导读：京山经济开发区创建于1992年8月，是经省人民 *** 批准的省级开发区，园区规划总面积3216平方公里。近几年来，京山经济开发区在省、市、县领导的高度重视和大力支持下，以科学发展观为统领，以项目建设为总抓手，大干快上强基础，扩张产业增实力，优质
京山经济开发区创建于1992年8月，是经省人民 *** 批准的省级开发区，园区规划总面积3216平方公里。近几年来，京山经济开发区在省、市、县领导的高度重视和大力支持下，以科学发展观为统领，以项目建设为总抓手，大干快上强基础，扩张产业增实力，优质服务树形象，促进了园区建设大发展。
一、主要成绩
——建成面积不断扩大。截止2011年底，园区建成面积达113平方公里，比2006年园区建成面积23 平方公里增长3913 %。目前在建区1036平方公里，待建区105平方公里。
——产业集群初具雏形。2006年园区仅有机械制造、纺织服装、农副产品加工三个产业，到2011年底，园区发展到五大产业，并初步形成了以京山轻机为龙头的机械制造、以国宝桥米为龙头的农副产品深加工、以伟嘉纺织为龙头的纺织服装、以凯迪生物发电为龙头的新能源新材料、以永兴水泥为龙头的建筑建材五大产业集群。五大产业各占全县固定资产投资、税收及规模增加值的三分之一以上。
——全区经济快速增长。2011年全区生产总值485 亿元、规模以上工业总产值11351亿元、规模以上工业增加值3570亿元、规模以上规模主营业务收入11118亿元。分别比2006年增长21782%、29495%、31176%、41881%。其中规模以上工业总产值占全县的3019%。
——固定资产投资加快。2011年全区固定资产投资3463亿元，比2006年增长44794 %。其中基础设施建设投资299 亿元，比2006年增长42456%。截止2011年底全区固定资产累计投入10598亿元。其中基础设施建设1463亿元。
——招商引资成效明显。2011年全区引进新项目51个，比2006年增长401%。其中过亿的项目25个，比2006年增长450 %。招商引资合同额3092亿元，比2006年增长78357 %。其中外商投资额806万元、省外境内投资额1303亿元。
——项目建设势头强劲。2011年在开发区建设的项目68 个，比2006年增长46667%，其中亿元以上项目26个，比2006年增长1500%。到2011年底止，园区共有项目128家，其中亿元企业15家，规模企业45家。
——农民参保全面推进。2011年底全区失地农民参加社会养老保险达2912人，占全区失地劳动力总数的985%，其中415人已达到享受养老保险年龄，领取了养老保险金。
二、主要做法
1、突出规划引领，明确园区发展定位。开发区既是京山城区城市建设用地，也是京山县工业发展集中区域，因此在工业园区规划上，我们十分注重园区规划的超前性、科学性和可操作性。一是注重整体规划的科学性。按照50年不落后的标准，请武汉大学、省城市规划设计研究院的专家到开发区多次考察、踏勘、论证，做出了县市一级具有领先水平的工业园区整体规划。二是注重功能区划的合理性。按照布局集中、优势积聚、资源集约、培育集群的原则，将产品相近、产业配套的企业进行功能区划，明确园区重点培育机械制造、农副产品深加工、建筑建材、纺织服装、新能源新材料五大产业集群，并制定了产业发展规划，绘制了规划图，划分了区域，落实了地块。五大产业规划净面积2686665亩，占总规的5569%。三是注重园区建设的品位性。把工业园区当城市来建设，引入“园林城市、生态城市”的理念，即考虑造成又顾及兴市，做到城与市同步延伸、同步发展，与工业生产区高标准的配套企业服务区，建成后的绿化面积可达20%，不仅使园区成为京山经济增长的新亮点，而且成为城市绿化、美化、亮化、现代化的工业新城。
2、突出基础先行，营造园区发展环境。我们按照“七通一平”的标准，累计投入资金1463亿元，完成了建成区基础设施及配套建设。一是道路路网基本成型。园区总体规划的“四横十四纵”道路 *** ，已完成“两横六纵”，目前有“六纵”正抓紧建设，余下的“二横二纵”将按规划迅速启动。二是管网建设同步推进。新建道路同步配套管网建设，做到弱电管线入地。排水雨污分流，绿化同步跟进。确保道路施工到哪里，管网延伸到哪里。三是公共服务配套完善。建筑面积7500平方米的开发区行政服务中心正抓紧装修，将于五月全部竣工完成，建成后将成为省内面积更大、功能最全的综合服务中心，真正做到园区管理及各项服务不出区。占地30亩的开发区电力服务中心，正抓紧建设，计划年底竣工营运，可就近为园区企业和项目提供便捷优质电力服务。占地143亩的开发区企业服务区，兼居住、教育、医疗、购物、银行、餐饮、休闲娱乐等诸多功能，计划10月份营运，可为园区企业职工提供便利的配套服务。
3、突出要素保障，破解园区发展瓶颈。我们积极应对国家宏观政策变化，想尽一切办法优化要素保障，为园区建设和企业发展保驾护航。一是保障用地需求。近几年来共清理闲置土地7宗，可供项目用地341亩；实施迁村滕地增减挂钩，增加项目用地165亩；推行集约用地，提供项目用地558亩。2011年我们已开始在园区实施拆迁还建房建设，改过去的“一户一基”为集中还建上楼房，将为项目建设提供大量用地。二是保障电力需求。在园区建有35KV和110KV变电站的基础上，根据园区项目发展需要，又投资18亿元建220KV智能变电站，计划年底可投产营运。三是保障资金需求。每年从县财政筹措2亿多元，全部用于园区基础设施和项目前期工程；争取金融机构向园区企业和项目建设投放贷款达10亿多元；同时积极向上争取园区项目贴息贷款资金。四是保障用工需求。通过组织开展企业用工 *** 会，培养本地农民工，引进外来务工人员，出台优惠政策吸引高端人才，每年为园区企业提供就业2000多人，有效缓解企业“用工难”问题。
4、突出产业兴区，促进园区发展提速。我们始终把招商引资项目建设作为园区发展的首要工作，引导优势项目、优势产业向园区聚集，用项目来推动园区发展。一是积极引进符合园区产业规划的项目。富荣家纺有限公司是开发区独立引进的一家台商投资企业，厂名由亲民党主席宋楚瑜亲自题字。偶尔一次在与武汉党校关教授的闲聊中，得知这家企业的老板翁先生想到大陆投资，我们穷追不放，通过关教授与翁先生进行联系，多次到武汉接他们来开发区考察，经过半年多的接触洽谈，终于使这个投资15亿元的项目在园区扎下了根。二是大力发展循环经济项目。我们积极探索循环经济发展模式，建设生态型经济，力争做到引进一个龙头企业，培植一个产业集群，形成一个循环经济体系。国家级农业产业化重点龙头企业国宝桥米是省委、省 *** 提出的全省实施“一袋米”工程项目，“国宝”牌大米被评为“中国名牌”。其生产出来的稻谷可供凯迪生物项目直燃发电；其加工出来的细米可供裕丰糖业制造怡糖和米汁。目前，以国宝桥米为龙头，辐射出了制糖、制油、食品饮料、生物发电等多个利用粮食产业资源循环生产的工业项目。三是全力服务项目建设。凯迪生物发电项目在园区落户后，由于该项目选址在一个山坡上，那里山石坚硬，土方工程量相当大，客商老板要求我们在3个月完成土地平整任务，时间紧，任务重，我们全力以赴，组织了50台挖掘机，200辆拖土车，雨天当作晴天干，双休当作工作日干，晚上当作白天干，在不到3个月的时间就完成了土地平整任务，并为企业节约工程资金近400万元。
5、突出以人为本，确保园区发展稳定。征地拆迁是天下之一难，我们始终把构建和谐的干群关系贯穿于全过程，设身处地为群众着想，得到了群众的理解支持，在拆迁的近一千多户房屋中，没有一户是强制拆迁，没有一起群众因为征地拆迁进京赴省 *** 。一是征地拆迁晓之以理。2011年因国家政策的调整，征地拆迁难度相当大，但我们总是用真情来打动农户，用行为来感动农户，用发展来启发农户保证征地拆迁任务完成。被拆户张××，属两层楼房，还带有临街门面的房子，由于房屋有一定的租赁收入，我们到他家做工作不少于50次，好话说尽，各种办法都想到，他并不理睬，并四处扬言：“谁拆我的房子，我就用汽油在房顶上焚烧，制造开发区特别新闻”。并写了30多页的 *** 信准备赴省、进京，但我们还是做耐心细致的工作，为他办保险，帮助其宅基地挖脚填土来感化他，经过一年的工作，终于与我们签约拆迁。二是把群众冷暖始终挂在心头。八里途二组张××已50多岁，土地和渔池被占用后，完全无生活来源，他后来在外打工不慎将一支腿打断后被截肢，并多次 *** ，我们得知后，根据他的要求为他办理了保险和低保，并每年坚持送1000元钱和300斤大米进行慰问，他感动万分。三是解决群众后顾之忧倾尽所能。我们通过与县劳动部密切配合，与园区企业老板协商，无偿培训钳工、机械、药学、纺织等专业的失地劳动力1000多人，近800人已安排就业。2007年在没有政策和现成模式的情况下，积极探索失地农民参加社会养老保险的新路子。开始由于农民对参保政策不理解，要求保费全部由县 *** 和村集体承担，我们在白天找不到人的情况下，利用晚上时间召集全体村民会议，请劳动部门为群众宣讲政策，动员村干部带头参保，通过做艰苦细致的工作，群众开始理解并积极投保。
三、发展规划
(一)、总体指导思想“十二五”期间，我们将以党的十八大精神为指导，以科学发展观为统领，以“工业新城、千亿新园、生态新区”为目标，抓住中国农谷建设和省、市、县高度重视开发区发展的机遇，突出发展灵魂，以项目建设为总抓手，加大招商引资力度，加大项目建设推进力度，加大企业服务的力度，加速实现开发区经济社会又好又快发展，力争在全省县级开发区综合考评中的位次不断前移。
（二）经济发展目标到十二五末，全区实现规模工业总产值600亿元、规模工业增加值200亿元、规模工业实缴税金15亿元、固定资产投资 120亿元、招商引资总额200亿元。利用外资10亿美元以上，出口创汇20亿以上。
（三）园区建设及产业发展规划1、园区建设发展规划：到十二五末，整个园区规划的3216平方公里建成面积将达到20平方公里以上，总规“四横十四纵”道路 *** 全面建成，管网、绿化等配套设施建设全面完成。
2、园区产业发展规划：“十二五”期间，园区重点培育机械制造、农副产品深加工、建筑建材、纺织服装、新能源新材料五大产业集群。
（1）机械制产业集群，到十二五末 ，全区从事机械的规模企业达到100家，实现工业总产值200亿元，实现利税20亿元，新增就业人数8000人。
（2）农副产品深加工产业集群，到十二五末 ，全区农副产品的规模企业达到15家，实现工业总产值120亿元，实现利税103亿元，新增就业人数3000人。
（3）建筑建材产业集群，到十二五末 ，全区从事建筑建材的规模企业达到30家，实现工业总产值100亿元，实现利税25亿元，新增加就业人数2000人。
（4）纺织服装产业集群，到十二五末 ，全区从事纺织服装的规模企业达到15家，实现工业总产值80亿元，实现利税42亿元。新增就业人数4000人。
（5）新能源新材料产业集群，到十二五末 ，全区从事新能源新材料的规模企业达到30家，实现工业总产值50亿元，实现利税35亿元，新增就业人数500人。
（6）其它产业，到十二五末，完成产值50亿元，实现利税25亿元，新增就业人数2000人。
大龙东方丽景装修情况为：毛坯。
吉屋售楼营销中心 *** ：4006581350转68913。
大龙东方丽景是大龙公司继京都花园、联合广场之后的又一精品住宅项目，本项目位于京山市火车站对面，由福刚公共汽车有限责任公司投资，湖北大龙置业有限公司代建。项目占地面积18万方，建筑面积53万方，由三栋百米高层住宅组成，建筑挺拔、简洁，又不失古典优雅的气质，立面平整、公建化设计，展现城市居住新品质。
大龙东方丽景位于：京山市火车站正对面。
容积率：29。
绿化率：30%。
物业类型：住宅。
产权：普通住宅:70年。
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祥生尚京公馆装修情况为：毛坯。
吉屋售楼营销中心 *** ：4006581350转68504。
祥生尚京公馆为祥生集团落子京山高端品质项目，祥生集团总部位于浙江杭州。历经30余载发展，祥生已成长为一家集地产开发、小镇开发、建筑安装、物业服务、酒店旅游、商业运营等事业板块于一体的多元化产业集团。截至目前，集团业务遍全国20余省50余城。祥生尚京公馆总建筑面积43万方，规划户数2500余户，由26栋8层电梯洋房和13栋高层建筑组成，项目位于城北品质居住区，绀弩正对面，尚京幼儿园（公立）、绀弩公园（2021年开工建设）、仁和医院、未来城美食城等配套齐全。
祥生尚京公馆位于：绀弩小学正对面。
容积率：26。
绿化率：40%。
物业类型：住宅。
产权：洋房:70年住宅底商:40年。
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京山碧桂园云顶位于：京山县新阳大道与屈家岭北路交汇处绀弩旁。
京山碧桂园云顶目前单价3600元/_，物业类型是住宅,商业-商铺，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。
:京山碧桂园云顶楼盘测评资料。
玉峰国际大酒店较好。
1、外观：因为是最近几年新建起来的酒店，所以在外观，装修气派上都很占优势。
2、服务：四星级酒店，服务好，酒店干净。
3、居住环境：周边绿化多，噪声小，隔音好，居住起来特别安静，住着比较舒适。
4、交通便利，隔火车站还有汽车站都不远，出门交通也很方便，地处城市的繁华地段。
京谷幸福城装修情况为：毛坯。
吉屋售楼营销中心 *** ：4006581350转68706。
京谷幸福城是京谷置业有限公司开发即京谷美丽城在京山开发的第二大品质楼盘，项目位于京山市温泉新区，西环路与惠水路交汇处，临近市中心，公交2路与5路可直接到达项目。
京谷幸福城位于：京山市楚望大道与沿河北路交互处。
容积率：2。
绿化率：50%。
物业类型：住宅。
产权：普通住宅:70年。
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谱洋府装修情况为：精装修。
吉屋售楼营销中心 *** ：4006581350转84991。
谱洋府项目位于老城区中心王府井商业南边，一环线内，3号线地铁口在旁，离象湖湿地公园仅500米，地理位置十分优越。项目采用新中式风格打造，独特的园林设计，就采用了中式庭院的“五进礼序”，是王府世家级别的院落标准，层层递进，用现代的手法演绎精致大气的宅邸。项目周边配套丰富，商业家乐福商场在旁，王府井等，教育资源丰富有迎宾，京山，项目自带2500平方米幼儿园等，是理想的置业之地。
谱洋府位于：青云谱何坊西路47号（地铁3号线京家山站出口旁）。
容积率：2。
绿化率：3327%。
物业类型：住宅。
产权：普通住宅70年。
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