽车站1，5公里，北距济青高速公路，西距滨莱高速公路均在5公里之内；原来济青公路从门前直通而过，交通十分便利。东方宾馆是集住宿，餐饮，娱乐为一体的涉外宾馆。装休时尚，现代化配套设施齐全，高中低房间已应局全。可容纳200多人的住宿就餐，有一流的娱乐场所，供宾客休闲，并且有大型的汽车停车场地；东方宾馆是您出差旅游下榻的理想乐园。浙江省丽水市东方宾馆是丽水地区唯一一家外商独资，国家三星级商务旅游涉外宾馆。坐落于丽水市最繁华的街道——中山街，其地理位置十分优越。东方宾馆融膳、宿、娱乐于一体，是您旅游、度假、商务的理想下榻之处。游秀山丽水，住东方宾馆，享浪漫温情。东方宾馆真诚恭候您的光临。宾馆地址：中山街433号广州市基本资料：证券简称：东方宾馆公司名称：广州市东方宾馆股份有限公司公司英文名称：GUANGZH0UDONGFANGHOTELCO,LTD交易所：深圳公司注册国家：中国东方宾馆省份：广东省城市：广州市工商登记号：4401011102533注册地址：广东省广州市流花路120号办公地址：广东省广州市流花路120号注册资本：26967374万元简介广州市东方宾馆股份有限公司(以下简称“公司”或“该公司”，于1993年1月14日经广州市工商行政管理局注册登记成立，企业法人营业执照注册号：4401011102533。1993年9月经中国证券监督管理委员会监审字(199342号文批准转为社会募集公司，并于1993年11月18日在深圳证券交易所挂牌上市交易，证券代码为000524。所属行业为旅馆业。2006年1月23日，该公司股东会表决通过《广州市东方宾馆股份有限公司股权分置改革方案》，非流通股股东以其持有该公司股份支付流通股股东的形式，换取其持有的该公司非流通股份的上市流通权。按照该股权分置改革方案，该公司股权登记日登记在册的流通股股东每持有10股流通股获付32股股份的对价。以该公司实施股权分置改革方案前流通股股份98,984,714股计算，该公司流通股股东共获得31,675,108股的对价。2006年2月22日该公司股权分置改革完成。截至2008年12月31日，该公司累计发行股本总数26,96737万股，公司注册资本为26,96737万元。经营范围主营经营旅馆业，办公楼房出租。兼营提供饮食服务。经营旅游业。国内商业及物资供销业。文化娱乐服务。酒店业务咨询和酒店管理服务。汽车出租。汽车修理。室内外装修。服装加工。食品加工。会议及展览场地出租。汽车停放。附设商场。交通离机场距离（公里：34离火车站距离（公里：05离广州火车站距离（公里：05离广州国际会展中心（中国进出口商品交易会琶州展馆距离：21km周围景观：越秀公园、流花公园、中山纪念堂、南越王博物馆、六榕塔房间设施高级湖景双人房-面积：34平方米，楼层：6-9层，双床/宽频上网[收费]，无烟处理。豪华双人房-面积：35平方米，楼层：3-5、7层，双床/大床/宽频上网[收费]。豪华商务房-面积：55平方米，楼层：3-5层，双床/大床/宽频上网[收费]，无烟处理。行政标间-面积：34平方米，楼层：5-6层，大床/双床/宽频上网[收费]，无烟处理。宾馆服务项目：会议厅、商务中心、停车场、外币兑换服务、票务服务、DDD *** 、IDD *** 、洗衣服务、商场、鲜花店、冲印店、医务室、理发美容室、计程车、太空梭场班车宾馆餐饮设施：中餐厅、西餐厅、咖啡厅、酒吧、客房送餐服务宾馆娱乐与健身设施：游泳池、壁球室、健身室、 *** 浴室宾馆可接受信用卡类型：Visacard,牡丹卡，金穗卡，长城卡，龙卡，太平洋卡，万事达卡，运通卡，大莱卡，JCBcard现金宾馆早餐价：西式早餐80元/人宾馆加床价：250元/张主要股东截至日期2009-06-30公告日期2009-08-31股东说明前十名股东中，广州市东方酒店集团有限公司为广州越秀集团有限公司的全资子公司。其他股东未知有无关联关系或一致行动。股东总数28647平均持股数9415股(按总股本计算编号股东名称持股数量(股持股比例(%股本性质1．广州市东方酒店集团有限公司10030168637192．广州越秀集团有限公司3871223614363．刘锦澍1400000052A股流通股4．詹爱华1270000↑047↑A股流通股5．朱春元1232282046A股流通股6．黄锡广1047583039A股流通股7．林瀚1000497037A股流通股8．罗英874408032A股流通股9．潘义宏757699028A股流通股10．陈丽娜726600027A股流通股企业文化业于1961年的东方宾馆，是广州历史最悠久的五星级酒店，也是广州市唯一的上市酒店。作为一家拥有四十多年优良服务传统的宾馆，东方有深厚的文化积淀和专业的服务精神。在其成长历程中，东方宾馆曾经创造过无数骄人的业绩，凭著专业的会展服务经验和深厚的文化底蕴，东方宾馆在中国酒店业发展史上写下了重要的篇章。东方宾馆战略定位成为以会展商务为主，具有大东方文化特色的现代化的国际五星级酒店。目标和精神东方精神人为本客为先重在心立于行中期目标中国会展商务酒店的典范远景目标深受赞赏之国际酒店服务特色细节细节细节服务理念乐于服务证券资料证券简称东方宾馆证券类型A股曾用名G穗东方；穗东方A上市状态已经上市上市国家/地区中国大陆上市交易所深圳上市日期1993-11-18发行价(元628上市首日收盘价(元1535上市首日涨跌幅(%14443上市首日换手率(%2611摘牌日期没有摘牌主承销商：广州证券公司上市推荐人：深圳国投证券有限公司广州证券公司审计机构：立信羊城会计师事务所有限公司经办会计师：伍嘉励吴震法律顾问：广东正平天成律师事务所资产评估机构：广州资产评估公司经办评估人员：李秀丕吴汉义资产评估确认机构：广州市国有资产管理办公室行业评级最近3个月有1机构对东方宾馆所属酒店、度假村与豪华游轮行业发出研报，其中给予行业领先大市评级的有0家行业市场相对力道行业成长性行业集中度机构推荐度行业综合星级财务状况收入趋势东方宾馆2009年第三季度实现主营收入152亿元，比上年同期下降2117%。盈利趋势东方宾馆2009年实现净利润-028亿元(基本每股收益-01000元，比上年同期下降13652%。财务分析规模增长指标东方宾馆过去三年平均销售增长率为-265%,在所有上市公司排名（1479/1710，在其所在的酒店、度假村与豪华游轮行业排名为19/24，外延式增长较差EPS成长性东方宾馆过去EPS增长率为-3673%，在所有上市公司排名（1361/1710，在其所在的酒店、度假村与豪华游轮行业排名为20/24，公司成长性较差盈利能力指标东方宾馆过去三年平均盈利能力增长率为-3668%，在所有上市公司排名（1336/1710，在所在的酒店、度假村与豪华游轮行业排名为（18/24。盈利能力较差EPS稳定性东方宾馆过去EPS稳定性在所有上市公司排名（1089/1710，在其所在的酒店、度假村与豪华游轮行业排名为18/24。公司经营稳定较差持仓结构东方宾馆在过去的一年中，股东户数呈减少趋势，机构持仓比例增加。最新季度情况表明，该股人均持股增加。最新机构持仓为2922%，部分机构对该股看法有所上调，仓位上调2986%。投资亮点1．作为广州市属的五星级酒店，公司规模偏小。广州岭南商旅酒店管理集团成立后，为企业发展带来新的机遇。随着亚运筹备工作如火如荼展开，东方宾馆的战略地位不言而喻。东方宾馆位于广州一级地段火车站流花路，占地6万_，建筑面积12万_，有800多家客房，若价值重估，保守以15万元/_计，酒店的重估价值可达18亿元，2．公司2009年前三季度主要财务指标：每股收益-010(元,每股净资产229(元,净资产收益率-446%,营业收入15151418505(元,同比增减-211719%;归属上市公司股东的净利润-2752131087(元,同比增减-3365205%。3．广州市将广州越秀集团有限公司所持有广州市东方酒店集团有限公司100%的股权无偿划转给广州岭南国际企业集团有限公司。转划后，公司实际控制人未发生变化。4．公司预计2009年1月1日-2009年12月31日净利润约-4,300万元。投资建议综合投资建议：东方宾馆（000524的综合评分表明该股投资价值较差（。12步价值评估投资建议：综合12个步骤对该股的评估，该股投资价值一般（，建议你对该股采取观望的态度，等待更好的投资机会。行业评级投资建议：东方宾馆（000524属于餐饮住宿与娱乐行业，该行业目前投资价值一般（，该行业的总排名为第22名。成长质量评级投资建议：东方宾馆（000524成长能力极差（，未来三年发展潜力很小（，该股成长能力总排名第1265名，所属行业成长能力排名第20名。评级及盈利预测：东方宾馆（000524预测2009年的每股收益为-015元，2010年的每股收益为011元。风险评价基本面风险：该股每股收益小于零，基本面存在潜在的风险，目前应注意由此引发的股市风险。技术面风险：大盘短线处于中风险区，该股短线处于中风险区，目前已经不适合操作该股，请注意风险。趋势动向评价：下跌趋势，看空机构动态评价：机构持仓比重为4%,尚未达到控盘程度风险评估VAR风险价值134%每月波动02%均方差36%更大获利(元109更大亏损(元109元湖南省邵东县东方宾馆坐落在湖南邵东县城的中心地段兴和大道东端（中南五金大市场对面。西距县治机关大楼200米，汽车西站400米，上瑞高速入口500米，东距火车站800米，交通位置十分便利。宾馆总建筑面积4000余平方米。主楼高8层，外观犹如高昂的巨舰，内部装饰风格独特，格调高雅，材质考究，精工细作，富丽堂皇，配套设施完善、是现代旅居、商务、会务活动的更佳场所。
宾馆有商务客房58间(套,所有客房均设有中央空调、24小时免费上网、免费 *** 、高档卫浴、数字液晶电视、冰柜、饮水机、豪华套间提供高科技全自动麻将机等设施设备。宾馆设有150个席位的多媒体会议室一个,50个座位的圆桌室一个,可满足大小会议的需要。
宾馆风格迥异的各式餐厅、蕴涵深厚古典文化和各式餐饮包房、迎合不同需求和自由选择。主营港式早茶、自助美食的西餐厅、精制传统川、粤菜式及生猛海鲜，秘制正宗湘菜和民间大菜的中餐厅，提供快速周全的送餐服务。
宾馆设施齐全，有容纳300多人的多功能宴会厅，适合举行各种规模的用餐、包席和会议；配置先进的商务中心为您的商务会议提供高效、便捷的服务。
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浙江丽水东方宾馆有限公司怎么样？
浙江丽水东方宾馆有限公司是1996-09-10在浙江省丽水地区注册成立的有限责任公司(外国自然人独资，注册地址位于浙江丽水市中山街433号。
浙江丽水东方宾馆有限公司的统一社会信用代码/注册号是9133110060991040X1，企业法人徐爱荣，目前企业处于开业状态。
浙江丽水东方宾馆有限公司的经营范围是：经营普通宾馆客房及相配套的餐饮；停车场经营及管理。在浙江省，相近经营范围的公司总注册资本为1400075万元，主要资本集中在1000-5000万和100-1000万规模的企业中，共2962家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。
浙江丽水东方宾馆有限公司对外投资1家公司，具有0处分支机构。
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丽水东方宾馆到凉塘加油站坐几路公交车
公交线路：8路，全程约41公里
1、从东方宾馆步行约730米,到达老年公园站
2、乘坐8路,经过8站,到达凉塘村站
3、步行约120米,到达丽水市万兴汽车销售
