导读：女子拒绝合同期内涨房租，投资90万的门店却遭房东打砸湖南长沙，陈女士租房开水果店，装修好的店却被房东砸了。陈女士与房东签订了租赁合同，10年每年租金144万元。陈女士只用了三年。房东说她一年加2万元房租。陈女士不同意，但让她没想到的是，房东
女子拒绝合同期内涨房租，投资90万的门店却遭房东打砸
湖南长沙，陈女士租房开水果店，装修好的店却被房东砸了。陈女士与房东签订了租赁合同，10年每年租金144万元。陈女士只用了三年。房东说她一年加2万元房租。陈女士不同意，但让她没想到的是，房东居然把她花90万装修的店铺砸了。
2017年，陈女士与房东签订了十年的租赁合同。合同上白纸黑字写着年租金144万元。往年陈女士一直按时交房租，但今年房东突然告诉陈女士要涨2万元房租。陈女士刚花了90万装修，钱还没赚回来。这时候涨房租无非是在伤口上撒盐，陈女士自然不会同意。
然而楼主却以此报复。起初，断水断电。见陈女士忍了，房东随后开车堵门，让他们没生意做了。后来陈女士回老家过年，回来看到自己的水果店一片狼藉，直接傻了。店里的柜子和货架都不知道她在哪里，她让房东不要理她，只留下一句“法庭上见。”
这让陈女士很崩溃。就算房东是甲方，她也得遵守合同。看到陈女士不满意，房东还特意打印了解除合同通知书。取消的原因首先是水电费。房东要求陈女士这个月底交下个月的水电费。谁会同意这个不合理的要求？哪个楼主没有拿着水电费清单要钱？之一次听说租房要预付水电费。
擅自转租第三方，用父母给的钱装修也叫转租第三方吗？陈女士以人格担保，水果店的经营者只有她自己。最后，如果不按时交房租，陈女士怒不可遏。他们转给房东的房租是合同上写的144万元，房东却说房租涨了2万元，要交164万元房租。陈女士自始至终不同意涨房租。为什么房价涨就涨？
不仅房东拆了自己90万装修好的店，陈女士还赔了钱。现在，房东已经表示违约了。既然房东这么不配合，陈女士为什么不走法律程序起诉？面对这个问题，陈女士说，她还是想继续做水果生意，不想把关系搞得那么僵。
由于陈女士要求房东不要动，只能由社区出面协调，于是调解员陪同陈女士来到社区服务中心。没想到工作人员看到陈女士就很头疼，因为之前社区已经就此事做了多次调解，最后只能以泪洗面收场。从此小区就打 *** 协调房东说她不露面了。所有的损失都要陈女士自己承担吗？对此，陈女士表示将提起诉讼解决问题。
房东有没有权利擅自进入出租的店铺？店铺出租出去后，房东以收取房租的方式，让渡了自己房屋的使用权。在此期间，承租人是有权利合法使用该店铺的。
未经承租人同意，即使是房东，也没有权利擅自进入该店铺。房东私自进入店铺，并砸坏陈女士的装修搬空陈女士的东西，显然是违法的。那么该行为也涉嫌构成故意毁坏财物罪。一般如果涉及合同或经济纠纷的，警方一般不予刑事立案。所以，遇到此类案件，租户 *** 的确很困难。
房东借故违约，能成立吗？有租赁合同在，交多少钱租金，每年递增多少房租，都是有合同约定的。房东当方面涨租金，显然是违约的。陈女士当然有权补交超出合同部分的租金。
至于逾期交水电费的问题，据陈女士陈述，都是按期交的，不可能这个月交小个月的。至于分包的问题，要看具体合同约定，父母来帮做生意，算不上分包。按照报道的内容来看，房东明显属于恶意违约。而据评论区一位知情人士称，此前房主也曾霸道违约，可能是尝到甜头了。
陈女士该如何 *** ？社区只能协调解决。但房主始终不配合，问题很难解决。陈女士一是可以刑事报案，通过刑事来压着房主调解。二是起诉解决，这样子生意也做不下去了。那就起诉解除合同，并要求房主赔偿装修损失和经营损失吧。从现有证据看，房主已经构成根本违约，承担赔偿责任是必须的。对于这种人，必须通过法律的手段，给他狠狠的上一课，让他知道疼。
这件事说起来房东确实做得不地道，既然签了合同，那就要按照合同办事。如果在合同里面写了房租每年递增，那没得说，如果合同里面写了房租在10年的时间不变，那就应该按照合同来，这样单方面的违约并且还砸了人家的装修，再霸道的把店转给第三方，完全就是不地道的做法，就算是上了法院，也是输理的一方。
即使房东有必须要涨房租的理由，也需要和租客好好协商。而不是通过断电堵路，甚至破坏陈女士的个人财物，以达到目的。这样未免让租客太过寒心。对此大家怎么看？陈女士该如何 *** 呢？
砸墙归物业管的，如果物业说可以砸，就没有问题啊！ 房管局是不会管的，至于你说的住房保障不允许砸，你可以问下啊！ 看下是什么情况不能砸！一般情况不允许砸的墙为承重墙，外观墙面也是不能砸的
这个情况属于露筋现象；上来看应该是属于严重的露筋现象；上来看，钢筋内侧还是比较密实的，主要是因为保护层在浇筑前为搁置到位；对房屋的结构安全应该影响不大；主要是除锈防锈处理。建筑商说的也是可行的办法，主要是作好钢筋除锈，对混凝土表面凿毛，然后装模后采用细石混凝土浇筑。浇筑厚度不宜太厚、太薄，太厚一是影响空间，二是防止开裂掉下来；太薄不能起到防锈的作用，浇筑时也不能保证质量；一般以50--60mm为宜；更好间隔植筋，下部点焊6--8mm纵向钢筋；浇筑时保障混凝土液面高于梁底面，确保密实。
还有一种方式比较简单，混凝土表面凿毛后，除锈后采用环氧树脂砂浆刮一遍。也能起到防锈的作用。
当然不能了！不管在任何情况下都不能够随意的把人家装修豪华的店给砸了，这是违法的行为，物业如今在业主没有同意的情况下就把店砸了，那就等着赔偿吧。
一、业主没交租金没交物业费，工作人员可以提起诉讼，但不能随意砸店。物业其实在接受记者采访的时候说得很清楚，这女的自从交了定金后就没交过一分钱的租金，然后就开始装修店铺，好不容易装修好了又因为事儿一次又一次地拖着没开业，就这样快两年过去了，业主一分租金没交，甚至连物业物暖费等都没交，就这样占着人家的店铺空着，然后物业怒了就把店给砸了。
但是在物业的陈述中他们称之前已经和业务进行了沟通，但业主仍旧不开业不交钱，所以她们才会砸店，这么说吧，不管出于什么理由，砸店就是不对的，毕竟眼下是法治社会，有啥谈不妥的都可以通过法律的途径解决，砸店算是怎么回事儿？
二、物业砸店就是理亏的事儿，不管出于什么理由，赔偿肯定是要的。这么说吧，不管这事儿去哪儿说理物业都是理亏的一方，所以大概率下物业是要对业主进行赔偿的，但是业主这几年占着人家的店铺不交钱，损伤了人家物业的利益，估计也是要赔偿的，所以没准儿最后核算下来还得是业主给物业进行赔偿，毕竟装修这事儿有价，但人家物业这些年的损失可是无价的。
其实这事儿特别的简单，就双方坐下来商量一下完全能够解决，真不明白为啥物业要用这样极端的 *** 来处理，如今好了，把店砸了确实挺爽，但后续的麻烦事儿可是一堆接着一堆。
最后：两年没开店没交租金，我其实挺好奇这女的花500万装修这么个火锅店干啥？难道就是为了应景好看？
