想做房产中介要如何注册

2024-03-29 11:35:01装修宝典012

想做房产中介要如何注册,第1张

想做房产中介要如何注册
导读：想做房产中介要如何注册一、选择公司的形式：普通的有限责任公司，更低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有

想做房产中介要如何注册

一、选择公司的形式：

普通的有限责任公司，更低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，

从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），更低注册资金10万元。

如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，更低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，更低注册资金10万元。

二、注册公司的步骤：

1核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。

（30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱）

2租房：

去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。

租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。

3编写“公司章程”：

可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

4刻私章：

去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。

5到会计师事务所领取“银行询征函”：：

联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。

6去银行开立公司验资户：

所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。

银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。

注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以贷币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。

7办理验资报告：

拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。

8注册公司：

到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托 *** 人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。

此项费用约300元左右。

9凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。

10办理企业组织机构代码证：

凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。

11去银行开基本户：

凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。更好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。

开基本户需要填很多表，你更好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。

开基本户时，还需要购买一个密码器（从2005年下半年起，大多银行都有这个规定），密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。

12办理税务登记：

领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。费用是各40元，共80元。

办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个会计，小公司刚开始请的会计一般200元工资就可以了。

13申请领购发票：

如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。

最后就开始营业了。注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。

有二点你可能比较关心：

1公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个会计，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。

2公司的税额：

营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。

所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。小公司的利润不多，一般是18%。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。

二种税的区别：营业税是对营业额征税，不管你赚没有赚钱，只有发生了交易，开了发票，就要征税；所得税，是对利润征税，利润就是营业额扣减各种成本后剩余的钱，只有赚了钱，才会征所得税。

还有其它各种各样很多种的税，但没有多少钱，主要是上面二种，特别是所得税非常高。

以上是根据我申办公司的亲身经历写出来的，供你参考。祝你成功

如何注册房产中介

企业名称查询 → 特殊行业提交相关部门批准盖章（出具《房地产经纪机构备案证书》）→ 工商部门初审 → 验资 → 提交工商局审批、营业执照 → 公安刻章

领取营业执照 → 企业代码 → 税务登记证 →

《房地产经纪机构备案证书》需要到房管局备案并领取。

如何注册房产中介咨询公司

直接在工商申请就行。具体申请所需要资料请查询网址：07528888

房产中介要如何报税，交税

房产中介是服务业，缴纳营业税

营业税额=收入金额5%

同时缴纳附加税费：城建税= 营业税额5%（县城）县级市以上时7%

教育附加= 营业税额3%

地方教育附加= 营业税额2%

房产中介不想做了

现在市场是真的不好~

你是做租赁还是买卖啊？买卖的话你要好好沉淀了~

做租赁的话现在开始正是旺季开始的时候，加油~

房产中介怎么注册个体

可以但要加入备案目前南京需要30万以上的房产办理备案手续备案后会给你一套像U盘一样的密匙在电脑上安装程序即可

我要如何，如何投诉房产中介

根据《城市房地产中介服务管理规定》，国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。直辖市、市、县人民房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）管理行政区域内的房地产中介服务工作。

即房地产中介机构归房地产行政主管部门管理（即房管局）。

对中介机构的违规可以直接到当地房管局投诉。

房产中介门面要如何设计装修

很高兴回答你的问题。

房产中介的装修，一定要干净整洁，庄严肃穆。不要花里胡哨，地板就用地板砖，前面刷白即可，等就用普通荧光灯。尽量不要做造型和射灯。从总体风格上来说，色彩的使用，墙面、地面、顶棚，包括办公家具，员工的服装，全部加起来，都尽量控制在2~3种主色调，不宜过多，但颜色一定要成为店面的标示。具体你可以参照银行的装修。

房产中介店面应该要如何设计

很高兴回答你的问题。房产中介的装修，一定要干净整洁，庄严肃穆。不要花里胡哨，地板就用地板砖，前面刷白即可，等就用普通荧光灯。尽量不要做造型和射灯。从总体风格上来说，色彩的使用，墙面、地面、顶棚，包括办公家具

开一个中介店面挺容易的，但是要想挣钱却不容易，想要挣钱首先地址要选好，此外还要注重人员的录用，制定一些规章制度等，最重要的还是要选对房产中介管理软件，易房大师永久免费，可以试试，管理者还要具备一定的管理能力

房地产是当今最热的经济，房屋中介公司如雨后春笋般的排列在街头，为房屋买卖和出租当“红娘”，赚取丰厚利润，是房产中介经营者的追求。

资金：5~8万元

经理：1~2名

置业顾问：10名左右

*** /步骤

选址：租售活跃的小区门面（更好是小区出入口）面积：50~100平米。

装修：能容纳10 台左右电脑的公司大厅。内设一个会议谈判室。一个总经理办公室。一个洗手间。设计公司背景墙。设计公司招牌。

购入设备：

大厅：1、电脑N台。 2、办公桌每张2~3个位，摆放L或F形。3、空调，厅和会议室各一台。4、打印机一台。5、每位配一 *** 。6、大点的物业分布图。7、大一点的喜报栏。8、公司公告栏。9、文件桌和文件架。10、钥匙箱。11、验钞机。12、 *** 。

会议室：1、会议桌一张。2、椅8张左右。3、文件柜展示。

总经理办公室：1、总经理办公桌椅。2、保险箱。3、文件柜

准备周边各小区业主资料：可从小区管理处获得。

办理营业执照：备案

准备开业：一切安排就绪，开业大吉。

后期经营：保证人员充足，加强专业培训。提高公司氛围。

商用门面房的装修设计要有创意，吸引顾客的眼球。门头是一个门面房的脸面，一个好的门头装修设计可以带来很多消费者，门头的装饰设计对于店面的名字，色彩的选择都有一定的要求。那么门头装修设计的注意事项是什么呢下面我们就带大家了解一下吧。

一、门头装修设计的注意事项

1、布置格局：合理的门面布置要能够使消费者在感管上更为的舒服,这样可以拉近顾客和产品之间的距离,对于展示区的布置要以顾客的舒适度为设计标准,在门面上布局不宜杂乱,店面装饰不能过多,要有主次分明。

2、色彩选择：在门面的色彩选择上也有讲究,明亮的颜色会 *** 人的大脑,使人兴奋,给消费者产生购买欲望,门面装修还应该注意色彩的和谐,丰富造型效果,达到较高的视觉魅力。

3、风格协调：门面装修风格在外观上要和周围的建筑保持风格一致,要设计橱窗的门面,其风格设计的尺寸、布置方式要根据店面的宽度、地段环境来确定。

二、门面房如何装修

1、门面的立面造型与周围建筑的形式和风格应基本统一。门面的立面造型和周围的建筑风格统一，而门面装饰的各种形式因素组合，要做到重点突出，主从明确，对变化富有节奏和韵律感。

2、入口与橱窗是门面的重点部位，位置、尺寸的布置方式要根据商店形式、地段环境和门面宽度等具体条件确定，在商店的入口、广告、标志的位置尺度相宜并有明显的识别性与导向性。

3、充分利用并组织好门面的边缘空间，对于门店的边缘空间可以充分利用起来，使室内空间向外扩展，这样商场内部和外部环境的中介空间，也是人流集散、滞留和街巷人行步道系统的空间节点。这样的空间具有开敞、灵活、方便购物并可供人稍事休憩及观览的功能特点。

4、门面装饰的色彩处理，要充分应用色彩对比，达到加强造型的艺术特点，丰富造型效果，创造出理想的视觉魅力。门面色彩是以明亮、暖色调为主，突出构件或重点部位，根据形体特点及体现商业建筑装饰气氛的需要，配以相应的对比色彩。

5、由于适用于门面装饰的材料种类繁多，要正确运用材料的质感，纹理和自然色彩，对于门面装饰要同于建筑外墙及屋面装饰，还要考虑材质坚固、耐用，可以抵御风雨侵袭并且要有一定的抗曝晒、抗冰冻及抗腐蚀能力。

以上就是本文对于门头装修设计的注意事项和门面房如何装修的详细介绍。在这小编建议门面房的门头是一个店面的脸面，装修的有特色、个性和时尚会引起顾客的好奇心，而使得消费者们进入店面进行消费。如果。

门面装修的要点是设计，有创意，有个性，抢眼睛，让过路的人注意、吸引进来。设计的好处可直接影响到生意的经营状况。所以我们在装修的时候要知道门面房如何装修才能吸引人，看看我的介绍吧。

门面装修的要点是设计风格，有创意，有个性，抢眼睛，让过路的人注意、吸引进来，跟卧室装修是不一样的，设计的好处可直接影响到生意收入的经营状况。所以我们在装修的时候要知道门面房如何装修才能吸引人，看看我的介绍吧。

门面房如何装修？

1、门面房如何装修？门面的立面造型与周围建筑的形式和风格应基本统一。门面的立面造型和周围的建筑风格统一，而门面装饰的各种形式因素组合，要做到重点突出，主从明确，对变化富有节奏和韵律感。

2、门面房如何装修？入口与橱窗是门面的重点部位，位置、尺寸的布置方式要根据商店形式、地段环境和门面宽度等具体条件确定，在商店的入口、广告、标志的位置尺度相宜并有明显的识别性与导向性。

3、门面房如何装修？充分利用并组织好门面的边缘空间，对于门店的边缘空间可以充分利用起来，使室内空间向外扩展，这样商场内部和外部环境的中介空间，也是人流集散、滞留和街巷人行步道系统的空间节点。这样的空间具有开敞、灵活、方便购物并可供人稍事休憩及观览的功能特点。

4、门面房如何装修？门面装饰的色彩处理，要充分应用色彩对比，达到加强造型的艺术特点，丰富造型效果，创造出理想的视觉魅力。门面色彩是以明亮、暖色调为主，突出构件或重点部位，根据形体特点及体现商业建筑装饰气氛的需要，配以相应的对比色彩。

5、门面房如何装修？适用于门面装饰的材料种类繁多，要正确运用材料的质感，纹理和自然色彩，对门面装饰要同于建筑外墙及屋面装饰，还要考虑材质坚固、耐用，可以抵御风雨侵袭并有一定的抗曝晒、抗冰冻及抗腐蚀能力。

门面房如何设计？

1、门面房如何设计？布置格局，合理的门面布置要能够使消费者在感管上更为的舒服，这样可以拉近顾客和产品之间的距离，对于展示区的布置要以顾客的舒适度为设计标准，在门面上布局不宜杂乱，店面装饰不能过多，要有主次分明。

2、门面房如何设计？色彩选择，在门面的色彩选择上也有讲究，明亮的颜色会 *** 人的大脑，使人兴奋，给消费者产生购买欲望，门面装修还应该注意色彩的和谐，丰富造型效果，达到较高的视觉魅力。

3、门面房如何设计？风格协调，门面装修风格在外观上要和周围的建筑保持风格一致，要设计橱窗的门面，其风格设计的尺寸、布置方式要根据店面的宽度、地段环境来确定。

总结：有关门面房如何装修以及门面房如何设计的知识就简单的介绍到这里，我想说的是门面的色彩选择上也有讲究，明亮的颜色会 *** 人的大脑，给消费者产生购买欲望，所以大家要认真的学习。

对于商家来说，店面装潢设计作为店面的一个重要的形象是非常重要。如果店面装潢设计的外观独特并能够吸引人们的注意力，客户自然会增加。在进行店面装潢设计的时候注意五个要点有利于店面的运营，它们就是：和周围建筑的形状和风格基本统一、入口和橱窗应重点装修、充分利用并组织内部空间、门面装饰的色彩处理、选择适合装饰外墙的材料。

1、和周围建筑的形状和风格基本统一

店面装潢设计的时候要注意与周围的建筑风格想统一，在装修的时候要做到和谐中有重点的突出。

2、入口和橱窗应重点装修

店面装潢设计的时候应根据商店大小、位置的环境来确定店面的布局。入口和橱窗应该要重点装修，这样能让店面能具有明显的识别和定位。在入口和橱窗上可以装饰上具有特点的装饰品让顾客在经过的时候能不自觉被吸引到。

3、充分利用并组织内部空间

店面装潢设计的时候要注意空间的充分利用，以扩大内部空间，空间具有开放，灵活的特点，便于购物和人们休息。

4、门面装饰的色彩处理

店面装修要充分应用色彩对比，增强造型的艺术特色，丰富造型效果，营造理想的视觉魅力。色调一般是选择明亮温暖的色调让店面出售的商品更有诱惑力。

5、选择适合装饰外墙的材料

在选择材料的时候要正确的使用合适的质地，纹理的材料，门面装修一般是相同的外墙和屋顶，在选择材料的时候还必须考虑该材料是坚固耐用，可以抵御风雨，并具有一定的防暴露，防冻和防腐能力。

在店面装潢设计的时候注意以上这五个注意事项，让装修出来的店面更加的吸引顾客的眼球，从而让自己的生意更加火爆。

1、店面的立面造型与周围建筑的形式和风格应基本统一