导读：中国经济型连锁酒店的毛利率保持在50%左右。从客房数量的增长速度看，我国经济连锁酒店从2003年开始进入快速发展通道，当年客房比上年增长70%，2005年增长速度达到更高峰，特别是2008年，尽管全球金融危机在当年达到顶峰，但经济型连锁酒店
中国经济型连锁酒店的毛利率保持在50%左右。
从客房数量的增长速度看，我国经济连锁酒店从2003年开始进入快速发展通道，当年客房比上年增长70%，2005年增长速度达到更高峰，特别是2008年，尽管全球金融危机在当年达到顶峰，但经济型连锁酒店的投资扩张并没有因此受到致命打击，仍保持了65%的增速。
随着大家手里越来越有钱，外出住宿的条件也水涨船高。但是在大酒店，连锁酒店之外，各种小宾馆也是不错的生财之路，凭借低廉的价格，合适的位置一样能够给我们带来充足的利润。那么投资小宾馆，如何才能全面的做好小宾馆装修预算呢？下面来做一个详细的介绍。
小宾馆装修预算要做到面面俱到，宾馆虽小，但是设施也不能少，要把宾馆做到家的感觉才能更好的吸引顾客。就像装修自己家一样的来考虑所有的设施，做好宾馆的设计工作，提前规划好相关的样式，能够出来图纸更好，然后开始计划各个方面的装修预算。
一．外部装修
因此小宾馆装修预算就包括以下部分，从外到内：1、墙面，水电改造：原墙面基层铲除(含恢复)。这个是最外观呈现给顾客的，一定不能马虎，做到有吸引力还是不能省钱的。可以多出去参考已经做好的酒店，选取合适的颜色。2、大头是木工人工费，吊顶费用，做衣柜等设备费用。小宾馆的装修预算在木工方面一定不能节省，做出合适的家具不只是耐用，也可以吸引顾客的多次光顾，是个稳赚不赔的事情。3、刷漆材料及人工费。当前漆的产品比较多样化，尽量选择气味小，环保的，可以让自己的店不需要太久的等待期，早日开业。4、贴墙地砖材料费以及人工费。选择合适的墙地砖即可，好看为主，不用多么昂贵，这个是应该节约的。5、墙角，厨卫等细节处理材料费及人工费，自己一定要做好跟进，花最少的时间和金钱干更好的事情。6、设计安装开关插座、吊灯等材料费及人工费。这个是需要比较人性化的设计才行，产品无所谓，一定要方便，尽量做多方便即可。
二．内部装修
小宾馆装修预算在把外部的设计好之后，内部的布置也需要做好全面的预算，毕竟外观是给人看的，真正睡的还是房间里面。所以室内的家具等不能马虎，一定要尽量用合适的价格买到更好的产品。从床上用品到拖鞋，卫生间用品等都要综合对比最合适的产品，选取最有性价比的商品。
只要你有想法，相信把小宾馆装修预算落实到实处，你的小宾馆也能够做出大形象，也能够做成好宾馆，吸引多的顾客，赚到更多的小宾馆。
装修贷利率不是固定的。装修贷款利率半年期是558%，一年期是585%，二到三年期是594%，四到五年期是603%，装修贷款利率每个人是不一致的视情况而定，与贷款人的征信好坏，资质优劣相关。首套房装修贷款利率上浮30%，二套房上浮11倍。
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家装贷款也称作装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请。
四大行装修贷款利率
房屋装修贷款利率是多少，主要看贷款利率上浮多少，现在房屋装修贷款利率一般都是基准利率上浮50％－60％。但因不同的贷款银行确定贷款利率的标准不同，各地的装修贷款贷款利率可能会存在一定的差异的。所以办理贷款的银行都按照银行当地的机构实际贷款利率为准的。
1．只要是借款人申请贷款是装修房子，满足贷款机构的要求，该提供的贷款材料提供齐全就可以申请装修贷款。装修房产贷款房子必须是自己的。
2．房屋装修贷款需要提供房子装修的相关资料，部分银行也需要对盖房子装修的情况进行预算，借款人必须要有30％的自由资金。
3．按照银行的规定，个人消费贷款一般借款人不能提取现金。银行会将贷款装修的资金一起打到账户中去。
装修贷款的资料
1．有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所。
2．单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力。
3．房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押。
4．银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质。
5．与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途。
6．装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内。
7．银行或金融机构需要的其他条件。
装修贷款利率一般是多少：
1这主要取决于你在哪里借钱。建行和工行都有装修贷款。你更了解的是工行的装修贷款。利率更低，年利率为358%。还款期限最长为5年。如果是24 (2年)，利率是705%，36 (3年)是1043%，48是1348%，60是1678%。
2此外，没有必要保证。工行的业务似乎要移交给互联网金融服务公司了。你可以通过网上申请获得贷款。但是所有的手续都在工行办理~
一般是一平方700-1200元。
选择装修公司的时候，首先要看资质。比如说办公写字楼装修，在面对众多选择的时候，我们可以用相应的装修资质来进行筛选，资质的评判标准基本上是基于其以往装修案例、人才配置及其资金实力的基础上。
其实，在装修这个大领域，选对的比选贵的要重要很多。连锁酒店装修方面做的比较好的，还是属枫雅装修公司了，苏州枫雅装饰工程有限公司本着“崇尚自由，追求完美”的设计理念，凭借超前的设计构思、合理的预算报价、精良的施工工艺，优质的全程服务，建立了从方案设计、工程施工、 质量监督到售后服务等一整套细致合理的服务流程体系。
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假如定位为中端酒店，70间房子，装修成本预计需要600万元，分为五年摊销装修成本每年120万元，每年租金100万元，水电网费电视费每年预计需要30万元，每年人工费需要72万元，其他成本费用10万元，综上所述，每年的成本需要=120+100+72+30+10=332万元；如果在当地能够保证每天入住率都达到80%，每年可以入住数量=7036580%=20440，客单价可以平均为240元，接下来我们看五年投资回报率以及净收益：

这样的投资比较保守，每年的收入预计是24020440=4905600元，每年的成本是332万元，每年利润为15856万元，五年后名义净收益为1928万元，意思呢，除去时间成本后净赚19828万元，假定每年的资金成本率为12%，那么净现值为6183196元，还是赚钱的，从内含报酬率来看为159%，意思就是相当于计算时间成本后的实际利率，投资600万元每年的利率为159%，是可以投的项目，如果除了这个收益再找不到比这更高的更加稳定的收益率。
这里我们有很多假设，最主要的一个就是入住率和房价的因素，能够保证每年的利润在158万元以上就可以投资，希望对您有所帮助，感谢今日头条的邀请！
我现在就在一家酒店工作。在西安投资宾馆，60~70间房，这个规模应该是中小型，大型的都在150间房以上。因我对西安那里不是很熟，也就不清楚该地的房屋租金多少。而在一个地方也存在着“极差地租”，各个地段的租金也不等。租好房装修，小宾馆无法与星级宾馆比豪华，但也不能太差，估计每间房需要4~6万(含卫生间、地毯、床、被、电视机、空调、桌柜等等)。这个价格装修出的房间还是中等水平，酒店要求采光、隔音等效果，还要预留停车场等。这样算来，装修投资要近400万左右。加上房租(预付分期)，总投资
需要500万左右。
下面再来算收入。酒店的收入取决于入住率(即出租房间率)，出租率越高，收入越多，一般情况下平均每天能达到80%的出租率，那生意就非常不错了。费用方面，主要还是房屋租金、员工工资、水电费用等。员工这块，如没有餐饮，也得要20~30人左右。各工种的工资得与当地其他同行酒店比肩。
以上建议，不知道能不能帮得上你？
这个我还真有发言权，我是兄弟就是干装潢的，平时也没少跟着他跑这类的装修活，所以我来尝试为你分析下：
如果不算房租、门头的装修，按照速八酒店那种类似的标准大概一间房的投资在2万以内，具体看你配备的设施是什么样的了。
一般的卫浴、洗手盆等配套设施，要的多直接找厂家或批发商谈都会优惠一些，2000元以内都能搞定。
之后是电视、电脑、空调、地摊、床、被套等，我估计有10000元都用不了，具体看你怎么搭配了。
另外，就是墙体、以及室内的装饰比较贵些， 具体的看你自己想要装修到什么档次。是大白墙，还是贴壁纸？地面是瓷砖还是地板或者厚地毯？这些只要一去打听价格就很容易计算出来。再就是棋牌室需要一些钱，这个很好搞定，只要把床、电视、电脑的投资换成麻将机就行。如果要配备KTV包间什么的，那格外在增加一套音响就可以了。
其实宾馆属于一次性投资，前期投资完之后，日常的维护费用几乎可以忽略不计，所以最终决定我们投资回报率的主要因素是房间的利用率，房间的利用率越高那么回本的速度就越快，反之就越慢。
所以宾馆这行业，只要环境好、价格低是不愁客源的，尤其是在西安这样一个13朝古都里，所以不用愁客源的问题，具体的你可以找当地的装修公司咨询核算价格，他们是专业的。不过按照我接触的来计算，一个房间投资最多不超过15000元，但若是要求豪华的话，10万装一个房间也是可以的。
西安刚好我很熟悉。
好的地段，如果有物业可以做酒店，完全可以入手。
回到正题，关于60-70间客房的酒店
