导读：店铺 *** 流程如下1、确定 *** 人身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询 *** 价格及房屋的租金情况。2、双方洽谈房屋租金及店面经营设备、
店铺 *** 流程如下
1、确定 *** 人身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询 *** 价格及房屋的租金情况。
2、双方洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等 *** 项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面 *** 协议》及《房屋租赁合同》，确定双方的权利与义务。
4、合同签署完毕，按约定方式结算 *** 费用。
5、 *** 方有义务协助接手方办理变更过户手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有 *** 或转租权 ，签订合同时一定要产权人、经营者、接手者三方同时在场并签字证明。
①意思不同
店面出租或称商铺出租是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。
店面 *** 是指以正当的 *** ，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式，店面 *** 一般都会含押金在里面。
②权限的区别
*** 必须经发包方同意，出租不用。
③承包关系的区别
*** 后原总承包关系中止，出租后总承包关系恒定。 *** 后， *** 方的土地总承包经营权部分或全部灭失，出租则之后拥有土地总承包经营权。
④费用区别
*** 的费用一般是一次性的，与土地被接管基本一样，出租的租赁费可以按年限和出租价格一次性付清，也可以每年缴纳。
扩展资料
依法律规定，转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权 *** ”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权 *** ”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人（业主）建立租赁关系。注意事项如下：
①转租必须取得出租人书面同意，同样承租权 *** 中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人同意。
②原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。
建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权 *** 错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。
店面装修的费用因地区、面积、装修风格和装修材料的选择等因素而有所不同。一般来说，店面装修的费用在每平方米500元至2000元之间。
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店面装修的费用主要包括以下几个方面：
1设计费用：店面装修需要请设计师进行设计方案，设计费用一般在5000元至2万元之间，根据设计师的知名度和经验有所差异。
2施工费用：施工费用是店面装修的主要费用，包括人工费、材料费、设备费等。一般来说，施工费用占整个装修费用的60%至70%。具体费用根据装修的复杂程度和装修材料的选择而有所不同。
3材料费用：店面装修所需的材料包括瓷砖、地板、墙面涂料、吊顶、门窗等。材料费用根据品牌和质量有所差异，一般在每平方米200元至800元之间。
4家具及装饰品费用：店面装修还需要购买家具和装饰品，如柜台、货架、灯具、装饰画等。家具及装饰品费用根据品牌和风格有所差异，一般在整个装修费用的10%至20%之间。
此外，店面装修还需要考虑到水电改造、空调安装、消防设施等费用，这些费用根据具体情况而定。
在进行店面装修时，还需要注意以下几点：
1合理规划空间：根据店面的经营需求，合理规划空间，确保功能区域的合理布局。
2选择适合的装修风格：根据店面的定位和目标客户群，选择适合的装修风格，营造出符合品牌形象的氛围。
3选择合适的装修材料：根据店面的定位和经营特点，选择合适的装修材料，既要美观大方，又要耐用易清洁。
4合理控制预算：在进行店面装修时，要合理控制预算，避免超支，确保装修质量和经营需求的平衡。
总之，店面装修的费用因地区、面积、装修风格和装修材料的选择等因素而有所不同，需要根据具体情况进行评估和预算。在进行店面装修时，还需要注意合理规划空间、选择适合的装修风格、选择合适的装修材料和合理控制预算等事项。
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店铺 *** 注意事项及 *** 费：店主和你说的 *** 费多少决定于店面的地理位置、店面大小、店面的装修剩余租凭。
1个人原因 *** 。若是觉得编写 *** 店铺的理由比较难的话，不妨直接写上“个人原因”，这是一种比较笼统的说法，不算是欺骗客户的行为。此时你的店铺 *** 理由可直接写道：“由于本人个人原因，现 *** 旺铺一间， *** 可约谈”。
2合伙人原因 *** 。内行人都知道，现在稍微大一点的店铺基本上是几个合伙人一起经营，据铺王所知，也有不少店铺是因为合伙人意见不合，最后导致 *** 店铺。因此，如果你是跟合伙人一起经营的店铺，可以先跟合伙人商量，在店铺 *** 原因上写“因合伙人意见不一，一人难以经营店铺，特此 *** 旺铺”。
3有其他投资 *** 。 *** 店铺的理由可以联想一下自己实际情况，往长远的方向发挥，编写 *** 理由，比如，如果你有其他方面的投资，收益比当前的店铺盈利好，此时可直接把 *** 的理由写成“本人有其他投资，无暇管理店铺，特此 *** 旺铺”即可。
*** 的形式
1、合同 ***
合同 *** 是指合同权利、义务的 *** ，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分 *** 给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。按照所 *** 的内容不同，合同 *** 包括合同权利的让与、合同债务的承担和合同权利义务的概括移转三种类型，当然， *** 可以是全部也可以是部分，因为 *** 的内容有所差异，其条件和效力也有所不同。
2、协议 ***
协议 *** 是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的 *** 方式。
3、招标 ***
招标 *** 是指被 *** 产权有多位受让意向者， *** 标的物相对复杂，且买受具有相关条件时，以公开招标的方式，由评标委员会评出的更优标者成交的交易方式。
4、背书 ***
背书 *** ，是指以 *** 票据权利为目的的背书行为。因为票据法规定，持票人将票据权利 *** 给他人，应当背书并交付票据。所以，当持票人为了 *** 票据权利，而在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章，就是在进行背书 *** 。
5、继承 ***
继承 *** 是以继承、遗产分配等形式的一种 *** 方式。
店面装修费用因地区、店面面积、装修风格等因素而有所差异。一般来说，店面装修费用在每平方米500元至2000元之间。具体费用还需根据实际情况进行评估。
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店面装修费用包括设计费、施工费、材料费、家具费等。设计费一般按照设计师的工作量和经验来计算，一般在总装修费用的5%至10%之间。施工费是指施工队伍的人工费用，一般在总装修费用的40%至60%之间。材料费是指装修所需的各种材料费用，包括瓷砖、地板、涂料、灯具等，一般在总装修费用的20%至30%之间。家具费是指购买店面所需的家具费用，根据店面的规模和需求而定。
在店面装修设计中，需要注意以下几点。首先，要根据店面的定位和目标客户群体来确定装修风格，使其与店面的定位相符。其次，要合理规划店面的布局，使其能够满足顾客的需求，并且能够提高工作效率。再次，要注意店面的色彩搭配，选择适合店面风格和产品特点的色彩，营造出舒适、温馨的氛围。最后，要注意店面的照明设计，选择适合店面的照明方式，使店面更加亮丽、吸引人。
总之，店面装修费用根据不同的因素而有所差异，需要根据实际情况进行评估。在店面装修设计中，要注意合理规划布局、选择适合的装修风格、色彩搭配和照明设计，以提升店面的形象和吸引力。
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以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。门面 *** 合同指甲乙两方在门面在 *** 时签订的门面归属权的协议。 一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《 *** 财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《 *** 财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《 *** 财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付， *** 门面即告验收、交付完毕。 (一)门面合同的法律说明 1、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。 2、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。 3、续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。 4、合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。 (2)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或 *** 承租房屋的。 5、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。 (二)门面 *** 合同生效的形式 1、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 2、依法成立的合同，自成立时生效。 门面租赁合同无效形式 (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (3)以合法形式掩盖非法目的; (4)损害社会公共利益; (5)违反法律、行政法规的强制性规定 (三)门面 *** 合同的法律效力 *** 人和受让人之间签订的店面 *** 合同是否有效应当根据民法通规定，着重从双方当事人的意思表示是否真实以及合同的内容是否违反法律规定或社会公共利益进行审查。在店面 *** 合同中，主要的内容是店面的 *** 费价格问题。 *** 费的内容一般认为包含了 *** 人在店面租赁经营期间的装修投入以及对 *** 人提出退出租赁经营的预期经济收入的损失补偿。因此， *** 人和受让人双方如果就店面的 *** 费进行了公平、合理的协商，双方的意思表示真实，其所约定的 *** 费符合等价有偿的民事活动原则，则法律不应否定双方签订的合同的效力。 (四)门面 *** 合同范文 门面 *** 合同 *** 方(甲方)： 身份证号码： 住址： 受让方(乙方)： 身份证号码： 住址： 出租方(丙方)： 身份证号码： 住址： 根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面 *** 事宜达成如下协议： 1、 *** 门面 *** 门面位于 ，建筑面积 平方米; 丙方为上述 *** 门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定 *** 上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 2、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为 年，即自 年月 日起 年月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面 *** 前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。 门面 *** 乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 3、门面设施、设备的归属 *** 门面现有装修设施在 *** 后归乙方所有。 *** 门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。 乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。 4、门面 *** 费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付 *** 费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《 *** 财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 5、债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 6、交接条件、时间及方式 *** 门面定于 年月 日正式交接。
