导读：商铺一般是做生意的位置，也有很多商铺是住人的，原则上来说的话商铺是不能住人的，如果住人的话消防方面的一些小常识和规定需要大家知道和了解。那么商铺住人消防规定是什么呢。商铺购买注意事项也有很多细节方面的问题要知道，下面小编就来做具体的介绍，让
商铺一般是做生意的位置，也有很多商铺是住人的，原则上来说的话商铺是不能住人的，如果住人的话消防方面的一些小常识和规定需要大家知道和了解。那么商铺住人消防规定是什么呢。商铺购买注意事项也有很多细节方面的问题要知道，下面小编就来做具体的介绍，让大家对于商铺购买以及居住等相关的小常识有很好的参考。
商铺住人消防规定
《中华人民共和国消防法》第十九条只规定了经营应该与住宿应分开，并没有并没有明文规定不能楼下做餐饮楼上住人。《中华人民共和国消防法》第十九条规定，生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。
商铺购买注意事项
1、选择适当的行业类别，位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。
2、选取自发形成某类市场的地段，在长期的经营中，某条街会自发形成为销售某类商品的集中市场。选择有独立门面，有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前发挥营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。
3、了解商铺周边民众购买力，购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。看人流量，商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流（公交、地铁站）。
商铺住人消防规定是什么呢，消防法并没有明文规定不能居住或者是做餐饮的，这些相关的消防规定是很重要的内容，大家可以多了解和参考相关的内容。商铺购买注意事项是什么呢，要选择独立门面，还要了解商铺周边的人群购买能力，以及要看人流量等等，这些相关的须知都是购买商铺要重视的内容。
法律分析：并没有相关的法律法规规定商铺不能住人。 但生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内,并应当与居住场所保持安全距离。
法律依据：《中华人民共和国消防法》
第八条 地方各级人民 *** 应当将包括消防安全布局、消防站、消防供水、消防通信、消防车通道、消防装备等内容的消防规划纳入城乡规划，并负责组织实施。
城乡消防安全布局不符合消防安全要求的，应当调整、完善;公共消防设施、消防装备不足或者不适应实际需要的，应当增建、改建、配置或者进行技术改造。
第九条 建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责。
第五十二条 地方各级人民 *** 应当落实消防工作责任制，对本级人民 *** 有关部门履行消防安 *** 责的情况进行监督检查。
县级以上地方人民 *** 有关部门应当根据本系统的特点，有针对性地开展消防安全检查，及时督促整改火灾隐患。
店面一般情况下是不能住人的，在设有车间或仓库的建筑物内，不得设置员工集体宿舍。对已经设置且确有困难不能立即加以解决的，应当采取必要的消防安全措施，经公安消防机构批准后，可以在限期内继续使用。
一、商铺的注意事项
1、商铺安全性
商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。
2、租金调幅
以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准；环比递增，即每过一段时期（一般3年左右）租金上调。
3、租金价格
商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。
4、商铺贷款
相关政策一般商铺贷款总额不超过300万元，贷款额度更高为6成，期限为10年。
二、商铺的升值因素
商铺较高的投资潜力 *** 了一部分投资者从股票、住宅，转向商铺。根据上海中原物业 *** 有限公司分析，影响商铺升值的因素主要有以下几点：
1、零售业带动商铺中国入世后，零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场，内资零售业也加紧“圈地”步伐，特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐。据2001年11月零点调查与指标网的调查结果显示，最适合进行特许连锁经营的行业是零售业（43%），其次是服务业（23．9%）和快餐业（22%）。值得关注的是，家电等专业连锁店快速的发展引起了业界的重视。因此，未来一段时间内对商铺的需求将有较为稳定的增长。需求主要集中在便利店、大型超市与卖场、连锁餐饮、品牌专卖店等。
2、人气指数大量客流为商业带来活力。位于商业繁荣地区的商铺，客流量的走高带动了商业兴旺，为投资商铺带来很大空间。因此，选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量；位于小区内的商铺，小区人气兴旺与否是很重要的因素。住宅小区内业主多，就意味着消费需求多，开个商铺做生意有得好做，投资商铺也就有得好赚。关键之处在于，小区必须具备一定规模。例如，万科城市花园的优诗美地的商铺已渐成气候，成为投资者的投资热点。
3、地区潜力商业氛围浓的地段，商铺会有较高升值潜力，反之亦然。在市政动态方面，沪上著名的商业街南京路和淮海中路将引来新一轮改造。南京东路邀请国际著名咨询公司麦肯锡进行长远目标定位，到2010年，把南京路建设成国际一流商业街。淮海路请来仲量联行为其进行一期商业改造规划，计划将淮海路建成更为时尚的商业街，届时将有更多国际一流品牌旗舰店一路排开。上海中心城区繁华商业街上之一座大型公共绿地--5万平方米的四川北路大型绿地建设方案已经敲定，2002年建成后，四川北路商业街商业布局和档次都将进一步扩大和提升。因此，上述地区的商铺有一定的升值潜力。
法律依据
《中华人民共和国消防法》第十九条
生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。
生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。
第六十一条 生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，或者未与居住场所保持安全距离的，责令停产停业，并处五千元以上五万元以下罚款。
生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，不符合消防技术标准的，依照前款规定处罚。
