导读：力高凤凰新天商铺装修状况为：毛坯。力高凤凰新天商铺位于新建路与赤岭路交汇处（涂家冲地铁口300米处）。项目规划面积23000平米，建筑面积129000平米，规划户数2190户，建筑类型为：高层，物业类型为：商业。由长沙市力政锦鸿房地产开发有
力高凤凰新天商铺装修状况为：毛坯。
力高凤凰新天商铺位于新建路与赤岭路交汇处（涂家冲地铁口300米处）。项目规划面积23000平米，建筑面积129000平米，规划户数2190户，建筑类型为：高层，物业类型为：商业。由长沙市力政锦鸿房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：13800元/平米。
：力高凤凰新天商铺楼盘测评报告
长沙100平房子装修到底要花多少钱？这也是有经验可循的。下面我就以一套套内面积100平米的房子，以我的装修经验为例，看一下到底花多少钱是合理的。
100平，两室两厅一厨一卫，是大多数朋友选择的居住房型，很有代表性。装修分两大部分：基础施工 ＋ 主材。半包做的就是“基础施工”部分。基础施工就是工钱+辅料钱。（主材就是你自己买，跟你的消费能力有关，幅度很大，这里暂不讨论）基础施工，按照施工顺序来说有水电瓦木油5个工种，（做水电改造之前的砸墙、拆除项目并不是每家都有，所以也不考虑）。
前提条件基本准备好了，花费是一个什么标准？①水电改造，这个每家改的工程量都不一样，浮动非常大，少的有几乎不改的，多的也有上八九千的。水电改造是唯一最不容易根据经验估算的项目。但是我们有具体的单价，到时候根据单价，实际测量工程量结算即可。水电造价我们按局改算的话，连工带料6500块钱是非常合适的。（全改的话在八千五左右）
②瓦工铺贴，瓦工师傅施工的工费6000是合适的，包含厨房、卫生间砌管道井，卫生间做防水，厨房、卫生间墙地面铺贴瓷砖，抹墙，阳台铺地面砖，客厅、卧室铺贴大地砖或地面找平等。用料，由于最近水泥、砂子，红砖，防水材料普遍涨价，再加上搬运费，3800块钱是合适的。这样子，瓦工活干完的费用是6000+3800=9800块钱。
③木工 *** ，现在家具建议您工厂定制，或者是购买成品，样式选择非常多，也非常漂亮，……但是也有缺点，就是价钱比较昂贵，不如木工师傅现场打制的家具经济实惠。各有优缺点吧，家具不属于基础施工的范围，我就不考虑在内了。这样我们木工师傅的活就不太多了，师傅为您客餐厅吊吊顶，厨房封假梁，阳台包落水管，房顶边角走一圈石膏线，各房门处有需要的地方门套打底，上封门洞等。木工师傅干这些活，3000块钱是合适的。下面就是料钱，木工活有个特点，基本上工钱跟料钱是半对半儿的，也就是3000块钱。这样子，木工活干完的费用是3000+3000=6000块钱。
4 油工，油工师傅的活儿俗话说就是刮大白，简单来说就是刮腻子刷乳胶漆。他们是家装的美容师，因为经过油工师傅工作过之后，房间是变化更大的，总会给人耳目一新的感觉。我们鹤立装修队的施工工艺要求比较高，首先用卡尺对每面墙体进行检查平整度，特别是顶面；然后不平之处用石膏找平，有缝隙的地方贴上接缝带，然后才能刮之一遍腻子。这时候让我想起，有时朋友们经常会问我的一个问题，那就是“你们的腻子刮几遍？”我的回答是“至少三遍”，因为算上石膏找平，都不止三遍了，一遍不能找太厚，需要一层一层地找，直到达到要求为止。下面该谈钱了，我们油工师傅是十几年以上经验的老师傅，干出这样水平的活，3500块钱是合适的。料钱，多乐士的涂料，包括石膏、腻子、网格布、乳胶漆等，3000块。这样子，油工活干完的费用是3500+3000=6500块。
至此，我们的基础施工工程就宣告完工了。赶快核算一下一共花了多少钱？6500+9800+6000+6500=28800块。这是所有的成本，作为为您家装修服务，鞍前马后，自始至终，有问必答，逢叫必到的我们也有工钱，目前还没有算上。我们在收费方式上完全区别于装修公司，相比装修公司动辄40——50％的利润。我们可不是低一星半点。装修公司正常运作也不容易，因为要层层剥皮啊，业务员，设计师，工程监理，店面房租等，都要消耗掉他们巨大的利润，这些钱都要从业主身上赚出来，业主才是最后的买单人。不是说装修公司不好，只是比起我们的“小而美”，他们显得过时了。“小”，是我们的体形小，但是我们的规模并不小，现在全国有300多个城市有我们鹤立的施工队伍；“美”，是我们的工程质量比别的装修公司还要好。我们收的工钱只是一个服务费，服务费的收费标准是5000起，超过100平方的户型，按照50一平方计算，也就是：100平方的房子服务费是5000元，这样总的估算价就是，28800 + 5000 = 33800元。
看到这里，相信您已经大概有数了。100平米的房子我们施工，大概要花33800元钱。这是非常真实的数字。在实际施工过程中，33800±1000块钱也是合理的。我们的服务费是5000块钱，这5000块钱，我们要历时两个多月，全权调度您家的施工，有问题我们会及时解决，直到为您交付一个满意的工程。更重要的，在以后的两年时间内，我们全责承担您家的工程质保，为您安心居住保驾护航。但是同样100平方的房子，如果找装修公司给你半包的话，报价至少要在45000块左右。两者相差多少？45000 - 33800 = 11200块。这11200块，对一个普通家庭来说，能做多少事情？最后，我再给您提炼一个非常有价值的数据，以方便您作为快速衡量装修费用的标准。33800÷100 = 338元/平米，大约是338块钱一平米。这样是不就简单很多了？您就有了自己衡量装修费用的标准了。举个例子，60平米的房子，基础施工，60 ×338=20280块钱，是非常合理的。110平米的房子，基础施工，110×338=37180块钱，是非常合理的。
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