导读：房屋过户在现今这个社会是比较常见的事情，因为自己要倒卖房子，那么房子肯定会过户给另外一个人，那么这个过户就需要一定的手续和程序才能够过户，特别是还有一些贷款没还，装修贷款没还完的这种情况过户要稍微注意。一、装修贷款首先要知道装修贷款是一种家
房屋过户在现今这个社会是比较常见的事情，因为自己要倒卖房子，那么房子肯定会过户给另外一个人，那么这个过户就需要一定的手续和程序才能够过户，特别是还有一些贷款没还，装修贷款没还完的这种情况过户要稍微注意。
一、装修贷款
首先要知道装修贷款是一种家装贷款指的是银行或消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的，个人信用贷款及无抵押信用贷款银行发放的个人住房装修贷款，单笔贷款额度原则上是不超过15万元人民币的同时也不超过装修公司总费用的50%，家装贷款，有两种贷款方式，一种是信用卡，一种是分期形式贷款，都是可以的，反正具体装修贷款就要参照每一个装修公司的一些实际情况来。
二、过户
过户一般是一种采取正常程序，将本人所属的个人财务事务变成另外一个人所有的过程，一般房屋 *** 过户的规定是投入使用的，房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同，如果合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本内科使用自制合同。使用资质合同的当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，照法律服务机构，对符合规定的资质合同提出预审合格意见，那么就可以过户申请。
三、装修贷款没还清，可否过户
按照常理来讲，如果是装修贷款没有还清，暂时不可以过户，不过如果是在两人相商量好了，买方和卖方都商量好，只要卖方的装修尾款买方愿意接受并继续还款，那么就可以过户，如果买方不接受装修贷款没还清的，那也暂时不能够过户，毕竟这一个要存在一些纠纷，必须要将其纠纷按照书面协议搞定以后，没了问题才可以选择过户。
特别多的人现在都是很不解该如何去办理房屋购买才会好一些，其实这类事件办理确实不算轻松，但他的难度也真的没有很高，只不过是部分人不懂得其中有些因素，所以才会决定事情整体上都特别繁琐，装修贷影响房子过户吗？房屋过户流程是什么？
特别多的人现在都是很不解该如何去办理房屋购买才会好一些，其实这类事件办理确实不算轻松，但他的难度也真的没有很高，只不过是部分人不懂得其中有些因素，所以才会决定事情整体上都特别繁琐，但一旦了解好细节问题，事情必然会变得很轻松，那么装修贷影响房子过户吗？房屋过户流程是什么？
装修贷影响房子过户吗？
一般来说房款已经结清，装修贷和房款已结清是分开的，过户应该不受影响，只是看你是不是用房子做了抵押什么的，建议咨询下当地房管局和贷款的银行或者机构。
1、目前还没有政策依据。表面来看，房子的二次交易，只要将购房合同或房屋产权证、抵押合同变更一下就行了，实际上事情没那么简单，它牵扯到许多手续和政策问题。首先，购房人与开发商要签订购房合同。贷款时要与银行签订贷款抵押合同，然后到房管部门进行贷款抵押登记，得到一张他项权证或抵押权证明书，如果在贷款还清之前就发放了房屋产权证，那么产权证上还要有还款情况的说明。
2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。
首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的。其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押，那么在贷款还清之前，贷款人是没有权利对该房产进行交易的。第三，至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。
房屋过户流程是什么？
1、签订合同交付定金。
2、去银行申请购房贷款。
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件、收入证明等等）。
4、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70％）。
5、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。
上述内容主要所描述的就是我对于装修贷影响房子过户吗？房屋过户流程是什么的具体介绍，装修贷对于房屋的过户来说是有着一定影响，但是影响上不会太大，贷款办理是常事，所以国家针对于贷款的过户也有了政策，大家要去做的，就是来按照情况走，一些必要流程其实都已经规划的很好了。
房产部门办理变更登记。房产证登记时身份证号码和新身份证不符，这种情况在房产部门里叫变更登记，只要到房产部门办理变更登记就行了，要填写变更登记申请书、提供房产证、派出所出具的身份证号码变更证明书、新的身份证。
房子能不能过户和装修完多长时间没有关系，和按揭是有关系的。
按揭没有交完的房子当然不能过户，因为你的房子按揭了，就表示已经抵押过了，如果不解压，是不可以过户的。如果你想过户，需要把按揭全部还上。如果被过户方向承担后面的按揭款，也需要先全部做提前还款，然后被过户方再做按揭。
