什么是第三方家装监理???

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什么是第三方家装监理???,第1张

什么是第三方家装监理???
导读:  装修第三方监理 要是独立的 是具有法人资格的机构,与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。  装修第三方监理 装修监理是工程监理市场细分化的产物,由专业从事装修行业的现场管理人员组成,经 *** 审核批准,取得监理资格,

  装修第三方监理 要是独立的 是具有法人资格的机构,与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。

  装修第三方监理 装修监理是工程监理市场细分化的产物,由专业从事装修行业的现场管理人员组成,经 *** 审核批准,取得监理资格,在装修过程中有偿地为业主提供专业化质量监督管理服务的经营性职能机构。

  二、何为独立第三方监理

  业主们经常会问,装修公司有为我们提供监理服务,我还有必要专门聘请第三方监理公司吗? 在这里,我想解释一下,1998年施行的《中华人民共和国建筑法》专门对监理作了具体的规定:监理应是独立的第三方,是具有法人资格的机构,与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。其职责是依据事实,客观、及时、有效地提出建议和解决方案。

  三、独立第三方监理与装修公司内部监理的区别

  装修公司的内部监理属质检性质,同正规的独立第三方监理有严格的区别:

  1、资质不同:装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委颁发的监理资质,无资格担当正规监理,而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有市建委颁发的监理资质。

  2、工作范畴不同:内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质,本身就归装修公司管,而正规监理公司要审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案,工程报价,施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等,监理公司是独立的经济实体,不受装修公司的经济约束。

  3、工作目标不同:装修公司的内部工程监理,目标是使业主认可已运作完的装修工程,收到全额装修费则万事大吉,不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的合法权益得到保障。 所以,装修公司的内部监理不同于独立第三方监理企业,前者属于自己监理自己,多数老百姓是不认可的,是缺乏公正性的,也是缺乏说服力的。从规范装修装饰业的角度讲,装修公司的内部监理应称为质检部门更为恰当

1、《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》(以下简称《监理现场用表》)是江苏省建设厅根据国家《建设工程监理规范》(GB50319-2000)和《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001),结合工程实际.在《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表示范表式(第二版)》的基础上研究制定的。本《监理现场用表》分为 A(承包单位用表、18种)、B(监理单位用表、13种)、 C(建设单位用表、2种)三大类,共计33种用表。凡在我省境内实施监理的建设工程,均必须统一使用本《监理现场用表》,并作为工程竣工验收的依据。本《监理现场用表》的使用同时作为监理工作检查的依据。

2、本《监理现场用表》应作为建设工程档案资料,在工程竣工后由监理单位移交一套给建设单位统一归档。本《监理现场用表》各表式有关内容的填写应符合《建设工程文件归档整理规范》(GB50328-2001)的要求.各表式所要求填写的份数由项目总监理工程师(以下简称“总监”)根据建设工程文件归档要求、结合工程实际情况确定。

3、项目监理机构应在项目开工前就本《监理现场用表》的使用对承包单位、建设单位进行交底,使承包单位、建设单位明确本《监理现场用表》的使用要求。

8、B类表:该类表是项目监理机构的工作用表。

81 B1工程暂停令:该表为总监对承包单位下达工程暂停指令的用表。

82 B2监理工程师通知单( 类):该表为项目监理机构通知承包单位应执行的、除工程暂停以外的其他有关事项的用表。监理工程师通知单中应注明承包单位完成应执行事项的时限、是否要求承包单位书面回复和书面回复的时限等要求。

83 B3监理工程师联系单:该表为项目监理机构就工程有关事项与工程参建各方进行联络或回复的用表。

84 B4监理工程师备忘录:该表为项目监理机构就有关建议未被建设单位采纳或监理工程师通知单的应执行事项承包单位未予执行的最终书面说明,可抄报有关上级主管部门。

85 B5监理月报:监理月报为项目监理机构按月向建设单位提交的、反映在本报告期内工程实施情况的书面报告。监理月报每月月底提出,报告期为上月26日至本月25日。项目监理机构可根据工程特点增加图表、等内容。

86 B6会议纪要:该表为工地例会会议(B61)、专题会议(B62)和项目监理机构内部会议(B63)的纪要用表。参加会议的单位、人员与会时应签名,会议主要内容及结论见附页。

87 B7监理日记:该表为项目监理机构详细记录当天自然情况和主要工作(监理检查内容、发现问题、处理情况及当日大事等)的用表。大中型项目宜分专业填写,总监应每天签阅监理日记。

88 B8工程款支付证书:该表为项目监理机构收到承包单位的“A43工程款支付申请表”后,对申请事项进行审核并签署意见的用表。项目监理机构将工程款支付证书递交建设单位的同时,应抄送承包单位。

89 B9工程质量评估报告:该报告为在由项目监理机构审查承包单位报送的竣工资料、组织有关单位对工程质量进行预验收、并在承包单位对预验收发现问题整改合格、总监签署工程竣工报验单的基础上提出的工程质量评估报告。报告应包括以下内容:工程概况,竣工预验收经过,竣工预验收监理结论,工程质量验收相关检查记录,竣工预验收遗留的整改问题、商定的解决办法及整改复查结果,竣工预验收小组成员名单及分工等。对建筑工程,工程质量验收相关检查记录为《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)中的“表G01-2单位(子单位) 工程质量控制资料核查记录”、“G01-3单位(子单位) 工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”、“G01-4单位(子单位)工程观感质量检查记录”。在建设工程监理过程中,对分部(子分部)工程、重要的分项工程,项目监理机构应及时编制相应工程的质量评估报告。 810 B10监理工作总结:监理工作总结为工程项目全部完成后,由总监向建设单位提交的工作总结。其主要内容包括:工程概况,监理组织机构,监理人员和投入的监理设施,监理合同履行情况,监理工作成效,施了过程中出现的问题及处理情况和建议,工程照片(有必要时)。811 B11旁站监理记录表:该表执行建设部实施监理旁站制度规定的用表。812 B12监理规划:监理规划为在签定委托监理合同及收到设计文件后,项目监理机构针对项目的实际情况编制的、指导监理工作开展的纲领性文件。监理规划的编制、审核、报送等均应符合《建设工程监理规范》41条的规定813 B13监理实施细则:对中型及以上或专业性较强的工程项目,项目监理机构应编制监理实施细则。监理实施细则的编制、审核等均应符合《建设工程监理规范》42条的规定。

家装第三方监理在哪请

在全国各地都有监理公司,可以直接去监理公司。如果有熟人,也可以私下请有资质的监理工程师,其收取的监理费还便宜些,但监理装修的效果是一样的。

1、看装修监理资质

装修监理的资质是重要的,现在国家承认的室内装饰监理资质,分:甲乙丙三级,甲级。选择装修监理的时候可以先看资质等级证书。

2、持证上岗

必须持证上岗,持正规部门颁布发的室内设施施工监理证。

3、看公司成立时间

还要看看公司成立时间,是否只做监理。