导读：①意思不同店面出租或称商铺出租是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。店面 *** 是指以正当的 *** ，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式
①意思不同
店面出租或称商铺出租是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。
店面 *** 是指以正当的 *** ，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式，店面 *** 一般都会含押金在里面。
②权限的区别
*** 必须经发包方同意，出租不用。
③承包关系的区别
*** 后原总承包关系中止，出租后总承包关系恒定。 *** 后， *** 方的土地总承包经营权部分或全部灭失，出租则之后拥有土地总承包经营权。
④费用区别
*** 的费用一般是一次性的，与土地被接管基本一样，出租的租赁费可以按年限和出租价格一次性付清，也可以每年缴纳。
扩展资料
依法律规定，转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权 *** ”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权 *** ”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人（业主）建立租赁关系。注意事项如下：
①转租必须取得出租人书面同意，同样承租权 *** 中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人同意。
②原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。
建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权 *** 错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。
“店面 *** ”既可以是包括了房租、也可以是不包括，得看权利人“ *** ”的具体内容， *** ，是把自己的东西或应享的权利让给别人。 *** 是由店面的租赁者转租给你，所以被装让者肯定得支付一定费用，也就是店铺 *** 费。
店铺 *** 费的多少要根据店面的位置、人流量、人气等决定的，费用大约是门面房月租的一到二倍左右。接手 *** 门面房要注意同门面所有者和转租人签订三方协议，更好去旁边打听一下经营情况、月租金、最近是否拆迁。
扩展资料：
《店铺 *** 》是中国建筑工业出版社于2009年5月1日出版的图书，该书作者是美）皮文，曼德尔。
内容简介
《店铺 *** 》中对于购买、销售、合并，还有任何其他形式的设计公司所有权 *** 不带有任何推测性。它能使你迅速接触到在所有权 *** 阶段中高度集中的非常有针对性的建议，包括候选人的挑选，估价、 *** 机制，如何实施所有权 *** 项目等等。
作者简介
彼得·皮文（Peter Piven），美国建筑师学会资深会员，是费城Coxe Group有限公司的总顾问。这家公司为设计专家们提供管理和销售咨询，是资格最老、规模更大的一家综合性公司。
作品目录
序言致谢
第1章 导言什么是所有权 *** ？所有权 *** 的必要性
第2章 所有权 *** 选择内部 *** 引入一个***合并收购雇员股票拥有计划（ESOP）清算
第3章 决定候选人挑选的标准和传达创始人的期望所有人为公司贡献了什么？候选人选择标准向新所有人传达期望
第4章 公司估价：公司究竟价值几何？
协议
*** 方（甲方）： 身份证号码：
顶让方（乙方）： 身份证号码：
房东（丙方）： 身份证号码：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺 *** 事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： ) *** 给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。
店铺 *** 给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、 *** 后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付 *** 费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付 *** 金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付 *** 费的千分之一作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照 *** 费的10%向甲方支付违约金。
如果由于甲方原因导致 *** 中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付 *** 费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇 *** 规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
参考资料：
1确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。
2检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。
3是否与前员工有经济纠纷。
1、首先签定 *** 协议（合同）。
2、税务登记证（到国税、地税办理变更手续）
3、营业执照（到工商局办理变更手续）。
4、营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。
5、房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。
6、盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据。
7、授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。
扩展资料：
合同签订：
门面 *** 合同指甲乙两方在门面在 *** 时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《 *** 财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。
办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《 *** 财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《 *** 财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付， *** 门面即告验收、交付完毕。
特别注意： *** 门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
-门面 ***
