导读：五证是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。五证包括：市房屋土地管理局的《中华人民共和国国有土地使用证》，是证明土
五证是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。
五证包括：市房屋土地管理局的《中华人民共和国国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；城市规划管理局的《中华人民共和国建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；城市规划管理局的《中华人民共和国建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；城乡建设委员会的《建设工程开工证》，建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。；房屋土地管理局的《商品房销售许可证》，属于期房预售的，应取得《商品房预售许可证》商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书；属于外销商品房的，应取得《商品房外销许可证》。
一般情况下，五证的取得顺序是：先取得《建设用地规划许可证》，它严格限定土地使用范围、边界和占地面积；其次是《建设工程规划许可证》，它限定本规划地块上所建建筑物的功能类别；第三是《建筑工程施工许可证》；第四是《国有土地使用证》，它决定房屋是否拥有产权；最后是《商品房销售(预售)许可证》，拥有此证的房屋才能合法买卖。
对于任何一个公司来说，办公室室内装修都是很重要的，毕竟这关系到企业的形象以及员工的工作积极性等一系列问题。为了保证办公室室内装修的重要性，办公室在装修时需要注意以下三点：次序感，明 *** ，现代感。接下来，我们来介绍办公室室内装修的要点以及注意事项，希望能够给您带来帮助。
一、办公室室内装修的要点次序感：在办公室室内装修中，次序感是非常重要的一点。保持装修的次序感主要是为了营造一个安静、平和、整洁的办公空间。在办公室装饰方面，家具款式与颜色需要保持一致，需要规整平面的布置，隔断上下尺寸要合理，整个办公室装修的颜色要保持统一。天花更好保持平整，墙面尽量不要带有太过于花哨的装饰。室内色彩和人流导向一定要保持合理。除此之外还有很多小技巧，但如果做好上述这些，就能大致营造办公室的次序感。
明 *** ：办公环境明快是指办公环境的色彩保持洁净明亮，灯光布置得合理有序，光线保持充足等等，这也是由于办公室的功能需求所决定的。明快的色彩能够给人带来干净舒适的感觉，让人心情愉悦，这也可以提高办公室的采光度。现在，有许多设计师将绿色引入办公室，而绿色明度比较高，这类设计常常给人一种良好的视觉效果，从而营造出一种和谐明快的氛围与感觉。
现代感：当下，很多办公室在装修时，为了满足思想交流，增强民主的需求，常常采用共享空间的创意，将办公室打造成开敞式。这种逐渐兴起的设计已然成为现代新型办公室的标志，迎合并体现了现代办公室新空间的概念。在现代装饰设计中，渐渐注重的是将自然环境引入室内，将室内外的环境连通起来，让室内外融为一体，给办公室的空间带来活力与生机。
二、办公室室内装修的注意事项每个公司都有自己着重的经营业务，为了能够让公司长远地走下去，发展的更加出色，我们必须要在办公室室内装修上下一番功夫。比如，我们要在装修中体现本公司所经营的业务特点，这就是办公室室内装修中最最首要的方面。打个比方，如果是一家广告公司，那办公室应该尽可能地体现自由与随性，墙面颜色可以活跃混搭一些，体现广告的特点，让客户清晰地感受到公司的经营业户。
如果是像律师事务所这类的公司呢，那就需要特别注重严谨负责，如果装修风格都太随性跳脱，会让顾客对这个事务所产生不可靠的感觉。所以，办公室室内装修中非常重要的一点就是通过各种搭配营造合理的公司环境。
办公场所是一个给客户最直观的印象的场所，如果我们在办公室室内装修这方面上马虎，客户就会认为我们在业务中同样不够严谨负责，从而对工作造成不利的影响。我们在处理好办公室的整体装修的同时，我们也不应该忽视各种软装，譬如装饰画、绿植、地毯、装饰物等。但是，不可忽视的是它们的摆放位置以及颜色搭配，应该强调体现和谐统一，因为办公室里的同事领导都是一家人，都是一个团队。这是办公室室内装修宝典中的第二个要素。
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基本上需要一些二级资质，建委的二级资质还有一些物业的手续，相关的手续还有一些，比如说，垃圾清运的车辆还有一些。平面图，设计图。其中最主要的也应该就是蒋建伟的资质和那些消防的问题，其他的这些都比较好解决，还有一些就是垃圾清运的一些
什么是五证两书 五证两书有什么作用
魏国鹏律师解答：您好，很高兴为您解答关于五证两书的问题。五证和两书是考察新房手续及开发商资质的重要依据。而考察楼盘手续及开发商资质是了解该楼盘是否合法销售的重要途径。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”和“两书”，这是法律对销售方的基本要求。具体来说：一、五证是指：（一）国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。（二）建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。（三）建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。（四）建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。（五）商品房预售许可证：商品房预售证的主管机关是武汉市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。在审查时，应注意“五证”的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。还应着重审查您所购买的房屋是否在预售范围之内。二、两书是指：（一）《住宅质量保证书》：住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。（二）《住宅使用说明书》：住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件。也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。
五证两书是什么？
五证：
《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
伐 《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建设工程施工许可证》。
《商品房销售（预售）许可证》。
两书:
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
买房时的五证二书是什么？
购房时，选择一家信誉好、实力强的房地产开发商对购房者尤为重要。如果你所购买的是预售商品房，那么购房前，你必须核验开发商是否具备以下的“五证两书”。“五证”是：⑴国有土地使用证；⑵建设用地规划许可证；⑶建设工程规划许可证；⑷建设工程开工证；⑸商品房预售许可证。“两书”是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果你购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。这些材料也可以到房地产管理部门进行查询。
五证是哪五证，什么是五证两书一表
1，五证： 之一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，两书是指《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接 *** 咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
购房“五证”、“两书”是什么
“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“两书”是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件 《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设工程施工许可证》是开发项目具备开工条件、可以施工的证明《商品房销售(预售)许可证》是商品房具备销售（预售）条件的证明。 《住宅质量保证书》与其他商品一样，是开发商对商品房质量的承诺《住宅使用说明书》是指导你正确使用所购商品房的书面说明。 在此本律师特别提醒：只有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产开发商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件(即上述的“五证”和“两书”)是否完备。
房屋五证两书是什么
五证
一、《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
三、《国有土地使用证》
经土地使用者申请，经城市各级人民 颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
四、《建设工程施工证》
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
五、《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民 房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
两书
《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
什么是商品房五证两书，五证两书指的是什么
根据商品房销售管理规定，五证两书一表是开发商销售的重要文件。房地产五证中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件，购房者在验收房屋时一定要向开发商索取。
什么是“五证”与“两书”
房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。五证是哪五证呢？房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
五证二书包括哪些证书？
五证：指《国有土地使用证》、《建设用的规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑施工许可证》、《商品房销售许可证》
二书：指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
请问律师，买房子的时候听说了五证两书，请问五证两书是什么？
五证：
1：国有土地使用证
2：建设用地规划许可证
3：建设工程规划许可证
4：建设工程施工许可证
5：商品房预售许可证 （这些解释楼上的都有回答）
两书：
住宅质量保证书（保证房屋基本设施如墙体，梁柱等）-----住宅使用说明书（包含工程分布图，管道排放，线路分布等）
交房时还需要有一表
一表：竣工验收报告表（听名字应该知道是做什么用的了吧）
在为您补充个七通一平：道路通、电力通、自来水（上水道）、电讯通、排水（下水道）通、煤气通、热力（供暖）通和场地平整。它是土地开发中较为完整的基础设施开发内容。
希望能帮助到您！！（参考）
