导读：之一步，明确自己到底需要怎样的办公室，预算范围多大，还要符合你要开办的公司性质要求第二步，明确目标之后就可以开始找办公室了。比如我需要找3到4人间的，3000元月租以下的，我就只看小户型办公室的，和物业谈的时候之一个问题也是先问面积大小，合
之一步，明确自己到底需要怎样的办公室，预算范围多大，还要符合你要开办的公司性质要求
第二步，明确目标之后就可以开始找办公室了。比如我需要找3到4人间的，3000元月租以下的，我就只看小户型办公室的，和物业谈的时候之一个问题也是先问面积大小，合适的才继续沟通下去。租金也是，超出预算数额的也不考虑，毕竟初次创业一般资金都是比较紧张的嘛，能省则省。
第三步，在谈租金的时候，需要注意问清楚租金是否含税含物管费，有些写字楼的含税含管理费，有些则只含其中之一，如果不含的费用项目要问清楚如何收费，还有水电费怎么算，还有所有这些费用的支付方式，其他任何费用都要问清楚，以免后续会有其他问题出现。有些写字楼是押二付一，有些则是押二付三，还有一些是押二付十二，具体根据不同写字楼的要求。
第四步，如果需要注册公司的话，还要问清楚物业是否可以出具相关文件给到你去注册公司，注册公司一般需要租赁合同，场地使用证明或者房产证，还需要到街道备案，详细的资料可以关注当地的工商局官网，每个地方所需要的资料略有不同，以最新政策为准。
第五步，最后需要注意的是免租期多长，因为一般公司都会在正式开始办公之前装修办公室，这点需要和物业说清楚，免租期的长短是物业自己定的，3天到一个月的都有，有些也可以跟物业商量，延长了免租期也是省钱的一个 *** 。关于装修办公室这块，也需要跟物业说清楚，哪些动作可以做，哪些不可以做，以免产生误会或者纠纷。
第六步，当上面所有的这些信息都确定好之后就可以正式签合同了，签合同之前务必认真阅读合同细则，注意里面的内容是不是和当初谈好的一样，对于不明白的内容也务必马上提出，同时也要避免文字陷阱，因为合同一签完就具备法律效应了，所以务必一定一定要看清楚弄明白。
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前言：办公室可谓是工作党的第二个家，对工作效率和工作氛围有很大程度的影响，而且办公室也是企业的一个文化形象，所以办公室装修是一个很重要的环节。点击阅读南昌办公室怎样装修性价比更高
怎样的装修是最适合自己企业的，可以省时省力，得到更好的效果又能花费最少的钱呢？应科装饰可以给你秘籍。
首先，注重设计很重要。
注重设计并不是说要多高调大气，而是根据公司的空间结构，需要的办公区域，企业适合的风格等等，设计一个更好的方案，把空间使用率的可扩展性发挥到极致。
例如，一个企业适合设计简洁的环境风格，但又需要富有动感活力的企业氛围，工作区就可以使用白色的墙壁和开放的天花板布局，有助于形成层高不压抑，视觉状态良好的办公空间。
利用开放式、增加落地窗、灵活运用隔断、改变层高等设计方式，低成本实现空间的功能分区，同时能够保持了空间的完整性；同时还应注重对办公环境的光线研究，将自然环境引入室内，给办公空间带来一派生机的同时节约能源消耗。
设想耗费巨资装修一个华而不实的还有员工办公不方便的办公区和一个耐看有细节功能性好的办公区，大家肯定都会偏向后者。
而且有了设计，就相当于有了计划，有了模型，这样反而会让办公室装修更方便快捷，甚至能更大限度地使用材料，节约成本，用最少的钱，做效果更好的装修。
然后，装饰也很重要。
办公室有了结构，之后就需要软装来填充，丰富衬托，相辅相成，11可以得出远大于两者的东西，效果加倍。
进入一家公司，之一印象很重要，办公空间装修就占了很大比重。如果企业随便租个民居，装修暗沉就像网吧，不通风不朝阳，给人留下的企业印象多是不专业，”土挫穷”，不管是接下来谈合作还是应聘，多会减分甚至直接否决。
怎样营造开阔明朗的“白富美”形象，打造企业积极专业有前景的办公室环境呢？可以放置一些健康的绿色植物，养眼又有自然气息，加上符合设计风格的桌椅家具，或者添加一些柔软且具色彩感的小物件，颜色和柔软的材质可以起到装饰作用。还有色彩饱和度高的工位盖毯，懒人沙发，休闲区抱枕，都是出色的好 *** 。好看又实用是很重要的一个方面，让员工们即使在小型的办公室里也能感受到企业的诚意与办公品质。
最后，还有几个可以效果好，省钱又省力，让办公室装修性价比极高的建议：
1、减少难以复原的硬装与使用固定家具，使用可移动的办公桌椅或者一体化设施，让空间更有价值，让工作更便捷；
2、增加办公室陈设品比增加多余的办公家具要更具个性化；
3、打造开放办公区，或者一人一个懒人沙发也是体面有趣的办公方式。
1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。办公室报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的。
3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。办公室出租需要注意物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。
写字楼办公室装修风格有哪些
1、现代风格是当前比较流行的写字楼装修风格，也是一种适合各种类型中小企业装修的装修风格。现代型写字楼办公室装修风格在写字楼装修布局上，讲究造型简单、线条流畅，比较适合在小的空间内制造变化，是目前写字楼办公室装修选择的主流装修风格。
2、简洁型装修风格是一种比较讲究装饰效果简单的装修风格，简单型写字楼办公室装修风格虽说主要特点是“简单”，但是装修过程上面并不简单。因此在进行装修和装饰时候，简洁型装修风格要注意的事项还是很多的。
3、稳重凝练型装修风格是一种比较干练的装修风格，装修上面运用了工业风的部分特点，同时其也会结合保守型装修风格的部分特点。因此稳重凝练型办公室装修风格，其比较适合老牌的大型外贸集团公司。
一，想好你自身的定位，思考如何开始选址工作？
清晰的目标是基础。所以，一开始就要明确你的定位，明确你的业务模式和房产目标，快速做出准确决策。
你要考虑以下问题：
公司是否会按计划增长？
对办公地址的地理位置、交通、停车有何要求？
对预估场地空间的要求如何？
针对优化场地空间结构，技术要求，以及时间和预算等。
为了最小化干扰，提高办公场所搜索的效率，你必须从一开始就要明确了解什么是自己真正所需的办公场所，另外也要考虑场地预算和场地规格，并明确选址所需的流程和时间，这样才能确保能够成功寻找、并“占领”一个场地。
二，办公选址过程中会涉及到哪些人？
办公选址是一个不容小觑的核心工作，你要明确这个过程有可能会涉及到的相关人员。具体参考以下几点：
指定单个项目负责人。指定公司内部成员作为项目负责人，单点与你联系，直接向你汇报选址进展。
指定项目负责团队。如果你想要将办公选址这件事处理得更为人性化，一开始可以将公司的IT部门、人力资源部门、以及财务部门纳入到选址工作之中，组成一个团队。而这个团队的领导，应该是一个在企业房产和设施部署领域里非常有经验的人。
选择靠谱的办公选址顾问团队。一个优秀的写字楼租赁经纪人能够在与初创公司沟通时，快速理解一些特殊需求，帮助找到最适合的办公场地，从而为团队省下最宝贵的时间与精力。
秒租，深圳互联网办公室租赁“三大租”平台之一。作为专业的办公租赁平台，旗下优秀经纪人团队，将为您提供更优越的办公选址服务。
聘请经验丰富的房地产律师。确保在进行租房谈判以及签约时，你可以保持一定的灵活性，而且也能保障相关条款和条件对你有利，并足够公平。
三，办公选址流程应该从什么时候开始最合适？
许多人之一次办公选址，可能尚未了解到选址流程可能会耗费的时间成本，容易低估，总认为很容易便可以找到。实际上，如果你想在短短三十天内找到一个独特的办公室，或是一个联合办公场地，绝不是想象中的那么简单。
我们先来了解会影响选址进度的因素（不仅限于以下因素）：
办公场所规模
市场条件和可用性
与房东户主的谈判时间
办公场所空间规划
租赁文件
营业许可证
装修装潢时间
一般来说，如果正在寻找的办公场所面积在100平米以下，并且需求很简单，那么通过秒租平台精准匹配、实看、议价等环节，7-10天内基本可以定下满意的；
如果是100-1000平米这个范围，那么就要把时间周期向后延长到10-20天，以确保给自己留下足够的时间来寻找到最合适的办公场所；
如果面积大于1000平米，精心考量办公场地的周期将有可能会达到20-30天以上。
四，市场上办公场所多样化，有哪些选择，该如何选择？
目前的市场上有多种办公场所可供选择，包括写字楼，联合空间，众创空间，孵化器等，租赁方式包括合租，转租，直租等。这时候你就需要结合自身情况：比如预算，租期，对办公环境要求，办公场所性能等去做评估。另外要注意，如果你的租期越长，选择就越多。
考虑直接租赁办公场所前，可选择合租办公场所作为替代方案：
1与其他公司联合办公
2加盟企业孵化器
3接受其他公司转租的办公场所
事实上相比于直接租赁一块办公场所，上述这些选择的利弊参半，不过它们的优势是非常灵活，租赁期限长度也可以更短，适合那些不确定租赁期限的初创公司。
但是在一个企业孵化器/加速器，或是行政办公室中，房主通常需要承担多个租户共享办公场所所带来的财务责任风险。你需要尽量避免与其他租户协作，因为这会牵扯很多事情，比如办公场地要求，租户改善及相关成本，选择标准，租赁时长，以及可能涉及的法律责任。
所以，有时候你以为合租会比较划算，但结果往往适得其反，不过在你支付费用的时候，更好先算算自己每平米需要花费多少租金，这样可以做到心中有数。
考虑到自己的创业进度和灵活性，你可能还会考虑到转租。你可以找到一个低于市场价格的转租办公场所，但是其中也各有利弊，比如你会受到很多限制，无法对办公场所进行大刀阔斧的装修改造，诸如此类。即便你是一个转租人，如果承租人在未来一到五年时间内发生财务问题，那么可能会导致你自己去承担相关的损失。
五，办公场所究竟需要多大才合适
按照经验，你可以按照每人一个3-5平米的工位基数去做参考，当然这里不包括单间的个人办公室面积、会议室、活动室等。下面有几个步骤，或许会对你判断合适的办公场地大小有所帮助：
-你可以按照自己的租约期限，预估一下未来公司的人头数量。你当前要租的办公场所，应该可以满足估算未来员工数量的三分之二，或四分之三，不要把空间算的太死。
-寻找一些效率较高的办公场所。比如在办公楼里更好能找一些方方正正的办公室，而不要选择那些角落的地方。要知道在楼层规划和布局时，绝不会有两个完全一样面积的办公室。
-在邻近场地寻求终止权利和扩张权利。扩展到邻近的办公场所，不会对你的公司造成太大影响。对企业而言，相邻的办公场地还是不错的。
六，市场上选址范围太大，如何缩小自己的选址范围？
如果你在没经过思考的情况下走出去看看每一个可能合适的办公场所，这会非常浪费时间。下面为你提供一些关键变量/指标，可以帮助你缩小搜索范围，提高搜索质量。
期限：你的租期越长，你的选择就会更多。不过有些初创公司在签了较长时间的租赁合同之后，结果之一年就发现场地无法满足自己的人员需求了。所以公司创始人应该从多方面考虑，和业主谈一个更加灵活的租赁期限。
价格：你不必专注在每平米要花多少租金，而是首先要明确自己的办公场所租金预算和相关费用，包括停车费，公共事业费，清洁费，拆迁费，承租人改善，保险费用，家具以及其他费用。这些预算成本费用都要在你的考虑范围之内。
布局：你需要明白，在一栋大楼里，绝不会有两个面积完全一样的办公室。
便利设施：厨房，休息室，共享会议室，食堂，交通，停车场， *** ，卫生间，甚至是足够的电源插座，这些都是你要进行考量的东西。
在确定了这些指标后，你可以选择一个靠谱的一站式办公租赁服务平台帮你极速匹配房源，精准到三到四套房源，这时候你只需要去完成精准看房、决策、签合同的环节就可以了。
七，该办公场所的停车状况如何
停车成本会占到你预算的一部分。如果你询问户主，他们通常会说，我们的停车场车位足够了。但是你要明确数量，在签合同的时候，你必须亲自到停车场看看，确定自己可以使用的停车位数量。到很远的地方停车会给你的员工和客户带来很多麻烦，成本也不低。
八，如何确定办公室的正确位置
办公选址，更大的一个要素就是地理位置。此时你要确保你手下那些关键员工的办公室位置不要距离自己太远。大多数员工都希望自己的办公室位置能足够方便。
另外，如果你的办公室会有客户来拜访，那么还需要考虑是否要划出一块较为隐私的区域出来。
九，在租赁办公场所时，是否需要准备财务担保书？
在如今的办公租赁交易中，多数业主招商在财务担保方面不会有太大的要求，在国内通常是以预付租金或者定金、押金的形式要求租客给予租赁保障；但相对于国内某些大型项目招商和金融类公司，或者经营风险较大的公司可能会有要求。
因此你有可能需要准备以下相关资料（任意即可）：
纳税申报单
银行账单
预付租金(银行信用证)
以上财务资料，是在业主提出需要预付一些保证金，或是公司创始人的个人担保的时候所需准备的。因为对于他们来说，租房者若能提供一些资质，证明自己的经济条件是有保障的，那么会让房东感觉更放心，也能降低租房者的风险。
但是切记，在租赁房屋时如果要为他人提供个人担保证明时，一定要非常小心，因为这很可能会把你的个人资产情况泄露出去。另外一旦你的公司破产，担保人还将承担连带的个人担保责任，其中的风险是非常大的。
十：办公选址时涉及到租赁签约，需要准备哪些材料？
当你完全掌握以上几个注意事项之后，到了办公场所租赁签约时，你需要准备以下资料：
如果你是以个人名义去租赁的写字楼，签约时只需要带上你的身份证即可；
如果你是以企业的名义去租赁写字楼，签约时必不可少的是：①企业营业执照复印件；②法人身份证复印件；③企业公章
准备的资料必不可少，但同时要在与物业谈判过程中，明确以下信息：
办公场所的合法性证明文件。确保房屋合法性。
物业费、水电费等费用具体内容与支付方式和标准。
约定免租期并在合同注明。
若使用该场地作为公司注册地，应明确出租方可提供相关材料。
是否有停车位，停车位是否收费。
*** 容量是否限制。
租赁税费是否包含在租金价格中。
合同终止的情形及单方解约权的约定。
违约条款的约定。
双方争议解决方式的声明。
办公室装修是一项复杂的工程，需要考虑诸多因素。首先，我们需要选择一家合格的装修设计公司。这可以通过向朋友、同事或业务合作伙伴咨询来获得推荐。然后，需要与设计公司进行详细的沟通，明确需求和期望，确保设计团队能够充分理解装修的背景和目的。
狸办公办公室装修流程图
在规划空间时，需要充分考虑办公室的不同功能区，如办公区、会议室、休息区等，并为之量身定制合理的空间规划。同时，还需确保整体风格的统一性和实用性。例如，色彩搭配、布局设计等都需要相互协调，以营造出整洁、舒适、高效率的工作环境。
在选择装修材料时，需要考虑到环保性和实用性。地面图案的设计可以根据不同功能区做相应的调整和搭配，以衬托办公室的氛围感。此外，装饰材料的选择也需要考虑其质量。选择优质的装修材料可以确保办公室在使用过程中具有良好的性能和较长的使用寿命。
办公家具的选择也至关重要。要保持一致性，家具的材质、规格和风格需要与整体装修风格相匹配。同时，家具的舒适性和实用性也是需要考虑的因素。合理的家具布局可以充分利用空间，提高工作效率。
在施工过程中，需要严格遵循设计图纸和规划进行施工。施工过程需要保持清洁和安全，同时注意节约材料、降低噪音和减少扰民。在施工过程中，需要进行定期检查和验收，确保施工质量和效果符合预期。
最后，在办公室装修完成后，需要进行维护和保养。这包括对家具、设备、地毯等物品的定期清洁和维护。同时，还需对装修细节进行定期检查，及时发现并解决问题，以延长办公室的使用寿命和性能。
办公室装修流程一般包括以下阶段：准备阶段：在装修之前，需要办理好租赁或购买手续。如果这些手续尚未办好，就需要先暂停装修，以免出现问题。此外，还需要与物业进行沟通，确保装修方案得到批准。
设计阶段：在这个阶段，设计师需要了解空间功能划分，并与客户进行沟通。设计师可能会提供一些设计方案供客户选择。在签订合同之前，客户有权修改设计方案，直到满意为止。
施工阶段：在这个阶段，需要按照设计方案进行施工。通常包括拆除旧设施和清理垃圾、材料进场和验收、水路改造、 *** 隔断和logo墙等。在施工期间，需要与客户、设计师、工长和项目经理进行现场交底。
验收阶段：在施工完成后，需要进行验收。验收通常包括水电验收、质量验收和消防验收等。如果发现问题，需要进行维修处理。
售后维护保养：在验收完成后，通常会进入保修期。如果在保修期内出现任何问题，客户可以向装修公司报修。在保修期结束后，客户需要定期进行办公室维护保养。
以上是办公室装修的一般流程，不同装修公司或施工团队的流程可能有所不同。在实际操作时，建议咨询专业装修公司或施工团队以获得更详细的指导。
1、地理位置。观察周边的交通是否便利，周边的商业情况，再考虑租赁房屋时出租方可以提供的服务。2、硬件设施。硬件设备不达标的情况下，需要付出更多的成本，对公司的形象也有影响。3、风格适应。需要找到符合自身公司气质的装修风格。4、规模大小。自行根据办公人数选择办公空间。
1、根据公司实际能力和业务需要选择合适的位置和空间大小，进行性价比比较，签订正式合同。
2、合理考虑后期办公需要的装修和装饰成本，公司发展后续空间利用的可能性。
3、签订租房合同需要考虑的主要事项：租金支付方式；对于装修的要求和业主能提供的室内设备和用品；物业费、供暖费、租赁办公室的修缮和设备的修理费用、与租赁相关的附带权限（比如车位、大楼内的食堂用餐、出入管理等）；提前解除合同的条件和押金、违约金的处理； *** 、宽带的安装情况和费用；装修期时间的确定；续租是否增加租金以及增加租金的多少；室内结构是否可以调整、调整范围和要求；其他根据公司需要的有关约定。
办公楼装修施工流程主要包括以下几个步骤：
用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：装鹊网大平台算报价，不再担心公司抬价漏项增价。
首先，进行设计规划。这一步主要是根据办公楼的实际情况和业主的需求，进行空间布局、风格定位、材料选择等方面的设计规划。
其次，进行施工图纸的绘制。在设计规划确定后，需要专业的设计师根据设计方案绘制出详细的施工图纸，以便施工队伍按图施工。
接下来，是施工准备阶段。这一阶段主要包括施工队伍的组织、施工材料的采购、施工设备的准备等工作。
然后，开始进行主体施工。这一阶段主要包括拆改、水电改造、墙面处理、地面处理、吊顶施工、隔断施工、涂装施工等工作。
接着，进行装饰装修。这一阶段主要包括家具安装、软装布置、灯具安装、清洁收尾等工作。
最后，进行验收交付。在装修施工全部完成后，需要进行全面的质量检查和验收，确保装修效果达到预期，并将办公楼交付给业主。
在当地市场，办公楼装修的价格范围主要取决于装修的规模、设计风格、材料选择等因素，一般来说，价格可能在每平方米几百元到几千元不等。
在进行办公楼装修时，建议业主明确自己的需求，选择专业的设计和施工队伍，严格控制装修质量和成本，以确保装修效果的满意度。同时，也要注意办公楼装修的环保和安全问题，避免对员工的健康造成影响。
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