最昂贵的咖啡之一 蓝山咖啡

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最昂贵的咖啡之一 蓝山咖啡,第1张

最昂贵的咖啡之一 蓝山咖啡
导读:咖啡是用经过烘焙的咖啡豆为原料 *** 出来的一种饮料,与可可和茶并称为当今世界的三大无酒精饮料,也是世界各地流行的主要饮品,不管是到咖啡馆品尝精品咖啡也好,还是在家里冲饮速溶咖啡也罢,咖啡那浪漫浓郁的滋味已经征服无数人的心。那么就让饮食文化为你

咖啡是用经过烘焙的咖啡豆为原料 *** 出来的一种饮料,与可可和茶并称为当今世界的三大无酒精饮料,也是世界各地流行的主要饮品,不管是到咖啡馆品尝精品咖啡也好,还是在家里冲饮速溶咖啡也罢,咖啡那浪漫浓郁的滋味已经征服无数人的心。那么就让饮食文化为你介绍,世界十大咖啡之一的蓝山咖啡。

蓝山咖啡,是指由产自牙买加蓝山的咖啡豆冲泡而成的咖啡,其中依档次又分为牙买加蓝山咖啡和牙买加高山咖啡。蓝山咖啡拥有所有好咖啡的特点,不仅口味浓郁香醇,而且由于咖啡的甘、酸、苦三味搭配完美,所以完全不具苦味,仅有适度而完美的酸味,也因此成为世界上最昂贵的咖啡之一。

最早的“牙买加蓝山”,是指“华伦福特农庄”与“银丘农庄”所生产的咖啡,以前者的质量更佳;现今的牙买加蓝山,指的则是生长在牙买加首都“金斯顿”以东的蓝山地区(高度超过1000米)的咖啡豆。牙买加蓝山的品管甚严,由 *** “咖啡产业委员会”进行认证工作。

牙买加蓝山咖啡每年的收获期是六月到十一月,一般采用的是手摘法,采摘完后依次经历水洗,去皮,发酵,脱水,晒干,脱壳,烘培等过程,方能得到一颗蓝山咖啡熟豆。在生豆处理过程中,每个步骤都有专门人员负责质量监督。

对于非常珍贵的蓝山咖啡,牙买加 *** 所采用的包装运输方式也与众不同。蓝山咖啡并不像其它的咖啡一样以布袋按60公斤/袋的方式包装运输,而是采用木桶以70公斤/桶的标准来包装运输。牙买加也是最后一个仍使用传统木桶包装运输咖啡的国家。

牙买加蓝山咖啡豆必须获得牙买加咖啡工业委员会颁发的质量认可证书,该委员会也是牙买加惟一有权颁发这种证书的机构。并且每一批出口的都会有专门的质量监督专家负责抽样、烘焙、研磨并冲泡成咖啡,最后做出是否达到标准的判断。

1、哥伦比亚适宜的气候为咖啡提供了一个真正意义上的“天然牧场”。哥伦比亚的咖啡树主要栽培在安第斯山区,海拔一千三百米上下的陡坡上,那里终年气温大约为摄氏十八度,年降雨量为2000至3000毫米,北纬1°-11°15,西经72°-78°,海拔具体范围是可以超越2000米。由各种因素的特殊组合,哥伦比亚的咖啡种植区的纬度、海拔高度、土壤、物种的植物起源和 *** 咖啡的品种,在咖啡种植区域的气候和热带辐合的双路径产生的雨模式,在一天之内不断变化的地形、光度,全年有利的温度范围,适量和雨水的分布,以及包括选择性采伐和改造的过程中一些常见的文化实践区,其包括洗涤和干燥。非常适宜于咖啡的生长,气候温和,空气潮湿,并且可以不分季节地收获。这就是哥伦比亚咖啡质量上乘的原因。哥伦比亚有三条科迪耶拉山脉南北向纵贯,正好伸向安第斯山。沿着这些山脉的高地种植着咖啡。山阶提供了多样性气候,这里整年都是收获季节,在不同时期不同种类的咖啡相继成熟。而且幸运的是,哥伦比亚不像巴西,它不必担心霜害。哥伦比亚大约有案可查27亿株咖啡树,其中66%以现代化栽种方式种植在种植园内,其余的种植在传统经营的小农场内。

2、哥伦比亚咖啡纯正的味道,来自于哥伦比亚那具有咖啡生长最有利条件的自然环境。但除此之外,与当地的种植者辛勤的努力是分不开的。在哥伦比亚,咖啡的种植面积达到了107万公顷,全国约有302万个咖啡园,30%到40%的农村人口的生活都直接依靠咖啡生产。哥伦比亚虽然有不少农场,但面积都不大。每个农场的面积只有2公顷左右,80%以上的咖啡种植园的咖啡树只有5000棵左右,平均3000棵。由此可见,哥伦比亚的农业属小农庄型。当地人在咖啡树周围种上高大的乔木或香蕉树。幼苗期为咖啡树搭凉棚,以保证咖啡生长所需要的阴凉潮湿环境。由于咖啡林内湿度大,温差小,咖啡豆成熟慢,有利于咖啡碱和芳香物质的积累,因而咖啡质量更好。

  咖啡豆的栽植

  很难联想到咖啡会是生长在树上的果实内果核,正如其他农产品一般,不同的产区会孕育出不同的风味,改变其风味的主因除了不同农庄各有其栽植的手法外,气候雨量湿度乃至土壤,肥沃的火山岩区或是易碎的红土,均会营造出咖啡活泼诱人的生命力。

   

  在商业交易上,最重要的咖啡豆,主要来自两个原种,即Coffee Arabica及Coffee Robusta,这两种咖啡豆之植株、栽培方式、环境条件、形状、化学组成分,甚至后续生豆的加工 *** 等都有所不同。一般而言,质量较好、较昂贵的咖啡豆,都来自Arabica种咖啡豆。

  欲区别这两种咖啡豆并不难,从其外观即可轻易的加以区别。Arabica咖啡豆的形状为半卵形,颜色呈绿色到淡绿色;Robusta种咖啡豆的外形较圆,颜色呈褐色。

  阿拉比卡(Coffee Arabica )意味着全世界更优质的咖啡,理想的栽植地位於南北回归线的环状地带(南北纬25度间)及山区或不易下霜的亚热带,较具代表性的品项如中美洲的哥斯大黎加瓜地马拉,南美洲的哥伦比亚巴西,非洲的肯亚衣索比亚,印尼的苏门答腊曼特林等,其产量约占世界总产量的70~80%。

  阿拉比卡(Coffee Arabica )的品种虽多,但主要仍是以铁毕卡种(Typica)、波旁种(Bourbon)、Maragogipe种及Catuai为主要品种,诸如牙买加蓝山、夏威夷可那、印尼苏门达腊等,均属铁毕卡种(Typica)。

  罗姆斯达(Coffee Robusta)约占世界总产量的20~30%,与阿拉比卡相较起来属低地栽培,耐高温耐乾旱多雨 害,适应力极强,是咖啡三大原种当中平均收获量较多的,另缺乏酸味苦味强香气不足,亦是罗姆斯达的一大憾事,其主要产地分布於非洲各国如象牙海岸安哥拉马达加斯加岛等,菲律宾越南及印尼(爪哇)印度等,同是主要栽植地。

  利比利亚(Coffee Liberica)由於质量较差,栽植比例已大不如前,仅有少数生产国自行饮用,如利比亚安哥拉等。

  咖啡豆之烘焙

  较常见的区分法为肉桂色烘焙(Cinnamon Roast)都会式烘焙(City Roast)全都会式烘焙(Full-City Roast)维也纳式烘焙(Vienna Roast)义大利式烘焙(Italian Roast)及法式烘焙(French Roast)生豆的选别,掌握烘焙机的特徵与构造,耐心的重复测试,是一个成功烘焙师的不二法门。作业环境空气与湿度的变化,原料进锅的适当时机,受热程式及时间的精确掌控,排烟气阀如何调节,冷却系统及程式,甚至计算到每一颗咖啡豆在锅炉内的移动速率,都充分赋予了咖啡活跃的生命力。

   

  咖啡豆之杯测

  绝对是件苦差事,主要是决定那些豆子合适应用何种的烘焙程序或调配方式,藉以达到更佳的效果,须配合大环境营造出的适当时机及测试人员的生理状态。定量咖啡与沸水的比例,精确的研磨,标准的水温,相同的浸泡时间,之后测试人员在彼此不交谈的情况下皆尽所能找出缺失,迅速记录下来,现场的画面保证让一些初入门者目瞪口呆,杯测时的花样百出,其因是利用真空方式吸取一口咖啡直达舌根,瞬间去感受到酸/甜/苦/涩的基本味觉,若非是专业人员,在短时间内要完成一定数量的精确测试,恐非易事。

   

  适当的研磨关系着一杯咖啡的成败,无论是何种冲泡方式都有其正确的萃取标准,亦可称之咖啡豆中能为水分子分解的质量,简易的法则就是冲煮时间愈短,其研磨刻度愈细,另同一操作模式,冲煮份量的多寡,为求均衡的作业质量,亦需适当的调整研磨刻度。

  不同的研磨设计,也造成不同的研磨效果,就其作业需要,选择适当的研磨齿盘(刀片),合适的马达转速,定能大幅提高对咖啡的鉴赏力。选择合适的包装或容器,存放於适当的空间,就是这麽回事,但新鲜的咖啡对保存环境是极端敏锐的,近年来专家们大力推荐采用铝箔的包装材质(不透光)搭配单向排气阀,为国内外大厂们所称许及认同,阻隔了氧气的入侵且能够排出二氧化碳,大幅延长了品尝新鲜咖啡的蜜月期。至於存放,个人认为仅需置於不易受潮,阳光不直射的荫凉处即可,冷藏或冷冻并非绝对理想,纤维质的过度收缩,良性油脂的凝结,冰箱内的异味,萃取时的高低温差,都是发人省思的,不是吗?

  咖啡豆之冲煮

  将研磨过的咖啡,经任何方式使其水溶性成份溶析出,此过程可称作冲煮或萃取,正如同咖啡豆一般,没有哪一类是完美无瑕的,咖啡的萃取也是一样,没有一种 *** 是零缺点的。

  一杯咖啡里,水份占98%以上的比例,选择适当的水质,是冲煮咖啡的首要条件,含有适度二氧化碳及钙镁的净水,对於良质内容物的萃取,有一定的助益,依口感美味程度依序排行为地下水 / 自来水 / 矿泉水 / 蒸馏水,然地下水及自来水均需经过二次净化处理方称理想,至於矿泉水和蒸馏水,部份专家称作乏味的水,对口感的均衡度有一定负面效应。

  适当的研磨亦关系着一杯咖啡的成败,细研磨因与空气的接触面大,除加速其氧化外,一旦与水结合后,透析速度是粗研磨的数倍,此时,冲煮人员在时间及水温上的调节,攸关一杯咖啡的成败。无论何种冲煮方式,套用简易的公式即水温高低与研磨粗细成正比,与受热时间成反比,冲调过程个人的调理手法,牵动到水分子与纤维的撞击,亦充分影响了萃取的均衡度,适度的水温约摄氏905 ~96度(Espresso除外),适宜的萃取率约18%~22%的可溶性物质,合宜坊间多数的冲煮方式,换言之,将其良性成份完整抽出,劣质内容物保留於纤维质中,即是一杯咖啡的完美呈现。

  义大利浓缩咖啡

  最担心在留言板上留下争议性的讨论话题就属Espresso了,究竟Espresso意味的是什麽?一种咖啡的萃取方式、一款另类的综合咖啡、一种特殊的烘焙手法、一种独特的饮用方式、一款难以言喻的艺术……,以上皆是。

  任何的萃取方式都难以和纯正的浓缩咖啡相比拟,浓郁丰厚,适度的压力使得合宜的水温迅速通过咖啡粉末,乳化了咖啡中自然存在的良性油脂及丰富的蛋白质,犹如微甜般的巧克力,悠游於口腔内,缓缓延伸,袭卷了整个味觉,正因此,台湾地区在承袭了近四十年的日系咖啡文化后,竟会在短短数年内,让义式咖啡占有一席之地,且大幅改变了本土咖啡文化。新鲜的咖啡豆,合宜的细研磨 / 水温 / 压力 / 比例,满足许多老饕,却也引爆了专家们的 *** 讨论,总之,好事一件。

  一般形式的冲泡法,只能萃取出咖啡内部水溶性的物质,然而Espresso则可以藉着高压来萃取出非水溶性的物质,将咖啡内部的脂质完全的乳化融入水中,这即是形成克立玛(Crema)与醇味(Body)的主要因素。

  为了达到经高压萃取后的均衡口感,所有出售咖啡的商家都会认真研发自己独家配方的Espresso,甚至引以为傲;通常Espresso所指的是较深烘焙的豆子,特殊烘焙的手法将脂质赶到细胞孔的出口处,方便与高压、快速的萃取方式相容……;绝非将豆子烘的焦黑即能称作Espresso。

  在欧洲国家如果见到咖啡的爱好人士,一口饮尽一杯Espresso无须意外,这是当地人的生活习性;在美国大部分的人是不喝Espresso的,多数人通常喝的是加入了牛奶的卡布基诺或是拿铁;回到了亚洲国家那就更炫了,除了什麽都喝之外,Espresso咖啡专家们的迅速窜起,更细心的将咖啡与绵细的牛奶密切结合,单看『拉花』吧,真会教那些老外看傻了眼;Espresso……,真好。

  咖啡树的植物学

  咖啡树是植物学中一种多年生的常绿双子叶灌木,其野生种之树高约10公尺,但是一般大量栽培之咖啡树的树高仅约2~3公尺,以维持适当的树状并利於采收;咖啡树的树枝对立生长,呈水平或下垂分枝生长,其树叶则对生於短茎分枝上;Arabica种的树叶长约15公分,Robusta种的树叶较长,呈卵形或尖枪形,其颜色为亮绿色。

  咖啡树的之一次花期约在树龄3年-4年时,花呈乳白色且具有香甜的花香,其花冠长约20毫米,上部分裂成8个花瓣。在咖啡花凋谢以后,慢慢形成长约18毫米,直径为10~15毫米的卵形果实,最初呈绿色,熟成以后冉呈红色,此果实即可采收,一般称为Cherry。咖啡果实内含有两颗咖啡豆,也是咖啡树的种籽,这两颗咖啡豆各以其平面,面对直立在果实内,各个咖啡豆都为一层薄的外膜所包覆,此膜称为Silverskin,其外层又被覆一层**外皮,称为Parchment,整个咖啡豆则包裹於黏质浆状物中,形成咖啡的果肉,最外层则为外壳。

  咖啡树的栽培环境

  由於咖啡树之生理特质的关系,全球能做咖啡豆商业性栽培的地区是有限的。主要是受到温度的限制,因为咖啡树很容易受到霜害。因此,纬度偏北或偏南都不适合栽种,以热带地区为宜。在热带地区栽种咖啡树要特别注意海拔高度,愈接近赤道,愈能在愈高海拔的山地栽种,如在海拔2,500公尺高地也能栽种。咖啡树难以忍受30°C以上之高温,特别是低湿度地区。雨量也要适当,一般而言,适当年降雨量为1,500毫米,但是在某些地区,其年雨量高达2,500毫米才能栽种出质量良好的咖啡豆,这主要是土质的关系。

   

  Arabica与Robusta咖啡树之栽培条件是有所不同的,Arabica的栽培条件如下

  气候:最适当的生长温度为15°C ~ 24°C,若温度超过25°C,光合作用会降低,若持续在30°C以上之高温下,树叶会受到伤害。它适合於凉爽、有树荫之森林中生长,如衣索匹亚高地,因此高温是低海拔地区种植咖啡的主要限制因素。咖啡树对於霜害是很敏感的,其他如强风及低湿度等也是不利的因素。在雨量方面,以年雨量1,500~2,500毫米为适宜,更好能平均分配在9个月中,其他3个月为旱季。在肯亚、坦尚尼亚北部及哥伦比亚等赤道附近的区域,有2个雨季及旱季,因此可以1年2收。土壤:最适宜之土质为火山灰地质,其次为片麻岩、砂石、石灰岩、玄武岩及溶岩等土质。咖啡树的根部对於氧的需求量很大,排水不良及黏质土壤都不宜种植。砂质土壤也不宜,因为无法涵养水分。在乾燥地区,土壤应具有高度保水性,并且要深达2~3公尺。土壤之PH质以偏酸性较佳,否则需要加以改良,低养分土壤需进行适当的施肥。

  Robusta咖啡树的特性是较适合生长於低海拔地区,能耐较高的温度及较多约雨水,需要较多的腐质土,抗病力也较强。

  全球咖啡种植状况

  ��世界咖啡的主要栽种区域,虽集中在接近赤道地区,但却广布於中南美洲、 非洲、亚洲及大洋洲。主要生产国如:巴西、哥伦比亚、象牙海岸、印尼、墨西哥、衣索匹亚、萨尔瓦多、瓜地马拉、;印度、乌干达、哥斯大黎加、 厄瓜多尔、喀麦隆、肯亚、萨伊、马达加斯加、宏都拉斯、 秘鲁、巴布亚新几内亚及越南…等,估计全球产量超过600万公吨

  巴西为众人皆知的咖啡更大生产国,绝大多数为Arabica种咖啡豆;哥伦比亚也是非常有名的咖啡生产国,以质量优良闻名於世;牙买加虽然产量不多,但是由於着名的蓝山咖啡豆产於该国而驰名於世;衣索匹亚则是Arabica种咖啡树的原产地,当前仍然可以在该国找到野生原种。最值得注意的是东南亚地区种植咖啡的蓬勃发展,东南亚在这方面虽然起步较晚,但是近年来的产品及质量都有急起直追的现象,此外由於亚洲地区咖啡消费量的无穷潜力,遂引起咖啡加工厂商的注意,纷纷就近设厂,利用附近生产的咖啡豆原料,以欧美先进的设备及咖啡专业国之丰富经验,生产各种咖啡制品,行销全球。

  咖啡浆果之加工

  在咖啡生产地区中,生咖啡豆的加工方式主要有二种 *** ,分别为乾式加工法及湿式加工法,前者较为简单,制程中对於咖啡豆的伤害较少,将所采收之咖啡果实立即进行乾燥及后续加工即成;相反的,湿式加工法需要严格的控制采收条件,虽然加工过程较为复杂,但部分品鉴专家认为所得生咖啡豆的质量较佳。

  除了乾燥之前不同的加工方式以外,完成乾燥以后之生咖啡豆的后续加工步骤则是类似的,这些步骤包括:清净、去壳(膜)、大小分级、筛选(比重/颜色)、储藏或装袋等,这些加工步骤又称为后续加工或出口(交易)前加工。

  湿式加工

  湿式加工法可以产出质量较佳的生咖啡豆,此法通常用来生产温和arabica咖啡豆,广泛应用於中美洲及拉丁美洲。湿式法需要额外的一些设备,如初步清洗、分级.打浆、发酵及乾燥等设备。此外,也需要大量的清水。

  仅有成熟的果实才能进行湿式加工,因此在咖啡浆果的采收上比较麻烦。所采收之成熟果实应尽快加工处理,避免因堆积而生成热,使质量降低,如变色豆及臭豆的生成。咖啡果实经过水洗及去除杂质以后,即进行打浆,去除黏质浆状物及外壳。

  下一个步骤就是发酵,其目的在於水解黏质浆状物,易於后续的清洗工作;此外,若黏质浆状物残留在咖啡豆,则在乾燥时会生成不良的发酵作用,会危害到咖啡的质量。站在生物化学的观点而言,发酵作用就是在进行果胶的水解作用,虽然主要的水解作用是由果实所含之果胶水解酵素所进行的,但是也会因微生物的参与,生成不同程度的促进作用。应避免生成酸性有害微生物(霉菌)的生长。

  发酵作用可以在水中或乾燥状态下进行,也可以进行混合发酵,就是在开始的阶段中进行湿式发酵,使其迅速酸化,以保护酵母菌,然后浸泡于水中,进行湿式发酵。发酵时间的长短依气候条件及咖啡豆的状况而异,在低海拔地区,发酵时间较短,高海拔地区的时间较长,约需48~72小时。添加果胶水解酵素可以缩短发酵时间,当咖啡豆不再其有沾黏性即可。 当发酵完成以后,即进行洗涤,将黏质物质完全去除。於沥干后进行乾燥,使水分由60%降至50%左右,也可以在阳光下曝晒2至3天,使水分降至45%,再进行最后阶段的乾燥,自然或人工乾燥均可,但乾燥温度更好不要超过55。C,其最终的水分含旦应在I2%以下。

  乾式加工

  ��乾式加工法通常应用於Robusta咖啡豆的加工,但也有少量的Arabica咖啡豆以此法加工。乾式加工法的 *** 简单,不需投资太多的设备,咖啡果实也不必经过筛选,因此适合於人工短缺的地区采用,是一种最经济的加工 *** 。

  ��乾式加工可以用自然或人工方式进行乾燥。自然乾燥即以阳光进行乾燥,其优点是设备投资最少,但需要空旷的乾燥面积;因咖啡果实之果浆中含有醣类及果胶,因此乾燥速度较慢。阳光乾燥通常在乾净的土地或水泥地面上进行乾燥,将咖啡果实平铺在地上,高度约3~4公分,在乾燥初期不应铺得太高,以避免不良的发酵作用。

   

  ��在此阶段中,过高的温度会使咖啡豆生成变色作用,使银白色的外膜褐变,会影响咖啡的质量。乾燥过程中需要经常翻搅,以避色霉菌的孳长。乾燥场要通风良好,因此赤道及森林区并不适当,因为通风不良且经常有雾气滞留。

  ��在自然乾燥阶段中,咖啡果实的表面会有许多微生物生长,尤其是霉菌,某些酵母菌及细菌也会生长。在一定的铺高厚度下,乾燥所需时间视气候及咖啡果实的大小、成熟度及水分含量而定。一般而言,乾燥时间约需3至4周。

  ��人工乾燥适合於人工成本较高的地区,其乾燥速度之主要限制因素为乾燥温度。较高的乾燥温度容易导致臭豆的生成,对於质量有极为不利的影响,一般以55°C以下温度为宜。可采用的人工乾燥设备种类很多,如静置式、回转式、水平式及直立式等;使用之燃料如乾燥咖啡壳或木材等固态燃料或液态燃料及蒸气等;将热气直接或间接与咖啡果实接触均可。

  后续加工

  经过乾式或湿式加工后之生咖啡豆尚需进行一系列的后续处理,才能符合保存或出 *** 易上的条件,这些后续加工分述如下: �

  重新乾燥:不管是乾式或湿式加工,所得之初级生咖啡豆的乾燥度通常都不足,需要重新加以乾燥,使水分确实降到11~12%,使易於脱壳或去膜。

   

  清洁:乾燥的含膜生咖啡豆及部分乾燥之咖啡果实仍含有许多杂质,如石头、金属片及其它外来物质。这些杂质都应加以去除,以免损伤后续的加工设备。生咖啡豆可以经由漏斗通过筛网,去除大型杂物及中型不纯物,再用磁铁吸取金属片,最后再用风选机分离其他杂质。

  脱壳及脱膜:在湿式法加工生豆中,外壳及围绕生豆之乾燥外膜都需要立即去除之,乾式加工之生豆要进行脱壳,若要完全去除银白色外膜,则需要以精磨机抛光处理。

  大小分级:不同大小之生咖啡豆有不同的等级及售价,因此需要进行分级。一般而言,颗粒较大的生豆较值钱,颗粒大小较整齐者也较好,将形状不同的生豆,如扁平豆及半圆豆加以分离,有助於使后续密度选别更为容易,更有助於未来烘焙之均匀性,也有助於咖啡质量之提升。

  密度选别:主要利用风选或重力分离的方式,将比重较轻之变形、变色或有病 害之生豆加以分离。

  颜色选别:变色的生豆通常利用电眼来加以选别。

  保存:在生产国当地之生咖啡豆的保存,不是以乾燥果实就是以乾燥含膜生豆的方式来保存。带壳之咖啡果实因带有外壳,可提供良好的保护,可避免昆 及水分入侵。生咖啡豆在进行保存时之水分含量不应超过12%在此水分含量之下,可将霉菌的生长及酵素的活性降至更低。当空气的相对湿度超过74%时,无害的霉菌 会开始生长,在湿度达到85%以上时, 酵母菌及细菌可开始繁殖,因此保存时间之长短,端视保存湿度及温度而定。保存过程中会生成一些生物化学反应,结果生成变色作用,其详细之化学变化专家们至今尚未完全明了。

  生咖啡豆之交易

  在生产国中只有巴西当地的消费量较多,其他国家之出口量占总产量的比率都很高,如乌干达99%、卢安达88%、厄瓜多尔79%、哥伦比亚66%;在咖啡豆出口所占外汇比率中,以哥伦比亚的662%为更高,对其他国家而言,也都是极为重要的外汇来源,因此如萨尔瓦多、卢安达等一些战乱中国家,唯一不受影响而正常运作的事业,就是咖啡豆的生产与交易。

  全球咖啡豆的生产与供应是有季节性的,如巴西的产季为4月到9月,哥伦比亚、肯亚、墨西哥、瓜地马拉、宏都拉斯都是10月到隔年3月,牙买加为8月到9月,厄瓜多尔6月到10月,印尼5月到12月,哥斯大黎加9月到隔年2月等,其中以牙买加的产期最短,也更显出蓝山咖啡豆的珍贵。

  在全球的总产量中,大约有70%的产量流通到交易市场中,其中以北美洲及西欧为最主要的市场,约占总交易量的80%。美国市场所涵盖的质量范围很广,但一般以温和口味为主,其供应来源很广;英国及德国则以常规供应来源为主,如东非;法国则与象牙海岸及法属西非国家关系密切;荷兰则与印尼结合。北欧国家个人消费量更高,一般以温和的ara-bica咖啡豆更受欢迎,德国亦同;法国及义大利则较喜好robusta咖啡豆;拉丁国家则偏好较浓郁的黑咖啡。

  世界上最重要的咖啡豆贸易机构为国际咖啡组织(简称ICO),她有50个出口国家会员,控制了全球产量的99%。在ICO以下的出口国分为两大类,主要生产国(24国)要遵循基本配额,产量少的国家则可不必受限於配额。当前咖啡豆全年贸易且超过7,000万袋(每袋60公斤),其中主要配额国家占90%以上。

  生咖啡豆之交易主要分为自然交易市场(Physical Trade)及位於伦敦和纽约之期货市场。生咖啡豆以麻袋分装,其标准包装重且为60公斤,袋上应注明产地来源、等级及ICO证明字型大小,以便配额的追踪查核。

咖啡分类简介:

蓝 山

是较受一般大众欢迎的咖啡,产於中美洲牙买加、西印度群岛,拥有香醇、苦中略带甘甜 、柔润顺口的特性,而且稍微带有酸味,能让味觉感官更为灵敏,品尝出其独特的滋味,是为咖啡之极品。

曼 特 宁

盛产於印尼的苏门达腊,当地的特殊地质与气候培养出独有的特性,具有相当浓郁厚实的香醇风味,并且带有较为明显的苦味与碳烧味,苦、甘味更是特佳,风韵独具。

摩 卡

产於伊索比亚,此品种的豆子较小而香气甚浓,拥有独特的酸味和柑橘的清香气息,更为芳香迷人,而且甘醇中带有令人陶醉的丰润余味,独特的香气以及柔和的酸、甘味。

巴 西

从盛产咖啡豆的巴西精选的极品,口感中带有较浓的酸味,配合咖啡的甘苦味,入口极为滑顺,而且又带有淡淡的青草芳香,在清香略带苦味,甘滑顺口,余味能令人舒活畅快。

肯 亚

是出自於品质较高的阿拉比卡种,而阿拉比卡也是台湾咖啡的种类之一,味道更为香醇浓烈而厚实,并且带有较为明显的酸味,抓住许多喜爱这种特性的咖啡迷,也是德国人的更爱。

阴 干

它与一般咖啡不同的是阴干在水洗后,是采用自然烘乾法,在自然的状态下烘 乾6个月,之后再经过一些手续,与一般咖啡豆的处理方式不同,而阴干属於中 焙程度的豆子,它所含有的 *** 少 。

那 加 雪 飞

是属於顶级摩卡,而名字是用英文直接译成。

牙 买 加

是蓝山中级数较高的豆子。

曼 巴

结合曼特宁及巴西咖啡特有的风味,味道丰厚浓郁,而且还有淡淡的清香,曼特宁与巴西的组合,两者互相柔和在一起,是个不错的组合。

曼 蓝

是由曼特宁和蓝山大多以1:1的比例混合而成,当曼特宁的苦味遇上了蓝山的微酸,两者相互中和,香味更是香醇。

拿 铁

义大利浓缩咖啡加入高浓度的热牛奶与泡沫鲜奶,保留淡淡的咖啡香气与甘味,散发浓郁迷人的鲜奶香,入口滑润而顺畅,是许多女生的更爱。

义式卡布其诺

将浓醇的义大利浓缩咖啡混合细致香鲜的泡沫鲜奶与香滑可口的巧克力粉,充分调和的柔顺口感与迷人的香气,加上优雅的装饰,突显个人品味。

摩卡

巧克力咖啡 义大利浓缩咖啡加入巧克力、泡沫鲜奶、糖浆、可可粉,浓郁的

咖啡及巧克力香气扑鼻,而且甜味与咖啡中和,顺口而不腻,是适合大众的口味。

爱尔兰咖啡

把风味独到的特制 Espresso 佐以威士忌、糖和鲜奶油,让Espresso的香浓被威士忌提升得更为明显,并与鲜奶油调和出香滑顺口、甘苦适中的滋

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通过近期对国内主要 旅游 机构发布的数据分析、线性分析等内容的思考与理解,得出几项简单的结论:之一、国内 旅游 市场前景广阔,需求潜力大;第二、国内 旅游 将维持高速稳定增长的局面,由数量速度型向质量效益型过渡;第三、国内 旅游 的配套基础设施和服务设施将进一步的完善,基本符合国内 旅游 的发展步伐, 旅游 地产作为 旅游 配套设施中最受青睐的一项,也处于快速发展中。本文便以高唐赛石项目为例,以花卉为基础、以业主为群体、以项目为社区、以农场为媒介,打造全产业链式、社区型休闲度假农场发展的新模式。

一、“ 旅游 +地产”的缔造者--华侨城集团

华侨城集团成立之初以主题 旅游 公园为主业,从1989年锦绣中华开业到1998年深圳欢乐谷开业,经过近10年在全国范围内树立了自己的 旅游 品牌号召力。华侨城集团自2000年起提出“ 旅游 +地产”的业务模式,依托 旅游 品牌和央企背景,通过 旅游 项目取得大规模、低成本的土地,并采取 旅游 开发先行,分片综合开发策略,最终实现土地层层增值,开创了一种 旅游 与房地产结合发展、良性互动的全新而独特的商业模式。

(一)“ 旅游 +地产”的关键性要素

经过几十年的发展,华侨城形成了“对内可复制性+对外进入壁垒”的战略指导框架。

对外不可复制性是行业的进入壁垒。首先,要形成一个强大的 旅游 地产,强大的 旅游 品牌号召力是制胜关键。华侨城依托强有力的品牌优势,基本通过低价划拨形式拿地,仅有少量通过公开挂牌交易形式作为补充;其次,开发周期和开发能力是制约竞争者进入的重要因素;再次,地方 *** 的认可和支持是基础。引进一个 旅游 地产项目是形象工程、政绩工程,更是切实提高居民生活品质和 *** 财政收入的关键。

(二)华侨城模式的成功要素

1、综合规划能力 “大片拿地+整体规划+分片规划+逐步开发”的开发方式,实现以 旅游 主题地产为特色的成片综合开发和运营。整体项目规划先行,为整个项目周期的平稳增值,形成回报的长短期合理组合,波动性业务与稳健型业务的平衡优化。

2、资本运营能力 华侨城集团作为大型央企,获得了介入银行间市场以4%的利息拿贷的权限,具有影子 *** 的无可比拟的优势。同时,积极拓展融资渠道,发行中期票据、海外优先股、海外债券、欢乐谷门票凭证专项资产证券化、收益型物业租赁收益权信托融资计划等,提高经营性资产运营水平。

3、共赢式投资分担与收益分配 华侨城内部新投资项目使用交叉投资的方式进行项目管理。这种项目体制可以使得各个业务成为相互依存、不可分割的一体。横向文化公司、纵向产品线公司通过出资的方式承担有限责任和风险,新投项目通过内部市场化的形式取舍内外部市场。

(三)华侨城模式的可借鉴性

华侨城集团依托国资委大型央企背景,具有影子 *** 的无比优越性,沉淀大量资金,抢占优良资源,并形成适合自身发展的模式,是有很多借鉴意义的:

1、其创新的“ 旅游 + 地产”模式,其实是“先 旅游 后地产”的路子,一方面提升了房地产的价值,另一方面也使 旅游 资源的边际效应得到了充分的挖掘,实现 旅游 和地产的双赢。

2、先将大块地拿到手,再分期开发,构筑产业链条,进行 旅游 和房地产、酒店、商业、文化、教育之间的跨产业资源整合,使各产业优势资源彼此结合,实现关联协同的方式,发挥主题公园的 旅游 乘数效应。

3、 旅游 能够聚人气、创品牌,但创造的利润薄弱,把可控制的资源更大化整合到地产中,通过区域资源的优化配置,使土地产生出更大的经济效益和 社会 效益,为华侨城 旅游 提供了比 旅游 本身更丰厚的利润。

二、休闲农场发展模式的探讨

(一)休闲农场的概念及类型

1、休闲农场的概念

休闲农场依托生态田园般的自然乡村环境,有一定的边界范围,以当地特色大农业资源为基础,向城市居民提供安全 健康 的农产品和满足都市人群对品质乡村生活方式的参与体验式消费需求,集生态农业、乡村 旅游 、 养生 度假、休闲体验、科普教育等功能为一体,实现经济价值、 社会 价值和生态价值的现代农业创新经营体制和新型农业 旅游 产业综合体。

2、休闲农场的类型

根据自然资源、消费者感受、功能差异和经营理念的不同,休闲农场的发展类型大致有以下几种:

(1)生产基地型

在有条件的此类“休闲农场”,可通过农产品的“点对点”供应模式,直接与城市居民形成互动,在为都市中高端家庭提供安全 健康 农产品的同时,满足其对高品质乡村生活方式的参与体验式消费需求。另外,也可以开展各种生态农业科普教育活动,如有机肥料 *** 、小块土地认种、种苗培育等。

根据不同资源特点,可以设计为:“家庭休闲林场”、“家庭休闲牧场”、“家庭休闲渔场”、“家庭休闲林场”、“家庭休闲茶园”、“家庭休闲咖啡园”、“家庭创意粮田”等。

(2)设施园艺型

以室内为基地,运用 科技 静心培育农艺与园艺作物,同时辅以种苗生产过程参观、参与活动。可以设计为:家庭休闲花园、家庭休闲药园、家庭休闲菜园、家庭休闲浆果园、家庭蘑菇园等。

(3)农业景观型

以乡村农业风光为主题,融入地方特色和农耕文化元素,主要开展软性休闲活动。此类型家庭休闲农场通常占地面积大,维护和管理费用高,产品需要不断更新和巧妙设计,但也因其很难复制,极具市场竞争力。

可以设计为:家庭休闲林场、家庭休闲海场、家庭休闲粮田、家庭休闲果园、家庭休闲牧场等。

(4)农事体验型

通常休闲农场成功的最根本,也是最重要的条件,就是进行农业体验。体验的方式也是多种多样,甚至不用太复杂,如:栽种作物、收获果实、体验农业作业流程、植物迷宫等等,可通过创意将农耕文化和农趣活动深度包装,根据不同年龄段和不同季节,设计不同的农业活动和产品,满足城市消费者的好奇心。

(5)主题创意型

与其他类型家庭休闲农场不同的是,主题创意型不仅需要农业资源作为基础,还要投入和建设相应的主题设施,通常需要与专业的创意公司进行合作管理,吸引消费者回流意愿和兴趣。可以设计为:家庭牛仔农场、家庭休闲营地、家庭艺术粮田等。

(6)休憩休闲型

为压力大、需要放松但又不愿意运动的人群,提供一个休憩的地方,运营重点是要保障私密性和品质感。让会员类的消费者将其当成是自己的家或第二住所,根据个人的喜好来设计自己的用餐环境以及住宿环境。

(7) 养生 基地型

利用特有的资源(温泉、森林、药材等)结合中医或少数民族的独特医术进行 健康 保健,提供延年益寿的膳食、理疗、环境和服务。可以设计为:家庭休闲温泉、家庭休闲林场、家庭 养生 药园等。

(二)休闲农场运营模式的初探

休闲农场现代化经营管理必须考虑内外环境因素,设定经营目标,投入生产因素,由休闲农业生产、游憩、餐饮、住宿等业务(或其中某一项业务),搭配行销、人力、财务、资讯、保护环境等企业功能,在计划、执行、考核的管理程序下有效运作,达到预定的经营目标。

1、商业开发模式

采取轻资产投入、重资源整合、重软性产品开发、先做样板、滚动开发、与专业机构合作,通过系统创意策划、规划设计、项目研发,实现轻资产、重知本的家庭休闲农场开发运营模式。

2、市场营销模式

休闲农场的营销模式为三卖:之一、卖的是生态环境,可根据当地消费能力收取门票;第二、卖乡村生活,邀请消费者共享农家生活乐趣;第三、卖农业生产,当消费者要离开时再购买些家庭休闲农场的农副产品。

如果感觉这是最基层的销售方式,可以将其提升打造“新三卖”:一卖智慧,讲故事、解说生态或大自然的循环;二卖知识,将生活上的小常识交给消费者或为他们提供新的观念与 *** ;三卖产品,购买承载美好记忆的DIY产品,带走农场主的热情和温馨。

基本理念就是多次贩卖,经过深度包装,将农业生产故事化,将农产品 情感 化。但无论哪种贩卖,都需要在高度、深度和细节上进行包装和策划,以得到更佳效果。

3、运营管理模式

从市场营销、业务管理、职能监督、后勤保障等四个方面,通过对项目运营目标、组织架构、人员编制、职责说明、业务流程等内容和标准的系统梳理,总结出一套全面合理、持续发展的有目标、有计划、有安排、有检查、有反馈、有考核、有激励的运营管理 *** 体系和闭环循环过程,实现目标管理和过程控制的有效达成。

三、高唐赛石的“ 旅游 +地产+休闲农场”发展模式的探讨

(一)高唐赛石的“ 旅游 ”

高唐赛石项目包括赛石花朝园、赛石·滨湖花街、赛石·公园壹号三个项目,分别定位为 旅游 景区、商业配套、房地产项目。赛石花朝园占地1300亩,为花卉主题公园,按照项目功能是作为商业及房地产的配套项目;按照 旅游 功能是作为高唐县南部新城的花卉 旅游 景区;按照环境分区是作为高唐县南部新城乃至高唐县未来的“中央公园”项目。

(二)高唐赛石的“ 旅游 +地产”

高唐赛石项目的开发初衷就是要紧紧围绕“华侨城模式”的开发理念,“先 旅游 后地产”的路子,一方面提升了房地产的价值,另一方面也使 旅游 资源的边际效应得到了充分的挖掘,实现 旅游 和地产的双赢。

经过实践的证明,这一模式在高唐很奏效,前期开发的四幢楼盘达到预期效果,后期预约的四幢楼盘也基本完成预定效果。并形成了前期以 旅游 景区创立品牌、感染市场、吸引客户、聚集人气;中期以地产收益反哺景区发展,形成“食住行游购娱” 旅游 要素,满足业主及游客的基本需求;后期通过区域资源的优化配置,使土地产生出更大的经济效益和 社会 效益,为高唐赛石提供出比 旅游 本身更丰厚的利润。

(三)高唐赛石的“ 旅游 +地产+休闲农场”

高唐赛石的总体思路基本形成:之一阶段先 旅游 后地产,以 旅游 创品牌、聚人气、拉客户;第二阶段以业主需求为基础,不断完善景区配套基础设施,围绕客户群体为基础,辐射其他散客及团队,不断扩大景区边际效益;第三阶段除满足以上两个条件外,创新景区运营模式,形成以互动、体验、参与为主的社区休闲度假农场。形成成熟的农副产品,打造“高唐赛石家庭休闲农场”新概念,不断拓展并延伸 旅游 产业链,获得比 旅游 门票收益更丰厚的收入。