导读：和您房东协商，主张对方承担维修的责任，否则，可以主张解除合同，赔偿损失中华人民共和国合同法第五十三条 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 第五十四条 下列合同，当事人一
和您房东协商，主张对方承担维修的责任，否则，可以主张解除合同，赔偿损失
中华人民共和国合同法
第五十三条 合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
近日成都某小区业主购买了一楼商铺和二楼住宅，因想连通一楼商铺和二楼住宅竟然打穿一楼二楼的楼板，也遭到了该小区业主的反对 。其实该业主的做法非常不妥，在装修过程中擅自改造主体结构极易引发重大安全隐患，影响房屋质量和安全，更何况该业主还是改造打穿一楼和二楼的楼板。该业主将一楼商铺和二楼住宅的楼板打穿的装修做法是否会影响该房屋质量，答案是肯定的，具体我们分析如下：
一、法律层面——业主此种装修行为涉嫌违法
众所周知，我们购买的商品房或者相关商铺等都是开发商按照图纸进行建造的，而开发商的图纸、建筑主体、结构等这些资料都是要在住建、质监站等相关监管部门备案的，开发商必须依照备案的图纸进行建造，同时住建、质监站、消防等相关监督、监管部门也会依照前期设计等要求和标准进行工程的竣工验收、消防验收等。而业主的这种装修行为破坏了房屋原有的建成结构，属于擅自违改违建，属于违法行为。针对此业主的行为，相关执法部门人员表示，事发后，属地街道城管大队、辖区派出所等均到现场进行了查看，发现室内部分楼板被破坏，相应的梁柱等结构未有破坏。目前相关执法单位已责令该业主恢复原貌，之后将进行验收，并向该业主开具相应的执法文书，要求其恢复原样，并立案调查，业主打穿楼板这种行为也是违法的。
二、技术层面——拆除楼板，整栋楼的受力将受影响
从技术层面讲，该业主拆除楼板的行为将影响整栋楼的房屋安全和质量。楼板是传递柱之间水平力的结构构件，抗地震作用下水平力的结构构件绝对不能拆除。一般房屋底部受地震力影响更大，房屋装修时不得改变房屋主体结构。该房屋为剪力墙结构，剪力墙、结构柱梁等不允许随意拆除。楼板主要起传递荷载作用，可视情况进行局部拆除(拆除前需原设计单位复核同意)。对剪力墙、梁柱等造成破坏，整栋楼的受力将发生变化，在地震力作用下，房屋会存在一定安全隐患。
综上该业主拆除楼板的装修行为涉嫌违法，且会影响整栋楼的房屋质量，该做法不可取，望大家遵守法律法规文明装修。
房租到期把装修砸了是违法的，应该将房子完好退还。
《中华人民共和国民法典》第七百一十四条、
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
